スワンズ新神戸ウィータ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.08
1450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-20
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
スワンズ新神戸ウィータの販売中の中古物件
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スワンズ新神戸ウィータの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スワンズ新神戸ウィータの基本情報
建物・設備
| 名称 | スワンズシンコウベウィータ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 生田町4丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0092 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区生田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩6分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。三宮駅から徒歩10分、三ノ宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
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- 病院/医療10件
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- たつみクリニック (139 m)
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- 横山接骨院 (164 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- こどもの家 (389 m)
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- 北野オリーブ保育園 (451 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (474 m)
- 北野坂保育園 (541 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スワンズ新神戸ウィータの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スワンズ新神戸ウィータの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,499万～1,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より32.3% 高い↑ 兵庫県の平均より84.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スワンズ新神戸ウィータの相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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スワンズ新神戸ウィータの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スワンズ新神戸ウィータの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,580万円です。専有面積は約24㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スワンズ新神戸ウィータの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 83件 | 1,458.6万円（60.7万円） |
スワンズ新神戸ウィータの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,458.6万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スワンズ新神戸ウィータの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,476.8万円 | 61.5万円 |
| 3階〜8階 | 1,418.5万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,458.6万円 | 60.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,458.6万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,446.7万円 | 60.2万円 |
| 東 | 1,380万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,467.2万円 | 61.1万円 |
スワンズ新神戸ウィータの売却のご相談
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スワンズ新神戸ウィータの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で342件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5.7万円 | 1K | 24.02㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.7万円 | ワンルーム | 24.02㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 6.3万円 | ワンルーム | 24.02㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 5.7万円 | ワンルーム | 24.02㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.7万円 | ワンルーム | 24.02㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スワンズ新神戸ウィータの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 24.02㎡ / - |
| 2階 | 5.7万〜6万円 24.02㎡ / 北西 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 24.02㎡ / 西 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 24.02㎡ / 北西 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 24.02㎡ / 西 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 24.02㎡ / 北西 |
| 7階 | 5.7万〜6万円 24.02㎡ / 北 |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 24.02㎡ / 東 |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 24.02㎡ / 北 |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 24.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スワンズ新神戸ウィータへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
スワンズ新神戸ウィータ周辺の中古マンション
スワンズ新神戸ウィータ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
