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売却

世田谷区

東京都世田谷区と言えば、その豊かな住環境と都市生活の快適さで多くの人々の憧れの地とされています。もしもあなたが、ここに不動産を所有し、売却を検討し始めたらどこから手を付ければ良いのでしょうか。実はこの地区は、なんと中古マンションの数が3158棟にも上ります。昨年一年間に売り出された物件数は11007件であり、この中から成約に至ったのは1834件でした。現在（直近1か月のデータを基に）、売り出されている物件数は1538件。さらに、このエリアの中古マンションの平均価格は4937万円となっていますが、一番多く見られる価格帯は3980万円から5250万円です。では、このエリアで最も高価な中古マンションはいくらでしょうか。それは玉川1丁目15に所在する物件で、その価格はなんと5億8800万円（218.37平米）です。その一方で、市場価格の最も手ごろな物件は、南烏山4丁目5-7にある510万円（14.85平米）のマンションでした。中古マンション市場を見渡せば、2014年から2024年までの10年間でおよそ31%の価格上昇があり、坪単価では平均238万円から314万円へと高騰し、2019年からの5年間でも24%の価格上昇が見られます。さらに、独自の機械学習データによる将来性の評価では、世田谷区は偏差値50をマークし、市区町村別ランキングでは22位となっています。このデータに則ると、購入の好機とされる物件は1761件、逆に売却する絶好のタイミングとされる物件は1037件のシグナルが出ています。そして、売却に際してあなたが知りたいのは、どの物件が特におすすめなのかということでしょう。例えば、三軒茶屋パークマンションやパークホームズ二子玉川ヒルトップ、シティハウス二子玉川などは売却の適切なタイミングであることが推定されています。この記事では、そうした売却に有利な物件やマンションマーケットの独自調査に基づき算出された偏差値を踏まえた世田谷区内のおすすめ中古マンションをご紹介しております。あなたの貴重な資産を最大限に活かすためにも、ぜひこの情報を参考にして、次のステップを踏み出してみてください。

世田谷区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1834件、現在の売出し物件数1538件。平均価格4937万円、最多価格帯3980万円〜5250万円。10年間で約31%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

世田谷区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大田区

東京都大田区は、日本を代表する都市の一つとして、活発なマンション市場を誇ります。近年のデータを見ると、大田区内には中古マンションが2342棟存在し、その市場は非常に活動的です。昨年一年間の売り出し物件数は8778件に上り、1463件の成約がありました。これらのデータから、東京都大田区における中古マンションの需要と供給のバランスがわかります。現在、大田区で売り出されている中古マンションは1703件あり、これらの物件の平均価格は約3693万円となっています。市場が最も好む価格帯は3080万円から3980万円で、特にこの範囲内の物件には多くの購入希望者が集まっています。最高価格帯の物件は、下丸子4丁目に位置する豪華なマンションで、価格は4億8000万円（307.68平米数）にも上ります。これに対し、最も手頃な価格の物件は上池台4丁目にあり、500万円（30.64平米数）で取引されており、価格帯が幅広いのが特徴です。大田区の中古マンション市場は、過去10年間で約21%の価格高騰を経験しており、坪単価は平均209万円から253万円へと上昇しました。さらに、過去5年間に限れば、18%の高騰率を示し、坪単価は214万円から253万円へと跳ね上がっています。こうした価格動向を踏まえると、資産価値の高い投資としてのポテンシャルが見て取れます。マンションマーケットの機械学習データによる将来性の分析では、大田区の中古マンション市場は偏差値50を記録しました。この数値は市区町村別ランキングで12位に位置づけられており、今が買い時と考えられる物件は579件あります。一方で、売り時と判定された物件は1641件にも上ります。とりわけお買い得とされるマンションには、特に名前が挙げられていませんが、売り時と判定された物件には、「ザ山王タワー」「ディアホームズ田園調布」「ブライズ蒲田ウエスト」などがあります。これらの物件は、市場価値がピークに達し、次のステップとして売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。本記事を通して、大田区の中古マンション市場に関する詳細なデータをご紹介しました。マンション売却をお考えの方は、先の分析結果を参考に、お得なタイミングでの売却を検討することが重要です。マンションマーケットの調査から導き出される偏差値を基に、大田区におけるマンション売却に関して有益な情報を提供しました。投資目的や住み替えなど、お客様の状況に応じた最適な売却プランを立てることができるでしょう。

