愛知県豊川市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ルネスファイ中央通の概要

ルネスファイ中央通は愛知県豊川市中央通に位置する、2003年10月築の9階建てマンションで、83㎡から100㎡の3LDKの部屋が1680万円から2450万円の価格帯で提供されており、周辺の複数の駅へのアクセスが良好であることが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県豊川市内の中古マンション市場において、ルネスファイ中央通の価格帯は適正価格として一部の評価ではやや下回る傾向にありながらも、地域内での価格上昇を見越して投資としてのポテンシャルが期待されます。

将来性

築年数が比較的若いこと、駅からの距離が短いこと、そして近隣のインフラ整備の状況を鑑みると、ルネスファイ中央通は将来性において他のエリアのマンションと比べて高い評価を受ける可能性があります。

環境満足度

ルネスファイ中央通周辺は、治安が良く医療施設や生活必需品を扱う店舗が充実しており、近くには質の高い教育を受けられる小学校や中学校が存在するため、ファミリー層にとって魅力的な居住環境を提供しています。

エルグランデ愛知みと駅前の概要

エルグランデ愛知みと駅前は愛知県豊川市御津町西方松本23-1に位置し、愛知御津駅から徒歩3分の利便性を誇る1992年築の11階建てマンションで、55室の4LDKを中心に61㎡から76㎡の広さで構成され、販売価格は7800万円から1280万円で、豊川市内における住宅市場における一定の評価を得ています。

適正価格（売却）

エルグランデ愛知みと駅前は、豊川市周辺の不動産市場データをもとに算出された適正価格1239万円に比べて、平均価格が1021万円と割安でありながら、近年5年間での価格上昇率が地域平均の6％に対し9％と高いため、投資価値の観点からも魅力的な物件です。

将来性

築年数32年のエルグランデ愛知みと駅前は、愛知御津駅からの近接性と将来性の高さが評価され、AI分析による偏差値66という結果を受け、地域内の他の物件と比較しても将来的な価値の増加が期待される物件です。

環境満足度

エルグランデ愛知みと駅前の住環境は、交番や病院、スーパー、コンビニなどが徒歩圏内に存在し、治安や日常の利便性が高い点、また地盤や洪水リスクの面での安全性が確保されている地域に位置し、豊川市立御津南部小学校や豊川市立御津中学校へのアクセスも良く、ファミリー層にとっても理想的な環境が提供されています。

シャルミーユ諏訪の概要

「シャルミーユ諏訪」は愛知県豊川市に位置し、利便性の高い諏訪町駅から徒歩8分の距離にあり、63㎡から71㎡の広さを持つ3LDKが550万円から約1300万円で取引されています。1983年5月に建築されたこの5階建てのマンションは全14室から成り立ち、周辺のマンション市場において現代の生活スタイルに見合った住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「シャルミーユ諏訪」の適正価格は、近年の愛知県豊川市の中古マンション市場の価格傾向と比較して偏差値45と評価され、マンションマーケット独自のAI分析による予測では1333万円の適正価格に対して、現在の売出し価格は平均992万円で、市場価格と比べて割安感があるものの、現段階では投資としての適正なタイミングではないとされています。

将来性

築年数41年を迎える「シャルミーユ諏訪」は、周辺エリアの同価格帯物件よりも若干年季が入っているものの、将来性の面では偏差値54と判断され、駅近でありながら他の物件に比べて将来価値が見込まれることがAI分析により示されています。

環境満足度

同マンション周辺環境は環境満足度偏差値56と評価されており、治安面ではやや不安が指摘されているものの、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活を支える施設が整い、自然災害リスクも低い地域にあることから、住みやすさには一定の高評価が見られます。豊川市立中部小学校や豊川市立南部中学校が近隣に位置しており、子育て家庭にも適した環境と言えるでしょう。

ライオンズマンション豊川西豊町の概要

愛知県豊川市に立地する「ライオンズマンション豊川西豊町」は、豊川駅から徒歩13分という便利な位置にあり、1992年9月築の6階建て総戸数38戸の中古マンションで、現在の販売価格帯は898万円（59㎡の2SLDK）から998万円（66㎡の4DK）で、交通の利便性と住みやすさを兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI推計によると、ライオンズマンション豊川西豊町の適正価格は1277万円ですが、現在の市場価格は989万円とAI評価よりも低く設定されており、愛知県豊川市周辺の中古マンション市場の価格上昇傾向に比べ、1%の価格下落を見せているため、売主にとっては売却タイミングを再考する必要があります。

将来性

築30年超のライオンズマンション豊川西豊町は、駅近で将来性のある物件です。AI評価による将来性偏差値は57ポイントと地域平均よりも高く、地域の不動産価値が上昇する可能性を示唆しているため、長期的な投資としての魅力が考えられます。

