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台東区

東京都台東区は、文化と歴史が息づく地域として知られており、高級中古マンションが数多く点在しています。このエリアは投資家や都心での居住を希望する人々による需要が高まっており、不動産市場においても注目を集めています。昨年のデータを基に見ると、台東区で売りに出された高級中古マンションは、84件にのぼり、成約件数は14件となっています。この数字からも、適切な価格設定と市況を把握した戦略により、売却は可能であることが伺えます。現在の売り出し物件数は20件で、市場にはまだまだ魅力的な物件が存在します。平均価格は約7986万円と、なかなかの価格帯に位置していますが、最多の価格帯は6480万円〜7880万円で、比較的手が届きやすい範囲にも選択肢があります。特に目を引くのは、池之端3丁目に位置するザパークハウス池之端で、この物件は4億円（167.85平米）と高価ながら、その価値を裏打ちするような高品質な居住空間を提供しています。一方、価格帯が低い物件としては、パークタワー上野池之端が5580万円（41.17平米）となっており、エリア内でのエントリーモデルとしての役割を果たしています。過去10年間での価格上昇は目覚ましく、特に2014年から2024年にかけては、坪単価平均が318万円から582万円へと約83%も高騰しました。さらに、2019年からの5年間で見ると、坪単価平均は453万円から582万円へと、約28%の価格上昇が見られます。このような数値は、台東区の中古マンション市場の将来性を物語っており、投資のチャンスと言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によれば、台東区の中古マンションの将来性の偏差値は53と算出されており、市区町村別で見るとランキング5位に位置しています。また、現時点で買い時とされる物件は13件あり、売却に適した時期を見極めたい方は市況の動向を注視する必要があります。今後の売却を考えるなら、ザパークハウス谷中道灌山レジデンス、Dグランセ池之端三段坂、ウェリス上野池之端といった物件がおすすめです。これらの物件は市場価値が高まっており、売却によるリターンを期待できる可能性があります。要するに、「東京都台東区 高級」中古マンション市場は、投資家にとっても居住を希望する方々にとっても有望なエリアであり、適切な売却時期を見定めることで有益な取引が望めることでしょう。将来的な市場動向を分析しながら、売却に適したマンション選びを行っていくことが鍵となります。

東京都台東区 高級 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数14件、現在の売出し物件数20件。平均価格7986万円、最多価格帯6480万円〜7880万円。10年間で約83%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都台東区 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

文京区

東京都文京区は、都心に位置しながらも歴史と文化が息づくエリアであり、ここには高級マンションが集積しています。特に「東京都文京区 高級」というキーワードは、資産価値の高さを求める方々に注目されています。文京区の高級中古マンション市場は、98棟が存在し、昨年の売り出し件数は601件、成約した件数は100件となり、活発な売買が行われていることが窺えます。直近1か月の売り出し物件数は111件に上り、高級マンションの平均価格は8829万円となります。この価格帯の内訳を見ると、7190万円〜8990万円の物件が最も多くなっています。最高価格の物件はパークコート文京小石川ザタワーで、4億円（112.48平米）という圧倒的な価格を誇ります。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、ベリスタ茗荷谷が4980万円（41.49平米数）となっており、購入を検討する上での選択肢の一つと言えます。過去の価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間でマンション価格は約71%という著しい高騰を記録しており、坪単価平均は309万円から529万円へと上昇しています。最近の5年間だけで見ても、マンション価格は43%上昇し、坪単価は369万円から529万円へと高騰しています。これは、文京区のマンションが投資対象としても非常に魅力的であることを示唆しております。マンションマーケットが展開する機械学習に基づいたデータでは、「東京都文京区 高級」の中古マンションの将来性は偏差値51と評価され、市区町村別ランキングでは12位に位置しています。買い時の物件は27件、売り時と判断される物件は70件というシグナルが出されており、投資家や購入者に有益な情報を提供しています。売り時とされる物件には、ブリリア本郷三丁目やパークコート文京小石川ザタワー、ザパークハウス茗荷谷などが含まれており、売却を考えているオーナーには最適なタイミングであると言えます。本記事では、文京区における高級中古マンション市場の動向を解説し、売却を検討している方にとって有益な情報を紹介しております。最終的には、購入や売却するかどうかは個人の判断に委ねられますが、先述した価格データや将来性の偏差値など、多角的な情報を参考にして、より良い不動産取引が実現できるよう戦略的な検討を心がけてください。

