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フェニックス代田橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
7階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 113万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円7階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴742022年04月14日更新
家賃相場7万 〜 15.1万円
表面利回り3.9% 〜 4.87階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2376人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区和泉1丁目8-28
交通
  • 京王線「代田橋駅」徒歩7分
築年月
2007年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス代田橋
  • フェニックス代田橋のエントランス
  • フェニックス代田橋の看板
  • フェニックス代田橋の外観

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フェニックス代田橋の基本情報

フェニックス代田橋は、トーシンによって2007年09月に竣工された総戸数90戸の14階建マンションです。施工は伊藤組土建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約42㎡、間取りが1R、1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,154万~4,772万円、参考相場単価は107万円/㎡~113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスダイダバシ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 杉並区 和泉1丁目8-28管理形態委託
郵便番号〒168-0063管理員巡回
築年月2007年9月管理費1㎡あたり228円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社伊藤組土建立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区和泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩11分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行 代田橋支店 (250 m)
    • 昭和信用金庫代田橋支店 (264 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (388 m)
    • ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • きらぼし銀行 笹塚支店 (620 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (623 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (702 m)
    • セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (709 m)
  • 公園10件
    • 十三号通り公園 (375 m)
    • 玉川上水緑道 (387 m)
    • あづま児童遊園 (606 m)
    • 方南中央公園 (653 m)
    • 笹塚一丁目児童遊園地 (674 m)
    • 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (690 m)
    • 笹塚公園 (726 m)
    • 上水橋緑地 (763 m)
    • 玉川上水公園 (838 m)
    • 方南二丁目公園 (841 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並甲州街道店 (111 m)
    • ミニストップ 大原店 (145 m)
    • ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (202 m)
    • ローソン 代田橋駅北口店 (237 m)
    • ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (265 m)
    • ファミリーマート 代田橋店 (328 m)
    • セブンイレブン 方南1丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 笹塚二丁目店 (374 m)
    • デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (385 m)
    • セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 (516 m)
  • スーパー10件
    • 京王ストア代田橋店 (209 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (223 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (437 m)
    • ライフ 笹塚店 (646 m)
    • 成城石井 フレンテ笹塚店 (720 m)
    • サミットストア 笹塚店 (753 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (759 m)
    • miniピアゴ 松原1丁目店 (919 m)
    • みんなのイチバ明大前店 (919 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人東放学園東放学園専門学校 (454 m)
    • 東放学園専門学校 (466 m)
    • 私立専修大学附属高校 (571 m)
    • 私立日本大学鶴ケ丘高校 (589 m)
    • 杉並区立 方南学童クラブ (605 m)
    • 杉並区立方南小学校 (687 m)
    • 私立富士見丘高校 (708 m)
    • 中野区立みなみ児童館 (780 m)
    • 世田谷区立北沢中学校 (813 m)
    • 世田谷区立下北沢小学校 (850 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸警察署 泉南交番 (270 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (367 m)
    • 笹塚集会所 (598 m)
    • 杉並区立方南図書館 (621 m)
    • 高井戸警察署 和泉地域安全センター (629 m)
    • 代々木警察署 笹塚交番 (692 m)
    • 笹塚敬老館 (702 m)
    • 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (702 m)
    • 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (714 m)
    • 大原区民集会所 (715 m)
  • 病院/医療10件
    • かわかみ整形外科クリニック (58 m)
    • 鎌田歯科医院 (102 m)
    • ヤマシタ歯科医院 (147 m)
    • 玉澤歯科医院 (158 m)
    • 森本クリニック (164 m)
    • 大原歯科 (174 m)
    • 大原クリニック (174 m)
    • 永井歯科医院 (177 m)
    • いづみヘルパーステーション (184 m)
    • くるみクリニック (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 方南隣保館保育園 (140 m)
    • フジキ保育室 (226 m)
    • 小鳩幼稚園 (287 m)
    • 保育園うさぎとかめ (378 m)
    • 子育て支援うさぎとかめ (380 m)
    • いろは保育所 (402 m)
    • ベネッセ杉並和泉保育園 (489 m)
    • むさしの保育園方南分園 (621 m)
    • 笹塚幼稚園 (649 m)
    • アスク明大前保育園 (650 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス代田橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,154万~4,772万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 113万円
坪単価
356万円 〜 375万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より46.5% 高い↑
東京都の平均より41.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5491位
杉並区
1697棟中 108位
和泉
70棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • フェニックス代田橋の相場

    ㎡単価
    107.7万円
    坪単価
    356万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フェニックス代田橋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比2,270万〜2,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス代田橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,880万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,580万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約117万円 (約387万円)-
2021年10月2,580万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約117万円 (約387万円)-
2021年9月2,580万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約117万円 (約387万円)-
2018年2月1,900万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)北東-
2018年1月1,900万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)北東-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェニックス代田橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で200件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円1K20.07㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2024年3月14.3万円1LDK42.41㎡14.3万円14.3万円11〜15-
2024年1月8.0万円1K20.07㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年1月8.2万円1K22.04㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2023年12月13.9万円1LDK42.68㎡13.9万円13.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス代田橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階15.1万〜15.8万円
42.41㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
22.36㎡ / -
3階7.6万〜8万円
22.04㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
22.36㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
20.07㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
21.66㎡ / 東
7階7.7万〜8.1万円
22.36㎡ / 北東
8階15.4万〜16.2万円
42.09㎡ / -
9階15.7万〜16.5万円
42.41㎡ / 南西
10階15.7万〜16.5万円
42.41㎡ / -
11階7.9万〜8.3万円
22.36㎡ / 北東
12階15.8万〜16.6万円
42.41㎡ / -
13階8万〜8.4万円
22.36㎡ / 北東
14階16万〜16.8万円
42.41㎡ / -

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