大田区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1463件、現在の売出し物件数1703件。平均価格3693万円、最多価格帯3080万円〜3980万円。10年間で約21%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大田区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

目黒区

東京都目黒区は、都内での住みやすさやアクセスの良さから、不動産市場でも人気のエリアです。目黒区には多様な中古マンションがあり、1227棟という豊富な物件数が揃っています。昨年の市場動向を見ると、売り出された物件は5368件にも及び、その内894件が成約に至っています。これから目黒区でマンション売却を考えている方にとっては、市場の動向を把握することが重要です。売り出し物件数は最近1か月で931件となっており、平均価格が5412万円と目黒区では高額な物件が多いことも見受けられます。最も多い価格帯は4080万円〜5510万円で、この範囲のマンションが市場に多く出回っています。最上位の物件では、上目黒3丁目に立地する豪華なマンションが6億5000万円（176.18平米）という価格で売り出されており、贅沢な空間を求める方にマッチする一方で、最も手頃な価格帯では730万円（13.18平米）での物件もあり、さまざまなニーズに対応する物件が揃っています。目黒区の中古マンション市場は、10年間で約46%もの価格上昇が見られ、特に過去5年間では31%の上昇率です。坪単価は280万円から409万円へと高騰し、将来的な価値向上も期待されます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、この地域の将来性偏差値は49で市区町村別ランキング41位となり、現在のマーケットの状況を踏まえた買い時や売り時のシグナルも提供されています。買い時の物件は1024件、売り時の物件は148件の情報が出ており、賢いマンション売却のためにこれらの情報を参考にすると良いでしょう。目黒区で特に売却のおすすめ物件としては、セボン中目黒やリビオ目黒ザプレイス、藤和シティホームズ目黒青葉台などが挙げられます。これらの物件は市場価値が高く、売却時に有利な条件が期待できます。目黒区のマンションを売却する際は、エリアの特性や市場動向を把握し、適正な価格での売却戦略を練ることが成功への鍵となります。今回紹介した独自の調査結果をもとに、目黒区マンション売却に有益な判断を下す一助となれば幸いです。

目黒区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数894件、現在の売出し物件数931件。平均価格5412万円、最多価格帯4080万円〜5510万円。10年間で約46%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

目黒区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

品川区

東京都品川区は、その利便性と住環境の良さから、多くの方々にとって魅力的な住まいの場所です。ここには1603棟の中古マンションが存在し、昨年一年間に売り出された物件数は7926件にも上ります。成約した件数は1321件となっており、物件の市場動向に注目が集まるエリアです。現在、品川区では1451件の中古マンションが売り出されております。平均価格が5030万円となっている中で、もっとも多くの物件が集中している価格帯は3780万円から4980万円でございます。品川区の市場をより深く知るために、価格の最高峰となる物件を見てみましょう。たとえば、上大崎3丁目1-30に位置するマンションは、広さ149.94平米で、なんと5億9800万円の価格がついています。一方で、最も手頃な価格の物件は642万円（14.09平米）で、西大井6丁目18-5にあります。価格帯の幅が大きいことがうかがえますね。2014年から2024年の10年間で、品川区の中古マンションは価格が約50%も高騰し、坪単価は255万円から384万円へと上昇しました。近い5年間で見ると、25%の高騰を遂げており、307万円だった坪単価が今や384万円になっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析に基づき、品川区の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで28位に位置しています。買い時のシグナルが見られる物件は900件あり、売り時と判断される物件は600件ございます。例えば、メゾン池田山や池田山グランドヒルズ、ザパークハウス白金長者丸などが売り時の物件とされています。このように、品川区のマンション市場は変動に富み、売却を考えている方にとってはタイミングが重要です。マンションマーケットの独自調査により算出された偏差値を参考に、売却に際して有利に働くおすすめのマンションについて詳しく見ていきましょう。売却を検討されるにあたって、投資としての価値だけでなく、次の住まいを探す際の資金計画にも役立つ情報をお届け致します。

