東京都新宿区 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パレ神楽坂の概要

「パレ神楽坂」は、東京都新宿区中町に位置し、多様な交通アクセスを誇る1990年築の総戸数28戸のレジデンスで、広さのオプションが45㎡の1DKから136㎡の3LDKまで幅広く、価格帯は4480万円から1億5980万円に及び、特に6980万円から1億500万円のセグメントが市場での主流となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場の価格動向を鑑みると、「パレ神楽坂」は平均偏差値を大きく上回る71の適正価格を示し、周辺相場と比較して明らかに価値のある物件が見受けられます。特に、東京都新宿区では過去5年間で27％の価格上昇を記録している中、本物件は適正推測価格7683万円に対して実売価格が平均9291万円というデータからも、売却の好機と判断できるでしょう。

将来性

築年数が34年にもかかわらず、「パレ神楽坂」は将来性の偏差値が70と高く、そのため駅近という立地条件や、今後の再開発などの市場動向を鑑みれば、長期的に資産価値が保たれる可能性が高いと予想されます。

環境満足度

治安の良さはもちろん、医療施設や日常生活に必要なスーパーやコンビニなどが充実している「パレ神楽坂」は、環境満足度の指標においても高い評価を受けており、地盤や災害リスクの低さに加えて、新宿区立市谷小学校や牛込第一中学校などの教育施設の近さも魅力的です。

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の概要

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森は、東京都新宿区南元町20-3に位置し、信濃町駅、四ツ谷駅、青山一丁目駅からのアクセスが良好で、2016年10月に竣工した7階建ての高級マンションで、56㎡の2LDKから146㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は7640万円から4億5980万円と、既に一定の評価を受けている市場に定着している物件です。

適正価格（売却）

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森は、適正価格の売却偏差値が77と、新宿区内の中古マンション市場平均偏差値51を大きく上回る評価を得ており、独自のAI価格分析による推測価格1億3653万円に対して、売り出し平均価格が1億6406万円であり、市場価格よりも高く評価されていることが伺え、投資家や居住用途においても利益の可能性が見込まれます。

将来性

築年数が8年のガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森は、新宿区内の同価格帯の物件が平均21年の築年数に対し新しく、将来性の評価も高いことがAI分析による偏差値77から明らかであり、交通アクセスの良さも相まって、中長期的な資産価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森は、治安の面で最寄りの交番が徒歩7分圏内にあり、周辺に病院やスーパー、コンビニなど生活施設が充実しており、新宿区立四谷小学校や新宿区立四谷中学校、港区立青山中学校が近隣に位置するなど、家族層にも理想的な住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は52となっています。

プラウド新宿御苑エンパイアの概要

「プラウド新宿御苑エンパイア」は、東京都新宿区に位置し築年月は2010年6月、地上13階建ての総戸数93戸の高級マンションで、広さは66㎡から125㎡の間で展開され、価格帯は7450万円から2億6480万円となっています。立地は国立競技場駅から徒歩6分、千駄ヶ谷駅から徒歩7分、信濃町駅から徒歩9分という複数路線が利用可能な好アクセスで、新宿御苑の潤いある環境の中、都会生活を満喫できる点が魅力です。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、地域の不動産市況と比較して相応とされるもので、新宿区の中古マンション平均価格が過去5年間で27%のプレミアムがついている中、本物件は7%の価格上昇に留まっており、マーケットの予測では平均価格は約1億1995万円とされていますが、現在の市場価格はそれを上回る傾向にあるため、売主にとっては売却の絶好のタイミングと言えるでしょう。

将来性

「プラウド新宿御苑エンパイア」は築14年と新宿区内の同クラス物件に比べて比較的築浅であり、今後も駅近立地が継続的な需要を見込める要因となるため、AIによる将来性の評価は平均より高い65ポイントを記録しています。この点から見て将来価値が見込める物件であることが伺えます。

環境満足度

セキュリティ面では近隣に交番があり治安が良好で、また医療施設や日常的な買い物に便利なスーパーマーケット、コンビニが周辺に充実しており、教育施設として新宿区立花園小学校、四谷第六小学校、四谷第四小学校が近接しており、子育て世帯にも配慮された環境であることが評価され、環境満足度は55と平均以上の評価を受けています。災害リスクについても国のハザードマップにおいて地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことが分かっています。

秀和四谷パークサイドレジデンスの概要

秀和四谷パークサイドレジデンスは、東京都新宿区若葉1丁目に位置し、四ツ谷、四谷三丁目、麹町の各駅が徒歩圏内にある交通利便性が高い立地です。このマンションは28室から成り、79㎡の3LDKから141㎡の2SLDKまでの広さがあり、価格帯は6150万円から1億9300万円で、特に9800万円〜1億2400万円の間で取引される傾向にあります。築年数は1971年3月の完成で、老朽化に対する改修歴などの状況を考慮した上での適正価格評価が求められるでしょう。

適正価格（売却）

秀和四谷パークサイドレジデンスの適正価格に関しては、新宿区内の中古マンション市場の価格動向を分析すると、この物件の価格は平均よりも高く設定されています。AITechが算出した適正推定価格は8601万円であり、現在の売出し平均価格が1億2245万円と比較すると、市場価格よりも高めであることがわかります。この事から、将来的な価格下落リスクを考慮すると、売却を考えている所有者にとっては、現在売却することが適切である可能性が高いです。

将来性

将来性の観点からみた場合、秀和四谷パークサイドレジデンスの魅力は、その立地にあります。同物件は四ツ谷駅から徒歩5分という駅近であり、新宿区の都心部に位置することから、アクセスの利便性は長期的に価値が保たれる要因と考えられます。しかし、築52年という建築年数は、同区域の他のマンションよりも古く、これが将来性における不安要素となるかもしれませんが、AIによる将来性の偏差値は平均よりもわずかに高い51を記録しており、維持管理が行き届いている可能性が指摘されています。

環境満足度

周辺環境については、秀和四谷パークサイドレジデンスは非常に良好な環境に恵まれています。治安の面では、最寄りの交番が251mと近いため安心感が得られ、120件の医療施設、5件のスーパーマーケット、26件のコンビニエンスストアが周辺にあり生活利便性も高いです。さらに、新宿区立四谷小学校や私立雙葉小学校、千代田区立番町小学校、新宿区立四谷中学校などの教育施設が近くにあるため、ファミリー層にとっても魅力的なロケーションです。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域であることが公的なハザードマップからも確認できます。

