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ザパークハウス新宿御苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2億1,530万 〜 2億2,600万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価293万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2億1,530万円 〜 2億2,600万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴42件2024年01月29日更新
家賃相場26.5万 〜 55.9万円
表面利回り2.0％ 〜 2.4％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.11

6895人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿2丁目1-15
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩1分
築年月
2017年9月
階建
地上14階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス新宿御苑
  • ザパークハウス新宿御苑のエントランス
  • ザパークハウス新宿御苑のエントランス
  • ザパークハウス新宿御苑の看板

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ザパークハウス新宿御苑の販売中の中古物件

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ザパークハウス新宿御苑の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス新宿御苑の基本情報

ザパークハウス新宿御苑は、三菱地所レジデンスによって2017年09月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1億6,136万～2億3,470万円、参考相場単価は293万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスシンジュクギョエン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿2丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月2017年9月管理費1㎡あたり342円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建地上14階 地下1階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩7分、新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (60 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (85 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (126 m)
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (319 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートビッグス新宿ビル店内出張所(ATM) (371 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 新宿三丁目駅 共同出張所 (392 m)
    • ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (421 m)
  • 公園7件
    • 新宿区立富久さくら公園 (645 m)
    • 富久さくら公園 (645 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (683 m)
    • うまや道公園 (723 m)
    • 千鳩児童遊園地 (745 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (943 m)
    • 代々木みどり公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿通り店 (75 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (137 m)
    • ローソン H新宿御苑北店 (159 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (164 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (209 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (234 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (253 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (300 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (301 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (216 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (534 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (570 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (651 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (672 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (786 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (845 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (875 m)
    • 三平ストア 新宿店 (887 m)
    • 三平ストア本部 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岩本和裁専門学校 (239 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (318 m)
    • 新宿区立花園小学校 (381 m)
    • 学校法人モード女学院 (406 m)
    • 東京都立新宿高校 (409 m)
    • リカレント新宿 (485 m)
    • ヒューマン国際大学機構 東京校 (507 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (517 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (556 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (564 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 新宿交番 (76 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (134 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (160 m)
    • 四谷地域センター (447 m)
    • 四谷特別出張所 (447 m)
    • 四谷図書館 (447 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (451 m)
    • 行政書士国際労働法務事務所 (476 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (502 m)
    • 東京 四谷警察署 (515 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿御苑前メンタルクリニック (18 m)
    • エイトビューティークリニック (40 m)
    • 御苑前クリニック (41 m)
    • 井村歯科医院 (96 m)
    • チング (102 m)
    • 岸本歯科医院 (124 m)
    • 新宿御苑美容外科美容皮膚科クリニック (125 m)
    • 新宿御苑美容内科メディカルクリニック (125 m)
    • 松山矯正歯科新宿御苑クリニック (127 m)
    • 岩永歯科医院 (129 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立花園幼稚園 (381 m)
    • キッズパラダイス新宿 (430 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (520 m)
    • わらべうた四谷病児室 (590 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (595 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (602 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (604 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (671 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (691 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (730 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス新宿御苑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億6,136万～2億3,470万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
293万円
坪単価
969万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より59万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より189.4% 高い↑
東京都の平均より258.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2億1,530万 〜 2億2,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 124位
新宿区
2005棟中 3位
新宿
175棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス新宿御苑の相場

    ㎡単価
    293.3万円
    坪単価
    969.8万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ザパークハウス新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2億1,490万〜2億2,570万円対前年同月比↑2億1,530万〜2億2,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス新宿御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,800万〜3億9,800万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3億9,800万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約497万円 (約1644万円)南-
2023年8月2億9,800万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約372万円 (約1231万円)西-
2023年8月2億9,800万円11〜151LDK約80㎡ (約24坪)約372万円 (約1231万円)南-
2021年9月1億8,300万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約228万円 (約756万円)--
2021年8月1億8,300万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約228万円 (約756万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は634.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は916.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス新宿御苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件9,800万円（176.7万円）
71〜80㎡21件1億3,058.1万円（172.6万円）
81〜90㎡20件2億1,162万円（262.4万円）

