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ブライトンヒルズ藤崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,010万 〜 5,260万円
5階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,010万円 〜 5,260万円5階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴23件2024年11月02日更新
家賃相場16万 〜 18万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％5階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99

741人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
築年月
2003年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブライトンヒルズ藤崎の販売中の中古物件

ブライトンヒルズ藤崎をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ブライトンヒルズ藤崎の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブライトンヒルズ藤崎の基本情報

ブライトンヒルズ藤崎は、2003年08月に竣工された総戸数88戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,252万～6,363万円、参考相場単価は56万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブライトンヒルズフジサキ管理会社三菱地所コミュニティ
住所福岡県 福岡市早良区 藤崎1丁目5-10管理形態-
郵便番号〒814-0013管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり96円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK、4SLDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩12分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区藤崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。室見駅から徒歩12分、西新駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行藤崎支店 (217 m)
    • 福岡銀行藤崎支店 (261 m)
    • 福岡信用金庫藤崎出張所 (271 m)
    • 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (321 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (494 m)
    • 十八銀行西福岡支店 (498 m)
    • ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 福岡中央銀行室見駅前出張所 (646 m)
    • 北九州銀行 西新支店 (700 m)
    • セブン銀行 福岡市地下鉄 室見駅 共同出張所 (737 m)
  • 公園2件
    • 祖原公園 (914 m)
    • 西新北2号緑地 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (113 m)
    • ファミリーマート 藤崎駅前店 (227 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (245 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (253 m)
    • ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (321 m)
    • ローソン 福岡室見二丁目店 (333 m)
    • ローソン 藤崎駅前店 (338 m)
    • ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (628 m)
    • ローソン 福岡荒江三丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (670 m)
  • スーパー4件
    • マミーズ 紅葉店 (329 m)
    • サニー 高取店 (500 m)
    • ハイ・マートかどた 室見本店 (566 m)
    • サトー食鮮館 昭代店 (734 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (249 m)
    • グリーンズこどもクラブ (409 m)
    • 福岡国際高等学院室見校 (462 m)
    • 放課後等デイサービス こっしーらんど (487 m)
    • 福岡市立高取小学校 (523 m)
    • 福岡市立室見小学校 (537 m)
    • 福岡市立百道小学校 (657 m)
    • KidsJR高取 (702 m)
    • 福岡市立高取中学校 (731 m)
    • 放課後等デイサービス ラボこっしー (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (279 m)
    • 福岡市早良図書館 (292 m)
    • 福岡市早良区役所 (328 m)
    • 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (390 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (394 m)
    • 福岡市公民館 室見公民館 (421 m)
    • 早良警察署 (451 m)
    • 福岡拘置所 (490 m)
    • 西福岡税務署 (500 m)
    • 福岡市公民館 高取公民館 (542 m)
  • 病院/医療10件
    • サンセット (96 m)
    • 大木整形・リハビリ医院 (103 m)
    • あっとほーむ藤崎 (109 m)
    • 原澤循環器内科・内科クリニック (125 m)
    • 脳神経外科 クリニック高木 (139 m)
    • いむらすえこ歯科医院 (142 m)
    • 矢野皮膚科泌尿器科医院 (169 m)
    • 堤歯科医院 (209 m)
    • オリーブデンタルクリニック (221 m)
    • 福田眼科病院 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルワールド室見保育園 (462 m)
    • 弥生幼稚園 (502 m)
    • 西新こども保育園 (535 m)
    • 室見幼稚園 (580 m)
    • 松栄学園 (710 m)
    • ふたば保育園 (719 m)
    • 高取幼稚園 (719 m)
    • ほっぺるランド南庄 (720 m)
    • 高取保育園 (773 m)
    • 西南幼稚園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブライトンヒルズ藤崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブライトンヒルズ藤崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,252万～6,363万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 61万円
坪単価
187万円 〜 202万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より43.0% 高い↑
福岡県の平均より99.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
5,010万 〜 5,260万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 339位
福岡市早良区
454棟中 58位
藤崎
12棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブライトンヒルズ藤崎の相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.3万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ブライトンヒルズ藤崎の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,000万〜5,250万円対前年同月比↑5,010万〜5,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブライトンヒルズ藤崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜6,280万円です。専有面積は約75㎡〜約104㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月6,280万円1〜54SLDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約235万円)南-
2024年10月6,280万円1〜54SLDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約235万円)南-
2024年9月6,280万円1〜54SLDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約235万円)南-
2024年8月6,280万円1〜54SLDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約235万円)南-
2023年11月5,280万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約60万円 (約198万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.17％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブライトンヒルズ藤崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件3,987.5万円（50.7万円）
81〜90㎡4件4,630万円（52.8万円）
91〜100㎡10件4,759万円（50.5万円）