環境満足度

治安面では近隣に交番があり、生活施設も充実しており、ハザードマップによる自然災害リスクも低いエリアに位置するライオンズマンション豊川西豊町は、環境満足度が高いと言えます。加えて、豊川市立桜木小学校や豊川市立豊小学校、豊川市立東部中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

レジデンス国府の概要

愛知県豊川市の閑静な住宅地に位置する「レジデンス国府」は、1982年9月に竣工し、国府駅から徒歩11分という便利な立地にある4階建てのマンションで、広さは68㎡から72㎡の3LDKが主体の物件であり、価格は400万円から720万円の範囲で、特に630万円から680万円の価格帯での取引が多い傾向にあります。

適正価格（売却）

「レジデンス国府」の売出し価格は、愛知県豊川市内の同規模の中古マンション市場と比較しても、マンションマーケットの機械学習による適正価格推定に基づく1148万円という分析結果と比べるとかなり低く、現在の平均売出し価格は618万円であるため、長期的な保有を考えている購入者には魅力的な価格帯と言えるでしょう。

将来性

築40年を超える「レジデンス国府」は、同地域内の類似物件に比べ年数を重ねていますが、アクセスの良さが将来性を支える一因であり、AIによる分析では将来性の偏差値が50となっており、周辺の平均と同等のポテンシャルが見込まれる物件として捉えられています。

環境満足度

治安面では、最寄りの交番まで215mと安心の近さを誇る「レジデンス国府」は、公的なハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水のリスクも低下しています。豊富な医療施設や商業施設、そして豊川市立国府小学校の至近に位置するため、家族にも優しい住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は55となっています。

ユニーブル豊川駅前の概要

愛知県豊川市に佇む「ユニーブル豊川駅前」は、豊川駅からわずか徒歩2分のアクセス利便性を誇るマンションで、2009年の竣工から数え、13階建ての堂々たる構えを見せています。総戸数60戸のこちらの物件は、その広さが69㎡から84㎡の2LDKから3LDKまでと家族構成に合わせた多様なプランを提供し、販売価格帯は2250万円から3280万円と、地域市場に即した適正な価格設定です。

適正価格（売却）

ユニーブル豊川駅前の売却価格は、愛知県豊川市内の他の中古マンションと比較しても適正と評価されており、適正価格の偏差値は40と算出されます。愛知県豊川市の最新不動産市場データに基づき、同規模の中古物件市場価格が5年で6%上昇する一方で、本物件は3%程度下落していることから、今売り出すにはやや不利な状況であるものの、長期投資としての可能性は依然として秘めていると言えます。

将来性

築年数が15年を迎えるユニーブル豊川駅前は、駅から徒歩2分という好立地を備え、周辺の再開発など将来的な価値向上も期待できるため、将来性の偏差値は53と豊川市内の類似物件と比較しても高い評価を受けています。交通利便性と将来の価値上昇を踏まえると、購入後の資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

治安の良さや生活利便性は住まい選びにおいて重要なファクターであり、ユニーブル豊川駅前は交番が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニなど生活必需施設が充実しているほか、国公開のハザードマップにおいても地盤安全性が高く、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しています。また、豊川市立豊川小学校が周辺にあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

ライオンズマンション豊川金屋本町の概要

愛知県豊川市金屋本町に位置する「ライオンズマンション豊川金屋本町」は、1991年に建設された7階建てのマンションで、総戸数は18戸、稲荷口駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、68㎡の3LDKから102㎡の4SLDKまでの広さがありますが、市場動向を踏まえると、7.35百万円から1603.76百万円の価格帯にて提供されており、近隣地区の中古マンション市場と比較しても適正な価格範囲であることが分析されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション豊川金屋本町は、愛知県豊川市の中古マンション市場と比較した際に、平均偏差値41に対して46と高く評価されており、近年の市場価格の上昇傾向にあるエリア内で価格が適正と判断され、物件の平均売出価格は約1322百万円であり、適正推測価格1617百万円よりも低く、購入するには適した時期であることを示唆しています。

将来性

これまでの築33年という経過年数と、利便性の高い立地条件を持つライオンズマンション豊川金屋本町には、今後の価値維持が期待されており、AI分析に基づく偏差値46は、愛知県豊川市の中古マンション市場の平均を下回るものの、駅からの距離や周辺施設の豊富さを考慮すると、長期的な視点では充分な将来性があると評価されています。

環境満足度

街の安全面に関しては、周辺に交番が1082m以内になく多少の不安要素があるものの、ライオンズマンション豊川金屋本町の居住環境は、21件の医療施設、4件のスーパー、4件のコンビニが周辺に点在し、生活利便性が高いこと、また豊川市立金屋小学校や豊川市立金屋中学校が近隣にあることが特筆され、ハザードマップによる地盤の安定性や自然災害のリスクが低い地域であることも加味されて、環境満足度の偏差値は51と評価されています。

