東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩46分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの販売中の中古物件
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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルミョウダニツツジガオカビレジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 つつじが丘4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0853 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 但馬銀行桃山台支店 (445 m)
- ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- ミニストップISM垂水PA下り 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- 公園3件
- つつじが丘公園 (172 m)
- 桃山台公園 (539 m)
- 高曽公園 (976 m)
- コンビニ2件
- ローソン 垂水つつじが丘五丁目店 (432 m)
- デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (945 m)
- スーパー5件
- トーホーストア つつじが丘店 (69 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ桃山台 (432 m)
- スーパーマルハチ 名谷店 (710 m)
- マルハチ 名谷店 (711 m)
- マルアイ 名谷店 (729 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立つつじが丘小学校 (202 m)
- 神戸市立桃山台中学校 (286 m)
- 神戸市立 桃山台児童館 (474 m)
- アップキッズ (642 m)
- 神戸市立下畑台小学校 (646 m)
- 神戸市立名谷小学校 (736 m)
- 神戸市立 名谷学童保育コーナー (737 m)
- 公共施設/機関3件
- つつじが丘自治会集会所 (281 m)
- 垂水警察署 桃山台交番 (362 m)
- 垂水警察署 名谷交番 (570 m)
- 病院/医療10件
- 前田整形外科 (41 m)
- 藤井内科クリニック (41 m)
- フォレストケア垂水東 (42 m)
- 赤松歯科医院 (104 m)
- おぎの小児科 (110 m)
- とみさわクリニック (110 m)
- うさみクリニック (135 m)
- しあわせ家族デイサービスセンター (328 m)
- むらいデンタルクリニック (367 m)
- そのだ整骨院 (381 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 桃の木保育園 (434 m)
- 桃の木幼稚園 (463 m)
- 幼保連携型認定こども園桃の木幼稚園 (471 m)
- 幼保連携型認定こども園花の森 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,547万～3,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より26.6% 低い↓ 兵庫県の平均より51.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,150万円です。専有面積は約95㎡〜約199㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,730万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約59万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 49件 | 1,383.6万円（14万円） |
| 101㎡〜 | 129件 | 1,621.9万円（15.8万円） |
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,621.9万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,641.8万円 | 15万円 |
| 4階〜6階 | 1,527.1万円 | 15.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,551万円 | 15.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,577.7万円 | 15.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,472万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,772.7万円 | 17.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,493.2万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,515万円 | 15.1万円 |
| 東 | 1,562.3万円 | 11.7万円 |
| 西 | 1,546.5万円 | 15.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 13.7万円 |
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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシャイングレート名谷 | 2024年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 7.0万円 |
| サニーコート名谷 | 2023年8月 | 12.0万円 | 4LDK | - | - |
| ラウムズ垂水2 | 2018年11月 | 7.7万円 | 3LDK | - | 15.4万円 |
| 東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘 | 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| ブランズ名谷 | 2014年9月 | 9.7万円 | 2LDK | 9.7万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