グランドヒルズ目白御留山の概要

「グランドヒルズ目白御留山」は、東京都新宿区下落合に位置し、2003年3月に竣工された地上4階建ての総戸数13戸のマンションで、目白駅から徒歩10分、下落合駅から徒歩13分、高田馬場駅から徒歩9分と複数の駅へのアクセスが便利です。77㎡の2LDKから171㎡の3LDKまでの広さの住戸があり、中古市場における販売価格は1億3500万円から1億5500万円の範囲で、立地や広さを考慮したこの価格帯は新宿区内の中古マンション市場において適正とされています。

適正価格（売却）

東京都新宿区における中古マンション市場の動向を分析した結果、グランドヒルズ目白御留山の売却価格は適正価格偏差値80を記録し、平均的な市場価格よりも高評価を受けています。新宿区の中古マンション価格が過去5年で平均27％上昇する中、本物件は6％の価格下落を見せており、不動産市場のAI分析による推定価格1億1011万円に対して、市場価格1億3878万円が設定されていることから、売主にとっては売却のチャンスがあると言えます。

将来性

築21年の「グランドヒルズ目白御留山」は、新宿区の同価格帯の物件と比較して若干新しい部類に入り、複数の駅まで徒歩圏内という立地の良さが評価されています。AIによる予測では、将来性の偏差値は平均値を5ポイント上回る55ポイントを獲得しており、この立地に恵まれた物件の将来的な価値は、地域内での競争力を持続することが期待されます。

環境満足度

交番が262m以内にあり治安の面で安心できるほか、137件の医療施設、15件のスーパー、31件のコンビニが周辺に充実しており生活利便性が高いと評価されています。「グランドヒルズ目白御留山」は、地盤がしっかりとしており、洪水リスクや高潮の被害が少ない地域に位置しています。また、教育施設として豊島区立目白小学校、川村小学校、新宿区立戸塚第三小学校、新宿区立戸塚第二小学校、新宿区立落合第四小学校が近隣にあり、新宿区立落合中学校や川村中学校も周辺に存在しているため、子育て環境にも優れていると言えます。

ザパークハウス新宿御苑の概要

「ザパークハウス新宿御苑」は、東京都新宿区新宿2丁目に位置し、新宿御苑前駅からわずか徒歩1分という抜群のアクセスを誇る14階建ての高級マンションで、2017年に竣工した比較的新しい物件です。全部で52室あり、広さは55㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの間で、現在の販売価格は2LDKが約9,800万円から、最大で3LDKが約2億9,800万円と、新宿区の中でも高級感を伴う価格帯に設定されております。

適正価格（売却）

「ザパークハウス新宿御苑」の売却価格は、新宿区周辺の中古マンション市場データと比較して偏差値81を記録し、平均よりも31ポイント高い評価を得ています。このことから、この物件の価格は、地域内の他の類似物件と比べると適正とされ、特に人気のある新宿御苑前駅周辺の物件であるため、価格が安定していることが見て取れます。

将来性

築年数が7年である「ザパークハウス新宿御苑」は、新宿区のマンション市場において比較的新しい部類に入ります。その将来性は、AIによる分析で偏差値52を獲得しており、新宿区の同価格帯の物件と比較しても競争力があると評価されています。新宿御苑前駅からの徒歩1分の立地や、新宿駅へのアクセスも良好であることが、将来にわたる資産価値の維持に貢献していると見られます。

環境満足度

「ザパークハウス新宿御苑」は、交番が75m以内にあり、治安の良さが強調される一方で、182件の医療施設、6件のスーパー、54件のコンビニエンスストアが周辺に点在し、日常生活に必要な施設が手厚く揃っており、環境満足度の高さが伺えます。また、ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波に対するリスクも低いことが分かります。加えて、近隣には新宿区立富久小学校や新宿区立新宿中学校といった教育施設が充実していて、子育て世帯にも適した環境が整っています。

ザレジデンス目白御留山の概要

1997年3月に竣工したザレジデンス目白御留山は、東京都新宿区下落合4丁目19-25に位置し、都心へのアクセスが便利な下落合駅、椎名町駅、目白駅が徒歩圏内にあります。3階建てのこのマンションは、全20室からなり、売り出し中の物件は97㎡の3LDKが9,980万円から、122㎡の3LDKが最高1億8,200万円となっており、比較的広めの居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

ザレジデンス目白御留山は、総合的な売却偏差値が63ポイントで、その内訳として適正価格の偏差値は非常に高い77ポイントです。新宿区内の中古マンション市場での価格上昇傾向を考慮すると、本物件は市場平均を大きく上回る価値を持っており、予想される適正推測価格1億628万円と比較して、現在の平均売り出し価格1億3365万円での売却が望ましいと評価されています。

将来性

投資としての将来性を見込めるザレジデンス目白御留山は、築27年を経過しているものの、駅近で便利な立地条件を持つことから、偏差値57を記録しており、新宿区内の中古マンションの平均を上回っています。周辺エリアの発展や利便性とバランスを考慮すると、投資としての将来性は継続して期待できるでしょう。

環境満足度

治安の良さや地域の生活利便性が高く、環境満足度の偏差値は57をマークしています。周辺には488m以内に交番があり、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の生活に不便はありません。また、豊島区立富士見台小学校、新宿区立戸塚第三小学校、新宿区立落合第四小学校、新宿区立落合第一小学校、新宿区立落合中学校などの教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にも望ましい住環境です。

クレストコート砂土原の概要

「クレストコート砂土原」は、東京都新宿区市谷砂土原町の閑静な住宅街に位置し、市ヶ谷駅から徒歩わずか4分という便利な立地にある8階建てマンションです。1987年12月に建築された同マンションは57室から成り、広さは91㎡の2LDKから336㎡の5LDKまでと幅広く、価格は1億0260万円から5億5980万円で、新宿区中心部での生活を満喫できる物件として注目されています。

