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東カン福岡第2キャステール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
6階、1R、約51㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円6階, 1R, 約51㎡の例
売買履歴57件2022年12月22日更新
家賃相場5.7万 〜 9.8万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％6階, 1R, 約51㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71

981人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区比恵町1-18
交通
  • 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩9分
築年月
1975年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

東カン福岡第2キャステールの販売中の中古物件

東カン福岡第2キャステールをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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東カン福岡第2キャステールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東カン福岡第2キャステールの基本情報

東カン福岡第2キャステールは、東カンによって1975年06月に竣工された総戸数160戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は499万～1,998万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウカンフクオカダイニキャステール管理会社自主管理
住所福岡県 福岡市博多区 比恵町1-18管理形態委託
郵便番号〒812-0014管理員巡回
築年月1975年6月管理費1㎡あたり215円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2R、2LDK、2SLDK、3LDK、5R、5K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東カンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区比恵町に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩9分、アクセス良好です。博多駅から徒歩12分、祇園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (150 m)
    • 肥後銀行南博多支店 (153 m)
    • 十八銀行東福岡支店 (212 m)
    • 九州労働金庫 博多支店 (228 m)
    • 福岡銀行筑紫通支店 (235 m)
    • 豊和銀行福岡支店 (260 m)
    • 大分銀行博多支店 (283 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットキュートテラソ店 (399 m)
    • ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 福岡信用金庫博多駅南支店 (489 m)
  • 公園2件
    • 山王公園 (459 m)
    • 中比恵公園 (462 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 筑紫通比恵町店 (16 m)
    • ローソン 博多駅東三丁目店 (125 m)
    • セブンイレブン 博多瑞穂南店 (141 m)
    • ファミリーマート 筑紫通比恵町店 (151 m)
    • セブンイレブン 博多比恵町店 (209 m)
    • デイリーヤマザキ 博多駅東店 (239 m)
    • ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 博多東住吉店 (314 m)
    • セブンイレブン 博多駅南3丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (318 m)
  • スーパー6件
    • サニー駅南店 (232 m)
    • マルショク 駅南店 (392 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (395 m)
    • マルショク 比恵店 (525 m)
    • サニー 東比恵店 (688 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 福岡キャンパス (363 m)
    • 福岡市立東住吉中学校 (367 m)
    • 福岡市立東住吉小学校 (453 m)
    • 飛鳥未来高等学校福岡キャンパス (509 m)
    • 麻生公務員専門学校 福岡校 (545 m)
    • 福岡市立春住小学校 (551 m)
    • 春住小留守家庭七星子供会 (555 m)
    • 山口大学大学院技術経営研究科福岡教室 (596 m)
    • JMA(一般社団法人) (599 m)
    • 公務員ゼミナール 福岡本校 (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構福岡主管支所 (301 m)
    • 福岡市公民館 春住公民館 (335 m)
    • 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (368 m)
    • 博多警察署 比恵交番 (415 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (416 m)
    • 博多年金事務所 (486 m)
    • 国土交通省九州地方整備局 (508 m)
    • 九州防衛局契約課 (508 m)
    • 九州防衛局報道官 (508 m)
    • 九州防衛局住宅防音課 (508 m)
  • 病院/医療10件
    • 中家歯科医院 (14 m)
    • スノーデンタルオフィス (101 m)
    • 古原医院 (142 m)
    • 谷小児科医院 (178 m)
    • ユトリア博多 (183 m)
    • 加茂歯科医院 (185 m)
    • ある・ここデイサービス山王 (258 m)
    • 帆鷲歯科医院 (287 m)
    • 九州メンタルケアセンター (301 m)
    • 梅原整骨・鍼灸院 (352 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福岡比恵町雲母保育園 (105 m)
    • はかた愛育保育園 (332 m)
    • 恵愛ソレイユ保育園 (339 m)
    • 山王幼稚園 (385 m)
    • 東住吉保育園 (388 m)
    • 中比恵ソレイユガーデン保育園 (419 m)
    • ここみ山王保育園 (510 m)
    • 光薫寺保育園 (513 m)
    • 博多コスモス保育園 (617 m)
    • サルナート幼稚園 (632 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東カン福岡第2キャステールの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東カン福岡第2キャステールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格499万～1,998万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
82万円 〜 85万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より25.3% 低い↓
福岡県の平均より12.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約51㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3574位
福岡市博多区
678棟中 500位
比恵町
13棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東カン福岡第2キャステールの相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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東カン福岡第2キャステールの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,270万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東カン福岡第2キャステールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,080万円です。専有面積は約20㎡〜約77㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,899万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年11月1,990万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年10月2,080万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年9月2,080万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年8月2,080万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋174.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東カン福岡第2キャステールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡9件678.9万円（18.6万円）
51〜60㎡23件1,108.3万円（21.5万円）
61〜70㎡28件1,803.2万円（29.1万円）
71〜80㎡1件790万円（10.2万円）

