東灘コーストアヴェニュー壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
6階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6
1450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目3-21
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
東灘コーストアヴェニュー壱番館の販売中の中古物件
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東灘コーストアヴェニュー壱番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東灘コーストアヴェニュー壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナダコーストアヴェニューイチバンカン | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 青木2丁目3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩8分、アクセス良好です。深江駅から徒歩17分、魚崎駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (165 m)
- みなと銀行青木支店 (368 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (469 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (648 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (752 m)
- 公園4件
- 本庄中央公園 (495 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (559 m)
- 瀬戸公園 (576 m)
- 小寄公園 (832 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (288 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (469 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (647 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (716 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (786 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (963 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (967 m)
- スーパー4件
- 関西スーパー 青木店 (417 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (623 m)
- 万代 魚崎店 (747 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (750 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本庄中学校 (601 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (606 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (607 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (659 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (702 m)
- 放課後デイサービスあおば (704 m)
- 神戸市立本庄小学校 (737 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (862 m)
- 神戸市立福池小学校 (886 m)
- 神戸市立本山南小学校 (954 m)
- 公共施設/機関6件
- 東灘警察署 青木交番 (400 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (529 m)
- 東灘処理場 (727 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (763 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (810 m)
- 東灘消防署青木出張所 (860 m)
- 病院/医療10件
- アズリック東灘 (144 m)
- 居宅介護支援ケアあしすと (180 m)
- 瀧口クリニック (297 m)
- にい歯科・矯正歯科 (298 m)
- 住吉脳外科クリニック (345 m)
- 杉本歯科医院 (386 m)
- 藤尾医院 (390 m)
- メンタルクリニック (404 m)
- うめがき診療所 (410 m)
- 細井整形外科 (410 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (496 m)
- 瀬戸保育所 (627 m)
- ブルーノの森保育園 (637 m)
- 東灘本庄保育所 (653 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (653 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (746 m)
- 魚崎保育所 (813 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (826 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東灘コーストアヴェニュー壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東灘コーストアヴェニュー壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,944万～3,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より33.0% 低い↓ 兵庫県の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東灘コーストアヴェニュー壱番館の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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東灘コーストアヴェニュー壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東灘コーストアヴェニュー壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約110㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 1,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東灘コーストアヴェニュー壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 73件 | 1,954.4万円（26.9万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 2,098.5万円（24.4万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,280万円（29.7万円） |
東灘コーストアヴェニュー壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,954.4万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
東灘コーストアヴェニュー壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,990.6万円 | 26.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,947万円 | 23.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,064万円 | 25.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,280万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,030.5万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,880万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,450.7万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,951.2万円 | 24.9万円 |
| 西 | 1,759.3万円 | 24.7万円 |
東灘コーストアヴェニュー壱番館の売却のご相談
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東灘コーストアヴェニュー壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 70.72㎡ | 7.8万円 | 23.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東灘コーストアヴェニュー壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 71.19㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 74.1㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 73.45㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 83.08㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8万円 70.72㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 83.53㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 87.04㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 87.04㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 75.15㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 75.15㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 87.04㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 73.45㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.3万〜13万円 110.29㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東灘コーストアヴェニュー壱番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
東灘コーストアヴェニュー壱番館周辺の中古マンション
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