適正価格（売却）

売却偏差値における「クレストコート砂土原」の適正価格は83と高評価を得ており、近隣の地価動向と比較しても平米数に見合った相場価格であると判断されます。東京都新宿区では中古マンション価格が過去5年間で27％の上昇を見せる中、この物件は9％の価格下落を記録しており、市場価値に基づく推定適正価格1億5086万円に対して、販売価格が2億2017万円となっていることから売却検討の絶好機と評価されています。

将来性

築36年を超える「クレストコート砂土原」ですが、将来性の評価は偏差値50を保持しており、立地の良さが将来的な価値を支えていると見られます。駅近で利便性が高く、今後も新宿区内の他マンションと比較して価値の維持やわずかながらの価値上昇が見込まれるでしょう。

環境満足度

「クレストコート砂土原」の環境満足度は56と評価されており、治安や生活利便性に優れた周辺環境がこの数値を支えています。476m圏内に交番が位置しており、108件の医療施設、11件のスーパー、33件のコンビニが利用可能で、日々の生活が非常に便利です。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低く、複数の小中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した環境が整っています。

市ヶ谷払方フラットの概要

「市ヶ谷払方フラット」は、東京都新宿区払方町に位置し、市ヶ谷駅から徒歩わずか7分の距離にあることで注目を集めるマンションです。2015年10月に築かれたこの物件は、3階建てで総戸数6戸という規模を持ち、広さは85㎡から95㎡で設計されています。居住の快適さを求める方々にとって、1億3980万円から1億7000万円という価格帯は、新宿区内での居住を考える際の合理的なオプションのひとつを提案しています。

適正価格（売却）

東京都新宿区の不動産市場を基準にした場合、「市ヶ谷払方フラット」の価格帯は、相場と比較して妥当であると言えます。独自AIによる価格推定では、この物件の適正価格は約1億3690万円と算出されており、現在の平均売出価格1億5406万円と比較して、市場価格を上回るポテンシャルを秘めていることが伺えます。これは、同区域の他物件と比較しても、価格的に優位な立場にあることを示唆しています。

将来性

築9年と比較的新しい「市ヶ谷払方フラット」は、東京都心としての立地と将来性を兼ね備えています。AIが推定する将来性の偏差値は60となっており、これは市場予測と地域の成長を反映した数値で、周辺の他のマンションと比べて10ポイント高い評価を受けています。これにより、長期的な価値保持や資産価値の増加を期待する投資家や居住者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

「市ヶ谷払方フラット」周辺の環境は、利便性と安全性を高く満たしております。治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、123件の医療施設、11件のスーパー、36件のコンビニが日常生活を支えます。また、新宿区立市谷小学校、新宿区立津久戸小学校、新宿区立愛日小学校といった教育機関が近隣に複数存在し、子育て世代にとっても理想的な環境です。公開されているハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮の危険も低いことが示されており、安心して生活できる地域性が評価されています。

ヒルズ砂土原の概要

「ヒルズ砂土原」は、東京都新宿区市谷砂土原町に位置し、築年数38年を迎える5階建ての質の高い住環境を誇るマンションです。総戸数26室のうち、2LDKの77㎡から4LDKの135㎡までの広さを持ち、価格帯は7500万円から2億5800万円と新宿区内でも比較的手が届きやすいセグメントに位置しており、複数の鉄道駅からのアクセスの良さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づくと、ヒルズ砂土原は適正価格評価で高い評価を受けており、新宿区のマーケットにおいて顕著な価値の高まりを示しています。平米単価は地域の平均を上回る水準で推移しており、現在の販売価格は、適正とされる価格レンジ内であり、資産価値の維持が期待される投資対象としても魅力的です。

将来性

ヒルズ砂土原は39年の築年数でありながら、将来性の偏差値は同エリアの平均を上回っており、駅からの距離も理想的な範囲内に収まっています。この地域は都市開発が進むエリアで、今後の新宿区の都市計画や再開発計画により、さらなる価値向上が予想されるため、中長期的な投資においても楽観的な見方ができるポテンシャルを持っています。

環境満足度

セキュリティが重視される中、ヒルズ砂土原は最寄りの交番が徒歩圏内にあり、日々の安全が保たれています。実に150件の医療施設、15件のスーパー、46件のコンビニが周辺に散在し、日常生活に必要不可欠な施設に恵まれた便利な立地条件を備えているだけでなく、教育環境にも優れ、市立津久戸小学校や白百合学園小学校などの教育機関の多さもファミリー層には好評です。加えて、ハザードマップに基づく地盤の強固さや自然災害からの安全性も高く評価されています。

ファーストリアルタワー新宿の概要

ファーストリアルタワー新宿は、新宿区のビジネスとエンターテイメントが交差する地点に位置する高級タワーマンションで、2006年3月の完成以来、その32階の壮麗な外観と共に、21㎡のコンパクトな1Kから116㎡のゆとりある2LDKまで多様な居住空間を提供しており、価格範囲は2,980万円から2億5,800万円にわたります。

適正価格（売却）

東京都新宿区の不動産市況をふまえた上で、ファーストリアルタワー新宿の売却価格は適正価格偏差値で63ポイントを示し、平均価格に比較してプレミアムが付いていることが分かりますが、その独自の魅力と立地条件を考慮に入れれば、資産価値を維持する見込みが強く、投資家や居住希望者に適した物件であると言えます。

将来性

ファーストリアルタワー新宿は、新宿中心部にほど近く、3つの駅が徒歩5分圏内にある利便性の高さから将来性の偏差値が59ポイントと見積もられています。新宿の都心回帰傾向や再開発が進む地域性を鑑みると、この物件は長期的に見ても投資や自己居住の価値を保つ要素が多分にあると判断されます。

環境満足度

治安、生活利便性、教育といった要素においてファーストリアルタワー新宿は環境満足度が高く評価されており、周辺エリアには310m圏内に交番があり、250件を超える医療施設や数多くの生活必需施設が点在しているため、安心して生活できる環境が整っています。

