ヒルズ西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
2階、1R、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 2階, 1R, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 2階, 1R, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北3丁目41-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズニシオギクボ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北3丁目41-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩23分、上井草駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (186 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (230 m)
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- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (337 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (343 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (372 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (375 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (425 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (440 m)
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- 西友 西荻窪店 (353 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (442 m)
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- コープみらい ミニコープ西荻店 (648 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (699 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (749 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第三小学校 (237 m)
- REN整体師養成所 (385 m)
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- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (496 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (538 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (554 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (602 m)
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- 杉並区立西荻図書館 (479 m)
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- 杉並区 西荻南区民集会所 (599 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (615 m)
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- 荻窪消防署 (719 m)
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- 荻窪警察署 (799 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (826 m)
- 病院/医療10件
- にしおぎきた整骨院 (41 m)
- にしおぎきた整骨院・巻き爪相談室 (49 m)
- 福嶋歯科 (58 m)
- パーソナルサポート蒼い風 (62 m)
- 西荻窪透析内科クリニック (77 m)
- 諸星眼科クリニック (90 m)
- 中谷循環器内科クリニック (91 m)
- 西荻レディースクリニック (91 m)
- ふるや皮フ科 (91 m)
- リョウデンタルオフィス (91 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西荻北保育園 (169 m)
- 西荻学園幼稚園 (178 m)
- パピーナ西荻北保育園 (219 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (329 m)
- 上水保育園西荻分園 (432 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (490 m)
- 井荻保育園 (498 m)
- 西荻まこと幼稚園 (548 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (564 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ西荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,691万～9,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より52.2% 高い↑ 東京都の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約44㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 111.8万円
- 坪単価
- 369.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,090万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,680万円です。専有面積は約33㎡〜約82㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 北 | 済 |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約111万円 (約367万円) | 北 | 済 |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約111万円 (約367万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約117万円 (約386万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 3,753.1万円（100.7万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,230万円（89.8万円） |
ヒルズ西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,753.1万円（㎡単価100.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヒルズ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,472.6万円 | 78.5万円 |
| 2階 | 3,950.8万円 | 89.8万円 |
| 3階 | 3,970.6万円 | 89.3万円 |
| 4階 | 5,582.2万円 | 92.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,231.8万円 | 80.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,679.3万円 | 89.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,560.8万円 | 84.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,372.7万円 | 87.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,778.6万円 | 79.9万円 |
| 西 | 4,380万円 | 66.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,771.3万円 | 100.7万円 |
ヒルズ西荻窪の売却のご相談
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ヒルズ西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約44㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 48.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 48.89㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 50.02㎡ / - | 17.1万〜18万円 65.64㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 69.68㎡ / - |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 34.14㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 65.64㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 69.68㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 39.12㎡ / 北東 | 17.6万〜18.5万円 65.64㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 69.68㎡ / - |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 50.02㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 64.58㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 82.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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