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ネオハイツ清明町1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴110件2023年10月31日更新
家賃相場8.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.7

294人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県福島市清明町2-20
交通
  • 福島交通飯坂線「福島駅」徒歩11分
築年月
1998年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ清明町1番館の販売中の中古物件

ネオハイツ清明町1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオハイツ清明町1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ清明町1番館の基本情報

ネオハイツ清明町1番館は、大和団地によって1998年03月に竣工された総戸数93戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,210万～2,070万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツセイメイチョウイチバンカン管理会社日本ハウズイング
住所福島県 福島市 清明町2-20管理形態委託
郵便番号〒960-8062管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり72円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県福島市清明町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の福島駅で徒歩11分、ＪＲ奥羽本線（福島-横手）、阿武隈急行、福島交通飯坂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。曽根田駅から徒歩18分、美術館図書館前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート福島なかまち店内出張所(ATM) (506 m)
    • 東邦銀行 県庁支店 (526 m)
    • 東邦銀行 中町支店 (536 m)
    • みずほ銀行 中合福島店出張所 (619 m)
    • 福島銀行 福島南支店 (647 m)
    • 七十七銀行 福島支店 (657 m)
    • 福島信用金庫駅前支店 (675 m)
    • 東邦銀行 福島駅前支店 (681 m)
    • きらやか銀行 福島支店 (686 m)
    • セブン銀行 野村證券 福島支店 共同出張所 (705 m)
  • 公園4件
    • 荒川緑地 (329 m)
    • 葉ノ木立緑地 (523 m)
    • 西口緑地 (872 m)
    • 太田町緑地 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福島清明町店 (72 m)
    • セブンイレブン 福島五月町店 (370 m)
    • ファミリーマート 福島なかまち店 (509 m)
    • ファミリーマート 福島太田町店 (525 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 福島東口店 (630 m)
    • セブンイレブン 福島栄町店 (672 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 福島21号店 (743 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 福島西口店 (774 m)
    • ファミリーマート 福島大町店 (816 m)
    • セブンイレブン 福島駅前吾妻通店 (820 m)
  • スーパー2件
    • 丸公魚菜市場 (373 m)
    • イトーヨーカドー 福島店 (781 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 清明っ子 (216 m)
    • 福島市立清明小学校 (257 m)
    • こどもサポート教室クラゼミ福島校 (390 m)
    • 尚志高等学校単位制通信制課程福島キャンパス (507 m)
    • 福島学院大学短期大学部 福島駅前キャンパス (629 m)
    • 福島学院大学 福島駅前キャンパス (629 m)
    • 福島市立福島第一小学校 (632 m)
    • ワークランドみみずく (641 m)
    • 木下ニットファッションスクール (658 m)
    • 福島県立医科大学 学生寮 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 半澤法律事務所 (371 m)
    • 福島市役所 こども未来部 ファミリーサポートセンター (373 m)
    • 福島県障がい者総合福祉センター (432 m)
    • 福島市子どもライブラリー (442 m)
    • 福島県庁 生活環境部 生活環境総室 消費生活課 普及啓発 (483 m)
    • 自衛隊福島地方協力本部 (512 m)
    • 福島県警察本部 (527 m)
    • 福島県中小企業再生支援協議会 (590 m)
    • 福島県産業復興相談センター (590 m)
    • 福島県経営改善支援センター (590 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスピュアせいめい (64 m)
    • 清明クリニック (84 m)
    • おぎはら泌尿器と腎のクリニック (295 m)
    • 福島整体院 (309 m)
    • ARCクリニックよしだ整形外科 (371 m)
    • 福島セントラルクリニック (397 m)
    • シニアレジデンス福島キャッスル (420 m)
    • 大槻スリープクリニック (428 m)
    • 佐藤歯科医院 (458 m)
    • 宍戸歯科医院 (485 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あおぞら保育園 (147 m)
    • 福島市立ふくしま南幼稚園 (672 m)
    • 社会福祉法人 松葉福祉会 ぼなみ子供園 (682 m)
    • 福島隣保館保育所 (846 m)
    • スクルドエンジェル保育園福島園 (883 m)
    • こじか子育て支援センター (980 m)
    • こじか保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ清明町1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ清明町1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,210万～2,070万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
66万円 〜 81万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福島市の平均より4.5% 低い↓
福島県の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 153位
福島市
85棟中 42位
清明町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ清明町1番館の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

