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東灘コーストアヴェニュー参番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴207件2024年11月16日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％8階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39

1410人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目2-1
交通
  • 阪神本線「青木駅」徒歩9分
築年月
1990年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

東灘コーストアヴェニュー参番館の販売中の中古物件

東灘コーストアヴェニュー参番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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東灘コーストアヴェニュー参番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東灘コーストアヴェニュー参番館の基本情報

東灘コーストアヴェニュー参番館は、1990年07月に竣工された総戸数286戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約96㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,254万～2,904万円、参考相場単価は22万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシナダコーストアヴェニューサンバンカン管理会社東洋近畿建物管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 青木2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒658-0027管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり110円
総戸数286戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 6,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区青木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数286戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩9分、アクセス良好です。深江駅から徒歩16分、魚崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (97 m)
    • みなと銀行青木支店 (417 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (517 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (656 m)
    • セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (830 m)
    • みなと銀行東部市場支店 (961 m)
  • 公園4件
    • 本庄中央公園 (451 m)
    • 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (646 m)
    • 瀬戸公園 (662 m)
    • 小寄公園 (843 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪神青木駅前店 (350 m)
    • ファミリーマート 阪神青木駅前店 (517 m)
    • ファミリーマート 東灘青木店 (655 m)
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (690 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (830 m)
    • ファミリーマート 神戸深江店 (879 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (902 m)
    • ローソン 深江本町三丁目店 (932 m)
    • セブンイレブン 神戸深江浜町店 (961 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (991 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 青木店 (477 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (626 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (728 m)
    • 万代 魚崎店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本庄中学校 (538 m)
    • 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (575 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (631 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (664 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (668 m)
    • 神戸市立魚崎中学校 (693 m)
    • 放課後デイサービスあおば (737 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (883 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (904 m)
    • 神戸市立福池小学校 (911 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東灘警察署 青木交番 (445 m)
    • 神戸大学附属図書館海事科学分館 (445 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (736 m)
    • 東灘処理場 (811 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (831 m)
    • 神戸市役所 建設局 東水環境センター (847 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • アズリック東灘 (165 m)
    • 居宅介護支援ケアあしすと (213 m)
    • 瀧口クリニック (323 m)
    • にい歯科・矯正歯科 (352 m)
    • 住吉脳外科クリニック (393 m)
    • 藤尾医院 (418 m)
    • 訪問介護ゆうゆう (428 m)
    • 杉本歯科医院 (440 m)
    • メンタルクリニック (455 m)
    • 東灘リハビリデイサービス (459 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園聖ニコラス天使園 (551 m)
    • 東灘本庄保育所 (580 m)
    • 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (600 m)
    • ブルーノの森保育園 (636 m)
    • 瀬戸保育所 (706 m)
    • 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (748 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (767 m)
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (897 m)
    • 魚崎保育所 (900 m)
    • 中野保育所 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東灘コーストアヴェニュー参番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東灘コーストアヴェニュー参番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,254万～2,904万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 30万円
坪単価
75万円 〜 100万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より45.0% 低い↓
兵庫県の平均より32.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4943位
神戸市東灘区
806棟中 712位
青木
23棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東灘コーストアヴェニュー参番館の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.3万円

  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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東灘コーストアヴェニュー参番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↓1,710万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東灘コーストアヴェニュー参番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,290万円です。専有面積は約55㎡〜約96㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(207件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,098万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南西-
2024年11月2,899万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南西-
2024年11月3,490万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)南東-
2024年10月2,999万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年10月3,590万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)南東-

会員登録すると、全部で207件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東灘コーストアヴェニュー参番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,280万円（40.8万円）
71〜80㎡154件2,139.4万円（28.3万円）
81〜90㎡18件2,091.1万円（24.2万円）
91〜100㎡45件2,609.3万円（28.1万円）

東灘コーストアヴェニュー参番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,139.4万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

