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オーセントスクエア弥生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴40件2024年11月02日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91

669人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩10分
築年月
2005年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーセントスクエア弥生の販売中の中古物件

オーセントスクエア弥生をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

オーセントスクエア弥生の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーセントスクエア弥生の基本情報

オーセントスクエア弥生は、2005年02月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,305万～4,722万円、参考相場単価は47万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーセントスクエアヤヨイ管理会社大和ライフネクスト
住所福岡県 福岡市早良区 弥生2丁目3-6管理形態-
郵便番号〒814-0014管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり69円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩10分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩15分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区弥生2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。室見駅から徒歩15分、西新駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (609 m)
    • 福岡銀行藤崎支店 (609 m)
    • 西日本シティ銀行藤崎支店 (640 m)
    • ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • JA福岡市室見支店 (700 m)
    • 福岡信用金庫藤崎出張所 (701 m)
    • 福岡中央銀行室見駅前出張所 (752 m)
    • 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (755 m)
    • 福岡銀行原支店 (831 m)
    • セブン銀行 福岡市地下鉄 室見駅 共同出張所 (842 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 福岡原1丁目店 (404 m)
    • ローソン 福岡荒江三丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 福岡南庄2丁目店 (592 m)
    • ローソン 福岡室見二丁目店 (609 m)
    • ファミリーマート 藤崎駅前店 (641 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (680 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (685 m)
    • ローソン 福岡南庄一丁目店 (692 m)
  • スーパー5件
    • マミーズ 紅葉店 (259 m)
    • サニー 原店 (614 m)
    • サトー食鮮館 昭代店 (690 m)
    • ハイ・マートかどた 室見本店 (707 m)
    • サニー 高取店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立室見小学校 (178 m)
    • グリーンズこどもクラブ (239 m)
    • 福岡市立高取中学校 (297 m)
    • 福岡市立大原小学校 (559 m)
    • 福岡市立原中央中学校 (564 m)
    • 療育支援エフ 室見教室 (575 m)
    • 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (632 m)
    • KidsJR高取 (634 m)
    • 福岡市立高取小学校 (651 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (683 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 室見公民館 (216 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (477 m)
    • 早良警察署 室見交番 (479 m)
    • 早良消防署室見出張所 (702 m)
    • 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (704 m)
    • 福岡市早良図書館 (717 m)
    • 福岡市早良区役所 (762 m)
    • 福岡市公民館 高取公民館 (786 m)
    • 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (824 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (824 m)
  • 病院/医療10件
    • パインガーデン藤崎 (53 m)
    • 藤崎2丁目歯科 (69 m)
    • 岡田こどもクリニック (115 m)
    • 江口歯科医院 (131 m)
    • 明石歯科医院 (257 m)
    • 酒井胃腸内科・内科クリニック (265 m)
    • 早稲田イーライフ室見 (321 m)
    • きのしたデンタルケアプラスキュア (330 m)
    • クローバー歯科 (336 m)
    • あっとほーむ藤崎 (413 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弥生幼稚園 (71 m)
    • 松栄学園 (360 m)
    • ほっぺるランド南庄 (396 m)
    • ゆりか保育園分園 (559 m)
    • あかし幼稚園 (666 m)
    • 大原幼稚園 (670 m)
    • リトルワールド室見保育園 (685 m)
    • 原幼稚園 (731 m)
    • 高取幼稚園 (742 m)
    • 高取保育園 (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーセントスクエア弥生の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーセントスクエア弥生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,305万～4,722万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 50万円
坪単価
156万円 〜 167万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より19.1% 高い↑
福岡県の平均より66.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 768位
福岡市早良区
454棟中 135位
弥生
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーセントスクエア弥生の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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オーセントスクエア弥生の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,310万〜3,470万円対前年同月比↑3,300万〜3,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーセントスクエア弥生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年10月4,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年9月4,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年8月4,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年8月3,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーセントスクエア弥生の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡29件3,081.6万円（42.4万円）
81〜90㎡7件3,701.4万円（43.7万円）
91〜100㎡2件3,175万円（34.9万円）

オーセントスクエア弥生の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,081.6万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

オーセントスクエア弥生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,842.5万円36.7万円
3階〜4階3,390.6万円44万円
5階〜6階2,686.7万円36.9万円
7階〜8階3,030万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,942.9万円41.7万円
3LDK/3SLDK等3,128.9万円41.7万円
4LDK/4SLDK等3,626.7万円41.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,355.3万円45.6万円
東2,923.3万円39万円
北/北東/北西3,964万円47.2万円

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オーセントスクエア弥生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月15.0万円3LDK72.85㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2016年12月15.0万円3LDK72.85㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2016年11月14.6万円4LDK87.63㎡14.6万円29.2万円1〜5北西
2016年11月15.0万円3LDK72.85㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2016年10月14.6万円4LDK87.63㎡14.6万円29.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーセントスクエア弥生の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.9万〜14.6万円
72.85㎡ / 東		14.3万〜15万円
72.85㎡ / -		17.9万〜18.8万円
91.0㎡ / -
3階14.2万〜14.9万円
70.3㎡ / 南		16万〜16.8万円
79.14㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
87.63㎡ / -
4階14.3万〜15万円
70.3㎡ / 南		18万〜18.9万円
93.0㎡ / 東
5階17万〜17.8万円
79.14㎡ / 南
6階14.2万〜14.9万円
72.85㎡ / 東
7階14.3万〜15万円
72.85㎡ / 東		16.7万〜17.5万円
85.03㎡ / 東
8階
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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オーセントスクエア弥生へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーセントスクエア弥生周辺の中古マンション

NO IMAGE

チサンマンション藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
福岡市早良区弥生2丁目

961万〜2,480万円

59㎡〜72㎡
NO IMAGE

弥生パインマンション

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩12分
福岡市早良区弥生2丁目

1,800万〜3,380万円

80㎡〜94㎡
NO IMAGE

ウイング藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩13分
福岡市早良区弥生2丁目

900万〜2,290万円

50㎡〜64㎡
NO IMAGE

ライオンズ藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩8分
福岡市早良区藤崎2丁目

4,000万〜5,980万円

85㎡〜100㎡
NO IMAGE

日商岩井弥生マンション

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩12分
福岡市早良区原1丁目

690万〜1,780万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

チェリーハイツ原

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩13分
福岡市早良区原1丁目

1,280万〜2,980万円

79㎡〜93㎡

オーセントスクエア弥生周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

MJR九大学研都市駅前

ＪＲ筑肥線「九大学研都市駅」徒歩2分
福岡市西区西都1丁目

2,650万〜4,900万円

76㎡〜105㎡
NO IMAGE

ロイヤルマンション姪浜

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩12分
福岡市西区姪浜駅南2丁目

1,970万〜4,500万円

68㎡〜100㎡
NO IMAGE

アダージュ大濠パークビュー

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩1分
福岡市中央区黒門

3,698万〜4,480万円

71㎡〜97㎡
NO IMAGE

ロマネスク今川第2

福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
福岡市中央区今川2丁目

2,450万〜4,199万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

スリムレイクサイド野間

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩22分
福岡市南区野間4丁目

3,790万〜3,980万円

59㎡〜82㎡
NO IMAGE

サヴォイグランデス

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩11分
福岡市中央区港3丁目

900万〜1,590万円

23㎡〜40㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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