ソルディオ芦屋山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53
777人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町27-16
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩20分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ソルディオ芦屋山手の販売中の中古物件
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ソルディオ芦屋山手の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソルディオ芦屋山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルディオアシヤヤマテ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町27-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。芦屋川駅から徒歩21分、打出駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (544 m)
- 但馬銀行 芦屋北支店 (565 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (615 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (664 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (973 m)
- ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (986 m)
- 公園7件
- 朝日ケ丘南緑地 (139 m)
- 朝日ケ丘遺跡緑地 (168 m)
- 朝日ケ丘緑地 (401 m)
- 芦屋市霊園 (540 m)
- 仲ノ池緑地 (621 m)
- 山手緑地 (661 m)
- 山手南緑地 (976 m)
- コンビニ5件
- ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (521 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (533 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (611 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (960 m)
- セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (968 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (220 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (573 m)
- 学校/教育施設8件
- 芦屋市立岩園小学校 (287 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (491 m)
- 兵庫県警察学校 (638 m)
- エデュクール親王塚 (677 m)
- 私立甲南中学校 (834 m)
- 私立甲南高校 (843 m)
- 私立芦屋大学 (861 m)
- 芦屋市立山手小学校 (885 m)
- 公共施設/機関9件
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (181 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (205 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (217 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (285 m)
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (692 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (921 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (921 m)
- 芦屋大学図書館 (951 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (954 m)
- 病院/医療10件
- 朝日ヶ丘タカハシデンタルクリニック (121 m)
- 上田内科 (147 m)
- まつおか接骨院 (240 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (258 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (258 m)
- あしや聖徳園 居宅支援センター (258 m)
- 高木歯科クリニック (304 m)
- 井村耳鼻咽喉科 (320 m)
- 芦屋JINクリニック (333 m)
- 芦屋やまもとクリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園9件
- HANA保育園 (117 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (234 m)
- あゆみ保育園 (261 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (362 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (710 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (882 m)
- コグマキッズルーム (894 m)
- 夙川プリ・スクール (911 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルディオ芦屋山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルディオ芦屋山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,640万～4,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より42.9% 低い↓ 兵庫県の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルディオ芦屋山手の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ソルディオ芦屋山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルディオ芦屋山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,200万円です。専有面積は約63㎡〜約125㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して-7.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルディオ芦屋山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,145.6万円（34万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 2,446.2万円（33.6万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,608.9万円（30.7万円） |
| 101㎡〜 | 44件 | 3,769.1万円（30万円） |
ソルディオ芦屋山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,446.2万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソルディオ芦屋山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,346.1万円 | 30万円 |
| 3階 | 2,380.1万円 | 33.6万円 |
| 4階 | 2,649.4万円 | 36万円 |
| 5階 | 2,164万円 | 33.9万円 |
| 6階 | 3,769.1万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,355.8万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,325.2万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,491.9万円 | 29.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,200万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,941.4万円 | 30.8万円 |
ソルディオ芦屋山手の売却のご相談
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ソルディオ芦屋山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.2万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 7.2万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 7.2万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.84㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルディオ芦屋山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 85.05㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 59.4㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 73.81㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 63.04㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 71.4㎡ / - | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 73.66㎡ / - | 8.6万〜9万円 73.69㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 63.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 125.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルディオ芦屋山手へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ソルディオ芦屋山手周辺の中古マンション
ソルディオ芦屋山手周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