ブライトンヒルズ藤崎の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,759万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ブライトンヒルズ藤崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,613.3万円48.7万円
3階〜4階3,395万円42.2万円
5階〜6階4,326.7万円48.2万円
7階〜8階4,843.8万円52.4万円
9階〜10階4,172.2万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,500万円43.3万円
3LDK/3SLDK等4,197.9万円49.7万円
4LDK/4SLDK等4,542万円49.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,487.1万円49万円

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ブライトンヒルズ藤崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.5万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円3LDK79.23㎡18.0万円36.0万円1〜5南
2017年6月18.0万円3LDK87.57㎡18.0万円36.0万円1〜5南
2017年5月18.0万円3LDK79.23㎡36.0万円36.0万円1〜5南
2017年5月18.0万円3LDK87.57㎡36.0万円36.0万円1〜5南
2017年4月18.0万円3LDK79.23㎡36.0万円36.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブライトンヒルズ藤崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万〜16.3万円
79.23㎡ / 南
2階19万〜19.9万円
94.68㎡ / 南
3階
4階16万〜16.8万円
79.23㎡ / 南		19.5万〜20.5万円
96.45㎡ / 南
5階16.3万〜17.1万円
80.0㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
87.25㎡ / 南
6階15.8万〜16.6万円
79.23㎡ / -		18万〜18.9万円
88.0㎡ / 南
7階18万〜18.9万円
87.57㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
94.22㎡ / -
8階19.9万〜20.9万円
96.45㎡ / 南		18万〜18.9万円
87.0㎡ / 南
9階21.6万〜22.7万円
104.0㎡ / 南		16.4万〜17.3万円
79.23㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
91.58㎡ / -
10階16.1万〜16.9万円
79.23㎡ / -

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ブライトンヒルズ藤崎へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブライトンヒルズ藤崎周辺の中古マンション

NO IMAGE

ソピアグランテージ藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
福岡市早良区藤崎1丁目

2,830万〜3,730万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

グランドパレス藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
福岡市早良区藤崎1丁目

4,990万〜7,480万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

グランドメゾン藤崎弐番館

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩3分
福岡市早良区藤崎1丁目

3,680万〜4,380万円

76㎡〜114㎡
NO IMAGE

グランドメゾン高取参番館

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩6分
福岡市早良区高取2丁目

4,500万〜8,200万円

82㎡〜127㎡
NO IMAGE

スプラウトマンション高取

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
福岡市早良区高取2丁目

2,650万〜4,480万円

72㎡〜89㎡
NO IMAGE

ダイナコートブロッサム藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩6分
福岡市早良区弥生1丁目

3,970万〜4,150万円

81㎡〜94㎡

ブライトンヒルズ藤崎周辺の相場が近い中古マンション

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アメックスヒルズ高取

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩6分
福岡市早良区高取2丁目

2,700万〜5,980万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

アンピール天神東

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
福岡市中央区春吉2丁目

1,980万〜6,180万円

59㎡〜95㎡
NO IMAGE

アクセス平尾ステーション

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩5分
福岡市中央区白金2丁目

2,520万〜4,480万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

アダージュ薬院2番館

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩2分
福岡市中央区薬院2丁目

3,230万〜7,980万円

65㎡〜127㎡
NO IMAGE

サーパス薬院

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩5分
福岡市中央区薬院3丁目

2,880万〜5,480万円

63㎡〜95㎡
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モントーレ西公園アヴァンティ

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
福岡市中央区荒戸2丁目

3,780万〜5,790万円

80㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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