島根県 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ヴェルナール松江の概要

ヴェルナール松江は、島根県松江市学園2丁目に位置し、松江駅から徒歩28分とアクセスに関しては若干の距離がありますが、全45室の10階建てマンションで、1996年4月の竣工以来、多くのファミリーに選ばれています。広さが64㎡から72㎡の3LDKで構成される物件は、1,480万円から1,950万円の価格帯で取引されており、この価格帯は松江市内での中古マンション市場と比較して適正であると評価されています。

適正価格（売却）

ヴェルナール松江の適正価格に関して、マーケットデータに基づくと、地域の中古マンション市場の平均価格の推移を考慮したときに、総合的な売却偏差値60を記録しています。この数値は地域平均の56を上回ることから、価格が市場に見合った適正さを保持していると認識され、1667万円が適性推測価格とされている中、平均売出価格1709万円で取引されています。

将来性

将来性の観点から見ると、ヴェルナール松江は築年数が28年であり、このエリアでの平均と比較して若干古い築年数であるものの、将来性の偏差値は64と評価されており、周辺の中古マンション平均の53と比較して優れていることを示します。その数値は、将来的な価値の上昇が期待されることを暗示しています。

環境満足度

環境満足度では、ヴェルナール松江は治安の面で優れており、最寄りの交番までわずか341mとなっています。また、生活に必要な病院が周辺に28件、スーパー2件、コンビニ9件が点在し、買い物や日常の便利さが確保されています。付近には洪水や津波の危険性が低いとされる地盤があり、教育機関としては、松江市立母衣小学校や国立島根大学教育学部附属小・中学校があるため、子育て家庭にとっても環境面で安心な立地条件を備えています。

第3ロイヤルマンション(松江市)の概要

第3ロイヤルマンションは、島根県松江市浜乃木1丁目25-48に位置し、乃木駅から徒歩11分というアクセスの良さを誇り、松江駅までは徒歩28分で到達できる利便性の高い環境にあります。築1988年の4階建てマンションであり、総戸数は31戸、広さは50㎡の2DKから74㎡の3LDKまでと幅広く、価格帯は690万円から1600万円となっており、中古マンション市場においても比較的手に入れやすい価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

島根県松江市内の中古マンション価格推移を比較分析した結果、第3ロイヤルマンションの価格は平均偏差値56に対して61となっており、市場価格に比べて高い評価を受けています。過去5年間の価格上昇率を見ても、周辺エリアが2％の上昇に留まる中で、本マンションは14％の価格上昇を見せており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格838万円に対して、現在の平均販売価格は903万円となっており、将来的な価値上昇が期待されます。

将来性

築36年を迎える第3ロイヤルマンションは、島根県松江市内の類似物件と比較してやや歴史を感じさせるものの、将来性についてはAIの分析により偏差値71と高い評価を受けており、エリア平均を17ポイント上回る将来性の高さが見受けられます。駅近という立地の良さが、将来にわたっても安定した価値を持続する要因と見られています。

環境満足度

治安の良さが求められる方々にとって、第3ロイヤルマンションは交番が250m以内にあるという点が安心感を与えます。また、周辺には35件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニが点在し、日常生活を便利に過ごせる環境が整っている点も魅力です。国のハザードマップを参照しても地盤が堅固であり、洪水や高潮に強いとされ、津波のリスクも低い地域に位置しており、安全性に富んだ居住環境が整っています。さらに、松江市立乃木小学校が近隣にあり、教育環境も良好です。

アルファステイツ宍道湖の概要

アルファステイツ宍道湖は島根県松江市西茶町に位置し、松江しんじ湖温泉駅から徒歩7分の距離にある13階建てのマンションです。総戸数104室、築年月は2006年3月で、現在の販売価格範囲は2350万円（2LDK、70㎡）から3250万円（3LDK、89㎡）となっており、この地域の市場と比較すると適正な価格帯で取引されていると言えるでしょう。

適正価格（売却）

アルファステイツ宍道湖の適正価格評価は、売却偏差値73と高く、松江市内の同じ築年数のマンション相場と比較しても適正な価格設定がされていることを示唆しています。島根県松江市では近年中古マンション価格が上昇傾向にあり、このマンションの価格も市場動向に即していることが伺えます。