品川区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1321件、現在の売出し物件数1451件。平均価格5030万円、最多価格帯3780万円〜4980万円。10年間で約50%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

品川区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

江東区

東京都江東区は、現在1367棟もの中古マンションが存在し、そのマーケットの動向に注目が集まっています。その証拠として昨年一年間において、総計11272件の売り出しがあり、その中から1878件が成約に至った実績があります。これは、江東区が東京都内でも数多くの人々が住みたいと考えるエリアの一つであることを物語っています。直近1か月をみても売り出し物件数は1699件にのぼり、それらの平均価格は4646万円となっています。特に価格帯では3880万円から4750万円の間が最も多いことから、この価格範囲での物件に需要が集中していることが伺えます。物件価格の上限に目を向けると、江東区有明1丁目4-11に位置する中古マンションが9億9000万円（610.81平米）でトップに君臨する一方、最も手頃な価格で手に入る物件は、大島8丁目34-11にあるもので、600万円（16.79平米）となっています。こうした価格動向は、近年の価格高騰が影響しています。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、中古マンション価格は約37%もの高騰を見せ、坪単価も222万円から305万円へと大きく上昇しています。また、過去5年間（2019年〜2024年）での価格上昇も31%と顕著です。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、江東区の中古マンション市場の将来性の偏差値は50と評価されており、市区町村別ランキングでは25位に位置します。今、買い時と判断されている物件は811件、逆に売り時とされている物件は495件あります。これは、将来的に価値が上がる見込みの物件や、ピークを迎えたと判断される物件をそれぞれ示しており、投資家や自宅を検討している方々にとって有益な情報となるでしょう。具体的なマンションとしては、ブランズタワー豊洲や門前仲町リリエンハイム、ドラゴンマンション森下壱番館などが売り時の物件として挙げられています。これらの情報をもとに、江東区でマンション売却を考えている方々は、適切なタイミングを見極め、より適正な価格での売却を目指すことができるでしょう。このように、江東区における中古マンションの売買状況を詳細に分析し、売却のタイミングを見定めることは、大きな資産である不動産の価値を最大化するためには欠かせないポイントです。今後も動向を注視し続けることが、有効な不動産売却戦略を練るカギとなります。

江東区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1878件、現在の売出し物件数1699件。平均価格4646万円、最多価格帯3880万円〜4750万円。10年間で約37%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

