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ロマネスク大橋東

★★★☆☆3.68 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

990万円 〜 1,090万円
3階、2LDK、約56㎡の場合

住所
福岡県福岡市南区塩原1丁目11-37
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩23分
築年数
1991年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク大橋東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より15.5% 低い↓
福岡市南区の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
990万円 〜 1,090万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 3339位
福岡市南区
707棟中 366位
塩原
36棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロマネスク大橋東の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.8万円
  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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ロマネスク大橋東の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
990万円〜1,090万円対前年同月比990万円〜1,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロマネスク大橋東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月920万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約52万円)南西-
2017年8月990万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)南西-
2017年7月990万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)南西-
2017年6月990万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)南西-
2017年5月1,060万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロマネスク大橋東の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
6.6万円 〜 8.1万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2017年5月6.5万円2LDK53.55㎡-13.0万円1〜5
2017年5月7.5万円2LDK58.42㎡-15.0万円1〜5-
2017年4月6.5万円2LDK53.55㎡-13.0万円1〜5
2017年4月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2017年2月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2017年1月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2016年12月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2016年11月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2016年10月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2016年10月7.0万円2LDK53.55㎡-14.0万円1〜5
2016年9月7.0万円2LDK53.55㎡-14.0万円1〜5
2016年9月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5
2016年8月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2016年8月7.0万円2LDK53.55㎡-14.0万円1〜5
2016年7月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2016年7月7.0万円2LDK53.55㎡-14.0万円1〜5
2016年6月7.0万円2LDK53.55㎡-14.0万円1〜5
2016年6月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2016年5月7.0万円2LDK53.55㎡-14.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク大橋東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.0万円〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均6.3万円〜7.0万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万円〜7.4万円
56.41㎡ / -
2階4.0万円〜4.4万円
34.0㎡ / 西
6.4万円〜7.1万円
53.01㎡ / -
3階5.5万円〜6.1万円
45.0㎡ / -
4階6.4万円〜7.1万円
53.55㎡ / 東
10.1万円〜11.2万円
82.0㎡ / 南東
5階6.8万円〜7.5万円
53.55㎡ / 南
6階

資産評価

★★★☆☆3.68(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ロマネスク大橋東の基本情報

福岡県福岡市南区塩原1丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロマネスク大橋東(ロマネスクオオハシヒガシ)管理会社大和ライフネクスト
住所福岡県 福岡市南区 塩原1丁目11-37管理形態委託
郵便番号〒815-0032管理員巡回
築年数1991年5月管理費1㎡あたり206円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり325円
階建6階建間取り1DK、2DK、2LDK、3LDK
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩23分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (332 m)
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    • 福岡清水郵便局 (703 m)
    • 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (719 m)
    • 福岡塩原郵便局 (745 m)
    • 親和銀行塩原支店 (762 m)
    • 福岡中央銀行筑紫通支店 (887 m)
    • JA福岡市玉川支店 (913 m)
  • 公園5件
    • 塩原緑地 (369 m)
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    • セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 九州中央病院店 (619 m)
    • セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (623 m)
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