コスモ市ケ谷北町の概要

「コスモ市ケ谷北町」は、東京都新宿区の利便性の高い立地に位置し、1996年に完成した5階建ての住宅で、総戸数は28室であり、サイズは59㎡の2SLDKから97㎡の4LDKまで多様な間取りが揃っています。市場価格は5700万円から1億3800万円と幅広く、立地や広さ、間取りによって選ぶことができ、最寄りの牛込神楽坂駅からは徒歩わずか5分という利便性に加えて、神楽坂駅や飯田橋駅も徒歩圏内にあるため通勤・通学にも優れた立地条件を備えています。

適正価格（売却）

中古マンション市場の分析に基づき、コスモ市ケ谷北町は適正価格指数において66の高い数値を誇ります。これは新宿区内の同条件物件と比較して、平均よりも価格が安定しやすいことを意味し、実際に同区域内の物件価格が過去5年で28%上昇する中、このマンションはわずか1%の下落に留まりました。現在の平均売出価格は予測価格を上回っており、市場におけるポジションが強いことが窺えます。

将来性

築27年を迎えるコスモ市ケ谷北町は、新宿区内の類似物件と比較してやや古いものの、その将来性は依然として明るいです。AIによる将来性予測では57の偏差値が与えられており、新宿区内の他の物件と比べても期待値が高いことが示されています。駅近でありながら閑静な住宅街に位置し、都心へのアクセスと住環境のバランスが良いため、長期的な投資価値が期待できる物件です。

環境満足度

コスモ市ケ谷北町は、生活利便性の高さから環境満足度65という評価を得ており、治安の良さを示す交番の近さや豊富な医療施設、ショッピング施設が充実している点が特に評価されています。地域の災害リスクに対しても、ハザードマップに基づく評価で安全性が高いことが示されており、津波や洪水から守られた立地にあるので安心して生活できる環境です。加えて、周辺には新宿区立市谷小学校や新宿区立牛込第一中学校などの教育施設が揃っており、子育て世帯にも優しい住宅環境が整っています。

パークコート市谷仲之町の概要

「パークコート市谷仲之町」は、2006年4月に竣工した東京都新宿区市谷仲之町に位置する、地上5階建ての総戸数56戸のレジデンスで、幅広い層のライフスタイルに対応した1LDK 53㎡から3LDK 109㎡までのユニットが設けられ、現在の市場価格は5980万円から1億9800万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

新宿区の中古マンション市場を分析した結果、パークコート市谷仲之町の現在の売出し価格は、適正推測価格とされる9077万円を超えており、総合偏差値62の内、適正価格の偏差値を65と評価されていますが、近隣の相場上昇率に対してはやや劣後しており、売却の検討も一考の余地があると見受けられます。

将来性

曙橋駅から僅か徒歩2分という利便性の高さを持つこの物件は、築18年経過していながらも、将来価値の偏差値は57と平均以上を保持していますが、都心の再開発動向や周辺環境の変化など、今後の市場価値の変動には注意が必要です。

環境満足度

このマンションは治安面での安心感があり、病院140件、スーパー13件、コンビニ38件という充実した周辺施設を誇ります。ハザードマップに基づく地盤安定度も高く、自然災害リスクが低いエリアに立地しており、教育施設も新宿区立の小学校や私立成城中学校などが地域に根ざし、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

シティタワー四谷の概要

シティタワー四谷は東京都新宿区舟町に位置し、地上25階建ての総戸数163戸を有する高級タワーマンションで、2004年2月の完成以来、その優れた立地と質の高さから注目を集めています。各戸の広さは25㎡の1Rから175㎡超の広々とした3SLDKまで多様で、価格帯も2850万円から最高4億1800万円と幅広い選択肢を提供し、その居心地の良さから常に高い人気を誇っています。

適正価格（売却）

東京都新宿区の不動産市場において、シティタワー四谷は適正価格での取引が見込まれる物件として偏差値72を獲得しており、周辺の中古マンション価格の上昇率28%に対して、当物件が10%価格下落をしている事実は、投資家や住宅購入者にとって有利な価格での購入機会と言えます。一方、平均的な販売価格は約1億円で、市場推定価格より差があり売買タイミングに注意が必要です。

将来性

築19年を迎えるシティタワー四谷ですが、将来性の偏差値は48と若干低めで、同区域内の他マンションと比べても平均築年数がやや古いものの、立地条件の優位性を鑑みれば、適切なメンテナンスとリノベーション投資によってその価値は持続し、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

セキュリティや生活利便性を重視する居住者にとって、シティタワー四谷の環境満足度は非常に高く、偏差値66と評価されています。周辺には多くの医療機関、商業施設が密集しており、新宿区立富久小学校などの優れた教育環境が整っている一方で、地盤が安定し洪水リスクが低い地域である点も住民に安心感を提供しています。

オープンレジデンシア四谷の概要

「オープンレジデンシア四谷」は、東京都新宿区若葉1丁目16に位置し、最寄駅の四ツ谷駅から徒歩6分という好立地にある2020年7月竣工のマンションで、3階建ての建物内には43㎡の1LDKから70㎡の2LDKまでのバリエーションを持つ総21室があります;価格は7400万円から1億2980万円の範囲に設定されており、広さや階数によって異なりますが、周辺の市場状況を鑑みれば競争力のある価格帯と言えるでしょう。

適正価格（売却）

オープンレジデンシア四谷の平米単価は、周辺地域の中古マンション市場と比較して高い偏差値を示しており、売却偏差値では67と高い数値が出ています;これは、新宿区の中古マンション市場が過去4年で平均28％上昇しているのに対し、当該物件は僅か4％の価格下落を示すことから、現在の市場価格よりも割安感があることを示唆しており、そのためにも投資家や購入希望者にとって魅力的な選択となり得ます。

将来性

築4年のオープンレジデンシア四谷は、平均的な中古マンションよりも新しく、この点が将来性にも好影響を与えており、AI分析による将来性偏差値は55と見積もられています;四ツ谷駅至近で交通の便が良いことや、新築物件に近い築年数が評価され、中長期の資産価値保持や賃貸需要の見通しも良いと言えます。

環境満足度

オープンレジデンシア四谷は環境満足度偏差値63を獲得しており、これは交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実していること、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、そして新宿区立四谷小学校や私立雙葉小学校、千代田区立番町小学校などの教育機関へのアクセスの良さから、ファミリー層にも推奨できるおすすめの居住環境であると評価されています。

