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グラスアリーナ西神中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,120万 〜 4,330万円
8階、3SLDK、約90㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格4,120万円 〜 4,330万円8階, 3SLDK, 約90㎡の例
売買履歴63件2024年11月02日更新
家賃相場9.3万 〜 18万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 3SLDK, 約90㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

178人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区糀台5丁目1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩8分
築年月
2004年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グラスアリーナ西神中央の基本情報

グラスアリーナ西神中央は、ニチメン、オリックスリアルエステートによって2004年02月に竣工された総戸数192戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約109㎡、間取りが3LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,634万～5,879万円、参考相場単価は45万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラスアリーナセイシンチュウオウ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市西区 糀台5丁目1管理形態委託
郵便番号〒651-2273管理員常駐
築年月2004年2月管理費1㎡あたり133円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメン、オリックスリアルエステートバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区糀台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但馬銀行 西神中央支店 (106 m)
    • セブン銀行 プレンティ 共同出張所 (289 m)
    • 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (294 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう西神店 共同出張所 (345 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店 (347 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄西神中央駅 (379 m)
    • セブン銀行 万代 西神中央店 共同出張所 (429 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (431 m)
    • みなと銀行西神中央支店 (482 m)
    • 三井住友銀行西神中央支店 (482 m)
  • 公園5件
    • 西神中央公園 (327 m)
    • 池谷緑地 (388 m)
    • 糀台公園 (547 m)
    • 櫛ケ谷広場 (715 m)
    • 糀谷緑地 (951 m)
  • コンビニ5件
    • ファイン西神戸医療センター店 (182 m)
    • ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店 (386 m)
    • セブンイレブン 西神中央駅前店 (424 m)
    • ファミリーマート Uライン西神中央駅売店 (440 m)
    • ローソン 西神中央店 (506 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO西神中央店 (266 m)
    • taiyo(タイヨー)プレンティ店 (270 m)
    • 西神そごうパントリー (343 m)
    • ダイエー 西神中央店 (356 m)
    • KOHYO(コーヨー) 西神中央店 (362 m)
    • 万代 西神中央店 (418 m)
    • パントリー21 (424 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立糀台小学校 (385 m)
    • 学童保育糀台あゆみクラブ (396 m)
    • 神戸市立櫨谷中学校 (727 m)
    • 保育ルーム ぴっぴ (789 m)
    • 神戸市立 櫨谷児童館 (855 m)
    • 神戸市立竹の台小学校 (881 m)
    • 神戸市立櫨谷小学校 (904 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西神中央出張所 (174 m)
    • 西区民センタービル (177 m)
    • 神戸市役所 西区役所 西神中央出張所 (179 m)
    • 神戸市立西図書館 (184 m)
    • 神戸西警察署 (327 m)
    • ハローワーク西神 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 神戸市立西神戸医療センター (172 m)
    • にしむらクリニック (178 m)
    • ハーベスピア西神居宅介護支援センター (179 m)
    • キートス神戸眼科 (180 m)
    • まりん整骨鍼灸院 (245 m)
    • 熊谷内科医院 (324 m)
    • 金川歯科医院 (363 m)
    • 片岡整形外科 (395 m)
    • 中村医院 (395 m)
    • 第二椋本クリニック (396 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園あゆみ幼児園 (391 m)
    • 保育ルームぴっぴ(NPO法人) (423 m)
    • なでしこ保育園 (444 m)
    • 西神中央エンゼルホーム (544 m)
    • 認定こども園桑ノ木幼稚園 (834 m)
    • 神戸市立櫨谷幼稚園 (914 m)
    • 社会福祉法人枦谷福祉会枦谷つぐみ保育園 (943 m)
    • 幼保連携型認定こども園竹の台保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラスアリーナ西神中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラスアリーナ西神中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,634万～5,879万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 53万円
坪単価
150万円 〜 178万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より101.6% 高い↑
兵庫県の平均より34.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合
4,120万 〜 4,330万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1744位
神戸市西区
133棟中 9位
糀台
16棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グラスアリーナ西神中央の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.1万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

