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サンヴィラ新神戸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
2階、1SLDK、約51㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円2階, 1SLDK, 約51㎡の例
売買履歴602022年08月01日更新
家賃相場6.8万 〜 9万円
表面利回り7.8% 〜 9.52階, 1SLDK, 約51㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34

1071人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区中尾町3-21
交通
  • 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩10分
築年月
1980年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンヴィラ新神戸の基本情報

サンヴィラ新神戸は、興国によって1980年04月に竣工された総戸数30戸の3階建マンションです。施工は寺崎建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約82㎡、間取りが2SDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,036万~2,160万円、参考相場単価は21万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴィラシンコウベ管理会社東洋ホームサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 中尾町3-21管理形態委託
郵便番号〒651-0057管理員巡回
築年月1980年4月管理費1㎡あたり113円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建3階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社興国バイク置き場あり
施工会社寺崎建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区中尾町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩10分、アクセス良好です。新神戸駅から徒歩13分、春日野道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
    • ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (481 m)
    • ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (666 m)
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (712 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (774 m)
    • 姫路信用金庫葺合支店 (824 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (832 m)
  • 公園5件
    • 熊内1号緑地 (106 m)
    • 熊内2号緑地 (288 m)
    • 春日野1号緑地 (458 m)
    • 布引公園 (951 m)
    • 王子南公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊内五丁目店 (125 m)
    • ローソン 神戸熊内町六丁目店 (330 m)
    • ローソン 上筒井六丁目店 (374 m)
    • ファミリーマート 熊内町店 (490 m)
    • ローソン 宮本通五丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 神戸坂口通3丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (640 m)
    • ファミリーマート 熊内町店 (664 m)
    • セブンイレブン アントレマルシェ新神戸店 (742 m)
    • セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (744 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (368 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (509 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (683 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (781 m)
    • 万代 春日野道店 (906 m)
    • グルメシティ新神戸店 (918 m)
    • スーパーマルハチ (984 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立葺合中学校 (296 m)
    • 神戸市立布引中学校 (368 m)
    • 私立神戸龍谷高校 (376 m)
    • 神戸市立雲中小学校 (481 m)
    • 神戸市立春日野小学校 (507 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (566 m)
    • 私立スバルが丘学園神戸第一高校 (587 m)
    • 神戸市立葺合高校 (672 m)
    • 神戸市立 籠池児童館 (684 m)
    • 神戸市立筒井台中学校 (699 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葺合警察署 中尾前交番 (127 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (720 m)
    • 宮本地域福祉センター (735 m)
    • 葺合警察署 熊内交番 (735 m)
    • 兵庫県立特別支援教育センター (781 m)
    • 兵庫県立知的障害者更生相談所 (781 m)
    • 兵庫県福祉センター (786 m)
    • 兵庫県点字図書館 (788 m)
    • 葺合警察署 割塚交番 (827 m)
    • 神戸海星女子学院大学図書館 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • にしはらクリニック (189 m)
    • 住谷歯科 (190 m)
    • 酒井歯科医院 (198 m)
    • 王子クリニック (292 m)
    • 松枝歯科医院 (301 m)
    • 宮本歯科医院 (307 m)
    • 春日野会病院 (315 m)
    • うすき内科・循環器科 (334 m)
    • ほんだ接骨院 (349 m)
    • 神戸労災病院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (284 m)
    • 明照幼稚園 (427 m)
    • 熊内幼稚園 (437 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (532 m)
    • 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (568 m)
    • 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (602 m)
    • 神若保育所 (621 m)
    • 青葉園 (677 m)
    • キッズルームOJI (723 m)
    • 神戸友の会幼児生活団 (815 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴィラ新神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,036万~2,160万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
69万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より53.4% 低い↓
兵庫県の平均より35.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5176位
神戸市中央区
617棟中 579位
中尾町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンヴィラ新神戸の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンヴィラ新神戸の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1SLDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比970万〜1,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴィラ新神戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,080万円です。専有面積は約49㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,180万円1〜52SDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)-
2019年5月1,480万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)
2019年4月1,480万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)
2019年3月1,480万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)--
2019年3月1,480万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンヴィラ新神戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.8万円3DK51.5㎡-15.0万円1〜5
2017年3月6.8万円3DK51.5㎡-15.0万円1〜5
2017年3月7.0万円3DK51.5㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年2月7.0万円3DK51.5㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年1月7.0万円3DK51.5㎡16.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴィラ新神戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.4万円
64.0㎡ / 南
6.9万〜7.3万円
55.0㎡ / 東
7.1万〜7.5万円
55.0㎡ / -
2階6.3万〜6.6万円
51.5㎡ / 北
6.9万〜7.2万円
51.5㎡ / 南西
6.3万〜6.6万円
51.5㎡ / 北
3階11.1万〜11.6万円
82.5㎡ / -
11.4万〜11.9万円
82.5㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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