ヴェーゼント市ヶ谷の概要

ヴェーゼント市ヶ谷は、東京都新宿区市谷田町に立地し、総戸数33の規模を誇るマンションで、2002年3月の竣工以来、地域のランドマークとしての役割を果たしてきました。築年数は20年を超えますが、77㎡の2LDKが7,880万円から、134㎡の3LDKが最大1億4,980万円という幅広い価格帯で販売されており、その価格と立地条件から、新宿区内での人気は高いです。特に、最寄りの市ヶ谷駅からは徒歩わずか2分という好立地で、都市生活を営むにあたって高い利便性を享受できます。

適正価格（売却）

新宿区の不動産市場データを分析した結果、ヴェーゼント市ヶ谷の売出し価格は、AIによる予想適正価格7,794万円と比較して過剰な傾向にあることが明らかになりました。特に、新宿区でこれまでの5年間に28％の価格上昇が見られる中、本マンションは9％の価格下落を経験しており、これは新宿区内での他物件と比較しても偏差値71と高く、現在の価格設定は市場平均を大きく上回っていることがわかります。

将来性

ヴェーゼント市ヶ谷は、築22年とやや古い建物であるものの、将来性の評価は平均的で偏差値50となっています。絶え間ない再開発が行われる新宿区において、このマンションが位置するエリアは、交通の利便性や周辺環境の良さから、将来的な価値の上昇が期待されます。特に駅近という立地は、都心部の物件としては常に需要があるため、長期的な観点から見ても魅力的な投資対象である可能性が高いです。

環境満足度

ヴェーゼント市ヶ谷周辺の環境は、治安に配慮した都市設計が行われており、警察署が335m以内にあり、安心して生活することが可能です。医療施設104件、スーパー10件、コンビニ32件と、日常生活に必要な施設が手ごろな距離に揃っていることで、住民からの環境満足度も高く、偏差値64を記録しています。加えて、千代田区立番町小学校や新宿区立愛日小学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て世代にも適した住環境を提供しています。

ブリリア外苑出羽坂の概要

「ブリリア外苑出羽坂」は東京都新宿区南元町に位置し、2006年3月に竣工された築17年の上質なレジデンスで、全77室からなる7階建てマンションです。住戸は47㎡の1LDKから96㎡の3LDKまであり、価格帯は3,980万円から1億3,500万円で、新宿区の市場価格に見合った適性を保っています。最寄り駅は信濃町駅が徒歩6分、国立競技場駅が徒歩13分、四谷三丁目駅が徒歩14分と、複数の路線へのアクセスが良好な利便性の高い立地です。

適正価格（売却）

ブリリア外苑出羽坂の価格帯は、新宿区の中古マンション市場データと比較して、適正価格の偏差値63と高評価であり、過去5年間での価格上昇率は同区内で28%の物件に対して5%と穏やかですが、現在の平均販売価格は7804万円であり、市場分析から見て売却に最適なタイミングと評価されています。

将来性

築17年を迎えるブリリア外苑出羽坂は、東京都新宿区内の同価格帯のマンションと比較して若干新しい部類に入り、将来性の偏差値は62と期待が寄せられています。この度の東京オリンピックに向けた地域の再開発や交通アクセスの利便性向上など、新宿区のさらなる成長が予見される中での投資価値は見逃せません。

環境満足度

ブリリア外苑出羽坂の環境満足度偏差値は60で、治安の良い地域に位置しており、警察署まで505mと近い位置にあります。また、生活に便利な施設が充実しており、104件の医療施設、6件のスーパー、21件のコンビニが周辺に点在し、地盤も堅固で洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないことが確認され、安心して生活が送れる環境です。教育の面では新宿区立四谷第六小学校や新宿区立四谷中学校へのアクセスも良好です。

メゾン白銀の概要

メゾン白銀は、東京都新宿区の中でもアクセスに優れた白銀町に立地し、80㎡の2LDKから189㎡の5LDKまで多岐にわたる広さの物件があり、価格帯は1億4000万円から1億8900万円で、特に1億5900万円帯に物件が集中しています。築年数は約48年とやや長いものの、神楽坂駅、牛込神楽坂駅から徒歩5分という非常に便利な立地で、今後も価値が見込まれるエリアです。

適正価格（売却）

メゾン白銀の売り出し価格は、同区内の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均偏差値を上回る水準にありますが、過去5年で新宿区のマンション価格が概ね28％上昇している中、メゾン白銀の価格上昇率は3％にとどまっているため、マンションマーケットAIによる適正価格1億4051万円と現価格1億5099万円との比較から、現時点での価格は適切であり、適時の売却を検討することが望ましいことが示唆されています。

将来性

このエリアは東京都新宿区の中でも特に人気が高く、メゾン白銀は築年数が48年と他の物件に比べるとやや古いものの、AIによる将来性評価が61ポイントと高評価を得ており、その理由は神楽坂駅からの近さと地域の発展性にあります。周辺のインフラ整備が進んでいることも将来的な価値向上に寄与すると考えられます。

環境満足度

メゾン白銀は、交番が143m以内という安心の治安環境、周辺に158件の医療施設や、21件のスーパー、53件のコンビニが存在する利便性の高い立地条件を持っています。加えて、地盤が安定しており自然災害リスクが低いこと、新宿区立津久戸小学校／新宿区立江戸川小学校／新宿区立愛日小学校といった教育施設の近接性が高い点など、環境面でも大変優れています。

ジオ四谷荒木町の概要

「ジオ四谷荒木町」は、2018年に築造された東京都新宿区荒木町5-7に位置する、地上13階建ての高級マンションであり、55㎡の2LDKから105㎡の3SLDKまでの幅広い間取りの部屋が揃っており、価格帯は8,750万円から1億8,480万円です。最寄り駅である四谷三丁目駅まで徒歩5分、曙橋駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩9分という利便性の高い立地で、快適な都市生活を提供しています。

適正価格（売却）

売却価格に関して、ジオ四谷荒木町は市場分析に基づく適正価格68という高い評価を受けており、東京都新宿区の他の物件に比べて18ポイントも高い評価です。近年の新宿区の中古マンション市場の平均価格上昇率を見ると、ジオ四谷荒木町の価格が下落気味に見えるものの、実際にはAIによる推測価格に基づき、売却価格が適正とされており、この地域での不動産投資にとって有望な物件であると言えます。

