サンヴィラ新神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
2階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 2階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 10.0％ | 2階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
1472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中尾町3-21
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンヴィラ新神戸の販売中の中古物件
サンヴィラ新神戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
サンヴィラ新神戸の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンヴィラ新神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴィラシンコウベ | 管理会社 | 東洋ホームサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中尾町3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興国 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 寺崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中尾町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩10分、アクセス良好です。新神戸駅から徒歩13分、春日野道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
- ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (481 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (666 m)
- 尼崎信用金庫神戸支店 (712 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (774 m)
- 姫路信用金庫葺合支店 (824 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (832 m)
- 公園5件
- 熊内1号緑地 (106 m)
- 熊内2号緑地 (288 m)
- 春日野1号緑地 (458 m)
- 布引公園 (951 m)
- 王子南公園 (956 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊内五丁目店 (125 m)
- ローソン 神戸熊内町六丁目店 (330 m)
- ローソン 上筒井六丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (490 m)
- ローソン 宮本通五丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 神戸坂口通3丁目店 (640 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (640 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (664 m)
- セブンイレブン アントレマルシェ新神戸店 (742 m)
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (744 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (368 m)
- トーホーストア 旗塚店 (509 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (683 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (781 m)
- 万代 春日野道店 (906 m)
- グルメシティ新神戸店 (918 m)
- スーパーマルハチ (984 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立葺合中学校 (296 m)
- 神戸市立布引中学校 (368 m)
- 私立神戸龍谷高校 (376 m)
- 神戸市立雲中小学校 (481 m)
- 神戸市立春日野小学校 (507 m)
- 神戸市立 旗塚児童館 (566 m)
- 私立スバルが丘学園神戸第一高校 (587 m)
- 神戸市立葺合高校 (672 m)
- 神戸市立 籠池児童館 (684 m)
- 神戸市立筒井台中学校 (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 中尾前交番 (127 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (720 m)
- 宮本地域福祉センター (735 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (735 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (781 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (781 m)
- 兵庫県福祉センター (786 m)
- 兵庫県点字図書館 (788 m)
- 葺合警察署 割塚交番 (827 m)
- 神戸海星女子学院大学図書館 (830 m)
- 病院/医療10件
- にしはらクリニック (189 m)
- 住谷歯科 (190 m)
- 酒井歯科医院 (198 m)
- 王子クリニック (292 m)
- 松枝歯科医院 (301 m)
- 宮本歯科医院 (307 m)
- 春日野会病院 (315 m)
- うすき内科・循環器科 (334 m)
- ほんだ接骨院 (349 m)
- 神戸労災病院 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (284 m)
- 明照幼稚園 (427 m)
- 熊内幼稚園 (437 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (532 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (568 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (602 m)
- 神若保育所 (621 m)
- 青葉園 (677 m)
- キッズルームOJI (723 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴィラ新神戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンヴィラ新神戸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴィラ新神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 998万～1,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より56.8% 低い↓ 兵庫県の平均より39.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンヴィラ新神戸の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴィラ新神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴィラ新神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,080万円です。専有面積は約49㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | 済 |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | 済 |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋69.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して-31.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴィラ新神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 1,592.7万円（32.4万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 1,490万円（28.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,580万円（25.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,056.4万円（24.9万円） |
サンヴィラ新神戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,490万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンヴィラ新神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,010万円 | 18.3万円 |
| 2階 | 1,547.4万円 | 29.9万円 |
| 3階 | 1,826万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,502.3万円 | 29万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,701.2万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,267.3万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,604.1万円 | 24.2万円 |
| 東 | 1,382.5万円 | 25.1万円 |
| 西 | 1,372.5万円 | 26.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,576.4万円 | 30.8万円 |
サンヴィラ新神戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンヴィラ新神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.8万円 | 3DK | 51.5㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 3DK | 51.5㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3DK | 51.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3DK | 51.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3DK | 51.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴィラ新神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 64.0㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 55.0㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 55.0㎡ / - |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 51.5㎡ / 北 | 6.9万〜7.2万円 51.5㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 51.5㎡ / 北 |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 82.5㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 82.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴィラ新神戸へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンヴィラ新神戸周辺の中古マンション
サンヴィラ新神戸周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