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グラスアリーナ西神中央の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、90㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
4,130万〜4,330万円対前年同月比↑4,120万〜4,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラスアリーナ西神中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,720万〜5,980万円です。専有面積は約80㎡〜約109㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南東-
2024年10月3,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南東-
2024年9月3,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南東-
2024年8月3,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南東-
2024年8月3,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラスアリーナ西神中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡35件3,237.4万円（38.1万円）
91〜100㎡17件3,985.9万円（43.6万円）
101㎡〜26件5,053.5万円（48.6万円）

グラスアリーナ西神中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,237.4万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グラスアリーナ西神中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,847.8万円33.1万円
4階〜6階3,674万円41万円
7階〜9階3,210万円35.7万円
10階〜12階4,362.5万円44.9万円
13階〜15階4,557.7万円45.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,933.8万円43.2万円
4LDK/4SLDK等3,698.4万円39.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,032.9万円42.8万円
東4,245.5万円44.1万円
西2,833.8万円33.9万円

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グラスアリーナ西神中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.0万円3SLDK102.72㎡17.0万円34.0万円11〜15-
2023年1月18.0万円4LDK102.72㎡18.0万円36.0万円6〜10南東
2017年2月15.0万円3SLDK106.9㎡30.0万円45.0万円1〜5-
2016年12月15.0万円3SLDK106.9㎡30.0万円45.0万円1〜5-
2016年11月15.0万円3SLDK106.9㎡30.0万円45.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラスアリーナ西神中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
80.59㎡ / 西
2階12.5万〜13.2万円
80.71㎡ / 西		13.4万〜14万円
81.61㎡ / 南
3階12.9万〜13.6万円
80.59㎡ / -		14.6万〜15.3万円
90.4㎡ / 南東
4階14.7万〜15.4万円
90.4㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
88.6㎡ / 西
5階14.3万〜15万円
87.9㎡ / 南東		15.3万〜16万円
91.74㎡ / 南
6階16.7万〜17.6万円
102.72㎡ / -
7階13.2万〜13.9万円
80.25㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
80.69㎡ / -
8階13.3万〜13.9万円
80.59㎡ / -
9階18.3万〜19.2万円
102.72㎡ / 南東		14.7万〜15.4万円
88.6㎡ / -
10階14.5万〜15.2万円
85.1㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
103.48㎡ / 東
11階17.9万〜18.8万円
106.9㎡ / -
12階14.6万〜15.4万円
85.1㎡ / 南		18万〜18.9万円
106.9㎡ / -
13階
14階18.6万〜19.5万円
106.9㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
102.72㎡ / 南東
15階18.8万〜19.7万円
102.72㎡ / 南東		15.1万〜15.8万円
87.9㎡ / 南東

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グラスアリーナ西神中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グラスアリーナ西神中央周辺の中古マンション

NO IMAGE

グラスアリナ西神中央

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩7分
神戸市西区糀台1丁目

NO IMAGE

西神中央ウェステージ3番館

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩9分
神戸市西区糀台2丁目

1,470万〜3,398万円

72㎡〜100㎡
NO IMAGE

西神中央ウエステージ1番館

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩5分
神戸市西区糀台2丁目

1,630万〜3,298万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

西神中央ウェステージ2番館

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩8分
神戸市西区糀台2丁目

1,680万〜2,898万円

68㎡〜100㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西神中央

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩9分
神戸市西区糀台3丁目

1,780万〜2,898万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

エルシー糀台1

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩5分
神戸市西区糀台4丁目

1,480万〜3,380万円

76㎡〜109㎡

グラスアリーナ西神中央周辺の相場が近い中古マンション

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エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート

山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩5分
神戸市須磨区東町1丁目

3,050万〜4,180万円

66㎡〜86㎡
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ワコーレ西神中央ザクリスタル

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩6分
神戸市西区糀台4丁目

3,370万〜4,780万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩5分
神戸市須磨区大池町5丁目

2,650万〜3,350万円

60㎡〜65㎡
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プレサンスロジェ西神南

神戸市営西神・山手線「西神南駅」徒歩7分
神戸市西区井吹台西町8丁目

2,650万〜4,380万円

57㎡〜84㎡
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ワコーレルシア須磨板宿

神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩4分
神戸市須磨区大田町1丁目

3,180万〜4,280万円

73㎡〜77㎡
NO IMAGE

エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート

山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩5分
神戸市須磨区戸政町1丁目

2,960万〜3,770万円

68㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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