ロマネスク大橋東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.49
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区塩原1丁目11-37
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク大橋東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクオオハシヒガシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 塩原1丁目11-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり327円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区塩原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩5分、アクセス良好です。大橋駅から徒歩15分、高宮駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (333 m)
- ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (719 m)
- 親和銀行塩原支店 (762 m)
- ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- ファミリーマート大橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 福岡中央銀行筑紫通支店 (888 m)
- 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (901 m)
- 公園5件
- 塩原緑地 (369 m)
- 塩原中央公園 (433 m)
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- 第4号那珂緑地 (970 m)
- コンビニ10件
- ローソン 清水四丁目店 (317 m)
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- ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (375 m)
- セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 清水3丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 九州中央病院店 (619 m)
- セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (659 m)
- スーパー4件
- にしてつストア 竹下店 (292 m)
- マルキョウ 清水店 (369 m)
- A-プライス 竹下駅前店 (422 m)
- レガレット レイリア大橋店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立塩原小学校 (429 m)
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- 福岡市立宮竹中学校 (675 m)
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- 福岡市立春吉中学校 (710 m)
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- 私立沖学園中学校 (751 m)
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- 九州大学 大橋キャンパス (784 m)
- 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (785 m)
- 公共施設/機関10件
- 南福岡年金事務所 (262 m)
- 南警察署 (286 m)
- 日本電気計器検定所九州支社 (333 m)
- 製品評価技術基盤機構九州支所 (338 m)
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- 塩原校区自治協議会 (523 m)
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- 病院/医療10件
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- 塩原整骨院 (190 m)
- 吉兼内科クリニック (194 m)
- ケアホーム花うさぎ (217 m)
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- たじり歯科医院 (276 m)
- 林おとな・こども歯科 (309 m)
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- さく病院通所リハビリテーション (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 塩原幼稚園 (270 m)
- しあわせな木保育園 (296 m)
- 天星丸保育園 (326 m)
- みやこ幼稚園 (351 m)
- ほっぺるランド 竹下 (412 m)
- 那珂保育所 (491 m)
- やまびこ保育園 (634 m)
- キッズルーム竹下 (652 m)
- りんりん保育園 (713 m)
- 塩原コスモス保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク大橋東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク大橋東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 689万～1,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より27.1% 低い↓ 福岡県の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク大橋東の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク大橋東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク大橋東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,980万円です。専有面積は約34㎡〜約82㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋38.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク大橋東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 985.3万円 | 18.4万円 |
| 3階 | 1,730万円 | 30.3万円 |
| 4階 | 1,555.8万円 | 28.5万円 |
| 5階 | 1,000万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 650万円 | 19.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,288.7万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,580万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,358万円 | 24.7万円 |
| 西 | 837.5万円 | 17.4万円 |
ロマネスク大橋東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク大橋東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2DK | 45.0㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 53.55㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.42㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 53.55㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2DK | 45.0㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク大橋東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 56.41㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 34.0㎡ / 西 | 6.6万〜6.9万円 53.01㎡ / - | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 47.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 53.55㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 82.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 53.55㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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