ロイヤルマンション豊川中央の概要

愛知県豊川市諏訪3丁目に位置するロイヤルマンション豊川中央は、平米数77㎡〜89㎡のゆとりある間取りで、価格は1580万円から2680万円の範囲で設定されており、特に3LDKや4LDKの居住スペースは家族居住に適しています。諏訪町駅へは徒歩9分、八幡（愛知県）駅と稲荷口駅も徒歩圏内にあり、築年月は2005年11月で13階建ての構造を備え、現代的な設備と利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

愛知県豊川市の市場データを基に分析されたロイヤルマンション豊川中央の価格は、近隣の中古マンション市場動向を考慮すると、売却偏差値40とやや適正価格を下回る傾向にあり、エリア内同様スペックの物件価格の上昇傾向に比べ、14%の価格下落を示しています。そのため、購入者にとってはリーズナブルな価格である可能性が高く、投資時の財務負担を軽減する機会となるでしょう。

将来性

ロイヤルマンション豊川中央ではAIによる将来性評価で44ポイントと、エリア平均より5ポイント低い結果が出ていますが、19年という築年数は同価格帯の物件と比較しても平均的であり、駅からの距離や利便性を考慮すると、長期投資における資産価値の保持が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

ロイヤルマンション豊川中央は、治安の面では交番が徒歩圏内にあり、総合環境満足度は偏差値57を記録しています。周辺には豊川市立中部小学校や豊川市立代田中学校が位置し、子育て家庭にも適した環境が整っており、また病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設も充実しており、自然災害リスクも低いため、安心して暮らせる住環境が提供されています。

ロイヤルマンション桜木通の概要

愛知県豊川市桜木通2丁目に位置する「ロイヤルマンション桜木通」は、平成12年11月竣工の6階建て37室から成るマンションで、全室80㎡の4LDKで統一されており、価格範囲は1480万円から1780万円です。最寄駅である豊川稲荷駅、豊川駅まで徒歩10分という恵まれた交通利便性を誇り、築年数も地域平均より若く、ファミリー層にとって魅力的な立地となっています。

適正価格（売却）

「ロイヤルマンション桜木通」の売却価格は、愛知県内の中古マンション市場データと比較し、平米数あたりの価格が低い傾向にあり、愛知県豊川市の市場動向に即した適正価格は約2440万円ですが、現在の売出し価格が平均1651万円となっており、売却時に最適なタイミングではない可能性が高いです。

将来性

築20年超の「ロイヤルマンション桜木通」は、同エリア内で比較的築年数が新しい部類に入り、今後リノベーションなどの価値向上策が施されることで将来性は高まる可能性がありますが、現時点では将来性の偏差値は45と平均を下回り、大幅な投資回収を期待するには不透明な要素が残ります。

環境満足度

治安の良さ、教育機関の利便性、生活必需施設の充実度を鑑みると、「ロイヤルマンション桜木通」は環境満足度に優れています。近隣には豊川市立桜木小学校や豊川市立豊川小学校、豊川市立東部中学校があり、子育て家庭には適した住環境です。また、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害リスクに関する評価も高く、住む人の安心感を支えています。

ピュアライフ川花の概要

「ピュアライフ川花」は、愛知県豊川市川花町に位置し、落ち着いた住宅街に囲まれた魅力あるマンションです。平成17年12月に竣工したこの物件は、78㎡から94㎡の広さをもつ3LDKから4LDKの間取りで、価格帯は約1599万円から2200万円まで幅広く提供されています。近隣には諏訪町駅が徒歩14分というアクセスの良さも魅力の一つであり、10階建ての中層マンションとして安定した人気を誇っています。

適正価格（売却）

愛知県豊川市における中古マンション市場の動向を鑑みると、「ピュアライフ川花」の適正価格偏差値は34と平均より若干低めに評価されています。エリア内における同条件の物件の値上がり率と比較すると、このマンションの価格はやや下落しており、売り時ではないと考えられます。しかし、独自のAI分析によると、適正推測価格は3045万円程度であるため、将来的な価値の評価に期待が持たれます。

将来性

築19年の「ピュアライフ川花」は、同エリア内で比較しても比較的新しい部類に入るマンションであり、将来性の偏差値はエリア平均を上回る53を記録しています。この数値は、立地の利便性や建物の状態を反映したもので、特に駅から14分というアクセスの良さは価値を高める大きな要因です。

環境満足度

「ピュアライフ川花」周辺環境は環境満足度偏差値49をマークし、地盤の安定性や自然災害への耐性が確認されています。交番が少々遠いものの、病院やスーパー、コンビニが近隣に豊富に存在し日々の生活に便利です。また、豊川市立中部小学校や豊川市立南部中学校が近く、子育て世帯にとっても魅力のある環境です。

