藤和垂水ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,080万円
3階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,080万円 | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「東垂水駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
藤和垂水ホームズの販売中の中古物件
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藤和垂水ホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和垂水ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワタルミホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 中道6丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0896 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区中道6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東垂水駅で徒歩9分、アクセス良好です。垂水駅から徒歩13分、山陽垂水駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水区役所前店内出張所(ATM) (571 m)
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- 垂水スポーツガーデン (831 m)
- 垂水スポーツガーデン (831 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (448 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (570 m)
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (683 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (832 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (855 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水西店 (950 m)
- ローソン 垂水駅前店 (954 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (416 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (735 m)
- トーホーストア 滝の茶屋店 (820 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (895 m)
- 北野エース PLICO垂水店 (951 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 高丸学童保育コーナー (447 m)
- 神戸市立高丸小学校 (478 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (539 m)
- 兵庫県立視覚特別支援学校 (613 m)
- 神戸市立 東垂水児童館 (640 m)
- 神戸市立垂水小学校 (662 m)
- 神戸愛犬美容専門学院神戸校 (671 m)
- 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (741 m)
- 神戸市立東垂水小学校 (800 m)
- 神戸市立 福田学童保育コーナー (880 m)
- 公共施設/機関9件
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (465 m)
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- 垂水警察署 平尾交番 (523 m)
- 神戸市立東垂水公民館 (640 m)
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- 神戸市役所 建設局 西水環境センター (682 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (799 m)
- 病院/医療10件
- 近藤歯科医院 (228 m)
- やよい歯科医院 (248 m)
- オービーホーム馬場通小規模多機能型施設 (276 m)
- 居宅介護支援事業所青空 (288 m)
- ファボール 泉が丘 (300 m)
- ドレミリハビリテーションセンター垂水 (316 m)
- おおの歯科医院 (361 m)
- 一ノ瀬鍼灸整骨院 (390 m)
- 神田歯科医院 (390 m)
- 高取産婦人科医院 (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- CHES垂水校 (246 m)
- たけの保育園 (289 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (319 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (391 m)
- 東垂水保育園 (434 m)
- 高丸幼稚園 (520 m)
- 川原保育所 (539 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (554 m)
- 東高丸保育所 (613 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和垂水ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和垂水ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,597万～3,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より54.0% 高い↑ 兵庫県の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和垂水ホームズの相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.9万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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藤和垂水ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和垂水ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,580万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋32.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和垂水ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,070.6万円（35.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,955万円（31万円） |
藤和垂水ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,070.6万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和垂水ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,465万円 | 27.5万円 |
| 2階 | 2,380万円 | 28.9万円 |
| 3階 | 2,436万円 | 29.7万円 |
| 4階 | 3,411.8万円 | 38.1万円 |
| 5階 | 2,780万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,448.6万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,102.9万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,546.3万円 | 29.8万円 |
| 東 | 3,114万円 | 35.1万円 |
| 西 | 2,380万円 | 31.3万円 |
藤和垂水ホームズの売却のご相談
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藤和垂水ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 82.39㎡ | 13.8万円 | 38.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 82.39㎡ | 13.8万円 | 38.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 82.39㎡ | 13.8万円 | 38.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 82.39㎡ | 13.8万円 | 38.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 82.39㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和垂水ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 89.49㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 82.39㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 77.73㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 89.49㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 88.27㎡ / - | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 82.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和垂水ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
藤和垂水ホームズ周辺の中古マンション
藤和垂水ホームズ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