将来性

将来性に関して言えば、築6年と比較的新しいジオ四谷荒木町は、新宿区の同価格帯で平均14年築の他マンションより新しく、さらに駅にも近く、将来性の評価としては偏差値51を獲得しており、これは周辺物件と比較してもわずかながら高い評価です。

環境満足度

環境満足度においても、ジオ四谷荒木町は、治安の良さを示す近隣の交番の存在や、生活に必要な医療施設、スーパー、コンビニが充実している点が評価され、総合的に満足度の高い環境が整っています。教育の面では新宿区立富久小学校や四谷中学校など、複数の学校がその周辺に位置し、子育て世代にも適した住環境が期待できます。

市谷砂土原町パークハウスの概要

「市谷砂土原町パークハウス」は2006年に完成し、総階数5階で23室から成るマンションで、東京都新宿区に位置し、最寄り駅である市ヶ谷駅からは徒歩4分という利便性高い立地にあります。物件は57㎡の1LDKから143㎡の3LDKまでの間取りがあり、販売価格は8780万円から2億7800万円の範囲で、この地域で断然ニーズの高い8480万円から9990万円の価格帯が多く見られます。

適正価格（売却）

「市谷砂土原町パークハウス」の価格帯は、新宿区内の同条件の中古マンション価格と比較し、適正価格偏差値は72を示しており、地域平均の50よりも高く評価されていますが、近年の5年間で28％価格上昇傾向にある新宿区のマーケットの中で、この物件は8％価格が下落しております。機械学習を用いた適正価格分析によると、売り出し平均価格が1億3042万円であり、これは推測適正価格1億1392万円よりも高めであるため、売却に適したタイミングと推測されます。

将来性

築18年と新宿区周辺の同程度の物件よりも相対的に新しい「市谷砂土原町パークハウス」は、将来性に関しての偏差値51を持ち、近隣物件と比較しても1ポイント高い評価を受けています。駅近でアクセスが良好な点は、今後の価値を維持する上でも重要な要素であり、長期的な投資としても見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

「市谷砂土原町パークハウス」周辺は生活環境が非常に良く、治安の良さを示す交番が426m圏内にあり、また100件以上の医療施設、11件のスーパー、32件のコンビニが生活圏内となっており、日常の買い物にも困りません。地盤が安定し、洪水や津波・高潮のリスクが低いとされるハザードマップのデータを踏まえると、自然災害の心配も少ないです。教育施設として新宿区立市谷小学校、新宿区立愛日小学校、千代田区立九段小学校、新宿区立牛込第一中学校、新宿区立牛込第三中学校、私立千代田女学園中学校が近隣に位置しているため、子育て世帯にも適した環境です。

パークハウス市谷砂土原町レフィナールの概要

パークハウス市谷砂土原町レフィナールは、東京都新宿区の市ヶ谷駅から徒歩6分に位置し、36戸の5階建てマンションで、2002年に築かれた物件です。広さは62㎡の1LDKから154㎡の3LDKまでの豊富な間取りがあり、販売価格は6,280万円から2億3,000万円で、新宿区の中古マンション市場の中でも一定のニーズがあることを示しています。

適正価格（売却）

パークハウス市谷砂土原町レフィナールは、新宿区の市況を考慮して売出価格が設定されており、過去5年間の新宿区の中古マンション価格上昇率28％と比較して、本物件は10％の価格下落が見受けられます。AIが算出した適正価格1億385万円を下回る売出価格で提供されているため、投資や住宅購入の検討には有利な価格といえます。

将来性

パークハウス市谷砂土原町レフィナールは、新宿区内の他の物件と比較しても駅からの距離、築年数、利便性を含め、安定した将来性を持っていることが分析されていますが、AIの予測では偏差値は平均値とほぼ等しい49を示しているため、特別な価値上昇は見込めない可能性が示唆されています。

環境満足度

周辺環境としては、パークハウス市谷砂土原町レフィナールは治安の良い地域に位置しており、各種施設が徒歩圏内に充実しています。新宿区立愛日小学校や私立白百合学園小学校などの教育施設に近く、家族層にも適した住環境を提供しており、ハザードマップにおいても自然災害のリスクが低い地域であることが評価されています。

パークハウス新宿若松町の概要

パークハウス新宿若松町は、東京都新宿区若松町に位置し、若松河田駅からはわずか徒歩2分のアクセスの良さを誇る2006年竣工の総戸数69戸、15階建てのマンションで、広さは56㎡の1SLDKから75㎡の3LDKまでの豊富な間取りがあり、価格帯は4780万円から1億980万円となっています。

適正価格（売却）

パークハウス新宿若松町では、独自のAI価格分析モデルによる推測適正価格が6709万円に対し、現在の市場価格はそれをわずかに上回る6743万円とされており、新宿区内の中古マンション市場の傾向を鑑みると、物件の価格は適正な範囲内であることが示唆されています。

将来性

築年数が新宿区の同等物件よりも4年若い18年であり、将来性の評価としても偏差値67を獲得するなど、中長期的な価値の維持が見込まれることから、資産としてのポテンシャルを秘めた物件であると言えます。

環境満足度

治安、生活利便性、教育機関のアクセスといった観点からも、パークハウス新宿若松町は環境満足度の高い地域に位置しており、近隣には新宿区立富久小学校や私立成城中学校など複数の教育機関が存在し、緊急時にも迅速な支援を受けられる充実した医療施設が周辺に点在しています。

パークハイム神楽坂の概要

パークハイム神楽坂は、東京都新宿区中里町6-1に位置する、14階建ての総戸数169戸を誇るマンションで、1997年7月18日に竣工しました。広さは56㎡の1LDKから98㎡の3SLDKまで様々で、価格帯は3280万円から1億2800万円と幅広く、最寄りの神楽坂駅まで徒歩4分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

パークハイム神楽坂の価格は、新宿区の中古マンション市場のデータを分析すると、平均価格偏差値50に比べて、偏差値56とやや高めです。新宿区の同条件の物件が過去5年間で平均28％の価格上昇を見せた中、この物件は約6％の高騰率を記録しており、マンションマーケットAIが推定する適正価格6600万円に対し、平均売出し価格は6995万円となっています。