ロイヤルマンション新道公園の概要

ロイヤルマンション新道公園は愛知県豊川市蔵子に位置し、住まいとしての快適さと都市生活の利便性を兼ね備えた8階建てのマンションです。各住戸は68㎡の3LDKから78㎡の4LDKまであり、価格帯は1,480万円から2,090万円と、周辺の市場状況を考慮すると手頃な価格帯で提供されています。2000年の築で、八幡駅から徒歩17分という立地条件を考えると、公共交通へのアクセスや日々の通勤に適した住まいであると言えるでしょう。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は1,480万円から2,090万円の範囲内で設定されており、その価格が愛知県豊川市内の類似物件と比較しても妥当であると言えます。近年の市場動向を見ると、豊川市の中古マンション価格は安定的な傾向にあり、同マンションも価値を維持していることが予測されますが、売却の際には市場動向と物件の状態を見極めることが重要です。

将来性

築年数が24年と比較的に若いこのマンションは、将来への有望性を秘めています。しかしながら、八幡駅からの距離、および周辺の開発動向によって、将来的な価値の上昇は保証されていません。購入を検討する際には、長期的な視点で地域の成長ポテンシャルを評価することが重要になるでしょう。

環境満足度

ロイヤルマンション新道公園の居住者は、充実した生活環境を享受できます。治安面では交番が少し離れていますが、地域社会との連携を強化することで安心感を高めることが可能です。豊富な医療施設、日常の買い物に便利なスーパー、コンビニの存在、優れた地盤状況と自然災害への備え、そして地元の小学校、中学校への近さは、家族が生活する上での大きな利点です。

アーバンライフ南大通の概要

アーバンライフ南大通は、愛知県豊川市光明町に位置し、1997年築の5階建てで総戸数29戸のマンションです。諏訪町駅から徒歩12分という魅力的な立地に加え、67㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広々とした居住スペースが980万円から1490万円で提供されており、とりわけ1280万円から1300万円の価格帯が多く見られます。

適正価格（売却）

現在のアーバンライフ南大通の販売価格は1313万円の平均となっており、愛知県豊川市の中古マンション市場の価格動向と比較して、適正価格の偏差値は38と評価されています。これは同地域の他物件が5年で3%上昇したのに対し、アーバンライフ南大通は21%下落したことを受け、マーケット独自のAIによる適正価格推測は2026万円であるため、売却にはより高い価格が設定されるべき時期を待つのが妥当と見られています。

将来性

アーバンライフ南大通の築年数は27年であり、愛知県豊川市内の同価格帯マンションの平均築年数よりも新しく、駅から徒歩圏内の立地は好評価を得ていますが、AIによる将来性評価は偏差値38と標準より低く、市場動向に応じたリノベーションなどの価値向上策が要される可能性があります。

環境満足度

アーバンライフ南大通は交番が332m以内にあり、治安の良さが際立ち、周辺には36件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニが存在し、豊川市立中部小学校や豊川市立南部中学校に近接しており、家族にとっても安心の生活環境が整っています。国のハザードマップに基づいた安全な地盤に位置し、洪水リスクが軽減され、津波および高潮の心配が少ない立地となっており、環境満足度の偏差値56と高評価を受けています。

ポレスターセントラルシティ豊川の概要

愛知県豊川市諏訪2丁目に所在する「ポレスターセントラルシティ豊川」は、諏訪町駅から徒歩9分の距離にあり、78㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでのバリエーションを持つ15階建てのマンションで、2012年9月に築かれた56戸のレジデンスです。中古マンション市場においては、2150万円から3280万円の価格帯で取引されており、平米単価は約27.5万円から36.0万円ほどとなっています。

適正価格（売却）

「ポレスターセントラルシティ豊川」の売出し価格は、愛知県豊川市内の他の中古マンション市場データと比較して、お求めやすい価格設定とされています。その一方で、過去5年間の地域市場の価格動向を見ると、周辺の物件価格が3％上昇している中で、本物件は価値が21％下落していることから、適正価格の偏差値33と低めに評価されており、売却を検討するには不利な時期かもしれません。

将来性

築年数が12年と比較的新しい「ポレスターセントラルシティ豊川」は、便利な駅近立地も魅力の一つですが、その将来性の偏差値は37と、地域の平均よりも若干劣ると評価されています。物件の将来価値に不安がないわけではありませんが、現時点では投資としての魅力は限定的かもしれません。

環境満足度

「ポレスターセントラルシティ豊川」は、治安の良い住環境が保証される交番まで613mの距離にあり、周辺には病院、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。土地の地盤も安定しており、自然災害のリスクが低い地域と評価されているほか、豊川市立金屋小学校や豊川市立金屋中学校といった教育機関の近接もあり、家族にとっても過ごしやすい環境であるため、環境満足度は偏差値55と高評価を受けています。