メゾントーア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
1495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-25
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
メゾントーアの販売中の中古物件
メゾントーアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
メゾントーアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メゾントーアの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾントーア | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通3丁目7-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩9分、アクセス良好です。三宮駅から徒歩10分、元町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合神戸支店 (235 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (254 m)
- ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- 中兵庫信用金庫三宮支店 (414 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (446 m)
- みなと銀行北野坂支店 (455 m)
- 山口銀行神戸支店 (459 m)
- ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 公園2件
- 諏訪山公園 (607 m)
- 北野三本松広場 (711 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神戸トアロード店 (46 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (194 m)
- ローソン 中山手通二丁目店 (294 m)
- ローソン 山本通四丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 神戸ハンター坂店 (333 m)
- ファミリーマート 神戸中山手通店 (339 m)
- ローソン トーアロード店 (410 m)
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (437 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通1丁目店 (448 m)
- ローソン 神戸東門街店 (461 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (243 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (730 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (816 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (850 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (873 m)
- ダイエー神戸三宮店 (892 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (910 m)
- 神戸そごうパントリー (912 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (914 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立神戸女子大学三宮キャンパス (183 m)
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (370 m)
- 私立神港学園高校 (396 m)
- 兵庫鍼灸専門学校 (430 m)
- 学校法人兵庫医療学園 (431 m)
- 神戸市立こうべ小学校 (498 m)
- 兵庫柔整専門学校 (545 m)
- KTCおおぞら高等学院 神戸キャンパス (589 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (620 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 聖ミカエル声の英語図書館 (120 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (200 m)
- 神戸税務署 (266 m)
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (291 m)
- 生田警察署 (292 m)
- 生田警察署 北野交番 (433 m)
- 生田警察署 生田前交番 (478 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (484 m)
- 兵庫県町議会議長会 (515 m)
- 神戸市営 追谷墓園 (546 m)
- 病院/医療10件
- 安井歯科医院 (33 m)
- おがわ歯科医院 (175 m)
- 大森整形外科クリニック (183 m)
- 福家診療所 (201 m)
- 審美カウンセリングセンター神戸 (222 m)
- 角元歯科医院 (234 m)
- 神戸中山手歯科 (248 m)
- トア山手デイサービス (296 m)
- 本庄メディカルクリニック (298 m)
- 医療法人社団 鳳光会 神谷歯科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (120 m)
- 山手幼稚園 (125 m)
- 神女中山手保育園 (166 m)
- トアハッピー保育園 (296 m)
- なぎさ小規模保育園 (354 m)
- 北野坂保育園 (434 m)
- 神戸オリーブ保育園 (503 m)
- 北野オリーブ保育園 (503 m)
- 光の丘幼稚園 (522 m)
- はっぴぃばーすKOBE (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾントーアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメゾントーアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾントーアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,587万～4,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より21.8% 低い↓ 兵庫県の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾントーアの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 121.9万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾントーアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾントーアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜4,980万円です。専有面積は約43㎡〜約106㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾントーアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,627.8万円（34.9万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,640万円（32.8万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,632.2万円（36.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,730万円（44.3万円） |
メゾントーアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,632.2万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
メゾントーアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,630.6万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,601.7万円 | 36.1万円 |
| 5階〜7階 | 4,730万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,728.2万円 | 36.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,416万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,765.4万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,067.1万円 | 36.4万円 |
メゾントーアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
メゾントーアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.9万円 | 1K | 34.48㎡ | 4.0万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.1万円 | 1K | 34.48㎡ | 4.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2DK | 43.41㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2DK | 43.41㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2DK | 43.41㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾントーアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 43.41㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 46.69㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 50.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 25.3万〜26.5万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 4階 | 23.6万〜24.7万円 72.1㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 38.1万〜40万円 106.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾントーアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
メゾントーア周辺の中古マンション
メゾントーア周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