ザパークハウス新宿御苑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,058.1万円（㎡単価172.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ザパークハウス新宿御苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1億4,700.7万円190.6万円
4階〜9階1億9,648.9万円243.7万円
10階〜12階2億4,740万円314.6万円
13階〜14階9,800万円176.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2億9,800万円369.5万円
2LDK/2SLDK等1億5,583.3万円234.7万円
3LDK/3SLDK等1億6,312.4万円208.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2億5,240万円313万円
東1億3,058.1万円172.6万円
西2億1,528万円267万円
北/北東/北西9,800万円176.7万円

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ザパークハウス新宿御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万5,900 〜 1万9,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 36.2万 〜 44.2万円 (表面利回り：2.0％ 〜 2.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 45.9万〜48.2万円
  • 2K〜2LDK平均 32.1万〜33.7万円
  • 3K〜3LDK平均 40.4万〜42.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月29.0万円2LDK55.46㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2024年8月29.0万円2LDK55.46㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2024年8月29.0万円2LDK55.46㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2024年3月29.5万円2LDK55.46㎡29.5万円29.5万円6〜10-
2024年2月36.5万円3LDK75.66㎡36.5万円36.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス新宿御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.2万〜26.4万円
55.46㎡ / 北
2階28.1万〜29.5万円
55.46㎡ / -		37.3万〜39.2万円
75.66㎡ / 東
3階
4階
5階
6階
7階26.6万〜28万円
55.46㎡ / 北
8階51.3万〜53.8万円
100.63㎡ / 東
9階26.9万〜28.3万円
55.46㎡ / 北		42.3万〜44.5万円
80.64㎡ / -
10階
11階45.9万〜48.2万円
80.64㎡ / 南		39.1万〜41.1万円
75.66㎡ / 東		41.7万〜43.8万円
80.64㎡ / 西
12階
13階27.5万〜28.9万円
55.46㎡ / 北
14階

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ザパークハウス新宿御苑の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

ザパークハウス新宿御苑の購入希望者情報

ザパークハウス新宿御苑の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 500万以上〜上限なし

    間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ザパークハウス新宿御苑へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス新宿御苑周辺の中古マンション

サニーシティ新宿御苑

サニーシティ新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩2分
新宿区新宿2丁目

5,600万〜7,599万円

52㎡〜56㎡
藤和新宿御苑コープ2

藤和新宿御苑コープ2

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩1分
新宿区新宿2丁目

1,580万〜6,680万円

18㎡〜72㎡
NO IMAGE

新宿セブンビル

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩1分
新宿区新宿2丁目

ビューシティ新宿御苑

ビューシティ新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩2分
新宿区新宿2丁目

1,500万〜2億400万円

21㎡〜148㎡
サニープラザ新宿御苑

サニープラザ新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩2分
新宿区新宿2丁目

1,420万〜4,980万円

17㎡〜44㎡
グランドメゾン新宿御苑

グランドメゾン新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩2分
新宿区新宿1丁目

1,150万〜5,480万円

19㎡〜79㎡

ザパークハウス新宿御苑周辺の相場が近い中古マンション

プラウド赤坂氷川町

プラウド赤坂氷川町

都営大江戸線（環状部）「六本木駅」徒歩6分
港区赤坂6丁目

1億6,900万〜3億4,000万円

40㎡〜206㎡
南青山第1マンションズ

南青山第1マンションズ

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩2分
港区南青山5丁目

1億9,800万〜2億9,900万円

81㎡〜112㎡
有栖川ガーデン

有栖川ガーデン

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分
港区南麻布5丁目

2億5,000万円

100㎡
ザレジデンス三田

ザレジデンス三田

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩7分
港区三田2丁目

9,480万〜4億8,000万円

53㎡〜171㎡
NO IMAGE

ザパークハウス三田タワー

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩8分
港区三田2丁目

8,980万〜3億3,800万円

46㎡〜107㎡
NO IMAGE

ザパークハウス代々木大山

小田急小田原線「東北沢駅」徒歩6分
渋谷区大山町

1億6,400万〜6億5,800万円

60㎡〜175㎡

ザパークハウス新宿御苑の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価293万円です。

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