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セントパレス方南町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,290万円
3階、1LDK、約29㎡の場合

参考相場単価109万円/㎡ 〜 131万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,290万円3階, 1LDK, 約29㎡の例
売買履歴462024年01月07日更新
家賃相場6.6万 〜 9.3万円
表面利回り3.3% 〜 4.13階, 1LDK, 約29㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2424人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区和泉4丁目49-2
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩3分
築年月
2007年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セントパレス方南町
  • セントパレス方南町のエントランス
  • セントパレス方南町の看板
  • セントパレス方南町の外観

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セントパレス方南町の基本情報

セントパレス方南町は、ビリーヴスジャパンによって2007年05月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は藤栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約29㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,188万~3,827万円、参考相場単価は109万円/㎡~131万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントパレスホウナンチョウ管理会社エヌティコーポレーション
住所東京都 杉並区 和泉4丁目49-2管理形態委託
郵便番号〒168-0063管理員巡回
築年月2007年5月管理費1㎡あたり547円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ビリーヴスジャパンバイク置き場-
施工会社藤栄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区和泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩19分、代田橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (40 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (131 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (159 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (198 m)
    • ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (484 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (548 m)
  • 公園10件
    • 弁天橋東緑地 (248 m)
    • 方南二丁目公園 (287 m)
    • 上水橋緑地 (293 m)
    • べんてんばし公園 (351 m)
    • 定塚橋公園 (418 m)
    • 方南中央公園 (481 m)
    • 和泉四丁目緑地 (484 m)
    • 方南公園 (486 m)
    • だいしょうじ公園 (512 m)
    • 済美児童遊園 (540 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杉並和泉店 (99 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (135 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (158 m)
    • ローソン LTF 杉並方南町 (174 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (180 m)
    • セブンイレブン 方南店 (284 m)
    • セブンイレブン 和泉店 (382 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 杉並堀の内店 (485 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (520 m)
  • スーパー4件
    • サミットストア 和泉店 (80 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (234 m)
    • サミットストア 中野南台店 (492 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立泉南中学校 (226 m)
    • 杉並区立方南小学校 (364 m)
    • 杉並区立 方南学童クラブ (469 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (469 m)
    • 私立佼成学園中学校 (514 m)
    • 中野区立南中野中学校 (572 m)
    • 私立佼成学園高校 (587 m)
    • 私立専修大学附属高校 (591 m)
    • 杉並区立大宮小学校 (612 m)
    • 中野区立みなみ児童館 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区和泉保健センター (42 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (371 m)
    • 杉並区立方南図書館 (511 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (591 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (632 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (678 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (782 m)
    • 子ども・子育てプラザ和泉 (916 m)
    • 中野区立南台図書館 (925 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • こばやし方南町歯科 (49 m)
    • いりたに内科クリニック (59 m)
    • 方南クリニック (60 m)
    • 宮崎クリニック (67 m)
    • ヨコツカ歯科医院 (68 m)
    • 方南接骨院 (119 m)
    • 野村歯科医院 (119 m)
    • 方南町眼科 (121 m)
    • 方南2丁目歯科 (130 m)
    • 廣瀬歯科医院 (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園方南町園 (120 m)
    • 方南町キッズワールド (261 m)
    • ポピンズナーサリースクール方南町 (301 m)
    • 中野みなみ保育園 (404 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (473 m)
    • むさしの保育園方南分園 (511 m)
    • 堀ノ内保育園 (553 m)
    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (608 m)
    • 和泉保育園 (653 m)
    • うぃず杉並和泉保育園 (691 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントパレス方南町の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却2,050万(2022年10月)1〜5階/1K

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
    成約となりました。続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約~売買契約~引き渡しまで一連のサポート

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった!」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪 文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

セントパレス方南町の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントパレス方南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,188万~3,827万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
109万円 〜 131万円
坪単価
361万円 〜 436万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より48.9% 高い↑
東京都の平均より43.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5134位
杉並区
1697棟中 100位
和泉
70棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • セントパレス方南町の相場

    ㎡単価
    109.4万円
    坪単価
    361.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セントパレス方南町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比3,130万〜3,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントパレス方南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,280万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,940万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約97万円 (約320万円)西-
2023年12月1,940万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約97万円 (約320万円)西-
2022年11月3,580万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約119万円 (約394万円)--
2022年10月3,380万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約112万円 (約372万円)
2022年10月3,190万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約106万円 (約351万円)--

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セントパレス方南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃3階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.4万円1K20.1㎡--1〜5-
2024年2月7.6万円1K20.1㎡-7.6万円1〜5-
2021年1月9.2万円1DK29.59㎡9.2万円9.2万円1〜5西
2020年12月6.9万円1K20.65㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2020年9月7.1万円1K20.12㎡7.1万円7.1万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントパレス方南町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.5万〜6.9万円
20.14㎡ / 南
2階6.6万〜6.9万円
20.12㎡ / 南東
3階6.7万〜7.1万円
20.12㎡ / 南
4階6.8万〜7.1万円
20.1㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
29.4㎡ / -

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