将来性

アルファステイツ宍道湖の立地は、交通アクセスに優れた駅近物件でありながら、築18年という築年数を考慮しも、将来性の偏差値は51と平均的です。島根県松江市は観光や地域振興が進んでいるため、中長期的に見ても地価の安定や賃貸需要の見込みが期待できるエリアといえるでしょう。

環境満足度

アルファステイツ宍道湖周辺は、治安の良さが評価される要因の一つであり、交番が徒歩圏内にある点がその要因です。また、病院32件、スーパー2件、コンビニ6件という充実した生活インフラと、ハザードマップにおいてのリスクの低さ、周辺の松江市立内中原小学校や松江市立第一中学校等の教育施設の存在も環境満足度の高さを支えています。

アルファステイツ黒田町の概要

アルファステイツ黒田町は、緑豊かな島根県松江市に位置し、築13年を迎える充実した設備と安定した品質の住まいを提供する9階建てのマンションで、平均の68㎡から78㎡の広さを持つ住空間は、1980万円から2450万円という範囲で価格が設定されており、このエリアでの生活をご検討されている方にとって、比較的リーズナブルな選択肢となっています。

適正価格（売却）

松江市の地価動向とアルファステイツ黒田町の価格データを精査した結果、このマンションは適正価格偏差値60をマークしており、平均的な価格推移に比べて価格が安定していることから、購入者にとってコストパフォーマンスの高い投資となる可能性が高いです。

将来性

松江しんじ湖温泉駅から徒歩21分の立地にあるアルファステイツ黒田町は、将来性偏差値54を記録し、周辺の似た条件の物件と比較しても将来価値が期待できる住まいであることが見込まれますが、交通アクセスの面ではやや不利な位置にあります。

環境満足度

アルファステイツ黒田町周辺は、治安の点で特筆して予防が必要な地域ではないものの、最寄りの交番までの距離が1060mあり、緊急時の対応を考慮した場合、他の物件に比べるとやや劣る可能性がありますが、日常の生活インフラとして医療施設や商業施設が充実しており、自然災害リスクも低いため、環境満足度偏差値63という評価を得ています。

ロイヤルマンション北田町2番館の概要

ロイヤルマンション北田町2番館は、島根県松江市北田町に位置し、松江駅から徒歩19分の距離にある築30年の中古マンションで、広さは63㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格は850万円から1549万円となっており、9階建ての建築物です。

適正価格（売却）

ロイヤルマンション北田町2番館は、島根県松江市で同じ立地条件とスペックを考慮した中古マンションと比較して、売却偏差値60と平均を上回る評価を受け、近年の不動産市況をみると、適正推測価格が1089万円であり、現在の市場価格はそれとほぼ一致しており、即時売却に適した価格設定がされていると考えられます。

将来性

築30年が経過しているロイヤルマンション北田町2番館は、地域のマンション市場において平均的な築年数より多少古いものの、松江市という地域性や物件状況を鑑みると、将来性の指標である偏差値は51であり、平均水準に留まっていますが、維持・管理の状況次第では価値の持続が期待できます。

環境満足度

環境満足度の面では、ロイヤルマンション北田町2番館は、周辺医療施設32件、スーパー2件、コンビニ6件と、日常生活を送るのに不便がない立地条件を持ち、犯罪発生率の低さや、洪水や高潮のリスクが低い立地であることを考慮すると、偏差値52は地域の安心感を反映しており、特に近隣に優良な教育機関が存在する点が評価されています。

アルファスマート北田町の概要

「アルファスマート北田町」は、島根県松江市北田町に位置し、松江駅から徒歩20分の距離にある2017年築の8階建てマンションで、広さは60㎡の2LDKから81㎡の3LDKまでと多様で、価格は2100万円から3130万円の範囲に設定されており、特に2780万円から2950万円の価格帯に注目が集まっています。

適正価格（売却）

「アルファスマート北田町」の販売価格は島根県松江市の中古マンション市場と比較して適正な水準であることが示されており、AIによる推定適正価格2820万円に対して、売出し平均価格が2822万円であるため、売却時の価格は適切と判断され、偏差値60で評価されています。

