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ヴィレッジ板宿

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
5階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円5階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴382023年11月15日更新
家賃相場7.9万 〜 12万円
表面利回り6.3% 〜 7.75階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.67

724人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-18
交通
  • 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩3分
築年月
1996年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴィレッジ板宿の基本情報

ヴィレッジ板宿は、1996年05月に竣工された総戸数79戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約71㎡、間取りが1LDK+S、1SDK、1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,497万~2,270万円、参考相場単価は28万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィレッジイタヤド管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市須磨区 飛松町2丁目3-18管理形態-
郵便番号〒654-0012管理員巡回
築年月1996年5月管理費1㎡あたり183円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建10階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩13分、東須磨駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日新信用金庫板宿支店 (109 m)
    • 神戸信用金庫板宿支店 (121 m)
    • みなと銀行板宿支店板宿北出張所 (138 m)
    • 東京スター銀行ATM 山陽板宿駅 (140 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄板宿駅 (153 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (200 m)
    • 三井住友銀行板宿支店 (279 m)
    • ファミリーマート須磨寺田町 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • みなと銀行板宿支店 (311 m)
    • ポプラ須磨鷹取駅前 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
  • 公園3件
    • 妙法寺川公園 (669 m)
    • 千歳公園 (810 m)
    • 水笠通公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ローソン+フレンズ山陽板宿駅店 (103 m)
    • ローソン 須磨前池町二丁目店 (107 m)
    • セブンイレブン 神戸板宿駅前店 (121 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ山陽板宿ちか店 (129 m)
    • ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (171 m)
    • ローソン 須磨前池町四丁目店 (195 m)
    • ローソン 板宿戎三丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (346 m)
    • ローソン 須磨大田町三丁目店 (466 m)
    • ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (520 m)
  • スーパー4件
    • ダイエー 板宿店 (134 m)
    • ライフ 須磨鷹取店 (670 m)
    • ライフ 西代店 (804 m)
    • スーパーマルハチ 鷹取店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立板宿小学校 (176 m)
    • 平田町音楽堂児童デイサービス (204 m)
    • 神戸市立 大黒児童館 (221 m)
    • 私立滝川高校 (251 m)
    • 神戸市立 板宿児童館 (280 m)
    • 神戸市立丸山中学校西野分校 (423 m)
    • 神戸市立太田中学校 (428 m)
    • 神戸市立五位の池小学校 (571 m)
    • 神戸市立 五位の池児童館 (608 m)
    • 私立須磨学園中学校 (650 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 須磨警察署 板宿交番 (240 m)
    • 長田庄山地域福祉センター (249 m)
    • 神戸市須磨区役所 (321 m)
    • 須磨消防署板宿出張所 (426 m)
    • 大手こもり会館 (572 m)
    • 長田警察署 平和台交番 (652 m)
    • 神戸常盤大学図書館 (840 m)
    • 須磨警察署 千歳交番 (845 m)
    • 長田警察署 大谷交番 (917 m)
    • 須磨警察署 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • ほじ鍼灸接骨院 (18 m)
    • 藤本接骨院 (42 m)
    • 板宿本通接骨院 (52 m)
    • 中西医院 (53 m)
    • 板宿げんき整骨院 (80 m)
    • 建石医院 (83 m)
    • まえだ歯科医院 (89 m)
    • 岡田医院 (90 m)
    • 宮本耳鼻咽喉科 (93 m)
    • 須磨板宿整骨院 (95 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 平田幼稚園 (191 m)
    • 育英幼稚園 (317 m)
    • 神戸市立須磨保育所 (356 m)
    • 太田共同保育園 (419 m)
    • 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (448 m)
    • こぐまプリスクール板宿園 (474 m)
    • 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (494 m)
    • 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (507 m)
    • 幼保連携型認定こども園新生こども園 (548 m)
    • 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (812 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィレッジ板宿の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィレッジ板宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,497万~2,270万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市須磨区の平均より21.6% 高い↑
兵庫県の平均より12.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3888位
神戸市須磨区
294棟中 96位
飛松町
7棟中 2位
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の売買価格相場

  • ヴィレッジ板宿の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95.1万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴィレッジ板宿の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,630万円対前年同月比1,550万〜1,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィレッジ板宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,980万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,980万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)北西-
2023年10月1,980万円1〜51SDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)北東-
2023年10月1,980万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)北西-
2023年9月1,980万円1〜51LDK+S約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)北西
2022年12月1,280万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィレッジ板宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円3LDK58.79㎡10.5万円31.5万円6〜10
2023年1月12.0万円3LDK73.35㎡-24.0万円6〜10
2020年4月8.3万円3LDK56.89㎡-5.0万円1〜5南東
2020年4月7.9万円3LDK58.79㎡-5.0万円1〜5
2020年4月7.9万円3DK56.89㎡-5.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィレッジ板宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
56.89㎡ / 北
2階
3階9.4万〜9.9万円
58.79㎡ / 北西
4階8.8万〜9.3万円
53.15㎡ / 南
8.8万〜9.3万円
53.15㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
71.5㎡ / 南東
6階11.7万〜12.3万円
71.5㎡ / -
11.4万〜12万円
69.29㎡ / 南東
7階8.8万〜9.2万円
53.15㎡ / 南東
8階9.1万〜9.6万円
55.0㎡ / 南東
9階9.4万〜9.8万円
55.0㎡ / 南
10万〜10.5万円
58.79㎡ / 南
10階9.8万〜10.3万円
58.79㎡ / -

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