グリーンコーポジェームス山2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12
701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「塩屋駅」徒歩22分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
グリーンコーポジェームス山2番館の販売中の中古物件
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グリーンコーポジェームス山2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グリーンコーポジェームス山2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンコーポジェームスヤマニバンカン | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 松風台2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の塩屋駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。山陽塩屋駅から徒歩23分、滝の茶屋駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (233 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸垂水塩屋店内出張所(ATM) (713 m)
- 公園2件
- 塩屋台公園 (743 m)
- 名谷あじさい公園 (972 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 神戸ジェームス山店 (91 m)
- ローソン 神戸ジェームス山店 (261 m)
- ローソン 垂水桃山台二丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (714 m)
- セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 柳屋名谷インター店 (913 m)
- スーパー2件
- イオン ジェームス山店 (193 m)
- 【10/4オープン】マルアイ ジェームス山店 (402 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立塩屋中学校 (379 m)
- 神戸市立垂水東中学校 (833 m)
- 神戸市立乙木小学校 (961 m)
- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (978 m)
- 公共施設/機関3件
- 垂水消防署塩屋出張所 (440 m)
- 東垂水住宅管理組合集会所 (470 m)
- 垂水警察署 青山台交番 (514 m)
- 病院/医療10件
- 山下診療所 (167 m)
- ながた歯科クリニック (184 m)
- よねむらクリニック (192 m)
- すぎた耳鼻咽喉科 (329 m)
- なかむらクリニック (452 m)
- 幸田歯科医院 (526 m)
- フェニックスリハビリテーションセンター (719 m)
- たかとし歯科医院 (729 m)
- 大澤病院 (733 m)
- 糸永歯科医院 (760 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 神戸市立青山台こばと幼稚園 (731 m)
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (848 m)
- 幼保連携型認定こども園ことぶきこども園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンコーポジェームス山2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンコーポジェームス山2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 917万～1,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より26.2% 低い↓ 兵庫県の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンコーポジェームス山2番館の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンコーポジェームス山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↓ | 940万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコーポジェームス山2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,680万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンコーポジェームス山2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 53件 | 913.8万円（15.5万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 1,070万円（16万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,520万円（21.5万円） |
グリーンコーポジェームス山2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は913.8万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンコーポジェームス山2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,082.6万円 | 16.7万円 |
| 4階〜5階 | 860万円 | 13.8万円 |
| 6階〜7階 | 924万円 | 15.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,103.1万円 | 17.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,171.7万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 862.1万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,063.4万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 834.4万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,054.8万円 | 16.3万円 |
| 東 | 878.4万円 | 14.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,604万円 | 24.2万円 |
グリーンコーポジェームス山2番館の売却のご相談
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グリーンコーポジェームス山2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5.9万円 | 4DK | 76.16㎡ | 5.0万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 5.9万円 | 4LDK | 66.71㎡ | 5.0万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 5.9万円 | 4LDK | 76.16㎡ | 5.0万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 5.9万円 | 4DK | 76.16㎡ | 5.0万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 5.9万円 | 4LDK | 66.71㎡ | 5.0万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンコーポジェームス山2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 58.87㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 66.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 58.87㎡ / 東 | 5万〜5.3万円 66.71㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 66.71㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 66.71㎡ / - | |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 59.59㎡ / 南東 | 4.4万〜4.6万円 58.87㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 76.16㎡ / 南 |
| 5階 | 4.8万〜5万円 63.7㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 56.08㎡ / 東 | 5.1万〜5.4万円 68.68㎡ / - |
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 58.87㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 58.87㎡ / - | |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 59.59㎡ / 北西 | 4.3万〜4.6万円 58.87㎡ / 東 | 5.2万〜5.4万円 66.71㎡ / 南 |
| 8階 | 5万〜5.2万円 63.7㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 70.6㎡ / 北西 | |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 70.6㎡ / - | 4.5万〜4.7万円 58.87㎡ / - | |
| 10階 | 5.2万〜5.4万円 66.71㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 5.3万〜5.5万円 66.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコーポジェームス山2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グリーンコーポジェームス山2番館周辺の中古マンション
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