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ヴァレッシア代田橋シティ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴852024年03月04日更新
家賃相場7.2万 〜 9万円
表面利回り4.9% 〜 5.95階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2323人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区方南1丁目1-9
交通
  • 京王線「代田橋駅」徒歩6分
築年月
2006年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴァレッシア代田橋シティ
  • ヴァレッシア代田橋シティのエントランス
  • ヴァレッシア代田橋シティの看板
  • ヴァレッシア代田橋シティの外観

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ヴァレッシア代田橋シティの基本情報

ヴァレッシア代田橋シティは、明光トレーディングによって2006年07月に竣工された総戸数19戸の10階建マンションです。施工は松尾建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,706万~1,765万円、参考相場単価は85万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァレッシアダイダバシシティ管理会社大京アステージ
住所東京都 杉並区 方南1丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員巡回
築年月2006年7月管理費1㎡あたり591円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり591円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社明光トレーディングバイク置き場-
施工会社松尾建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩10分、方南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫代田橋支店 (288 m)
    • 東日本銀行 代田橋支店 (293 m)
    • ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (381 m)
    • ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (560 m)
    • きらぼし銀行 笹塚支店 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (640 m)
    • セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (644 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水緑道 (325 m)
    • 十三号通り公園 (330 m)
    • 笹塚一丁目児童遊園地 (606 m)
    • あづま児童遊園 (610 m)
    • 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (624 m)
    • 方南中央公園 (677 m)
    • 笹塚公園 (688 m)
    • 上水橋緑地 (801 m)
    • 方南二丁目公園 (872 m)
    • 玉川上水公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並甲州街道店 (50 m)
    • ミニストップ 大原店 (113 m)
    • ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (199 m)
    • ローソン 代田橋駅北口店 (254 m)
    • ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (256 m)
    • ファミリーマート 笹塚二丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 代田橋店 (333 m)
    • セブンイレブン 方南1丁目店 (350 m)
    • デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (450 m)
    • セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 (506 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー笹塚店 (158 m)
    • 京王ストア代田橋店 (227 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (506 m)
    • ライフ 笹塚店 (585 m)
    • 成城石井 フレンテ笹塚店 (655 m)
    • サミットストア 笹塚店 (696 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (819 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (920 m)
    • miniピアゴ 松原1丁目店 (964 m)
    • みんなのイチバ明大前店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人東放学園東放学園専門学校 (502 m)
    • 東放学園専門学校 (514 m)
    • 私立専修大学附属高校 (634 m)
    • 杉並区立 方南学童クラブ (637 m)
    • 私立日本大学鶴ケ丘高校 (654 m)
    • 私立富士見丘高校 (664 m)
    • 杉並区立方南小学校 (726 m)
    • 世田谷区立北沢中学校 (746 m)
    • 中野区立みなみ児童館 (785 m)
    • 世田谷区立下北沢小学校 (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸警察署 泉南交番 (326 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (409 m)
    • 笹塚集会所 (539 m)
    • 代々木警察署 笹塚交番 (633 m)
    • 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (633 m)
    • 笹塚敬老館 (635 m)
    • 杉並区立方南図書館 (644 m)
    • 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (655 m)
    • 大原区民集会所 (656 m)
    • 渋谷区立笹塚図書館 (659 m)
  • 病院/医療10件
    • かわかみ整形外科クリニック (47 m)
    • 鎌田歯科医院 (115 m)
    • 玉澤歯科医院 (127 m)
    • 大原歯科 (135 m)
    • 大原クリニック (136 m)
    • 明大前アットホーム整形リハビリクリニック (145 m)
    • 笹塚・代田橋透析クリニック (146 m)
    • くるみクリニック (175 m)
    • ヤマシタ歯科医院 (201 m)
    • おおむらファミリー歯科 (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 方南隣保館保育園 (142 m)
    • フジキ保育室 (180 m)
    • 小鳩幼稚園 (242 m)
    • 保育園うさぎとかめ (325 m)
    • 子育て支援うさぎとかめ (326 m)
    • いろは保育所 (342 m)
    • ベネッセ杉並和泉保育園 (558 m)
    • 笹塚幼稚園 (582 m)
    • 渋谷区立笹塚第二保育園 (614 m)
    • 大原保育園 (638 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァレッシア代田橋シティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,706万~1,765万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 88万円
坪単価
281万円 〜 291万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より16.0% 高い↑
東京都の平均より11.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12416位
杉並区
1697棟中 475位
方南
50棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴァレッシア代田橋シティの相場

    ㎡単価
    85.2万円
    坪単価
    281.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴァレッシア代田橋シティの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比1,660万〜1,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァレッシア代田橋シティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,960万円です。専有面積は約20㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,960万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約98万円 (約323万円)南西-
2024年2月1,960万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約98万円 (約323万円)南西-
2024年1月1,960万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約98万円 (約323万円)南西-
2023年12月1,960万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約98万円 (約323万円)南西-
2023年11月1,960万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約98万円 (約323万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴァレッシア代田橋シティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,600円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:4.9% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月7.7万円1K20.28㎡7.7万円7.7万円6〜10-
2023年8月7.7万円1K20.28㎡7.7万円7.7万円6〜10-
2023年4月7.3万円1K20.48㎡--6〜10西
2020年4月7.9万円1K20.28㎡7.9万円7.9万円6〜10西
2020年3月7.9万円1K20.28㎡7.9万円7.9万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァレッシア代田橋シティの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階7.6万〜7.9万円
20.28㎡ / 南
3階7万〜7.4万円
20.28㎡ / 北西
4階7.6万〜7.9万円
20.48㎡ / 南西
5階7.6万〜8万円
20.48㎡ / 南西
6階7.5万〜7.9万円
20.28㎡ / -
7階7.7万〜8.1万円
20.48㎡ / 南西
8階7.6万〜8万円
20.28㎡ / 南西
9階7.7万〜8.1万円
20.28㎡ / 南西
10階7.8万〜8.2万円
20.48㎡ / 南西

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