東灘コーストアヴェニュー参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52
843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目2-1
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東灘コーストアヴェニュー参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナダコーストアヴェニューサンバンカン | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 青木2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 286戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数286戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩9分、アクセス良好です。深江駅から徒歩16分、魚崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (97 m)
- みなと銀行青木支店 (417 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (517 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (656 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (830 m)
- みなと銀行東部市場支店 (961 m)
- 公園4件
- 本庄中央公園 (451 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (646 m)
- 瀬戸公園 (662 m)
- 小寄公園 (843 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (350 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (517 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (655 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (830 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (879 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (902 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (932 m)
- セブンイレブン 神戸深江浜町店 (961 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (991 m)
- スーパー4件
- 関西スーパー 青木店 (477 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (626 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (728 m)
- 万代 魚崎店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本庄中学校 (538 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (575 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (631 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (664 m)
- 神戸市立本庄小学校 (668 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (693 m)
- 放課後デイサービスあおば (737 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (883 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (904 m)
- 神戸市立福池小学校 (911 m)
- 公共施設/機関7件
- 東灘警察署 青木交番 (445 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (445 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (736 m)
- 東灘処理場 (811 m)
- 東灘消防署青木出張所 (831 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (847 m)
- 東灘警察署 深江交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- アズリック東灘 (165 m)
- 居宅介護支援ケアあしすと (213 m)
- 瀧口クリニック (323 m)
- にい歯科・矯正歯科 (352 m)
- 住吉脳外科クリニック (393 m)
- 藤尾医院 (418 m)
- 訪問介護ゆうゆう (428 m)
- 杉本歯科医院 (440 m)
- メンタルクリニック (455 m)
- 東灘リハビリデイサービス (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (551 m)
- 東灘本庄保育所 (580 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (600 m)
- ブルーノの森保育園 (636 m)
- 瀬戸保育所 (706 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (748 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (767 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (897 m)
- 魚崎保育所 (900 m)
- 中野保育所 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東灘コーストアヴェニュー参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東灘コーストアヴェニュー参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,391万～3,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より37.4% 低い↓ 兵庫県の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東灘コーストアヴェニュー参番館の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東灘コーストアヴェニュー参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東灘コーストアヴェニュー参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,290万円です。専有面積は約55㎡〜約96㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,098万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,198万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東灘コーストアヴェニュー参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,279.2万円 | 26.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,392.7万円 | 30.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,976万円 | 25.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,094.8万円 | 25.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,068.5万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,290.5万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,787.7万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,043.6万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,621.9万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,188.5万円 | 27.6万円 |
| 西 | 1,943.1万円 | 25.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,898万円 | 25.8万円 |
東灘コーストアヴェニュー参番館の売却のご相談
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東灘コーストアヴェニュー参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 94.81㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 94.81㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東灘コーストアヴェニュー参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 75.25㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 96.32㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 75.25㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 75.25㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 77.15㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 77.15㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 90.17㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 74.1㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 74.1㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 77.15㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 90.17㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 77.15㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 94.81㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 77.15㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 74.1㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 77.15㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 77.15㎡ / 西 | |||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 77.15㎡ / 南 | |||
| 12階 | 11.4万〜12万円 90.17㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 77.15㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 90.17㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9.6万〜10.1万円 73.54㎡ / 南 | |||
| 15階 | 9.9万〜10.4万円 75.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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