ライオンズマンション石屋川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
2階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.49
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目17-11
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション石屋川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイシヤガワ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影塚町2丁目17-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり417円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり359円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩10分、新在家駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫石屋川支店 (243 m)
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (392 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (523 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (590 m)
- 播州信用金庫六甲道支店 (627 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (637 m)
- 淡陽信用組合灘支店 (675 m)
- ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (774 m)
- 公園4件
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- 御影公園 (485 m)
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- 六甲道南公園 (963 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (228 m)
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (271 m)
- ローソン 神戸記田町四丁目店 (320 m)
- ファミリーマート 御影塚町店 (488 m)
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (593 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (611 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (690 m)
- セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (780 m)
- ファミリーマート 灘桜口店 (796 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (535 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (592 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (619 m)
- ikari(いかり) 御影店 (627 m)
- 田中屋本店駅北店 (700 m)
- イズミヤ 御影店 (758 m)
- 業務スーパー 灘店 (845 m)
- マルナカ新在家店 (878 m)
- 業務スーパー サザンモール六甲店 (893 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立御影小学校 (266 m)
- 兵庫県立御影高校 (440 m)
- 神戸市立 成徳学童保育コーナー (469 m)
- 神戸市立御影中学校 (487 m)
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (528 m)
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- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (660 m)
- たつのこ学童保育所 (699 m)
- 神戸市立成徳小学校 (746 m)
- 神戸市立鷹匠中学校 (937 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 石屋川交番 (74 m)
- 灘警察署 徳井交番 (466 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (592 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (620 m)
- 東灘警察署 (752 m)
- 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (863 m)
- 灘警察署 桜口交番 (866 m)
- 神戸市灘区役所 (902 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (917 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (959 m)
- 病院/医療10件
- 東歯科診療所 (87 m)
- ふれあい介護センター東灘 (136 m)
- メディカルホームグランダ御影西 (146 m)
- 塚本耳鼻咽喉科 (177 m)
- 愛ケアサポートデイサービスセンター (190 m)
- くずはら整形外科デイケアセンター (210 m)
- くずはら整形外科 (212 m)
- ほそい眼科 (238 m)
- 登利歯科医院 (274 m)
- 本多歯科医院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (209 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (317 m)
- 誠佛保育園 (473 m)
- 浜御影保育所 (545 m)
- ABCみかげ保育園 (554 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (608 m)
- 石屋川保育所 (641 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (667 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (672 m)
- 御影保育所 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション石屋川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション石屋川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 420万～1,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より38.8% 低い↓ 兵庫県の平均より25.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション石屋川の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション石屋川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜500万円対前年同月比↑ | 480万〜500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション石屋川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,200万円です。専有面積は約17㎡〜約59㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション石屋川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,198.8万円 | 20.3万円 |
| 2階 | 417.2万円 | 21.8万円 |
| 3階〜4階 | 421.3万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 567.8万円 | 21万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 568.6万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 585.6万円 | 21.3万円 |
| 北/北東/北西 | 952.5万円 | 19.4万円 |
ライオンズマンション石屋川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション石屋川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション石屋川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 59.02㎡ / 南 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 19.68㎡ / 南 |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 19.6㎡ / 南 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 19.68㎡ / - |
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