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ライオンズヒルズ黒崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴20件2022年08月01日更新
家賃相場7.3万 〜 7.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.51

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩13分
築年月
1991年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズヒルズ黒崎の基本情報

ライオンズヒルズ黒崎は、大京、丸一建設によって1991年11月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,287万～1,809万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヒルズクロサキ管理会社大京アステージ
住所福岡県 北九州市八幡西区 岸の浦2丁目4-48管理形態委託
郵便番号〒806-0034管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり110円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京、丸一建設バイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩13分、西黒崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (242 m)
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (278 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (280 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (409 m)
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (598 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (652 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (719 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (824 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (827 m)
  • 公園6件
    • 旧街道緑地 (48 m)
    • 岡田公園 (313 m)
    • 熊西緑道 (316 m)
    • 田良原公園 (596 m)
    • 十三塚墓園 (597 m)
    • 皇后崎公園 (827 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (241 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (261 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (278 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (435 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (509 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (515 m)
    • ローソン 八幡熊手二丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 八幡鳴水店 (596 m)
    • ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (612 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (638 m)
  • スーパー6件
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (258 m)
    • サンリブ黒崎 (286 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (322 m)
    • イオンタウン黒崎 (326 m)
    • ゆめマート青山 (926 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立熊西小学校 (329 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (620 m)
    • 筒井児童クラブ (629 m)
    • 北九州市立鳴水小学校 (652 m)
    • 北九州市立黒崎中学校 (687 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (742 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (776 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (782 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (824 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (824 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡年金事務所 (96 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (117 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (117 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (117 m)
    • 八幡公共職業安定所 (121 m)
    • ハローワーク八幡 (124 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (235 m)
    • 八幡西警察署 (433 m)
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (518 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (530 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護クレアール (167 m)
    • デイサービスクレアール (167 m)
    • 小規模多機能クレアール (167 m)
    • 福祉松快園和泉の里黒崎ケアプランセンター (201 m)
    • ニューハートピア (220 m)
    • 望月胃腸クリニック (243 m)
    • 黒崎眼科クリニック (271 m)
    • JCHO九州病院 (271 m)
    • のむら内科・消化器科クリニック (316 m)
    • よつば歯科 (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルワールド黒崎保育園 (159 m)
    • こじか幼稚園 (475 m)
    • 鳴水保育園 (503 m)
    • ひまわり保育園 (559 m)
    • 熊西保育園 (591 m)
    • 幸神保育園 (645 m)
    • 済世第二幼稚園 (698 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (767 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (870 m)
    • 黒崎保育所 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズヒルズ黒崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズヒルズ黒崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,287万～1,809万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より36.1% 高い↑
福岡県の平均より24.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4405位
北九州市八幡西区
342棟中 75位
岸の浦
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズヒルズ黒崎の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ライオンズヒルズ黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↓1,430万〜1,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズヒルズ黒崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,500万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,350万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)東済
2022年6月1,350万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)東済
2021年10月1,500万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約59万円)東-
2021年8月1,500万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約59万円)--
2021年5月1,500万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約59万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズヒルズ黒崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,060万円（16.4万円）
71〜80㎡10件883万円（12.4万円）
81〜90㎡5件1,500万円（18万円）

ライオンズヒルズ黒崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は883万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズヒルズ黒崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,207.8万円15.9万円
3階1,350万円21.5万円
4階883万円12.5万円
5階〜6階750万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,350万円21.5万円
3LDK/3SLDK等863.3万円12.4万円
4LDK/4SLDK等1,500万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,056.4万円15.1万円
北/北東/北西730万円10.3万円

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ライオンズヒルズ黒崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.3万円3LDK70.94㎡-14.6万円1〜5-
2021年1月7.3万円3LDK70.94㎡-14.6万円1〜5-
2020年12月7.3万円3LDK70.94㎡-14.6万円1〜5-
2020年11月7.3万円3LDK70.94㎡-14.6万円1〜5-
2016年8月7.5万円3LDK62.88㎡22.5万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズヒルズ黒崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
65.1㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
83.46㎡ / 東
2階6.6万〜6.9万円
70.94㎡ / 北東
3階6万〜6.3万円
62.88㎡ / 東		7万〜7.4万円
70.94㎡ / -
4階6.9万〜7.2万円
70.94㎡ / 東
5階
6階6.6万〜7万円
68.0㎡ / 東

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