将来性

築27年を迎えるパークハイム神楽坂ですが、将来性の偏差値は64で、周辺マンションと比較して14ポイント高い評価を受けており、神楽坂駅への至近距離という立地の良さも将来の価値向上に大きく寄与すると予想されます。

環境満足度

治安の面では、パークハイム神楽坂は最寄りの交番が徒歩190mと近く、地域の安全性を高めています。また、周辺には142件の医療施設や16件のスーパー、31件のコンビニがあり、日常の利便性も抜群です。地盤が安定しており、津波や高潮のリスクも低く、新宿区立市谷小学校をはじめとする複数の教育施設が近隣に点在し、子育て世帯にも適した環境です。

パークコート市谷加賀町の概要

「パークコート市谷加賀町」は、東京都新宿区市谷加賀町に位置し、安定した人気を誇る地域に立地しております。築年数は1993年2月完成だが、その質の高さから依然として需要が高い物件です。総戸数18戸のこのマンションは、64平米の2LDKから182平米の4SLDKまでの間取りがあり、価格範囲は4,980万円から2.3億円で、主要駅である牛込柳町駅から徒歩8分という優れたアクセスを誇ります。

適正価格（売却）

売却偏差値73を持つ「パークコート市谷加賀町」は、新宿区内の同等物件と比較して価格競争力があると評価されています。最も多い価格帯は9,880万円から1億1,800万円で、このエリアの相場と比較しても現在の価格は妥当な範囲です。しかしながら、独自AIによる適正推測価格と現売出し価格との乖離を踏まえ、販売状況と市場動向を見極める必要があります。

将来性

将来性の観点から見ると、「パークコート市谷加賀町」は、31年の築年数となっていますが、偏差値52と平均以上の評価を受けています。これは、新宿区の活気ある環境、交通の利便性、さらには周辺の再開発の動向が価格を支えているためです。新規開発や街の再生により、この地域の不動産価値はさらに上昇する可能性があります。

環境満足度

「パークコート市谷加賀町」周辺の環境満足度は、偏差値57を記録し、治安と生活利便性のバランスが良いエリアとして高い評価を得ています。地元の警察署までの距離はわずか369mと近く、医療施設も96件、買い物施設も豊富に揃っており、教育環境においても新宿区立の小・中学校が複数あり、子育て世代にも適した立地となっています。自然災害への対策はしっかりしており、安全性にも配慮された住環境です。

グランスイート市ヶ谷の概要

グランスイート市ヶ谷は、東京都新宿区市谷田町に位置し、市ヶ谷駅からわずか2分の距離にある魅力的な13階建てのマンションです。2012年7月の竣工以来、総戸数39戸のうち、一部が市場に出回っており、広さ49㎡の1LDKが約5180万円から、65㎡の2LDKが最大約1億2000万円で取引されています。これらの価格帯は、新宿区内の中古マンション市場において、合理的な範囲内にあることがデータ分析により示されています。

適正価格（売却）

新宿区の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、グランスイート市ヶ谷の価格は、価格偏差値61という評価を受けており、平均よりも上位の価格帯に位置しています。この価格帯は、新宿区の中古マンション市場が過去5年間で約28％の上昇を見せる中、グランスイート市ヶ谷では2％の価格下落が見られるものの、その適正推測価格は約6469万円であり、現在の平均的な売り出し価格が約7242万円であるため、売却を考えているオーナーにとっては利益を見込めるタイミングと言えます。

将来性

グランスイート市ヶ谷は、築後12年経過しており、新宿区内の同価格帯マンションの平均築年数よりも若いです。このマンションのAIによる将来性の評価は偏差値56となり、周辺環境や利便性を鑑みると平均値を上回るポテンシャルを持っています。駅至近でアクセス良好な立地は、都市生活者にとっては特に重要な魅力となっており、長期的な投資価値が期待されます。

環境満足度

グランスイート市ヶ谷周辺には、治安の良さを物語る交番が近接しており、医療施設は113件、スーパーは11件、コンビニは38件が点在するなど、生活利便性に優れたエリアです。ハザードマップによると地盤も安定し、洪水リスクは低く、津波や高潮の影響が少ない地域に位置しています。教育施設に関しては、新宿区立愛日小学校、私立白百合学園小学校、千代田区立九段小学校などの優れた教育機関が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境を提供しています。

パークホームズ市ヶ谷薬王寺の概要

パークホームズ市ヶ谷薬王寺は、東京都新宿区市谷薬王寺町30-1に位置する、2005年5月に竣工した14階建てのマンションで、40㎡の1LDKから79㎡の3LDKまで、複数の間取りがあり、現在の市場価格は約4980万円から約1億2480万円の範囲で推移しており、駅近の立地と充実した住環境が魅力の物件です。

適正価格（売却）

新宿区の中古マンション市場を考慮した場合、パークホームズ市ヶ谷薬王寺の平均売出価格は7587万円で、独自AIによる適正推測価格は7421万円と評価されており、近隣エリアの5年間の価格上昇率28％に対して、当該物件は4％の上昇にとどまっているため、市場価格においては適正かつ売り時と判断される可能性が高いです。

将来性

19年の築年数を有するこのマンションは、新宿区の平均的な築年数と同等でありながら、将来性の観点では偏差値62と評価されており、近隣の複数鉄道駅への高いアクセス性や今後も継続が見込まれる地域開発により、将来的な価値向上が期待されます。

環境満足度

パークホームズ市ヶ谷薬王寺の周辺環境は、治安が良好な地域に交番が近く、病院やスーパー、コンビニ等の生活関連施設が充実しているため、日常生活の利便性が非常に高く、ハザードマップ上でも安全な土地として評価されており、さらには新宿区立市谷小学校や新宿区立牛込仲之小学校など優れた教育施設もあり、子育て世帯にとっても魅力的なリビング環境が整っています。

パークコート市谷台南榎の概要

「パークコート市谷台南榎」は、東京都新宿区南榎町に位置し、最寄駅である牛込柳町駅から徒歩6分の立地にある3階建てマンションで、1989年7月に竣工された総戸数14戸の物件です。広さは86㎡の2LDKから122㎡の3LDKまでとなっており、価格帯は1億3980万円から2億2000万円で、新宿区にある中古マンション市場の中でも注目を集めています。