東京都文京区 高級 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数100件、現在の売出し物件数111件。平均価格8829万円、最多価格帯7190万円〜8990万円。10年間で約71%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都文京区 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新宿区

東京都新宿区の高級中古マンション市場は、その活気と将来性において非常に注目されています。実際に134棟にわたる多様な物件が市場に存在し、昨年1年間で1479件の売り出し、そのうち246件が成約に至りました。このエリアでは、平均価格が9437万円と高額ながら、不動産市場の動向を反映する売買が活発に行われています。直近1か月を見てみると、268件もの物件が売り出されているという現状があります。特に7650万円～9450万円の価格帯が最も多いことから、このエリアは高級中古マンションを求める層にとって重要な市場であることが伺えます。さらに、過去10年間の価格変動を見ると、坪単価の平均が343万円から571万円へと約66％も高騰しており、ここ5年間でも29％もの上昇を見せています。これは、新宿区が不動産投資における魅力ある地域として成長し続けている証拠です。エリアには、259.14平米のクレストコート砂土原が最も高い5億5980万円で売り出されている一方で、21.16平米のベルクレール神楽坂が2300万円と、幅広い選択肢が提供されています。これらのデータから、新宿区ではライフスタイルや予算に応じた様々な中古マンションが見つかるということがわかります。マンションマーケットが機械学習データを基に算出した偏差値50の将来性評価では、全国の市区町村別ランキングで新宿区は15位となっており、今が買い時とされる物件は96件、売り時とされる物件は28件あり、投資のタイミングを見極めるのに役立つ情報が提供されています。売却時に利益を得やすい物件として、パレ神楽坂、ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森、プラウド新宿御苑エンパイアなどが挙げられています。これらは、立地や物件の質が高いことが特徴で、将来価値が見込まれると評価されているのです。新宿区は都心の中でもハイクラスな住宅街としての魅力を持ち、都市の利便性と住環境の良さを兼ね備えています。中古マンション市場においても高級物件が揃い、大変興味深い投資機会が豊富にあります。この記事を参考に、賢いマンションの売却や購入の判断材料としていただければ幸いです。

東京都新宿区 高級 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数246件、現在の売出し物件数268件。平均価格9437万円、最多価格帯7650万円〜9450万円。10年間で約66%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都新宿区 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

港区

東京都港区といえば、高級ブランド店や洗練されたレストランが立ち並ぶ、都市の華やかさと静寂が共存する地域です。不動産市場においても特に注目されるこの地で、"高級"中古マンションは合計364棟が確認されています。昨年1年間には売り出された物件が5451件と活況を呈し、その中から908件が新たな所有者の手に渡りました。また、売出物件数は直近1か月で837件となり、需要の高さを物語っています。東京都港区の中古マンション市場では、平均価格が1億3032万円となっています。価格帯を見ると、一番多くの物件が集まるのは8780万円〜1億1900万円の範囲です。東京の代表的な高級住宅地区である南青山には、17億9000万円（234.04平米）で取引されるような圧巻のマンションも存在します。しかし、それとは対照的に最も低価格なのは1480万円（15.06平米）と、大きな価格差が示されており、幅広い選択肢がこのエリアには存在するのです。価格の推移を見ると、過去10年間で約95%という著しい高騰を記録しており、坪単価は416万円から815万円へと跳ね上がっています。さらに、近年5年間のデータを見ると、その高騰は37%に達し、坪単価593万円から815万円へと増加しています。未来の価値に目を向ければ、マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「東京都港区 高級」の中古マンションの将来性は偏差値49を示し、市区町村別ランキングでは19位に位置しています。この地域における売買シグナルとして、買い時とされる物件が195件、売り時とされる物件が111件浮かび上がっており、特にオパス有栖川テラスやイクシクス麻布十番、ザパークハウス西麻布レジデンスといった物件は売却のタイミングとしては最適とされています。本記事では、独自の調査に基づき、売却することで利益を最大化できるおすすめの「東京都港区 高級」中古マンションを紹介しています。高級な住環境を提供する港区の不動産をお持ちの方で、売却を考えている方は、この機会を逃さず、有益な情報として参考にされることをお勧めします。

