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ナイスアーバン大島中央公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
3階、4LDK、約71㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円3階, 4LDK, 約71㎡の例
売買履歴86件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り13.6％ 〜 16.6％3階, 4LDK, 約71㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.13

505人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市桑野5丁目16-28
交通
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩25分
築年月
1991年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスアーバン大島中央公園の販売中の中古物件

ナイスアーバン大島中央公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ナイスアーバン大島中央公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン大島中央公園の基本情報

ナイスアーバン大島中央公園は、日栄不動産によって1991年09月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は586万～904万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンオオシマチュウオウコウエン管理会社ナイスコミュニティー
住所福島県 郡山市 桑野5丁目16-28管理形態委託
郵便番号〒963-8025管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり154円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建6階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日栄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市桑野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート郡山桑野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山亀田店出張所 (441 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 桑野店 共同出張所 (469 m)
    • ミニストップ郡山朝日1丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 秋田銀行郡山北支店 (558 m)
    • 郡山信用金庫並木支店 (657 m)
    • ファミリーマート郡山並木一丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 東邦銀行桑野支店 (688 m)
    • 東邦銀行西ノ内支店 (689 m)
    • 福島県商工信用組合 朝日支店 (708 m)
  • 公園1件
    • 逢瀬川4号緑地 (520 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山桑野4丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 郡山並木4丁目店 (429 m)
    • ミニストップ 郡山亀田店 (443 m)
    • ファミリーマート 郡山大島西公園店 (538 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (644 m)
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 郡山下亀田店 (709 m)
    • ファミリーマート 郡山並木一丁目店 (710 m)
    • ローソン 郡山並木一丁目店 (710 m)
    • ローソン 郡山桑野二丁目店 (876 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル桑野店 (465 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (466 m)
    • ブイチェーン富田東店 (838 m)
    • しょうえい 六中前店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • れんと (61 m)
    • 郡山市立大島小学校 (308 m)
    • アクティブハウス 大島学童保育 (364 m)
    • 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (561 m)
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (573 m)
    • 福島医療専門学校 (648 m)
    • シンフォニア(一般社団法人) (714 m)
    • 郡山看護専門学校 (805 m)
    • 郡山市立郡山第六中学校 (923 m)
    • 郡山市希望ケ丘学園 (936 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 郡山市 大島地域公民館 (210 m)
    • 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (361 m)
    • 郡山市役所 環境保全センター (756 m)
    • 郡山市役所 各種健診 (846 m)
    • 郡山市保健所 (849 m)
    • 仙台入国管理局郡山出張所 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 滝沢接骨院桑野ファイブ (56 m)
    • 宗像内科医院 (103 m)
    • 宗像歯科クリニック (103 m)
    • 渡辺美佳子こどもクリニック (276 m)
    • ニチイケアセンター桑野 (316 m)
    • デンタルオフィス郡山 (333 m)
    • くわの接骨院 (336 m)
    • 寿訪問看護ステーション (412 m)
    • くわのすずき内科クリニック (446 m)
    • 西田皮膚クリニック (451 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • つばさ保育園 (296 m)
    • あい・サポ文助保育園 (424 m)
    • 並木幼稚園 (672 m)
    • ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (685 m)
    • 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘こども園 (855 m)
    • なみきッズ保育園 (881 m)
    • こばと保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン大島中央公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン大島中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格586万～904万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より44.2% 低い↓
福島県の平均より45.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 247位
郡山市
129棟中 110位
桑野
15棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン大島中央公園の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.7万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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ナイスアーバン大島中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↓810万〜850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン大島中央公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,150万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月900万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南西-
2024年3月880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南西-
2024年3月900万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南西-
2021年10月1,000万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南西-
2021年9月1,000万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.6％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-21.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン大島中央公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件792万円（14.8万円）
61〜70㎡3件940万円（14.7万円）
71〜80㎡60件1,658.3万円（22.3万円）

ナイスアーバン大島中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,658.3万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ナイスアーバン大島中央公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,667.5万円22.5万円
3階866.7万円13.6万円
4階800万円12.6万円
5階863.3万円14.7万円
6階821.7万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,289.3万円19.2万円
4LDK/4SLDK等1,600.4万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,348.1万円20.1万円

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ナイスアーバン大島中央公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月7.0万円3DK50.38㎡-7.0万円1〜5-
2024年6月7.0万円3DK50.38㎡-7.0万円1〜5-
2024年4月7.0万円3DK50.38㎡-7.0万円1〜5-
2024年3月7.5万円3DK50.38㎡-7.5万円1〜5-
2019年1月7.8万円3LDK63.14㎡7.8万円7.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン大島中央公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
66.08㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
71.49㎡ / -
2階10.7万〜11.2万円
76.0㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
76.0㎡ / -
3階8.8万〜9.3万円
63.14㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
67.64㎡ / 南
5階9万〜9.5万円
63.57㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
53.97㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ナイスアーバン大島中央公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン大島中央公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

チサンマンション並木2番館

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩26分
郡山市桑野5丁目

1,300万〜1,580万円

88㎡〜94㎡
NO IMAGE

チサンマンション並木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩25分
郡山市並木4丁目

1,130万〜1,500万円

67㎡〜86㎡
NO IMAGE

レジーア並木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩27分
郡山市並木3丁目

2,090万〜2,530万円

67㎡〜75㎡
NO IMAGE

サンデュエル並木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩24分
郡山市並木3丁目

1,300万〜3,280万円

41㎡〜97㎡
NO IMAGE

サンデュエル桑野中央

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩35分
郡山市桑野3丁目

1,480万〜2,780万円

55㎡〜88㎡
NO IMAGE

勤住桑野マンション(A･B)

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩34分
郡山市桑野3丁目

180万〜600万円

44㎡

ナイスアーバン大島中央公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション会津中央東

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩13分
会津若松市馬場町

500万〜2,080万円

47㎡〜99㎡
NO IMAGE

ネオハイツ開成

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩48分
郡山市開成4丁目

730万〜1,890万円

50㎡〜78㎡
NO IMAGE

ダイアパレス開成北

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩45分
郡山市亀田1丁目

680万〜980万円

47㎡〜63㎡
NO IMAGE

ネオハイツ希望ヶ丘

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩60分
郡山市字上亀田

800万〜1,360万円

51㎡〜73㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション清水台第2

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩9分
郡山市清水台2丁目

350万〜1,680万円

24㎡〜155㎡
NO IMAGE

五百淵ハイコーポ

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩50分
郡山市字菜根屋敷

380万〜1,100万円

53㎡〜113㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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