適正価格（売却）

パークコート市谷台南榎は新宿区の中古マンション市場において、総合の売却偏差値が60、適正価格の偏差値が64と高く、周辺の価格推移を考慮すると、適正と評価される現在の価格帯にあります。ただし、他の同条件物件と比較した場合、近年5年間で28%の価格上昇が見られるなか、当マンションは9%ほど価格が下落しており、売却するには好機である可能性があります。

将来性

築35年を経過したパークコート市谷台南榎は、新宿区内の同価格帯マンションの平均築年数から見るとやや古い部類に入りますが、駅近という利便性や維持管理状況によっては、今後の価値が見直される可能性を秘めています。良好な立地条件から将来性の偏差値は49ポイントとなっており、同エリアの中古マンション市場と比較した場合、平均値とほぼ同等の評価を受けています。

環境満足度

パークコート市谷台南榎周辺の環境は、治安や生活利便性に非常に優れており、近隣には新宿区立市谷小学校をはじめ、さまざまな学校が点在しているほか、107件の医療施設、12件のスーパー、23件のコンビニが存在し、日常生活が便利です。ハザードマップによる地盤の状態や洪水リスク、津波や高潮の影響も低いことから、環境満足度の偏差値は66と高い評価を受けています。

グランスイート四谷二丁目レジデンスの概要

グランスイート四谷二丁目レジデンスは東京都新宿区四谷2丁目に位置し、四谷三丁目駅から徒歩5分の距離にある2015年竣工の13階建てマンションで、総戸数47戸で構成されています。広さは25㎡の1Rから70㎡の3LDKまで様々で、価格帯は7,800万円から1億1,800万円と、新宿区の中心部に立地するにも関わらず比較的リーズナブルな価格設定が魅力となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における売却偏差値で61と評価されているグランスイート四谷二丁目レジデンスは、新宿区における同等の物件群と比較して、価格の高騰率が低めであり、現在の市場価格と比較しても適正価格での取引が見込めるため、投資・居住の双方の観点から注目される物件です。

将来性

グランスイート四谷二丁目レジデンスは、築年数が9年と新宿区内で比較的新しい部類に入ることから、将来的な耐震性や築年数に関わる維持費の面でも安心できる一方、AIによる将来性評価では平均値と同等であるため、周辺の開発計画など将来的な価値の増加には期待を持つべきでしょう。

環境満足度

周辺環境としては治安の良さや日々の暮らしに必要な施設の充実度が高く評価され、近隣には新宿区立四谷小学校、私立雙葉小学校、新宿区立四谷第四小学校、新宿区立四谷中学校、雙葉中学校・高等学校など教育施設が充実しており、スーパーやコンビニなどの商業施設も数多く、住環境満足度偏差値70という高い評価を受けています。

プレシス新宿御苑の概要

プレシス新宿御苑は、新宿区新宿4丁目に位置し、新宿三丁目駅から徒歩3分の利便性が高い立地にあります。2014年8月に竣工した11階建ての住宅で、33室からなるこのマンションの広さは53㎡から68㎡で、価格帯は7680万円から1億3180万円です。この価格帯の最も一般的な帯域は8090万円から8780万円で、新宿御苑や商業施設が近く、都心での快適な生活を求める層に魅力的な物件です。

適正価格（売却）

プレシス新宿御苑の適正価格は、新宿区の中古マンション市場価格とAIによる分析に基づき、高さの偏差値62を獲得しています。売却相場としては、地域の平均推移を上回る価格の高騰を見せており、AIによる適正推測価格7136万円に対し、実勢売出価格は8014万円と、売り時を迎えているマンションと考えられます。

将来性

築10年のこのマンションは、新宿区内で比較した際に平均的な築年数よりも若く、将来的な価値が見込まれるエリアに位置しています。大手企業のオフィスや商業施設が充実する新宿の中心部に近く、将来性の偏差値は56を記録しています。市街地開発の進行と共に、更なる価値の向上が予想される立地です。

環境満足度

治安のよい地域にあるプレシス新宿御苑は、周辺の生活利便施設が充実しており、環境満足度の偏差値61を獲得しています。交番が近くにあり、病院や教育施設も周辺に多く、住み易さを大きく高めています。地盤がしっかりしている上、洪水や高潮のリスクが少ない地域であるため、安心して生活できる環境と言えます。

朝日クレスパリオ北新宿の概要

朝日クレスパリオ北新宿は東京都新宿区北新宿1丁目に立地し、30㎡の1LDKから84㎡の4LDKまで多様な住戸タイプを楽しむことのできる全49室のマンションで、1998年5月の竣工以来、快適な住環境を提供しています。立地は大久保駅徒歩4分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩8分と、複数の路線が利用可能で、都心へのアクセスが優れている一方、価格帯は1,980万円から1億4,800万円と、新宿区の中で幅広いニーズに応える価格設定がされています。

適正価格（売却）

朝日クレスパリオ北新宿の適正価格は、売却偏差値で示される総合評価60のうち、適正価格が52と評価され、東京都新宿区の中古マンション市場の平均価格の上昇率28％に対して、同物件は9％の価格上昇を遂げています。このマンションマーケット独自AIによる推測では、5070万円の適正価格に対し、現在の平均価格5143万円で取引されており、マーケットにおける価格の適正さを反映していると言えるでしょう。

将来性

朝日クレスパリオ北新宿の将来性を示す偏差値は67と高く、築26年の物件としては、駅近の利便性や新宿区内の他物件と比較しても将来価値が見込める好条件を備えています。築年数が平均築年数と同等でありながら、便利な立地や今後の新宿区の都市開発が価値を支えると考えられます。

環境満足度

朝日クレスパリオ北新宿周辺の環境満足度は高く、治安の良さを示す近隣の交番まで359m、医療施設171件、スーパー18件、コンビニ64件という充実した生活インフラが評価されています。さらに、洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定性や、新宿区立柏木小学校、新宿区立淀橋第四小学校、新宿区立戸山小学校、私立海城中学校、新宿区立西新宿中学校といった教育環境の恩恵も受けられる立地条件を持ち合わせています。