江東区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

墨田区

東京都墨田区は、墨田の川沿いや錦糸町、押上などがあるエリアとして知られ、観光や住居地としても人気がありますが、その中でも中古マンションマーケットの動向は注目されています。墨田区には1,239棟の中古マンションがあり、昨年には4,477件の売り出し物件が市場に出され、そのうち746件が売買成約に至った実績があります。直近1か月のデータを見ると、現在826件の売り出し物件があり、その平均価格は3,437万円です。特に2930万円〜3630万円の価格帯の物件が最も多く、購入者に選ばれる傾向にあります。一方で、高級物件の売り出しも存在し、太平4丁目の一等地に位置する中古マンションの最高価格は4億2000万円（177.22平米）にのぼり、この地区の魅力を反映しています。逆に、最もリーズナブルな物件は27.30平米で610万円と、多様なニーズに応える価格設定がなされています。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、墨田区の中古マンション価格は約42%の高騰を記録し、坪単価は平均で189万円から270万円へと上昇しました。近年5年間（2019年〜2024年）の価格変動も著しく、坪単価は223万円から270万円へと21%増加しています。これらのデータは、墨田区の中古マンションが投資対象としても有望であることを示唆しています。マンションマーケットが展開する機械学習による分析データからも、墨田区の中古マンションは将来性があり、偏差値50を獲得し、市区町村別のランキングでも11位に位置しています。また、購入のチャンスと見なされる物件は696件、売却の適期とされる物件は363件あり、プリムローズ錦糸町ウエストコート、アーバイル両国、パークホームズ錦糸町ヴェルデコートなどが売り時と分析されています。当記事では、墨田区のマンション売却に関して、マンションマーケットの独自調査に基づいたデータをもとに、売却して得するおすすめ物件を紹介しています。売買を考えている方は、これらの情報を基に東京都墨田区での最良の選択を行っていただければ幸いです。

墨田区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数746件、現在の売出し物件数826件。平均価格3437万円、最多価格帯2930万円〜3630万円。10年間で約42%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

墨田区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

台東区

東京都台東区という都心のロケーションにおける中古マンション市場について、その魅力と現状を詳しく見ていきましょう。台東区には1,207棟のマンションが立ち並び、昨年一年間で売り出された物件は4,594件に上りました。売買が成約に至ったのは765件となり、この数字からも台東区の不動産市場の盛況ぶりをうかがい知ることができます。直近1か月の売り出しは788件と、引き続き購買意欲の高さが伺える数値です。気になる平均価格は3,714万円。一番多く見られる価格帯は3,038万円から3,799万円となっています。最も価格が高かった中古マンションは、東京都台東区池之端3丁目に位置し、4億円（167.85平米）という価格で取引されています。反対に最もお手頃な価格帯の物件は、720万円（28.14平米）で、入谷1丁目にその物件があります。過去10年間で見てみると、台東区の中古マンション価格は約47%という著しい高騰を遂げており、坪単価平均は212万円から312万円へと上昇。ここ5年間でも、価格は17%上昇していることがわかります。一方、マンションマーケットでは独自に開発した機械学習データを用いて、将来性を分析しています。その結果、台東区の中古マンションは偏差値50を記録し、市区町村別のランキングでは6位に位置しています。売り時と判断される物件は312件、買い時となる物件は814件と、機械学習による分析から多くのシグナルが出されています。特に、ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスやトーカンマンション鶯谷、新根岸10番館などが売り時の物件として挙げられています。このようなデータを基に、本記事では台東区で売却を検討している方にとって有益な情報を提供します。マンション売却において、戦略的なタイミングで市場に出すことは大切です。今後の価格動向や売却に最適なタイミングを逃さないよう、正確なデータを基に計画を立てることが推奨されます。

台東区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数765件、現在の売出し物件数788件。平均価格3714万円、最多価格帯3038万円〜3799万円。10年間で約47%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

