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グランドパレスグラリッシュ浅川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
7階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円7階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴48件2024年02月11日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77

191人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩27分
築年月
2005年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドパレスグラリッシュ浅川の基本情報

グランドパレスグラリッシュ浅川は、第一交通産業によって2005年02月に竣工された総戸数54戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,947万～2,534万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスグラリッシュアサカワ管理会社ダイイチ合人社建築管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 浅川1丁目25-1管理形態委託
郵便番号〒807-0872管理員巡回
築年月2005年2月管理費1㎡あたり63円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩27分
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩27分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本城駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • セブン銀行 ハローデイ 共立大前店 共同出張所 (721 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 九州共立大学内出張所(ATM) (774 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 産業医科大学内出張所(ATM) (979 m)
  • 公園5件
    • 浅川二丁目緑地 (166 m)
    • 藤原緑地 (491 m)
    • 日の峯緑道 (696 m)
    • 日ノ峰公園 (759 m)
    • 学園台東公園 (889 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 八幡藤原1丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 八幡浅川1丁目店 (541 m)
    • ローソンサテライト 産業医科大学店 (811 m)
    • ローソン 八幡医生ヶ丘店 (816 m)
    • ローソン 産業医科大学病院店 (920 m)
    • ファミリーマート 若松高須東3丁目店 (1000 m)
  • スーパー4件
    • ミヨシストアー (489 m)
    • 生鮮ディスカウントフレッシュ8(エイト) 浅川店 (683 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 共立大前店 (692 m)
    • マルショク浅川店 (700 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立 浅川児童館 (482 m)
    • 北九州市立浅川中学校 (645 m)
    • 清和学館 (652 m)
    • 北九州市立浅川小学校 (737 m)
    • 私立九州共立大学 (746 m)
    • 北九州市立小池特別支援学校 (752 m)
    • 九州共立大学 (801 m)
    • 私立産業医科大学 (915 m)
    • 福原学園法人事務局 総務課 (984 m)
    • 九州女子大学・九州女子短期大学 総務課 (984 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 九州共立大学附属図書館 (819 m)
    • 産業医科大学図書館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護付き有料老人ホームひだまり1号館 (91 m)
    • ひだまり (99 m)
    • 訪問看護ステーションハートぽっぽ (228 m)
    • だるま鍼灸整骨院 (251 m)
    • 後藤外科胃腸科医院 (257 m)
    • 重村医院 (289 m)
    • たかお整骨院 (303 m)
    • いつくしみ ヘルパーステーション (353 m)
    • 健康サポートセンターいつくしみ (353 m)
    • 訪問看護ステーションひだまり (353 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園北九州幼児学園 (166 m)
    • 浅川保育園 (176 m)
    • キンダーガルテンどんぐり園 (422 m)
    • 浅川幼稚園 (445 m)
    • 本城会保育施設ピッコリーノ (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレスグラリッシュ浅川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレスグラリッシュ浅川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,947万～2,534万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より79.7% 高い↑
福岡県の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2908位
北九州市八幡西区
342棟中 22位
浅川
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレスグラリッシュ浅川の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グランドパレスグラリッシュ浅川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↑2,300万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレスグラリッシュ浅川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,290万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,290万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2024年1月2,290万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年12月2,290万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年11月2,290万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年10月2,290万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.08％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレスグラリッシュ浅川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件1,768.1万円（23.5万円）
81〜90㎡32件1,881.3万円（22万円）

グランドパレスグラリッシュ浅川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,881.3万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドパレスグラリッシュ浅川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,884.7万円22.1万円
4階〜6階1,894万円23.8万円
7階〜9階1,675万円21.3万円
10階〜11階1,862.3万円22.7万円
12階〜13階1,547.5万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,590万円22.3万円
3LDK/3SLDK等1,838.3万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,890.7万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,824.3万円22.7万円

グランドパレスグラリッシュ浅川の売却のご相談

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グランドパレスグラリッシュ浅川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円3LDK86.25㎡40.5万円-11〜15南東
2017年5月13.5万円3LDK86.25㎡40.5万円-11〜15南東
2017年4月13.5万円3LDK86.25㎡40.5万円-11〜15南東
2017年3月13.5万円3LDK86.25㎡40.5万円-11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレスグラリッシュ浅川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.7万〜12.2万円
84.63㎡ / -
3階
4階12.3万〜13万円
88.18㎡ / 南東
5階
6階10.3万〜10.8万円
71.25㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
78.81㎡ / 南
7階
8階11.1万〜11.7万円
78.4㎡ / -
9階11.8万〜12.4万円
81.0㎡ / 南
10階10.7万〜11.2万円
74.0㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
84.7㎡ / 南
11階
12階10.4万〜10.9万円
71.25㎡ / 南東
13階12.6万〜13.3万円
86.25㎡ / 南東

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