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ロマネスク大橋東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
3階、2LDKLDK、約53㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円3階, 2LDKLDK, 約53㎡の例
売買履歴71件2023年08月15日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 2LDKLDK, 約53㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.53

1193人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区塩原1丁目11-37
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩5分
築年月
1991年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク大橋東の販売中の中古物件

ロマネスク大橋東をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロマネスク大橋東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロマネスク大橋東の基本情報

ロマネスク大橋東は、すまいによって1991年05月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約82㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は735万～1,772万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクオオハシヒガシ管理会社大和ライフネクスト
住所福岡県 福岡市南区 塩原1丁目11-37管理形態委託
郵便番号〒815-0032管理員巡回
築年月1991年5月管理費1㎡あたり205円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり327円
階建6階建間取り1DK、2DK、2LK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区塩原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩5分、アクセス良好です。大橋駅から徒歩15分、高宮駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (333 m)
    • ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (719 m)
    • 親和銀行塩原支店 (762 m)
    • ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • ファミリーマート大橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • 福岡中央銀行筑紫通支店 (888 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (901 m)
  • 公園5件
    • 塩原緑地 (369 m)
    • 塩原中央公園 (433 m)
    • 那珂中央公園 (597 m)
    • 第37号那珂川河川緑地 (813 m)
    • 第4号那珂緑地 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 清水四丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 博多竹下駅前店 (342 m)
    • ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (375 m)
    • セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 清水3丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 九州中央病院店 (619 m)
    • セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (659 m)
  • スーパー4件
    • にしてつストア 竹下店 (292 m)
    • マルキョウ 清水店 (369 m)
    • A-プライス 竹下駅前店 (422 m)
    • レガレット レイリア大橋店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立塩原小学校 (429 m)
    • 私立沖学園高校 (639 m)
    • 福岡市立宮竹中学校 (675 m)
    • たけのこクラブ清水 (679 m)
    • 福岡市立春吉中学校 (710 m)
    • 福岡にロックとジャズとポップス専門の音楽大学を作る会(一般社団法人) (730 m)
    • 私立沖学園中学校 (751 m)
    • 国立九州大学大橋キャンパス (783 m)
    • 九州大学 大橋キャンパス (784 m)
    • 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南福岡年金事務所 (262 m)
    • 南警察署 (286 m)
    • 日本電気計器検定所九州支社 (333 m)
    • 製品評価技術基盤機構九州支所 (338 m)
    • 南消防署 (410 m)
    • 塩原校区自治協議会 (523 m)
    • 福岡市公民館 塩原公民館 (523 m)
    • 福岡市南図書館 (614 m)
    • 福岡市南区役所 (721 m)
    • 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • 福岡南デイサービスセンター (65 m)
    • 福岡南ケアプランセンター (102 m)
    • 塩原整骨院 (190 m)
    • 吉兼内科クリニック (194 m)
    • ケアホーム花うさぎ (217 m)
    • 杉田医院 (238 m)
    • たじり歯科医院 (276 m)
    • 林おとな・こども歯科 (309 m)
    • さく病院ヘルスケアセンター竹下 (331 m)
    • さく病院通所リハビリテーション (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 塩原幼稚園 (270 m)
    • しあわせな木保育園 (296 m)
    • 天星丸保育園 (326 m)
    • みやこ幼稚園 (351 m)
    • ほっぺるランド 竹下 (412 m)
    • 那珂保育所 (491 m)
    • やまびこ保育園 (634 m)
    • キッズルーム竹下 (652 m)
    • りんりん保育園 (713 m)
    • 塩原コスモス保育園 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク大橋東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク大橋東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格735万～1,772万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市南区の平均より25.1% 低い↓
福岡県の平均より24.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDKLDK、約53㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4310位
福岡市南区
730棟中 502位
塩原
37棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロマネスク大橋東の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ロマネスク大橋東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDKLDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↑1,150万〜1,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク大橋東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,980万円です。専有面積は約34㎡〜約82㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,690万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年1月1,780万円1〜52LK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)南済
2022年12月1,780万円1〜52LK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)南済
2022年11月1,780万円1〜52LK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)南済
2022年10月1,780万円1〜52LK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)南済

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋38.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロマネスク大橋東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件650万円（19.1万円）
41〜50㎡12件885万円（18.7万円）
51〜60㎡66件1,377.8万円（24.8万円）

ロマネスク大橋東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,377.8万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ロマネスク大橋東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階985.3万円18.4万円
3階1,730万円30.3万円
4階1,555.8万円28.5万円
5階1,000万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等650万円19.1万円
2LDK/2SLDK等1,288.7万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,580万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,358万円24.7万円
西837.5万円17.4万円

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ロマネスク大橋東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、2LDKLDK、約53㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-
2017年5月6.5万円2LDK53.55㎡-13.0万円1〜5南
2017年5月7.5万円2LDK58.42㎡-15.0万円1〜5-
2017年4月6.5万円2LDK53.55㎡-13.0万円1〜5南
2017年4月7.5万円2DK45.0㎡15.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク大橋東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
56.41㎡ / 南
2階4.1万〜4.3万円
34.0㎡ / 西		6.4万〜6.8万円
53.01㎡ / 西
3階6.1万〜6.4万円
47.25㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
53.55㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
82.0㎡ / 南東
5階7万〜7.3万円
53.55㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロマネスク大橋東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロマネスク大橋東周辺の中古マンション

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MJR東大橋

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩6分
福岡市南区塩原1丁目

2,180万〜3,790万円

75㎡〜89㎡
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ダイアパレス東大橋

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩6分
福岡市南区塩原1丁目

1,980万〜2,380万円

54㎡〜75㎡
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アムール大橋東

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩7分
福岡市南区塩原1丁目

1,480万〜2,380万円

55㎡〜73㎡
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フリーディア大橋東リヴァージュ

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩6分
福岡市南区塩原1丁目

2,500万円

62㎡
NO IMAGE

エクレール大橋東

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩6分
福岡市南区塩原1丁目

820万〜1,560万円

49㎡〜86㎡
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ライオンズガーデン大橋

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩7分
福岡市南区塩原1丁目

1,980万〜3,480万円

66㎡〜85㎡

ロマネスク大橋東周辺の相場が近い中古マンション

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三愛シティライフ井尻南

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩15分
春日市須玖北3丁目

980万〜2,080万円

57㎡〜66㎡
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エステートモア日赤アベニュー

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩13分
福岡市南区大楠1丁目

330万〜2,780万円

20㎡〜73㎡
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ダイアパレス野間

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩6分
福岡市南区野間1丁目

390万〜1,980万円

28㎡〜57㎡
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第1プリンスビル

福岡市営空港線「祇園駅」徒歩7分
福岡市博多区祇園町

300万〜1,980万円

25㎡〜49㎡
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ダイナコート千代県庁口

福岡市営箱崎線「千代県庁口駅」徒歩1分
福岡市博多区千代3丁目

420万〜680万円

22㎡〜26㎡
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グランピア美野島

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩15分
福岡市博多区美野島1丁目

380万〜1,480万円

28㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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