エスコート代田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
5階、2K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 5階, 2K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉1丁目31-14
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスコート代田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスコートダイダバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉1丁目31-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ショウエイプロス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本ハウズイング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。方南町駅から徒歩12分、笹塚駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫方南町出張所 (293 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (421 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (480 m)
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (710 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (734 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- 公園10件
- 方南中央公園 (411 m)
- あづま児童遊園 (430 m)
- 十三号通り公園 (434 m)
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- 玉川上水緑道 (639 m)
- 弁天橋東緑地 (684 m)
- 笹塚公園 (701 m)
- べんてんばし公園 (790 m)
- 和泉二丁目緑地 (795 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (74 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (367 m)
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (397 m)
- セブンイレブン 和泉店 (397 m)
- ミニストップ 大原店 (415 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (442 m)
- ローソン 代田橋駅北口店 (468 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (509 m)
- スーパー10件
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (349 m)
- 業務スーパー笹塚店 (410 m)
- 京王ストア代田橋店 (444 m)
- ライフ 笹塚店 (754 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (771 m)
- サミットストア 笹塚店 (823 m)
- サミットストア 中野南台店 (832 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (849 m)
- サミットストア 和泉店 (853 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 方南学童クラブ (347 m)
- 私立専修大学附属高校 (348 m)
- 杉並区立方南小学校 (420 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (568 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (572 m)
- 東放学園専門学校 (580 m)
- 中野区立みなみ児童館 (587 m)
- 私立富士見丘高校 (713 m)
- 中野区立南中野中学校 (830 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (879 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 泉南交番 (55 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (101 m)
- 杉並区立方南図書館 (383 m)
- 笹塚集会所 (692 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (694 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (714 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (777 m)
- 杉並区和泉保健センター (813 m)
- 笹塚敬老館 (850 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (853 m)
- 病院/医療10件
- いづみヘルパーステーション (110 m)
- ヤマシタ歯科医院 (125 m)
- 亜季歯科 (138 m)
- 下村歯科医院 (187 m)
- 山本歯科医院 (225 m)
- 森本クリニック (259 m)
- グランダ杉並方南町 (266 m)
- 永井歯科医院 (270 m)
- 方南町整骨院 (277 m)
- やよい歯科 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 方南隣保館保育園 (211 m)
- フジキ保育室 (345 m)
- 小鳩幼稚園 (374 m)
- むさしの保育園方南分園 (383 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (417 m)
- 保育園うさぎとかめ (470 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (474 m)
- いろは保育所 (524 m)
- レストナック幼稚園 (592 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスコート代田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスコート代田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,363万～2,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より2.4% 低い↓ 東京都の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約30㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスコート代田橋の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスコート代田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスコート代田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,280万円です。専有面積は約19㎡〜約33㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,550万円 | 6〜10 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約85万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,592万円 | 6〜10 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約285万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,592万円 | 6〜10 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約285万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,592万円 | 6〜10 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約285万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.22％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスコート代田橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 2,062.5万円（104.9万円） |
| 31〜40㎡ | 100件 | 2,577.2万円（80.4万円） |
エスコート代田橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,577.2万円（㎡単価80.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エスコート代田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,003.1万円 | 80.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,183.4万円 | 78.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,564.4万円 | 87.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,412.6万円 | 74.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,767.5万円 | 88.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,950.8万円 | 94.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,388.8万円 | 90万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,481.8万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,377.8万円 | 72.9万円 |
| 東 | 2,513.1万円 | 78.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,306.4万円 | 87.5万円 |
エスコート代田橋の売却のご相談
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エスコート代田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2K、約30㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で199件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.0万円 | 1K | 20.3㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.3㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.3万円 | 2K | 32.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.3㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 2K | 32.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスコート代田橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 20.26㎡ / 北西 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 20.26㎡ / - | 10万〜10.5万円 30.93㎡ / 東 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 20.26㎡ / 北 | 10.6万〜11.1万円 32.64㎡ / 東 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 20.26㎡ / 北 | 10.6万〜11.1万円 32.46㎡ / 東 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 19.66㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 30.93㎡ / 東 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 20.3㎡ / 北 | 9.9万〜10.4万円 30.93㎡ / 北東 |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 32.64㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 30.93㎡ / 北東 |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 32.49㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 32.64㎡ / 東 |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 30.93㎡ / 北東 | 10.9万〜11.5万円 32.64㎡ / 東 |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 30.93㎡ / 東 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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