  • 福島市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

売買価格相場の未来予想

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ネオハイツ清明町1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,490万〜1,570万円対前年同月比↓1,490万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ清明町1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,580万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年9月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年8月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年7月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年6月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.12％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ清明町1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡42件1,653.1万円（24.9万円）
71〜80㎡24件1,754.6万円（24万円）
81〜90㎡47件2,120.9万円（25.6万円）

ネオハイツ清明町1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,120.9万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ネオハイツ清明町1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,110万円26.2万円
4階〜6階1,878.9万円25.4万円
7階〜9階1,697.1万円22.2万円
10階〜12階1,564.1万円23.4万円
13階〜14階2,206.4万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,250万円20.8万円
2LDK/2SLDK等1,372万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,844万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,013万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,843.7万円24.8万円
東2,280万円31万円

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ネオハイツ清明町1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK72.86㎡33.0万円11.0万円11〜15南
2023年6月10.0万円3LDK84.17㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年5月11.0万円3LDK72.86㎡33.0万円11.0万円11〜15南
2023年5月10.0万円3LDK84.17㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年4月11.0万円3LDK72.86㎡33.0万円11.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ清明町1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.6万〜11.2万円
84.17㎡ / -		10.8万〜11.3万円
82.91㎡ / 南
3階9.3万〜9.8万円
73.54㎡ / -
4階10.9万〜11.4万円
82.91㎡ / 南
5階7.5万〜7.9万円
57.12㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
73.54㎡ / 東
6階8万〜8.4万円
60.24㎡ / 南		9万〜9.5万円
68.37㎡ / 南
7階9.7万〜10.2万円
72.86㎡ / 南
8階9.5万〜10万円
72.86㎡ / -
9階8.1万〜8.5万円
60.24㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
60.24㎡ / -		11.1万〜11.7万円
82.91㎡ / 南
10階8.1万〜8.5万円
60.24㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
72.86㎡ / 南
11階9.4万〜9.9万円
71.32㎡ / -
12階8万〜8.4万円
60.24㎡ / -		11.2万〜11.8万円
84.17㎡ / -
13階10万〜10.5万円
72.86㎡ / 南
14階11.1万〜11.7万円
80.78㎡ / 南

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ネオハイツ清明町1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ清明町1番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ネオハイツ清明町2番館

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩10分
福島市清明町

1,350万〜2,250万円

58㎡〜84㎡
NO IMAGE

ロイヤルレジデンス(1〜4号館)

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩13分
福島市清明町

230万〜999万円

43㎡〜100㎡
NO IMAGE

ネオハイツ荒川公園

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩15分
福島市清明町

890万〜2,980万円

64㎡〜112㎡
NO IMAGE

サンクレイドル福島五月ウィンフォート

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩9分
福島市五月町

1,850万〜2,880万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンプラザ福島

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩12分
福島市荒町

680万〜1,500万円

71㎡〜89㎡
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Dクラディア福島

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩11分
福島市中町

1,600万〜2,880万円

60㎡〜88㎡

ネオハイツ清明町1番館周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア米沢金池

ＪＲ米坂線「米沢駅」徒歩29分
米沢市金池5丁目

1,260万〜2,190万円

59㎡〜95㎡
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Dクラディア春日

ＪＲ米坂線「西米沢駅」徒歩33分
米沢市春日2丁目

1,580万〜1,980万円

60㎡〜85㎡
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ネオハイツ旭町

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩25分
福島市旭町

1,290万〜2,180万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

ネオハイツ上浜町

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩19分
福島市上浜町

1,300万〜1,990万円

62㎡〜81㎡
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クラウンコート上浜

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩23分
福島市上浜町

1,980万円

75㎡〜86㎡
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エトワール福島南町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「福島駅」徒歩19分
福島市南町

1,100万〜1,850万円

58㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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