東灘コーストアヴェニュー壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.57
809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目3-21
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東灘コーストアヴェニュー壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナダコーストアヴェニューイチバンカン | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 青木2丁目3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩8分、アクセス良好です。深江駅から徒歩17分、魚崎駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- みなと銀行青木支店 (368 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (469 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (648 m)
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- 瀧口クリニック (297 m)
- にい歯科・矯正歯科 (298 m)
- 住吉脳外科クリニック (345 m)
- 杉本歯科医院 (386 m)
- 藤尾医院 (390 m)
- メンタルクリニック (404 m)
- うめがき診療所 (410 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (496 m)
- 瀬戸保育所 (627 m)
- ブルーノの森保育園 (637 m)
- 東灘本庄保育所 (653 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (653 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (746 m)
- 魚崎保育所 (813 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (826 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東灘コーストアヴェニュー壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東灘コーストアヴェニュー壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,860万～3,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より34.2% 低い↓ 兵庫県の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東灘コーストアヴェニュー壱番館の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東灘コーストアヴェニュー壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東灘コーストアヴェニュー壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約110㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 1,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東灘コーストアヴェニュー壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,990.6万円 | 26.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,947万円 | 23.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,064万円 | 25.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,280万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,030.5万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,880万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,450.7万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,951.2万円 | 24.9万円 |
| 西 | 1,759.3万円 | 24.7万円 |
東灘コーストアヴェニュー壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東灘コーストアヴェニュー壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 70.72㎡ | 7.8万円 | 23.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東灘コーストアヴェニュー壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 71.19㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 74.1㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 73.45㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 83.08㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 70.72㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 83.53㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 87.04㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 87.04㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 75.15㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 75.15㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 87.04㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 73.45㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.4万〜13万円 110.29㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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