グローリオ明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,880万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,880万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉2丁目6-7
- 交通
- 京王線「明大前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオ明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオメイダイマエ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉2丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グローリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩8分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩10分、永福町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (306 m)
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (321 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (333 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (378 m)
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (378 m)
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- 東日本銀行 代田橋支店 (519 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (572 m)
- ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 公園10件
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- どんぐり緑地 (598 m)
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- 永福中央公園 (959 m)
- 羽根木小緑地 (988 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 杉並和泉町店 (112 m)
- ファミリーマート 明大前店 (216 m)
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- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 明大前北店 (336 m)
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (381 m)
- ローソン 明大前駅南店 (462 m)
- ローソン 代田橋駅北口店 (611 m)
- ファミリーマート 代田橋店 (626 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (697 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (55 m)
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- みんなのイチバ明大前店 (293 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (336 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (350 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (448 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (526 m)
- まいばすけっと 明大前店 (596 m)
- 京王ストア代田橋店 (626 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (217 m)
- 東放学園専門学校 (312 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (321 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (321 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (332 m)
- 杉並区立 和泉学園学童クラブ (412 m)
- 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校 (422 m)
- 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校 (428 m)
- 新泉和泉小学校 (475 m)
- スタディPC明大前校 (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (170 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (234 m)
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (343 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (401 m)
- 松原まちづくりセンター (637 m)
- 永福和泉区民事務所 (676 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (720 m)
- 羽根木区民集会所 (829 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (837 m)
- 北沢警察署 羽根木交番 (838 m)
- 病院/医療10件
- 明大前アートクリニック (97 m)
- セコム世田谷訪問看護ステーション (190 m)
- フラワー歯科クリニック (192 m)
- 内門歯科医院 (227 m)
- 貝塚歯科医院 (231 m)
- ケアセンターももか園 (233 m)
- フットワーク(合同会社) (238 m)
- 明大前パーソナルコンディショニングセンター (250 m)
- 明大前整形外科クリニック (253 m)
- プライマリーケアクリニック(医療法人社団) (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和泉町幼稚園 (105 m)
- 永福ここわ保育園 (274 m)
- アスク明大前保育園 (292 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (387 m)
- 和泉ここわ保育園 (442 m)
- レストナック幼稚園 (564 m)
- 松原北保育園 (584 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (599 m)
- くまの幼稚園 (661 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ明大前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグローリオ明大前の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,706万～7,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より47.2% 高い↑ 東京都の平均より41.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グローリオ明大前の相場
- ㎡単価
- 108.2万円
- 坪単価
- 357.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリオ明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,640万〜4,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜6,480万円です。専有面積は約25㎡〜約66㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約113万円 (約373万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約113万円 (約373万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.2万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.99％下落しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ明大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 51件 | 2,410.4万円（91.6万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 3,266.9万円（90.8万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 4,255.7万円（89.1万円） |
| 51〜60㎡ | 84件 | 4,708万円（86万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 5,127.7万円（77.1万円） |
グローリオ明大前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,708万円（㎡単価86万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グローリオ明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,803.9万円 | 81.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,921.5万円 | 91.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,394.6万円 | 93.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,286.8万円 | 94.1万円 |
| 9階 | 4,280万円 | 94.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,522.1万円 | 95.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,895.3万円 | 94.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,978.6万円 | 85.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,134.3万円 | 86.8万円 |
| 東 | 3,675.1万円 | 101万円 |
| 北/北東/北西 | 2,944.7万円 | 91.7万円 |
グローリオ明大前の売却のご相談
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グローリオ明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.9万円 | 1K | 25.29㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 25.29㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.72㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1K | 25.29㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.7万円 | 1K | 25.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 28.04㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 56.71㎡ / 南 |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 28.23㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 66.54㎡ / 南東 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 25.72㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 56.71㎡ / 南 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 28.23㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 54.02㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 25.29㎡ / 北 | 23.8万〜25万円 66.54㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 25.29㎡ / 北東 | 19.4万〜20.4万円 54.02㎡ / 南西 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 25.72㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 54.02㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 25.29㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 54.02㎡ / 南西 |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 45.7㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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