メゾントーア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.7％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-25
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾントーアの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾントーア | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通3丁目7-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩9分、アクセス良好です。三宮駅から徒歩10分、元町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (254 m)
- ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
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- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (437 m)
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- 生田警察署 北野交番 (433 m)
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- 神戸市営 追谷墓園 (546 m)
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- 大森整形外科クリニック (183 m)
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- 神戸中山手歯科 (248 m)
- トア山手デイサービス (296 m)
- 本庄メディカルクリニック (298 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 山手幼稚園 (125 m)
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- トアハッピー保育園 (296 m)
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- 神戸オリーブ保育園 (503 m)
- 北野オリーブ保育園 (503 m)
- 光の丘幼稚園 (522 m)
- はっぴぃばーすKOBE (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾントーアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾントーアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～3,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より21.7% 低い↓ 兵庫県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾントーアの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾントーアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾントーアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜4,980万円です。専有面積は約43㎡〜約106㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾントーアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,627.8万円（34.9万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,640万円（32.8万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,632.2万円（36.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,730万円（44.3万円） |
メゾントーアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,632.2万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
メゾントーアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,630.6万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,601.7万円 | 36.1万円 |
| 5階〜7階 | 4,730万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,728.2万円 | 36.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,416万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,765.4万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,067.1万円 | 36.4万円 |
メゾントーアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾントーアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2DK | 43.41㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2DK | 43.41㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2DK | 43.41㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2DK | 43.41㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 2DK | 43.41㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾントーアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 43.41㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 46.69㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 50.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 25.3万〜26.5万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 4階 | 23.6万〜24.7万円 72.1㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 38.1万〜40万円 106.67㎡ / 南 |
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