住吉ハイツ(神戸市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,180万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,180万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
1461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
住吉ハイツ(神戸市)の販売中の中古物件
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住吉ハイツ(神戸市)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
住吉ハイツ(神戸市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | スミヨシハイツケー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町4丁目1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩2分、御影駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (66 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (80 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (99 m)
- みなと銀行住吉支店 (157 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (441 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (504 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (541 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (754 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (355 m)
- 御影公園 (889 m)
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- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (83 m)
- ハートイン 住吉店 (85 m)
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- ローソン JR住吉駅前店 (206 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (212 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (303 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (681 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ シーア (103 m)
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- ikari(いかり) 御影店 (795 m)
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- ikari(いかり) 岡本店 (883 m)
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- ライフ 御影店 (922 m)
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- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (355 m)
- 私立甲南小学校 (374 m)
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- 私立灘高校 (542 m)
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- 神戸市立住之江公民館 (579 m)
- 東灘警察署 (664 m)
- 東灘年金事務所 (682 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (762 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (782 m)
- 病院/医療10件
- ケア21御影 (16 m)
- マルノ整形外科 (34 m)
- まつお眼科 (66 m)
- 山中眼科クリニック (77 m)
- 佐治歯科医院 (81 m)
- やながわクリニック (123 m)
- あんしんクリニック住吉 (123 m)
- ケアーコミュニケーションズ (129 m)
- 松原眼科クリニック (129 m)
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- 保育ルームあいあい (142 m)
- ぱんぷきんハウス (212 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (263 m)
- 住吉むつみ保育園 (301 m)
- 住吉公園保育所 (348 m)
- 星の園幼稚園 (397 m)
- 甲南幼稚園 (416 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (601 m)
- 高羽西岡本保育園 (627 m)
- 住吉学園幼稚園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉ハイツ(神戸市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉ハイツ(神戸市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,144万～1,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より21.1% 低い↓ 兵庫県の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
住吉ハイツ(神戸市)の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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住吉ハイツ(神戸市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉ハイツ(神戸市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,380万円です。専有面積は約35㎡〜約39㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
| 2021年9月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住吉ハイツ(神戸市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 1,165万円（32.4万円） |
住吉ハイツ(神戸市)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,165万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
住吉ハイツ(神戸市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,018.5万円 | 27.9万円 |
| 3階〜5階 | 490万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,090万円 | 30.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 432.5万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 490万円 | 13.8万円 |
| 東 | 900.8万円 | 24.3万円 |
住吉ハイツ(神戸市)の売却のご相談
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住吉ハイツ(神戸市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5.2万円 | 1LDK | 35.52㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.2万円 | 1LDK | 35.52㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1LDK | 35.52㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | 1LDK | 35.52㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.2万円 | 1LDK | 35.52㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住吉ハイツ(神戸市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2.4万〜2.6万円 18.18㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 35.52㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 39.37㎡ / 東 |
| 3階 | 2.9万〜3万円 19.8㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 37.48㎡ / 東 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 37.48㎡ / 東 | |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 33.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉ハイツ(神戸市)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
住吉ハイツ(神戸市)周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
