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アンピール天神東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,680万円
8階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,680万円8階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴147件2024年07月02日更新
家賃相場11万 〜 19万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％8階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99

2498人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区春吉2丁目5-1
交通
  • 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
築年月
2004年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アンピール天神東の販売中の中古物件

アンピール天神東をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アンピール天神東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アンピール天神東の基本情報

アンピール天神東は、新栄総合管理によって2004年02月に竣工された総戸数79戸の15階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約95㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,352万～6,246万円、参考相場単価は56万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンピールテンジンヒガシ管理会社新栄総合管理
住所福岡県 福岡市中央区 春吉2丁目5-1管理形態自主管理
郵便番号〒810-0003管理員なし
築年月2004年2月管理費1㎡あたり83円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新栄総合管理バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアンピール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区春吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩9分、アクセス良好です。天神南駅から徒歩9分、中洲川端駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 キャナルシティ博多店 (384 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 キャナルシティ博多内出張所(ATM) (394 m)
    • セブン銀行 キャナルシティ博多 共同出張所 (405 m)
    • 西日本シティ銀行 東中洲 (ATM) (415 m)
    • 九州労働金庫 天神支店 (475 m)
    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (535 m)
    • 福岡県信用組合 清川支店 (546 m)
    • 福岡中央銀行 博多支店 (549 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (565 m)
  • 公園4件
    • 天神中央公園 (646 m)
    • 水上公園 (741 m)
    • 冷泉公園 (778 m)
    • 警固公園 (859 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (115 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉3丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート 博多キャナル前店 (207 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン 博多住吉橋店 (287 m)
    • ローソン 住吉二丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉橋店 (357 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (376 m)
    • ローソン キャナルシティ博多店 (378 m)
    • セブンイレブン DR福岡西中洲ダイワロイネット店 (381 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社フクショクC&C店 (409 m)
    • マックスバリュ 博多祇園店 (557 m)
    • サニー 渡辺通店 (618 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (718 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (726 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (745 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (791 m)
    • レガネットキュート中洲川端店 (808 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (835 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立春吉小学校 (357 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (405 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (408 m)
    • 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (481 m)
    • 福岡リハビリテーション専門学校 (519 m)
    • 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (522 m)
    • 学校法人藤川学園 (545 m)
    • 公務員ビジネス専門学校 (547 m)
    • ジャパンヘアセットスクール (553 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 春吉交番 (165 m)
    • 九州農政局福岡県拠点 (365 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (399 m)
    • 在福岡ノルウェー王国名誉領事館 (499 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (519 m)
    • 法テラス福岡 (519 m)
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (535 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (552 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 中洲警部交番 (561 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (561 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらい歯科医院 (97 m)
    • 船越内科医院 (103 m)
    • 梶山医院 (216 m)
    • 博腎会病院 (245 m)
    • JUMP整骨院 (293 m)
    • アビエスクリニック (306 m)
    • 障がい福祉サービス(合同会社) (327 m)
    • 献血ルーム キャナルシティ (368 m)
    • あい歯科キャナルシティ博多 (369 m)
    • 岡野歯科医院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば夜間保育園 (214 m)
    • どろんこ保育園 (292 m)
    • くまちゃん保育園 (364 m)
    • あゆみ保育所 (372 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (563 m)
    • エンジェルキッズ保育所 (566 m)
    • キッズ・プランニング (587 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (587 m)
    • マミーハウス保育園 (598 m)
    • TACかわばた保育園 (611 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンピール天神東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンピール天神東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,352万～6,246万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 65万円
坪単価
187万円 〜 217万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より35.2% 高い↑
福岡県の平均より99.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,680万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 336位
福岡市中央区
1162棟中 204位
春吉
22棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アンピール天神東の相場

    ㎡単価
    56.8万円
    坪単価
    187.8万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

売買価格相場の未来予想

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アンピール天神東の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,510万〜3,680万円対前年同月比↑3,510万〜3,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンピール天神東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,180万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月3,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)北東-
2024年6月3,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)北東-
2024年5月3,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)北東-
2024年4月3,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)北東-
2024年3月3,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンピール天神東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件2,786万円（46.5万円）
61〜70㎡62件3,026.9万円（46.5万円）
71〜80㎡40件4,039.5万円（52.5万円）
81〜90㎡27件4,110.7万円（49.3万円）
91〜100㎡9件5,326.7万円（55.8万円）