台東区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

文京区

東京都文京区には、魅力的な中古マンション市場が広がっています。現在文京区には約1400棟の中古マンションが存在し、昨年には5217件の物件が売り出されました。成約に至ったのは869件で、市場の活発さを物語っています。最近の1か月間で見ると、902件の物件が販売されており、文京区の中古マンション市場の動向は常に注目されています。文京区の中古マンションの平均価格は4688万円で、最も多い価格帯は3480万円から4850万円の範囲です。さらに、この地域では最高価格の物件が東京都文京区小石川1丁目に位置し、その価格はなんと4億円（112.48平米）にも上ります。対照的に、最も手頃な価格の物件は835万円（14.50平米）で、東京都文京区大塚4丁目3-10にあります。価格の変動を見ると、文京区の中古マンション価格は、2014年から2024年の10年間で約47%高騰し、坪単価は263万円から387万円へと上昇しています。また、2019年から2024年の5年間では29%の価格上昇が見られ、坪単価は299万円から387万円へと増加。この数値からも、東京文京区の不動産価格の上昇傾向が明確になります。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、文京区の中古マンション市場の将来性は偏差値50を記録、市区町村別では16位にランクインしています。現時点で、292件が買い時、1012件が売り時と判断されるシグナルが出されており、投資家や売買を考える人々にとって重要な情報となります。特に注目すべき買い得物件としては、本郷壱岐坂ハイツやブリリア本郷三丁目、アクロス文京といった物件が挙げられます。本記事では、マンションマーケットが独自に行った調査から導き出した偏差値を用いて、文京区内で売却することで特に利益を得られる、おすすめのマンションを紹介して参りました。不動産売却を検討されている方は、このような市場データを活かして、最適な売却タイミングや戦略を練ることが賢明です。東京の不動産市場は変動が激しいため、最新のトレンドを把握し、適切な判断をすることが成功への鍵となるでしょう。

文京区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数869件、現在の売出し物件数902件。平均価格4688万円、最多価格帯3480万円〜4850万円。10年間で約47%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

文京区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新宿区

東京都新宿区でマンションを売却検討中の方に、必見の情報をお届けします。新宿区は中古マンション市場が活発で、2103棟もの物件が存在し、昨年だけでも9508件が売り出され、そのうち1584件が成約に至りました。現在（直近1か月を基準に）売り出し中の物件は1600件となっており、潜在的な売買活動が続いている状況です。さて、新宿区のマンション市場における平均価格は約4741万円。価格帯としては、3280万円〜4590万円が最も多い分布を見せています。しかし、物件によっては大きな価格差があり、例えば、市谷砂土原町に位置する高級マンションは5億5980万円（259.14平米）で取引されている一方で、西早稲田では最も低価格な物件が680万円（15.05平米）で売り出されています。これらの価格変動を見ると、新宿区の中古マンション価格は長期間にわたり上昇傾向にあります。2014年からの10年間で約44%、2019年以降の5年間で27%という高騰率を記録しており、坪単価の平均は275万円から397万円へと著しい上昇を遂げています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、新宿区の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで31位に位置づけられています。また、買い時とされる物件は968件、売り時と判断される物件は862件となっており、市場の動向を分析したシグナルが提示されています。特に、ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森、アトラス市ヶ谷、フラッツ砂土原といった物件は売却のタイミングとして最適とされています。今後の中古マンション売却において、新宿区は引き続き注目のエリアであります。物件のポテンシャルや市場の分析を基に、賢い売却戦略を立てることが重要です。本記事から得た情報と売却サポートを活用し、最適なタイミングでの売却を目指してください。

新宿区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1584件、現在の売出し物件数1600件。平均価格4741万円、最多価格帯3280万円〜4590万円。10年間で約44%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新宿区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

港区

東京都港区でマンションをお持ちの皆様、売却を検討されている方々に向けて、市場の最新動向についてお伝えします。港区は、1844棟の中古マンションが存在しており、活発な取引が行われている地域です。特に昨年は11026件の売り出し物件があり、そのうち成約に至ったのは1837件。魅力的な物件が多く、競争も激しいことがうかがえます。最近の1か月間で見ると、売り出し物件数は1856件に上ります。平均価格は8828万円と高額であり、最も取引の多い価格帯は5300万円〜7680万円となっています。また、港区の中古マンションは、ここ10年間で81%の価格上昇を見せており、坪単価では2014年の366万円から2024年には663万円へと高騰しています。さらに、近年の5年間でも34%の上昇があり、494万円から663万円に到達しております。一方、価格の高騰を物語るように、港区南青山2丁目3-3には17億9000万円という驚異的な金額の中古マンションがあり、その広さは234.04平米数にも及ぶ豪華な物件です。反対に、最も手頃な価格帯のマンションは660万円（13.77平米数）で海岸3丁目2-9に位置しております。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに分析すると、港区の中古マンションは将来性において偏差値50、市区町村別ランキングでは33位と評価されています。買い時とされる物件は845件、売り時と判断される物件は688件となり、投資のタイミングを計るヒントも得られます。例えば、ジュエル青山やライオンズマンション麻布十番、赤坂氷川町パークマンションは売り時とされており、これらの物件をお持ちの方は売却を検討すると良いでしょう。これから売却を検討される方々へ、当社の独自調査によるマンションの偏差値情報を活かして、港区における売却時の最適な選択肢をご提案します。売却を成功に導くためには市場の動向を把握し、適切なタイミングで行動に移すことが大切です。本記事を参考に、より良い売却ができるように計画を進めてください。

