ナイスアーバン大島中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
3階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 3階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 3階, 4LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.32
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市桑野5丁目16-28
- 交通
- ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩25分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン大島中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンオオシマチュウオウコウエン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 桑野5丁目16-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市桑野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート郡山桑野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- みずほ銀行 ミニストップ郡山亀田店出張所 (441 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 桑野店 共同出張所 (469 m)
- ミニストップ郡山朝日1丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 秋田銀行郡山北支店 (558 m)
- 郡山信用金庫並木支店 (657 m)
- ファミリーマート郡山並木一丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 東邦銀行桑野支店 (688 m)
- 東邦銀行西ノ内支店 (689 m)
- 福島県商工信用組合 朝日支店 (708 m)
- 公園1件
- 逢瀬川4号緑地 (520 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山桑野4丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 郡山並木4丁目店 (429 m)
- ミニストップ 郡山亀田店 (443 m)
- ファミリーマート 郡山大島西公園店 (538 m)
- セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 郡山下亀田店 (709 m)
- ファミリーマート 郡山並木一丁目店 (710 m)
- ローソン 郡山並木一丁目店 (710 m)
- ローソン 郡山桑野二丁目店 (876 m)
- スーパー4件
- ヨークベニマル桑野店 (465 m)
- 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (466 m)
- ブイチェーン富田東店 (838 m)
- しょうえい 六中前店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- れんと (61 m)
- 郡山市立大島小学校 (308 m)
- アクティブハウス 大島学童保育 (364 m)
- 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (561 m)
- 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (573 m)
- 福島医療専門学校 (648 m)
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- 郡山看護専門学校 (805 m)
- 郡山市立郡山第六中学校 (923 m)
- 郡山市希望ケ丘学園 (936 m)
- 公共施設/機関6件
- 郡山市 大島地域公民館 (210 m)
- 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (361 m)
- 郡山市役所 環境保全センター (756 m)
- 郡山市役所 各種健診 (846 m)
- 郡山市保健所 (849 m)
- 仙台入国管理局郡山出張所 (988 m)
- 病院/医療10件
- 滝沢接骨院桑野ファイブ (56 m)
- 宗像内科医院 (103 m)
- 宗像歯科クリニック (103 m)
- 渡辺美佳子こどもクリニック (276 m)
- ニチイケアセンター桑野 (316 m)
- デンタルオフィス郡山 (333 m)
- くわの接骨院 (336 m)
- 寿訪問看護ステーション (412 m)
- くわのすずき内科クリニック (446 m)
- 西田皮膚クリニック (451 m)
- 幼稚園/保育園7件
- つばさ保育園 (296 m)
- あい・サポ文助保育園 (424 m)
- 並木幼稚園 (672 m)
- ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (685 m)
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘こども園 (855 m)
- なみきッズ保育園 (881 m)
- こばと保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン大島中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン大島中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 747万～1,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より29.8% 低い↓ 福島県の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン大島中央公園の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.3万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン大島中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン大島中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,150万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.6％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-21.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン大島中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 792万円（14.8万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 940万円（14.7万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 1,658.3万円（22.3万円） |
ナイスアーバン大島中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,658.3万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスアーバン大島中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,667.5万円 | 22.5万円 |
| 3階 | 866.7万円 | 13.6万円 |
| 4階 | 800万円 | 12.6万円 |
| 5階 | 863.3万円 | 14.7万円 |
| 6階 | 821.7万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,289.3万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600.4万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,348.1万円 | 20.1万円 |
ナイスアーバン大島中央公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン大島中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 3DK | 50.38㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3DK | 50.38㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.14㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.14㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.14㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン大島中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 66.08㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 71.49㎡ / - | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 76.0㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 76.0㎡ / - | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 63.14㎡ / - | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 67.64㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 63.57㎡ / - | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 53.97㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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