ヴィレッジ板宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
5階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 5階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63
717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-18
- 交通
- 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ヴィレッジ板宿の販売中の中古物件
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ヴィレッジ板宿の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴィレッジ板宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィレッジイタヤド | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 飛松町2丁目3-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩13分、東須磨駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫板宿支店 (109 m)
- 神戸信用金庫板宿支店 (121 m)
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- 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (200 m)
- 三井住友銀行板宿支店 (279 m)
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- みなと銀行板宿支店 (311 m)
- ポプラ須磨鷹取駅前 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- 公園3件
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- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿駅店 (103 m)
- ローソン 須磨前池町二丁目店 (107 m)
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- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿ちか店 (129 m)
- ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (171 m)
- ローソン 須磨前池町四丁目店 (195 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (346 m)
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- ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (520 m)
- スーパー4件
- ダイエー 板宿店 (134 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (670 m)
- ライフ 西代店 (804 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立板宿小学校 (176 m)
- 平田町音楽堂児童デイサービス (204 m)
- 神戸市立 大黒児童館 (221 m)
- 私立滝川高校 (251 m)
- 神戸市立 板宿児童館 (280 m)
- 神戸市立丸山中学校西野分校 (423 m)
- 神戸市立太田中学校 (428 m)
- 神戸市立五位の池小学校 (571 m)
- 神戸市立 五位の池児童館 (608 m)
- 私立須磨学園中学校 (650 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 板宿交番 (240 m)
- 長田庄山地域福祉センター (249 m)
- 神戸市須磨区役所 (321 m)
- 須磨消防署板宿出張所 (426 m)
- 大手こもり会館 (572 m)
- 長田警察署 平和台交番 (652 m)
- 神戸常盤大学図書館 (840 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (845 m)
- 長田警察署 大谷交番 (917 m)
- 須磨警察署 (921 m)
- 病院/医療10件
- ほじ鍼灸接骨院 (18 m)
- 藤本接骨院 (42 m)
- 板宿本通接骨院 (52 m)
- 中西医院 (53 m)
- 板宿げんき整骨院 (80 m)
- 建石医院 (83 m)
- まえだ歯科医院 (89 m)
- 岡田医院 (90 m)
- 宮本耳鼻咽喉科 (93 m)
- 須磨板宿整骨院 (95 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平田幼稚園 (191 m)
- 育英幼稚園 (317 m)
- 神戸市立須磨保育所 (356 m)
- 太田共同保育園 (419 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (448 m)
- こぐまプリスクール板宿園 (474 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (494 m)
- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (507 m)
- 幼保連携型認定こども園新生こども園 (548 m)
- 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィレッジ板宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィレッジ板宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,486万～2,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より17.8% 高い↑ 兵庫県の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィレッジ板宿の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィレッジ板宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィレッジ板宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,980万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 北西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋63.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィレッジ板宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 1,547万円（28万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,980万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,600万円（22.4万円） |
ヴィレッジ板宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,547万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィレッジ板宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,384.3万円 | 25.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,663.3万円 | 23.4万円 |
| 7階〜8階 | 950万円 | 17.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,617.5万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,471.4万円 | 25.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,629.3万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,424.8万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,426.5万円 | 25.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 33.7万円 |
ヴィレッジ板宿の売却のご相談
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ヴィレッジ板宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 58.79㎡ | 10.5万円 | 31.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.35㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 56.89㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 58.79㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 7.9万円 | 3DK | 56.89㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィレッジ板宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 56.89㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 58.79㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 53.15㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 53.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 71.5㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 71.5㎡ / - | 11.4万〜12万円 69.29㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 53.15㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 55.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 55.0㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 58.79㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 58.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィレッジ板宿へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴィレッジ板宿周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