東京都港区 高級 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数908件、現在の売出し物件数837件。平均価格1億3032万円、最多価格帯8780万円〜1億1900万円。10年間で約95%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都港区 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

中央区

東京都中央区と聞けば、多くの方がその地価の高さを思い浮かべることでしょう。特に「東京都中央区 高級」というキーワードで中古マンション市場を眺めると、その動向は非常に興味深いものがあります。現時点で中央区には81棟の高級中古マンションが存在し、昨年1年間で1714件の売り物件が市場に出され、そのうち実際に285件が新しい所有者の手に渡りました。直近1カ月を見ても、中央区の高級中古マンション市場は活発で、253件の物件が販売されています。なかでも注目すべきは、平均価格が8847万円という事実です。購入を検討されている方にとっては、最も多い価格帯は7380万円から8800万円である点も重要な情報となるでしょう。売却をお考えの方にとっては、中央区内で最も高価なマンションが日本橋本町にあるパークホームズ日本橋時の鐘通りで、価格は3億9990万円（119.09平米）にも上ります。ここでは最も手頃な価格のマンションとして、2120万円（21.45平米）で販売されている新川のグラーサ東京イーストを挙げることもできます。10年間で見ると「東京都中央区 高級」の中古マンション価格は約80%も高騰しており、坪単価は平均321万円から580万円へと上昇しました。これは、2014年から2024年までのデータに基づいております。また、近年の5年間だけを見ても42%の高騰が見られ、坪単価は408万円から580万円へと跳ね上がっています。また、当社が開発した機械学習データに基づくと、中央区の高級中古マンションの将来性は偏差値49という結果が出ており、市区町村別ランキングでは20位に位置します。さらに、現在31件の買い時物件と44件の売り時のシグナルが出ていることも、売買を考慮する上で大変参考になる情報です。売り時のタイミングを逃したくない方は、ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー、プラウド日本橋人形町ディアージュ、パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスなどの物件に注目してはいかがでしょうか。これらの物件は売り時と判断されているものですから、売却をお考えの方はぜひこの機会を活かしてください。本記事では、東京都中央区における高級中古マンション市場の現状と、その将来性について独自の調査データをもとに分析し、売却において有利なおすすめの物件をご紹介してまいりました。東京都中央区で不動産売買を検討されている皆様にとって、この情報が有益な参考となれば幸いです。

東京都中央区 高級 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数285件、現在の売出し物件数253件。平均価格8847万円、最多価格帯7380万円〜8800万円。10年間で約80%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都中央区 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千代田区

