JGM若久
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.25
858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区若久1丁目16-19
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGM若久の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアワカヒサ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 若久1丁目16-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区若久1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩19分、竹下駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行 若久 (ATM) (159 m)
- 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (416 m)
- 佐賀銀行野間支店 (546 m)
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (908 m)
- 公園7件
- 筑紫丘中央公園 (450 m)
- 野間緑地 (678 m)
- 上水公園 (792 m)
- 高宮南緑地 (821 m)
- 南大橋1号緑地 (852 m)
- 野間大池公園 (858 m)
- 多賀北緑地 (860 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 福岡若久1丁目店 (113 m)
- ファミリーマート 若久一丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 福岡野間4丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (526 m)
- ローソン JPローソン福岡野間郵便局店 (527 m)
- ファミリーマート 福岡高宮通り店 (731 m)
- セブンイレブン 福岡向野1丁目店 (782 m)
- セブンイレブン 福岡野間店 (804 m)
- セブンイレブン 福岡大橋駅西店 (958 m)
- スーパー3件
- サニー 野間店 (427 m)
- マルショク 野間大池店 (817 m)
- ニューヨークストア 大橋店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立若久小学校 (318 m)
- 福岡市立若久特別支援学校 (324 m)
- 福岡市立野間中学校 (420 m)
- 大池小留守家庭子ども会 (469 m)
- たけのこクラブ若久 (480 m)
- 福岡市立大池小学校 (497 m)
- 東和大学 (511 m)
- 純真学園 (511 m)
- 私立純真高校 (513 m)
- 福岡市立筑紫丘中学校 (548 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 若久公民館 (155 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第10いきいきセンターふくおか (199 m)
- 南警察署 野間交番 (214 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (215 m)
- 福岡市公民館 筑紫丘公民館 (478 m)
- 純真学園図書館 (637 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (831 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (934 m)
- 病院/医療10件
- みみはなのどせがわクリニック若久通り (68 m)
- ふじさき歯科クリニック (84 m)
- ミディ漢方医院福岡 (135 m)
- 松尾内科医院 (199 m)
- おおぞら歯科 (210 m)
- Let’sリハ筑紫丘 (252 m)
- おおがみ歯科医院 (295 m)
- 山田整骨院 (297 m)
- ときめき夢考房21地域福祉支援センター (301 m)
- 東原クリニック (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若久くりの木保育園 (64 m)
- みらい保育園 (268 m)
- サンタリーベ保育園 (285 m)
- 若久幼稚園 (298 m)
- 野間幼稚園 (548 m)
- 筑紫ヶ丘保育園 (559 m)
- 純真の丘保育園 (578 m)
- 筑紫丘幼稚園 (655 m)
- ジャックランド保育園 (676 m)
- 若久たんぽぽ保育園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGM若久の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGM若久の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 320万～579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より42.4% 低い↓ 福岡県の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGM若久の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGM若久の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGM若久の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜500万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 400万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約13万円 (約44万円) | 北西 | - |
| 2019年10月 | 330万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2019年9月 | 360万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 365万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.16％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋63.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGM若久の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 423.8万円（17.3万円） |
JGM若久の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は423.8万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
JGM若久の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 392.5万円 | 16.2万円 |
| 3階〜4階 | 329.2万円 | 15.7万円 |
| 5階〜6階 | 350万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 373.1万円 | 15.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 373.1万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 368.2万円 | 15.7万円 |
| 北/北東/北西 | 400万円 | 13.6万円 |
JGM若久の売却のご相談
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JGM若久の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.7万円 | 1K | 23.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | 1K | 25.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | 1K | 23.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1K | 25.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1K | 23.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM若久の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 25.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 20.25㎡ / - |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 25.2㎡ / - |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 25.2㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 | 4.8万〜5.1万円 29.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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