アンピール天神東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,026.9万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アンピール天神東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,963.3万円45.9万円
4階〜6階3,818.1万円48.3万円
7階〜9階3,283万円48.5万円
10階〜12階3,844.6万円51.4万円
13階〜15階5,127.3万円54.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,565万円46.4万円
2LDK/2SLDK等3,474.3万円49万円
3LDK/3SLDK等4,019.2万円50.2万円
4LDK/4SLDK等4,480万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,026.2万円52.5万円
東2,706万円41.6万円
北/北東/北西3,282.2万円47.8万円

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アンピール天神東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均 22.1万〜23.2万円
  • 4K〜4LDK平均 25.2万〜26.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月14.7万円2LDK64.93㎡14.7万円14.7万円6〜10-
2024年7月14.7万円2LDK64.93㎡14.7万円14.7万円6〜10-
2024年6月17.5万円2LDK59.97㎡-35.0万円6〜10-
2024年5月17.5万円2LDK59.97㎡-35.0万円6〜10-
2024年4月17.5万円2LDK59.97㎡-35.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンピール天神東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.5万〜17.3万円
65.04㎡ / 北東		20.6万〜21.7万円
77.0㎡ / -
3階16.2万〜17万円
65.04㎡ / 北
4階16.7万〜17.5万円
65.0㎡ / 北東		22.6万〜23.8万円
83.13㎡ / 南東
5階16.8万〜17.6万円
64.93㎡ / 北東
6階22.9万〜24万円
83.13㎡ / 南東		22.7万〜23.9万円
83.13㎡ / -
7階17.8万〜18.7万円
64.93㎡ / -
8階16.9万〜17.7万円
59.67㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
65.04㎡ / 北
9階16.7万〜17.6万円
60.0㎡ / 南東		22.9万〜24.1万円
76.9㎡ / 南
10階18万〜18.9万円
59.97㎡ / 南西		21.5万〜22.5万円
76.9㎡ / -
11階17.8万〜18.7万円
65.0㎡ / 東
12階21.7万〜22.8万円
76.9㎡ / -		21.8万〜22.9万円
76.9㎡ / 南東
13階18.4万〜19.3万円
65.04㎡ / -
14階25.2万〜26.5万円
95.44㎡ / 北		25.2万〜26.5万円
95.44㎡ / 北
15階21.8万〜22.9万円
80.0㎡ / 北東

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アンピール天神東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アンピール天神東周辺の中古マンション

NO IMAGE

ラフィネス博多リバーステージ

福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩8分
福岡市中央区春吉2丁目

600万〜920万円

23㎡〜25㎡
NO IMAGE

サヴォイエンポリウム

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩8分
福岡市中央区春吉2丁目

850万〜1,010万円

24㎡
NO IMAGE

エスポワールマンション天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩7分
福岡市中央区春吉2丁目

525万〜830万円

19㎡〜22㎡
NO IMAGE

フラワーコーポ春吉

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩8分
福岡市中央区春吉2丁目

270万〜550万円

23㎡〜28㎡
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エステートモア天神STUDIO

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩7分
福岡市中央区春吉2丁目

650万〜1,140万円

21㎡〜30㎡
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ラレジダンスドレーヌ

福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩7分
福岡市中央区春吉2丁目

330万〜825万円

15㎡〜23㎡

アンピール天神東周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンションマキシム大濠

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩9分
福岡市中央区大濠1丁目

3,550万〜5,880万円

76㎡〜92㎡
NO IMAGE

アダージュ薬院2番館

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩2分
福岡市中央区薬院2丁目

3,230万〜7,980万円

65㎡〜127㎡
NO IMAGE

サーパス薬院

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩5分
福岡市中央区薬院3丁目

2,880万〜5,480万円

63㎡〜95㎡
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エンクレスト平尾2

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
福岡市南区大楠2丁目

1,360万〜1,750万円

27㎡〜29㎡
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エイルヴィラ山荘通り

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩11分
福岡市南区平和2丁目

2,190万〜2,780万円

64㎡〜84㎡
NO IMAGE

モントーレ西公園アヴァンティ

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
福岡市中央区荒戸2丁目

3,780万〜5,790万円

80㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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