将来性

築7年と比較的新しい「アルファスマート北田町」は、周辺エリアの他の物件に比べ将来性に課題があると示唆されており、AIが算出した将来性の偏差値は39となり、エリア平均より14ポイント低い点が懸念されますが、新しさは維持されており、一定のポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周囲に交番がなく治安面で不安があるかもしれませんが、医療施設33件、スーパー3件、コンビニ6件と充実した生活環境を誇り、地盤がしっかりしている上に洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるため、環境満足度は偏差値55と評価されており、松江市立母衣小学校や国立島根大学教育学部附属中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。

グランデージ安来の概要

グランデージ安来は、築年数18年を誇る、島根県安来市に位置する10階建てのマンションで、安来駅から徒歩19分の距離にあります。全39戸から成るこの物件は、2005年2月の完成以来、市内中心部に程近い便利な立地条件を提供しており、71㎡の2LDKが1550万円から、82㎡の広さは最大で1880万円の価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

グランデージ安来の価格帯は、周辺地域の市場データと比較して平均偏差値56に対して60と高く、特に適正価格は島根県の不動産市場の変動を勘案すると、同地域での5年間の中古マンション価格の平均上昇率3％に対して、当物件は11％の価格下落を示しています。AI分析による1733万円の推測価格と実売価格1716万円との比較から、売却の最適なタイミングではないことがうかがえます。

将来性

築年数18年のグランデージ安来は、その将来性の高さをAIによるデータ分析で偏差値80と評価されており、これは地域平均を大きく上回る数値です。しかし、最寄り駅までの距離がやや長いことは考慮すべき点ではありますが、耐震性や建築技術の進化を踏まえれば、将来的な価値の上昇が期待できる物件です。

環境満足度

安全面を考慮すると、グランデージ安来は最寄りの交番が1.5kmと若干遠いものの、その他の生活便利施設が充実しており、医療施設が9か所、スーパーが2か所、コンビニが1か所あり、国が公開するハザードマップによれば洪水リスクも低いことが評価されています。さらに、安来市立社日小学校や安来市立十神小学校、安来市立第一中学校などの教育施設も近隣に位置しており、家族層にとっても魅力的なリビング環境と言えるでしょう。

アルファステイツ南田町の概要

「アルファステイツ南田町」は島根県松江市に位置し、2017年に築かれた13階建て総戸数61のマンションで、広さ81㎡の3SLDKが2650万円から3400万円の価格帯で売り出されており、その立地は松江駅から徒歩約21分、松江しんじ湖温泉駅から徒歩約26分と利便性を兼ね備え、現代の暮らしに必要な設備と機能性を満たしています。

適正価格（売却）

「アルファステイツ南田町」は周辺市場と比較して適正とされる偏差値60に位置し、丁寧なメンテナンスと管理により価値を保つことが期待される一方、現在の売り出し平均価格は3091万円であり、適正推測価格3107万円とほぼ相違がないため、適正な価格設定がされていると評価されています。

将来性

築7年の「アルファステイツ南田町」は将来性偏差値が59と、島根県松江市内の類似物件に比べて高い将来性が予測され、都心部へのアクセスや地域の発展などの観点から、中長期的な資産価値の保持が期待できるマンションです。

環境満足度

周辺の環境として、アルファステイツ南田町は病院や学校が徒歩範囲にあるなど、生活施設が充実しており、地盤の安定と自然災害リスクの低さから、住環境の安全性と満足度が評価されるほか、治安の点では交番が遠いため若干の注意が必要かもしれません。

ロイヤルマンション上乃木の概要

ロイヤルマンション上乃木は、島根県松江市に位置し、便利な立地にある1986年築の中古マンションで、乃木駅から徒歩13分、松江駅から徒歩27分の距離にあり、全24室の4階建てです；価格帯は250万円の1R（18㎡）から、広さ67㎡の3DKで1850万円となっており、市場では500万円から800万円の間で取引されることが最も多いです。

適正価格（売却）

島根県松江市の中古マンション市場を分析すると、ロイヤルマンション上乃木の価格帯は平均相場より低く見積もられており、周辺相場が5年で3%上昇している中、本物件は26%の価格上昇を見せています；売り出し平均価格836万円に対し、AIによる適正推測価格が約879万円なので、投資としての売却には慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