東灘コーストアヴェニュー参番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,279.2万円26.9万円
4階〜6階2,392.7万円30.9万円
7階〜9階1,976万円25.7万円
10階〜12階2,094.8万円25.9万円
13階〜15階2,068.5万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,290.5万円30.4万円
2LDK/2SLDK等2,787.7万円37.4万円
3LDK/3SLDK等2,043.6万円26.3万円
4LDK/4SLDK等2,621.9万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,188.5万円27.6万円
西1,943.1万円25.4万円
北/北東/北西1,898万円25.8万円

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東灘コーストアヴェニュー参番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.0万円3LDK75.25㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2019年11月9.5万円3LDK75.25㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2019年10月9.5万円3LDK75.25㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2016年5月10.0万円4LDK94.81㎡11.0万円33.0万円1〜5南東
2016年4月10.0万円4LDK94.81㎡11.0万円33.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東灘コーストアヴェニュー参番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
75.25㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
96.32㎡ / 南東
2階11.3万〜11.8万円
75.25㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
75.25㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
77.15㎡ / 南西
3階11.3万〜11.8万円
77.15㎡ / 西		13.9万〜14.6万円
90.17㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
74.1㎡ / 南西		11.2万〜11.8万円
74.1㎡ / 南西
5階12万〜12.6万円
77.15㎡ / 南		14万〜14.7万円
90.17㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
77.15㎡ / 西		15.5万〜16.3万円
94.81㎡ / 南東
7階11.9万〜12.5万円
77.15㎡ / 南西
8階11.4万〜12万円
74.1㎡ / 南西
9階12万〜12.6万円
77.15㎡ / 南西
10階11.7万〜12.3万円
77.15㎡ / 西
11階12.3万〜13万円
77.15㎡ / 南
12階14.2万〜14.9万円
90.17㎡ / 南東
13階12.2万〜12.8万円
77.15㎡ / 南西		14.6万〜15.3万円
90.17㎡ / 南
14階11.9万〜12.5万円
73.54㎡ / 南
15階12.3万〜12.9万円
75.25㎡ / 南

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東灘コーストアヴェニュー参番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東灘コーストアヴェニュー参番館周辺の中古マンション

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東灘コーストアヴェニュー壱番館

阪神本線「青木駅」徒歩8分
神戸市東灘区青木2丁目

1,530万〜3,280万円

70㎡〜110㎡
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甲南ドエル青木

阪神本線「青木駅」徒歩7分
神戸市東灘区青木2丁目

580万〜1,200万円

41㎡〜51㎡
NO IMAGE

東灘コーストアヴェニュー弐番館

阪神本線「青木駅」徒歩7分
神戸市東灘区青木2丁目

1,690万〜3,480万円

60㎡〜103㎡
NO IMAGE

ワコーレ青木プレイス

阪神本線「青木駅」徒歩5分
神戸市東灘区青木2丁目

1,150万〜2,280万円

57㎡〜67㎡
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ダイドーメゾン青木

阪神本線「青木駅」徒歩6分
神戸市東灘区青木2丁目

330万〜700万円

16㎡〜18㎡
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コープ野村東灘青木

阪神本線「青木駅」徒歩6分
神戸市東灘区青木2丁目

1,280万〜1,850万円

50㎡〜75㎡

東灘コーストアヴェニュー参番館周辺の相場が近い中古マンション

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住吉パームス

神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩6分
神戸市東灘区住吉本町1丁目

530万〜1,200万円

33㎡〜67㎡
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ラシーヌ深江

阪神本線「深江駅」徒歩2分
神戸市東灘区深江本町3丁目

980万〜1,350万円

48㎡〜55㎡
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東灘スカイハイツ

阪神本線「青木駅」徒歩3分
神戸市東灘区青木5丁目

1,480万〜2,980万円

70㎡〜93㎡
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グリーンエクセル深江

阪神本線「深江駅」徒歩8分
神戸市東灘区本山南町1丁目

1,100万〜2,080万円

65㎡〜82㎡
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ストランドパレー灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩2分
神戸市灘区灘北通10丁目

1,290万〜1,880万円

49㎡
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甲南オークス深江

阪神本線「深江駅」徒歩4分
神戸市東灘区深江北町3丁目

1,180万〜2,180万円

46㎡〜61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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