ダイナシティ方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉1丁目36-16
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティホウナンチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉1丁目36-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩9分、アクセス良好です。代田橋駅から徒歩12分、笹塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫方南町出張所 (370 m)
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (589 m)
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (659 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (666 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (691 m)
- 公園10件
- 方南中央公園 (280 m)
- 上水橋緑地 (307 m)
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- 方南二丁目公園 (408 m)
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- 十三号通り公園 (568 m)
- べんてんばし公園 (612 m)
- 一本橋公園 (684 m)
- 和泉児童遊園 (719 m)
- 和泉四丁目緑地 (729 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 和泉店 (201 m)
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (266 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (369 m)
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (498 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (513 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (563 m)
- ミニストップ 大原店 (611 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (619 m)
- スーパー10件
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (394 m)
- 業務スーパー笹塚店 (591 m)
- 京王ストア代田橋店 (630 m)
- サミットストア 和泉店 (657 m)
- サミットストア 中野南台店 (693 m)
- まいばすけっと 方南町店 (798 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (827 m)
- ライフ 笹塚店 (885 m)
- サミットストア 笹塚店 (930 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 方南学童クラブ (192 m)
- 杉並区立方南小学校 (233 m)
- 私立専修大学附属高校 (242 m)
- 中野区立みなみ児童館 (504 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (627 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (700 m)
- 中野区立南中野中学校 (708 m)
- 東放学園専門学校 (710 m)
- 私立富士見丘高校 (787 m)
- 杉並区立泉南中学校 (802 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 方南区民集会所 (110 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (207 m)
- 杉並区立方南図書館 (264 m)
- 杉並区和泉保健センター (618 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (662 m)
- 笹塚集会所 (819 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (820 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (895 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (919 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (990 m)
- 病院/医療10件
- ドーミー方南町クリニック (107 m)
- 亜季歯科 (128 m)
- 山川クリニック (160 m)
- 下村歯科医院 (165 m)
- グランダ杉並方南町 (190 m)
- 曙クリニック (229 m)
- いづみヘルパーステーション (294 m)
- 山本歯科医院 (302 m)
- 田村歯科医院 (306 m)
- こばやし整骨院 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさしの保育園方南分園 (264 m)
- 方南隣保館保育園 (395 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (456 m)
- 中野みなみ保育園 (499 m)
- レストナック幼稚園 (513 m)
- フジキ保育室 (514 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (519 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (524 m)
- 小鳩幼稚園 (528 m)
- 保育園うさぎとかめ (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ方南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,332万～5,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.9% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナシティ方南町の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,199万円です。専有面積は約25㎡〜約54㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.1万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.57％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ方南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,937.5万円（72.4万円） |
| 31〜40㎡ | 71件 | 3,373万円（95.2万円） |
ダイナシティ方南町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,373万円（㎡単価95.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイナシティ方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,869.3万円 | 82.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,714.6万円 | 83.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,754.4万円 | 83.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,961万円 | 85.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,734.4万円 | 81.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,934.3万円 | 73.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,787.7万円 | 83.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,070万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,005.5万円 | 83.9万円 |
| 東 | 2,358.2万円 | 75.8万円 |
| 西 | 3,379万円 | 95.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,610万円 | 79.8万円 |
ダイナシティ方南町の売却のご相談
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ダイナシティ方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | ワンルーム | 30.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.3万円 | ワンルーム | 30.0㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 36.52㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.9万円 | 1LDK | 36.52㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | ワンルーム | 30.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 25.14㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 35.21㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 35.12㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 33.66㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 30.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 35.48㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 36.52㎡ / 東 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 36.52㎡ / 北東 | 18.1万〜19万円 54.02㎡ / 南西 |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 35.21㎡ / - | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 36.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ダイナシティ方南町は、ダイナシティによって2006年09月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約54㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,332万～5,659万円、参考相場単価は93万円/㎡～104万円/㎡となっています。