ロイヤルマンション上乃木は築38年とやや古めですが、交通の便が良い立地にあるため、将来性は高く評価されており、地域内での中古マンションと比較してAIによる将来性偏差値は78と、平均を大幅に上回っています。

環境満足度

治安面では、ロイヤルマンション上乃木の周りには交番が徒歩5分圏内にあり、学校教育に関しては松江市立乃木小学校が近隣にあり、家族にも最適な環境です；加えて、31の医療施設、5つのスーパー、5つのコンビニが周辺に点在し、ハザードマップで示される洪水や津波のリスクが低い地域となっており、日常の生活利便性と安全性の両面で高い環境満足度を誇ります。

グレース上乃木の概要

「グレース上乃木」は、島根県松江市上乃木7丁目に位置する、1994年6月竣工の7階建てマンションであり、総戸数は40戸です。価格帯は980万円（61㎡の2LDK）から1350万円（67㎡の3LDK）で、このエリアの中古マンション市場における主要な取引価格帯は1250万円から1300万円の間に集中しています。最寄りの乃木駅からは徒歩26分と少し距離があるものの、この立地を反映した価格設定となっています。

適正価格（売却）

グレース上乃木の適正価格は、島根県松江市の中古マンション市場と比較して偏差値60と高く、これは市場価格が過去5年間で平均2％上昇した中、当該物件が1％下落していることを考慮すると、現在の平均売り出し価格1218万円は市場推定価格1221万円に近く、売るにはやや不適切なタイミングと予想されます。

将来性

築30年を超えた「グレース上乃木」は、松江市内の同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は58ポイントと市場平均より高く、機能性やメンテナンス状態が良好であれば、継続的な価値が見込まれます。

環境満足度

治安面では、最寄りの交番までの距離が959mとなっており、局所的な安全性の低下が懸念されますが、23件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニが存在し、日常生活には便利な環境です。ハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮からの安全性が確保されており、加えて、近隣には松江市立古志原小学校があり、家族層にも優れた住環境を提供しています。

ポレスター今市町ブライトコートの概要

島根県出雲市今市町に位置する「ポレスター今市町ブライトコート」は、出雲市駅から徒歩12分という魅力的な立地にある15階建てのマンションであり、総戸数56戸、2009年5月の竣工で、広さは65㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,490万円から2,180万円で、一番多く取引される価格は1,950万円台となっており、築年数の割には非常に充実した設備と整備がされていることが見受けられます。

適正価格（売却）

出雲市内の中古マンション市場と比較すると、ポレスター今市町ブライトコートは適正価格の偏差値が60と高く評価されており、このエリアでは平均的な価格から見ても良心的な設定であることが伺えますが、近年の価格変動は5年で4%の上昇に対して同マンションは28%の価格下落を示しており、現在の市場動向を鑑みると売買のタイミングとしては慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

築15年のポレスター今市町ブライトコートは、出雲市の中で比較的新しい部類に属し、将来性の偏差値48という結果は同地区平均とほぼ同等ですが、駅からの近さや維持管理の良さから、長期的な視点で見ても価値の維持や上昇が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

治安面では239m以内に交番があり、近隣には34件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニといった日常生活に必要な施設が揃っており、地盤がしっかりしていることや洪水のリスクが低い環境にあることから、環境満足度の偏差値は59となっており、子育て世代にとっても魅力的な学校施設へのアクセスが可能であるため、安心して生活を送ることができるマンションであると言えます。

ポレスター松江学園通りの概要

「ポレスター松江学園通り」は、2001年10月に竣工した12階建てのマンションで、島根県松江市学園南2丁目2-3に位置し、松江駅から徒歩約15分の距離にあります;32室のうち、代表的な2LDKの広さは63㎡で、売り出されている価格帯は一律1000万円となっており、このエリアでは比較的手頃な価格に設定されている物件と言えます。

適正価格（売却）

島根県松江市の不動産市場を鑑みると、「ポレスター松江学園通り」の売り出し価格は、適正価格と見なされている1483万円に対して、低めの1000万円に設定されており、市場価格から見ると非常に良心的な価格設定と言えるでしょう。しかしながら、偏差値30ということは、この価格帯と地域平均と比べると低評価となっており、将来の価格上昇を見込んでの投資戦略を立てるべきかもしれません。