港区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1837件、現在の売出し物件数1856件。平均価格8828万円、最多価格帯5300万円〜7680万円。10年間で約81%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

港区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

中央区

東京都中央区は、ビジネス、文化、歴史が混在する多様性豊かな地域で、その魅力が反映されるように中古マンション市場も活発です。中古マンション市場を見ると、昨年間には5988件が売り出され、998件の成約があったことがわかります。このデータから、供給と需要のバランスが取れており、市場が健全であることが伺えます。直近1か月での売り出し物件数は921件に上り、平均価格は約5421万円となっています。特に、4000万円〜5480万円の価格帯が最も動きがありますが、マンションの価格は立地や築年数、間取り、設備などに左右されますので、購入を検討される際は総合的な視点で判断することが重要です。最高価格帯では、日本橋本町地区に位置するマンションが3億9990万円で市場に出されており、坪単価も非常に高いレベルを示しています。対照的に最低価格帯では255万円で中央区築地に位置する物件が出ており、こちらはリノベーションなどの価値向上の可能性を秘めています。10年間でみると、中央区の中古マンション価格は約62%の高騰を見せており、過去5年間での価格上昇率は32%となっています。この坪単価の変化は、中央区が引き続き投資対象としても注目されていることを示しています。マンションマーケットが提供する機械学習によるデータ分析によると、中央区の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、市内でのランキングは27位という結果になりました。投資の観点からも、買い時とされる物件が322件、売り時とされる物件が600件と、独自のシグナルが出されていますので、タイミングを見極めることが肝心です。売却を検討される方にとっても参考になる情報となるでしょう。お買い得とされる物件に目を向けると、ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー、銀座ベラメンテ、プラウド日本橋人形町ディアージュなどが挙げられます。これらは市場のニーズに合致し、価格的にも魅力的なマンションであるため、購入や投資の検討材料になるはずです。東京都中央区のマンション売却を考える際には、物件の特性を詳細に分析し、市場価値を正確に見極めることが成功の鍵となります。もし売却をご検討であれば、地域の動向や価格の流れを把握するためにも、マンションマーケットのような独自の調査データを活用することをおすすめします。

中央区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数998件、現在の売出し物件数921件。平均価格5421万円、最多価格帯4000万円〜5480万円。10年間で約62%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

