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ザパークハウス新宿御苑

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億1,350万 〜 1億2,540万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

賃貸賃料

35万円

相場価格162万円/㎡ 〜 171万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格1億1,350万円 〜 1億2,540万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴242018年11月29日更新
賃料相場26.5万 〜 55.9万円
表面利回り4.3% 〜 5.27階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.17

10076人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿2丁目1-15
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩1分
築年月
2017年9月
階建
地上14階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス新宿御苑の基本情報

東京都新宿区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩7分、新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。

建物・設備

名称ザパークハウスシンジュクギョエン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿2丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月2017年9月管理費1㎡あたり342円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建地上14階 地下1階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (125 m)
    • 東京都民銀行 東新宿支店 (149 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅西 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ファミリーマート新宿二丁目 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (284 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (320 m)
    • サンクス新宿2丁目店出張所(ATM) (367 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (369 m)
    • ファミリーマート新宿要通り 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
  • 公園8件
    • 新宿御苑(大木戸門) (400 m)
    • 富久さくら公園 (645 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (645 m)
    • 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (683 m)
    • うまや道公園 (724 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (942 m)
    • 東京体育館 (984 m)
    • 代々木みどり公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿通り店 (75 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (136 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (165 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (191 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (208 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (233 m)
    • ファミリーマート 新宿二丁目店 (245 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (253 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (299 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (302 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (217 m)
    • まるえい新宿店 (268 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (534 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (571 m)
    • コープみらい 富久店 (648 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (651 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (673 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (787 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (876 m)
    • 三平ストア新宿店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ディプレ (233 m)
    • 岩本和裁専門学校 (239 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (319 m)
    • 新宿区立花園小学校 (380 m)
    • 東京都立新宿高等学校 (401 m)
    • 学校法人モード女学院 (406 m)
    • リカレント新宿 (486 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (518 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (565 m)
    • 私立東京医科大学 (658 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (134 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (159 m)
    • 四谷地域センター (447 m)
    • 四谷特別出張所 (448 m)
    • 新宿区立四谷図書館 (449 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (451 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (502 m)
    • 東京 四谷警察署 (514 m)
    • 四谷警察署 (520 m)
    • 新宿地域交流館 (523 m)
  • 病院/医療10件
    • 三田こころの健康クリニック 新宿 (19 m)
    • 御苑前クリニック (41 m)
    • 新宿御苑美容外科美容皮膚科クリニック (126 m)
    • 松山矯正歯科新宿御苑クリニック (127 m)
    • 幸楽メディカルクリニック (165 m)
    • 御苑前ウィメンズクリニック (170 m)
    • 新宿一丁目歯科 (172 m)
    • ワタナベ皮膚科 (179 m)
    • 初雁歯科クリニック (194 m)
    • 新宿溝口クリニック (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立花園幼稚園 (380 m)
    • キッズパラダイス新宿 (431 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (520 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (594 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (602 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (603 m)
    • エデュケアセンター・新宿 (641 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (731 m)
    • 新宿区立 富久幼稚園 (747 m)
    • たいよう保育園 (786 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ザパークハウス新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
162万円 〜 171万円
坪単価
538万円 〜 567万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より23万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より111.4% 高い↑
東京都の平均より160.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1億1,350万 〜 1億2,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 206位
新宿区
1901棟中 7位
新宿
166棟中 1位
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の売買価格相場

  • ザパークハウス新宿御苑の相場

    ㎡単価
    162.8万円
    坪単価
    538.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    77万円
    坪単価
    254.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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ザパークハウス新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
1億1,360万〜1億2,550万円対前年同月比1億1,350万〜1億2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス新宿御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月1億1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約157万円 (約521万円)-
2018年10月1億1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約157万円 (約521万円)-
2018年9月1億2,800万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約168万円 (約556万円)-
2018年9月1億1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約157万円 (約521万円)-
2018年8月1億1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約157万円 (約521万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザパークハウス新宿御苑の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
4階35.0万円
0円
1.0ヶ月
1.0ヶ月
2LDK
55.46㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
5,700 〜 6,900円
坪単価
1万8,800 〜 2万3,000円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
42.8万 〜 52.3万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月55.9万円2LDK100.63㎡-111.8万円6〜10
2018年5月34.0万円2LDK55.46㎡68.0万円34.0万円1〜5
2018年4月34.0万円2LDK55.46㎡68.0万円34.0万円1〜5
2018年4月30.0万円2LDK55.46㎡30.0万円30.0万円6〜10
2018年3月31.0万円2LDK55.46㎡31.0万円31.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス新宿御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均37.8万〜41.8万円
  • 3K〜3LDK平均43.1万〜47.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階29万〜32.1万円
55.46㎡ / 北
2階43.1万〜47.6万円
75.66㎡ / 東
3階
4階
5階
6階
7階30.7万〜34万円
55.46㎡ / 北
8階59.1万〜65.3万円
100.63㎡ / 東
9階31.1万〜34.3万円
55.46㎡ / 北
10階
11階45.1万〜49.9万円
75.66㎡ / 東
12階
13階31.7万〜35.1万円
55.46㎡ / 北
14階

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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