将来性

築年数が20年を超える「ポレスター松江学園通り」ですが、将来性の評価は偏差値80と高く、同エリアの他の物件と比較しても、その将来性に高い期待が持てます;この評価は、マンションの構造や維持管理の良さ、また地域の開発予定などが総合的に判断された結果です。

環境満足度

治安の面で交番が1km圏内にない「ポレスター松江学園通り」ですが、医療施設が充実しており、生活便利性は高く評価されています;周辺にはスーパーやコンビニが点在し、松江市立母衣小学校、国立島根大学教育学部附属中学校が近く、家族向けの環境として満足度は高いでしょう。地盤がしっかりしており、自然災害リスクが低い点も環境満足度の偏差値55に反映されています。

ハイグランディ浜乃木の概要

「ハイグランディ浜乃木」は、島根県松江市浜乃木3丁目に位置し、1996年に竣工された10階建て総合40室のマンションで、乃木駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、広さは61㎡の2LDKから101㎡の5LDKまでの豊富な間取りが1,090万円〜2,450万円の価格帯で提供されており、市場データを踏まえると1390万円〜1950万円が市場で最も取引されている価格範囲です。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値が60で、近隣の中古マンションと比べて適正価格帯であると言えますが、過去5年の価格推移を見ると、近隣の物件価格が2%上昇し、このマンションは18%の価格下落を見せており、現在の平均売り出し価格は1,769万円で、マンションマーケットによるAI適正推測価格は1,784万円となっており、一定の価格帯で安定した価格での取引が期待できます。

将来性

築28年と比較的長い歴史を持つハイグランディ浜乃木は、地域の平均に比べて築年数が古いが、駅近の利点を保持しており、将来性の偏差値は39と平均より低いものの、十分に賃貸需要は見込めるエリアのため、長期的な資産価値の保全には注意が必要です。

環境満足度

交番が近くにあり、治安の良いエリアにあるハイグランディ浜乃木は、病院22件、スーパー1件、コンビニ3件など生活利便施設が充実しているほか、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低く、さらに松江市立乃木小学校が近隣にあり、家族向けの住環境にも配慮されている立地となっています。

ヒルサイドテラス白金坂の概要

島根県松江市に位置する「ヒルサイドテラス白金坂」は、乃木駅からわずか徒歩3分という好立地にあり、築30年以上の経年を経てなお魅力を保つ中古マンションです。58㎡の2LDKから86㎡の3LDKまで多様な居住空間を提供し、市場価格は1000万円から1800万円の範囲に収まることから、価格帯としても幅広い層にアプローチ可能と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「ヒルサイドテラス白金坂」の適正価格は、地域の不動産市場データと照らし合わせると、平均的な価格帯であることが明らかです。この物件は島根県松江市の標準的な中古マンション市場価格に比べ、微妙な価格調整が見られ、これに基づけば現行の平均売り出し価格が適正推測価格に近接していることから、購入時に過大な初期投資を避けられると予測されます。

将来性

築年数が30年を超える「ヒルサイドテラス白金坂」ではありますが、その将来性は駅近の立地により保たれています。市場の動向とAIによる予測データに基づくと、売却や賃貸への投資に際しても平均的なリスクを示し、松江市の不動産市場における他物件との競合を考慮しても、この物件は持続可能な価値を維持していると評価できます。

環境満足度

治安の保たれた住環境として、交番が近接する「ヒルサイドテラス白金坂」は、病院や商業施設が周辺に充実しており、日常生活に必要な利便性が高い点が評価されます。また、国が公表するハザードマップに基づくと、自然災害リスクが低い地域に位置しており、教育施設へのアクセスも良好であるため、家族層にとっても満足度の高い環境と言えるでしょう。

エクセレンシア姫原レジデンスの概要

エクセレンシア姫原レジデンスは、2017年に建設された島根県出雲市姫原町に位置する15階建てのマンションで、総戸数56戸を誇り、広々とした72㎡から90㎡の3LDKが2550万円から3250万円の価格帯で提供されており、出雲市駅から徒歩17分のアクセスとなっています。