中央区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千代田区

東京都千代田区は、日本の首都である東京の中心部に位置し、政治や経済の中枢機能を担っております。都心の利便性と品格を備えたこのエリアでのマンション売買は、多くの方が注目を集めています。本記事では、東京都千代田区における中古マンション市場の動向を詳しく分析し、売却を検討されているマンションオーナーにとって貴重な情報をお届けします。さて、千代田区内には、589棟の中古マンションが存在し、昨年1年間で2067件の売り出しが行われ、そのうち344件が成約に至りました。直近1カ月の売り出し物件数は380件。こうしたデータからも、千代田区のマンション市場の活発さが伺えます。平均価格は7398万円に上り、最も売買されやすい価格帯は3890万円から6300万円の間となっており、手頃な価格帯の物件が多いことが特徴です。千代田区のマンション価格は、過去10年間（2014年〜2024年）で約60%の価格上昇が見られ、1坪当たりの坪単価も429万円から688万円へと大幅に跳ね上がりました。近年5年間（2019年〜2024年）のデータを見ても、坪単価は462万円から688万円へと48%の高騰が確認できます。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析では、千代田区の中古マンションの将来性は偏差値50と平均的な数値を示しており、全市区町村中39位にランクイン。買い時と見られる物件は356件、売り時とされる物件は134件あります。売り時とされる注目の物件としては、「ザコノエ一番町」「ザパークハウスグラン三番町」「ザパークハウス千代田麹町」などが挙げられ、これらは市場動向を踏まえたうえで、売却を検討されている方にとって魅力的なオプションとなり得るでしょう。また、最も高値で取引された中古マンションは、九段南2丁目1-16に位置する超高級マンションで、価格は13億5000万円（335.11平米）です。対照的に、最も低価格である物件は、岩本町1丁目12-11に位置し、販売価格は1130万円（21.16平米）となっています。東京都千代田区のマンション市場は、価格帯だけでなく、立地や建物の質においても多様な選択肢を提供しており、売却を検討される際には、これらの要因を総合的に考慮することが重要です。個々のマンションの特性を理解し、市場動向を踏まえた適切な価格設定が、売却を成功に導くための鍵となることをお忘れなく。まとめると、東京都千代田区におけるマンション売却は、市場の流動性や価格の上昇傾向を考慮に入れることが肝要です。本記事で提供した情報を参考にすることで、売却を検討する際の有益な指針となり、賢明な不動産取引を実現する手助けとなることを願っております。

千代田区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数344件、現在の売出し物件数380件。平均価格7398万円、最多価格帯3890万円〜6300万円。10年間で約60%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

千代田区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都内でのマンション売却をお考えの皆さまに、市場の最新情報と売却戦略をご提供いたします。東京都には合計38,920棟の中古マンションが存在し、昨年の間に売り出された物件数は173,521件に上り、そのうち成約に至ったのは28,920件というデータがあります。このことからも、東京都内でのマンション売買市場の活発さが伺えます。直近1か月の売り出し物件数は29,620件にのぼり、その平均価格は約4,517万円。一番多く目にする価格帯は3,190万円から4,240万円の間であり、これが市場の中心となっています。東京では、渋谷区神宮前2丁目2に位置する超高級マンションが最も高価で、売出し価格は驚異の19億8,000万円（263.83平米）です。一方、最も手頃な価格の物件としては、青梅市西分町1丁目24-2のマンションが挙げられ、こちらは188万円（18平米）での取引となっています。過去10年間の市場分析によると、東京都内の中古マンション価格は約39%上昇し、坪単価は平均230万円から321万円へと高騰しています。そして、過去5年間でも、価格は27%の上昇を見せており、252万円だった坪単価が現在は321万円まで上がっているのです。このような市場の動向は、売却をご検討の方々にとって重要な情報と言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとにした将来性評価では、東京都の中古マンションの偏差値は50で、全都道府県中ランキング12位となっています。また、買い時とされる物件は19,368件、売り時とされる物件は15,737件のシグナルが発信されていることから、売却のタイミングを見極める重要な指標になります。売却の際には、三軒茶屋パークマンションやセボン中目黒、ザコノエ一番町といった売り時と判断される物件を参考にすることが推奨されます。これらの物件は市場価格に対して価値が高く、売却によるリターンを最大化できる可能性があります。本記事では、東京都でのマンション売却を検討している方々に、売却することで得をする可能性のあるおすすめマンションを紹介しました。マンション売却はタイミングが重要です。市場の動向を把握し、ご自身のマンションの価値を正しく評価することで、最適な売却戦略を立てることができます。

東京都のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数28920件、現在の売出し物件数29620件。平均価格4517万円、最多価格帯3190万円〜4240万円。10年間で約39%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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