東京都千代田区は、皇居に隣接し、政治・経済の中心地として知られるエリアです。この地域の高級中古マンション市場は、一層の注意を払って見定める必要があります。千代田区内に存在する高級中古マンションの数は97棟にのぼり、昨年一年間に売り出された件数は894件、これらのうち成約に至ったのは149件でした。これは、投資家や居住を希望される方々にとって、市場の活発さを示唆する数字と言えるでしょう。直近1か月を見ると、売り出し中の物件数は167件あり、これらの平均価格は1億3620万円に達しています。市場では、9980万円から1億3250万円の価格帯に最も多くの物件が集まっており、購入希望者はこの価格帯から選択することが多いと言えます。特に千代田区平河町2丁目に位置する平河町森タワーレジデンスは、東京都千代田区の中古マンションとしては最高峰の13億2000万円（427.67平米数）の価格がついており、豪奢なライフスタイルを求める方々にとって注目の物件となっています。一方で、市場には3180万円（32.40平米数）という手が届きやすい価格の物件も存在しており、麹町4丁目にあるグランドメゾン紀尾井坂がそれに該当します。価格帯の幅広さは、様々なニーズに応え得る千代田区の不動産市場の特徴と言えるでしょう。過去10年間のデータを見ると、千代田区の高級中古マンション市場は82%という顕著な価格上昇を遂げており、坪単価平均は464万円から846万円へと大きくジャンプアップ。また、過去5年間では45%の高騰が見られ、坪単価平均は581万円から846万円へと上昇しています。これは、長期間にわたる資産価値の向上を示唆しており、千代田区が高級不動産市場としていかに魅力的であるかを物語っています。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データに基づくと、千代田区の高級中古マンションの将来性は偏差値49となっており、市区町村別で見ればランキング17位に位置づけられています。買い時とされる物件は77件、売り時と判断される物件は14件というシグナルが出ており、特にザコノエ一番町、ザパークハウスグラン三番町、ザパークハウス千代田麹町などが売り時として挙げられています。これらの情報は、マンション売却や購入を検討している方にとって貴重な判断材料となります。本記事を通して、東京都千代田区で高級中古マンションの売却を検討されている方々に向け、有益な市場情報をお届けすることを目的としています。千代田区の高級中古マンション市場は、日々変動するもの。最新の動向や市場データを踏まえた上で最適な売却時期を見極めることが、より高いリターンを実現する鍵と言えるでしょう。

東京都千代田区 高級 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数149件、現在の売出し物件数167件。平均価格1億3620万円、最多価格帯9980万円〜1億3250万円。10年間で約82%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都千代田区 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都内で高級中古マンションをお持ちの皆さま、売却をご検討中ですか。現在、「東京都 高級」セグメントにおける中古マンションは約1510棟が存在し、昨年1年間には17637件の売り出しがあり、その中で2939件の成約に至りました。直近1か月を見ても、売り出し物件数は2943件に上ります。これらの数字から、東京都の高級中古マンション市場が活発であることが伺えます。平均価格は1億0968万円となっており、最も多く取引される価格帯は7940万円から9980万円です。特に目を引くのは、渋谷区神宮前に位置する「ザコート神宮外苑」の中古マンションで、価格はなんと19億8000万円（263.83平米）と東京都内でも随一の高額物件です。一方で、江東区豊洲にある「ザ豊洲タワー」は1300万円（81.37平米）と、手の届きやすい価格帯で出回っています。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、東京都の高級中古マンション市場は約83%の価格高騰を記録しており、坪単価は平均361万円から662万円へと上昇。さらに近年の5年間（2019年〜2024年）の間にも36%上昇し、484万円から662万円へと坪単価が増加しています。私たちマンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、この「東京都 高級」セグメントの中古マンションの将来性は偏差値50をマークしており、これは都道府県別で見ると4位という高いランキングです。さらに、買い時とされる物件は980件、そして売り時とされる物件は352件というシグナルが示されています。売り時物件としては三軒茶屋パークマンション、ザコノエ一番町、レジデンス中野坂上などが挙げられます。私たちの調査によって偏差値を算出し、中古マンションの売却において利益を最大化するためのおすすめ物件を紹介しています。東京都内で不動産をお持ちの方々にとって、市場の動向を踏まえた売却戦略を考える上で、本記事が参考になれば幸いです。高級不動産市場の最新情報をもとに、次の一手をじっくり検討していただければと思います。

東京都 高級 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2939件、現在の売出し物件数2943件。平均価格1億0968万円、最多価格帯7940万円〜9980万円。10年間で約83%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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