適正価格（売却）

エクセレンシア姫原レジデンスの売却価格は、周辺市場のデータを基に、平均偏差値52に対して46と評価されており、ここ5年間で島根県の同条件マンションは平均4％の価格上昇を見せる中、エクセレンシア姫原レジデンスは7％の価格低下を記録しており、現在の売り出し平均価格は適正推測価格2776万円に対し2733万円となっていることから、市場価値と比較してもリーズナブルな価格での売り出しと言えます。

将来性

エクセレンシア姫原レジデンスの将来性は築7年と比較的新しく、地域内での物件と比較しても平均的な築年数より新しいため、資産価値の維持が見込まれますが、駅からの距離がやや遠いため、交通の利便性を重視する層には注意が必要です。将来性の偏差値は47であり、地域平均より少し低い傾向にあります。

環境満足度

エクセレンシア姫原レジデンスの周辺環境は、治安の良さが際立ち、病院や学校、生活必需施設へのアクセスが良好であり、地盤がしっかりしており洪水リスクの低い地域に立地しているため、環境満足度は高く評価されており、特に家族向けの居住環境として適していると言えます。

フローレンス今市町グランドアークの概要

フローレンス今市町グランドアークは、出雲市駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある島根県出雲市今市町808-65に位置する2007年築の15階建てマンションで、56室が収容されており、広さは83㎡の2SLDKから121㎡の3SLDKまで様々です。市場価格は1800万円から2890万円で、特に2200万円〜2500万円の範囲が最も市場での取引が盛んです。

適正価格（売却）

フローレンス今市町グランドアークの適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して、AI分析に基づく2395万円の推定値に対し、平均価格2328万円と若干低めであり、出雲市の不動産市場が過去5年間で4％の価格上昇を見せる一方で、本物件は5％価格が下落していることから、市場平均の偏差値よりも低い評価を受けています。

将来性

築17年という経年にも関わらず、将来性の評価は周囲の同等物件より高く、55の偏差値を持っています。駅が近い立地と出雲市の発展が見込まれる点が評価されている要因の一つです。交通の利便性や地域の成長予測から、将来価値が維持されるか、あるいは高まる可能性を示唆しています。

環境満足度

このマンションは治安の良い地域に位置しており、近隣には必要な公共施設が充実していて、特に交番が徒歩圏内にあります。周辺には医療施設や生活便利施設が多数存在し、洪水や高潮のリスクが低い地盤に建設されていることから、災害への抵抗力も高いと評価できます。また、出雲市立今市小学校や出雲市立第二中学校が近く、子育て家庭にも適した環境が整っています。

ネオハイツ松江の概要

ネオハイツ松江は島根県松江市西川津町1533-4に位置し、築30年超の歴史を持つ7階建てマンションで、全80室から成り立っています。3LDKの部屋が中心であり、平米数は57㎡から60㎡の間です。価格帯は500万円から1080万円となっており、立地は松江駅から徒歩24分とやや離れた場所にありますが、アクセスも含めた物件の魅力を考慮すれば、投資や居住の選択肢として検討する価値があります。

適正価格（売却）

ネオハイツ松江の適正価格に関して、島根県松江市における中古マンション市場の分析を行ったところ、売却価格の偏差値は60と平均よりも高く、市場価格が年々上昇する中、同物件は比較的安定した価格を保っています。現在の売り出し価格と照らし合わせると、購入者にとっては適正価格帯にあるとみなされ、さらにこのエリアの中古マンションの価格上昇傾向を考えると、将来的な資産価値の向上も期待できます。

将来性

築年数が34年とやや古いネオハイツ松江ですが、将来性の観点では偏差値35と見るとそのポテンシャルは限定的です。立地の駅からの距離や、周辺環境、さらに既存施設の更新頻度などが、今後の価値向上に影響を与える要因となりますが、適切なリノベーションや地域開発の進展によって、長期投資対象としての魅力は高まる可能性があります。

環境満足度

ネオハイツ松江周辺の生活環境は、医療施設17件、スーパー2件、コンビニ5件など、日常生活に必要な施設が充実しており、治安に対する懸念があるにもかかわらず環境満足度の偏差値は44と評価されます。また、地元の教育施設として松江市立母衣小学校や松江市立第二中学校が近くにあるため、子育て世代にとっても住みやすい環境が整っていることが評価されています。