ライオンズガーデン笹塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2022年08月01日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 19万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3768人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目43-10
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン笹塚の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンササヅカ | 管理会社 | 大京管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 方南1丁目43-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩11分、京王新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。方南町駅から徒歩13分、代田橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫方南町出張所 (232 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (476 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (531 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (575 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (595 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (631 m)
- セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (633 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (681 m)
- 公園10件
- あづま児童遊園 (150 m)
- 笹塚公園 (269 m)
- 十三号通り公園 (348 m)
- 方南中央公園 (354 m)
- 笹塚北児童遊園地 (496 m)
- 方南二丁目公園 (534 m)
- 笹塚児童遊園地 (550 m)
- 上水橋緑地 (559 m)
- 九号通り公園 (567 m)
- 笹塚東公園 (617 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 方南一丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (253 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (260 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (506 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (514 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (531 m)
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (546 m)
- スーパー10件
- サミットストア 笹塚店 (512 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (532 m)
- ライフ 笹塚店 (537 m)
- 業務スーパー笹塚店 (539 m)
- サミットストア 中野南台店 (564 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (643 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (653 m)
- 京王ストア代田橋店 (824 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (848 m)
- サミットストア 和泉店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立みなみ児童館 (251 m)
- 私立富士見丘高校 (325 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (416 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (421 m)
- 中野区立南中野中学校 (510 m)
- 杉並区立方南小学校 (520 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (535 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (564 m)
- 中野区立みなみの小学校 (570 m)
- 新山学童クラブ (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立方南図書館 (332 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (458 m)
- 笹塚集会所 (473 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (509 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (557 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (563 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (566 m)
- ふれあい (570 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (601 m)
- 笹塚区民会館 (601 m)
- 病院/医療10件
- 方南みどりクリニック (133 m)
- 山之内医院 (177 m)
- 山田内科 (188 m)
- 水野歯科医院 (195 m)
- 藤谷歯科医院 (218 m)
- 篠原歯科医院 (222 m)
- 篠原クリニック (228 m)
- 方南町整骨院 (243 m)
- やよい歯科 (275 m)
- 山本歯科医院 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹塚保育園 (236 m)
- みやしろ幼稚園 (265 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (276 m)
- むさしの保育園方南分園 (333 m)
- 保育園うさぎとかめ (399 m)
- 小鳩幼稚園 (401 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (403 m)
- フジキ保育室 (450 m)
- いろは保育所 (457 m)
- 中野みなみ保育園 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,977万~8,462万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より15.1% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン笹塚の相場
- ㎡単価
- 88.8万円
- 坪単価
- 293.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,640万〜5,920万円対前年同月比↓ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,480万円です。専有面積は約56㎡〜約89㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
2022年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
2021年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
2021年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | - |
2020年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.07%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。以前の期間と比較して+18.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 4,507.5万円(80.4万円) |
61〜70㎡ | 27件 | 5,041.5万円(75.7万円) |
ライオンズガーデン笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,041.5万円(㎡単価75.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデン笹塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
杉並区方南の売買相場 | ライオンズガーデン笹塚のある杉並区方南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+31.95%上昇(+1,449万円)、前年比で+40.1%上昇(+1,712.9万円)しています。 |
---|---|
杉並区の売買相場 | ライオンズガーデン笹塚のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
笹塚駅の売買相場 | ライオンズガーデン笹塚のある最寄りの笹塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+17.9%上昇(+910.2万円)、前年比で+24.4%上昇(+1,175.8万円)しています。 |
ライオンズガーデン笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,469万円 | 75.2万円 |
2階 | 4,539.7万円 | 71.6万円 |
3階 | 4,777.2万円 | 71万円 |
4階 | 5,159.5万円 | 77.5万円 |
5階 | 4,816.3万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,324.9万円 | 73.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,162.6万円 | 72.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,601万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,700万円 | 65.9万円 |
東 | 4,261.6万円 | 76万円 |
西 | 4,628.3万円 | 70万円 |
北/北東/北西 | 5,746.7万円 | 90.1万円 |
ライオンズガーデン笹塚の売却のご相談
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ライオンズガーデン笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 17.8万円 | 2LDK | 56.09㎡ | 26.7万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 17.8万円 | 2LDK | 56.09㎡ | 26.7万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 56.09㎡ | 27.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 55.74㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 55.74㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン笹塚の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 17.7万〜18.5万円 56.11㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 68.99㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 86.44㎡ / - |
2階 | 17.6万〜18.5万円 56.09㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 66.85㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 86.44㎡ / 南西 |
3階 | 21.2万〜22.2万円 66.85㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 68.99㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 86.44㎡ / - |
4階 | 18.3万〜19.2万円 56.09㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 71.75㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 86.44㎡ / - |
5階 | 18.4万〜19.3万円 56.09㎡ / - | 21.9万〜23万円 66.78㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 86.44㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線(環状部)
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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