東カン福岡第2キャステールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,803.2万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東カン福岡第2キャステールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階628万円16.1万円
6階〜7階1,393.8万円24.6万円
8階〜9階1,295.5万円24.3万円
10階〜11階736.7万円12.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等660万円14万円
1LDK/1SLDK等941万円20.2万円
2LDK/2SLDK等1,614.1万円27.8万円
3LDK/3SLDK等1,724万円28.1万円
5LDK/5SLDK等528.6万円9.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,414.1万円24.5万円
西1,880万円30.7万円
北/北東/北西695.7万円19.2万円

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東カン福岡第2キャステールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、1R、約51㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.5万円ワンルーム61.32㎡-9.5万円1〜5-
2023年3月9.8万円2LDK65.07㎡9.8万円19.6万円6〜10南東
2018年8月6.6万円2LDK48.12㎡-6.6万円6〜10南
2018年1月7.5万円1LDK51.66㎡7.5万円15.0万円6〜10-
2017年12月7.5万円1LDK51.66㎡7.5万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東カン福岡第2キャステールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階5.2万〜5.5万円
37.18㎡ / 北西
6階9.2万〜9.6万円
61.32㎡ / 南西		9.1万〜9.6万円
61.32㎡ / -
7階7.8万〜8.2万円
51.66㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
51.56㎡ / -
8階7.8万〜8.2万円
51.66㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
48.12㎡ / 南
9階5.3万〜5.6万円
37.18㎡ / 北西		10.1万〜10.6万円
65.07㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
61.32㎡ / -
10階7.8万〜8.2万円
51.66㎡ / -
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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東カン福岡第2キャステールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東カン福岡第2キャステール周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロータリープラザ博多駅東

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩8分
福岡市博多区比恵町

899万〜2,380万円

45㎡〜75㎡
NO IMAGE

東峰マンション博多駅南

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩8分
福岡市博多区比恵町

900万〜2,480万円

46㎡〜64㎡
NO IMAGE

アーサー博多センティオ

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩10分
福岡市博多区博多駅南3丁目

2,480万〜3,780万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

コモダス博多

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩7分
福岡市博多区比恵町

1,980万〜2,780万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス博多ステーションサイド

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩7分
福岡市博多区比恵町

1,450万〜3,890万円

51㎡〜79㎡
NO IMAGE

エンクレスト博多駅南3

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩11分
福岡市博多区博多駅南3丁目

1,010万〜1,580万円

24㎡

東カン福岡第2キャステール周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

スコーレ薬院

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩3分
福岡市中央区薬院3丁目

1,750万〜2,990万円

76㎡〜81㎡
NO IMAGE

JGMヴェルデガーデン香椎の杜

ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「香椎駅」徒歩10分
福岡市東区香椎2丁目

1,730万〜3,630万円

75㎡〜100㎡
NO IMAGE

シティライフ多々良リバーサイド

ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「土井駅」徒歩16分
福岡市東区多々良1丁目

1,550万〜2,150万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

サンリヤン和白(1〜6番館)

ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）「和白駅」徒歩3分
福岡市東区和白5丁目

1,580万〜3,390万円

75㎡〜112㎡
NO IMAGE

ローレルハイツ高宮

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩6分
福岡市南区大楠3丁目

680万〜2,480万円

43㎡〜95㎡
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セントポリア南福岡

ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩4分
福岡市博多区寿町2丁目

850万〜2,490万円

54㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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