ザパークハウス三田タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億1,520万 〜 2億2,600万円
12階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 235万円/㎡ 〜 286万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億1,520万円 〜 2億2,600万円 | 12階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 34万 〜 79.8万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 12階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.1
4011人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田2丁目8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2021年3月
- 階建
- 地上23階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザパークハウス三田タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスミタタワー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田2丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年3月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 地上23階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、旭化成不動産レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の赤羽橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。三田駅から徒歩9分、芝公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 栗原歯科医院 (178 m)
- 田町診療所 (190 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (126 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (272 m)
- あい保育園赤羽橋 (407 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (411 m)
- 港区立芝保育園 (488 m)
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- 三田プチ・クレイシュ (519 m)
- 太陽の子三田保育園 (521 m)
- アイ・インターナショナルスクール (530 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス三田タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス三田タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億817万～3億673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より76.3% 高い↑ 東京都の平均より208.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2億1,520万 〜 2億2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス三田タワーの相場
- ㎡単価
- 235.1万円
- 坪単価
- 777.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス三田タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億1,540万〜2億2,620万円対前年同月比↑ | 2億1,520万〜2億2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス三田タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,980万〜2億9,800万円です。専有面積は約46㎡〜約107㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約278万円 (約919万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約278万円 (約919万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2億6,800万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約304万円 (約1006万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2億6,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約304万円 (約1006万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億3,200万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約286万円 (約948万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は857.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス三田タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 1億1,209.1万円（242.6万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1億2,050万円（210.1万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 2億1,568.8万円（264万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 2億5,082万円（264.4万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 2億7,667.8万円（262.4万円） |
ザパークハウス三田タワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2億1,568.8万円（㎡単価264万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザパークハウス三田タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 1億3,286.7万円 | 240.5万円 |
| 11階〜15階 | 2億292.4万円 | 253万円 |
| 16階〜19階 | 2億3,721.4万円 | 274.5万円 |
| 20階〜23階 | 2億6,206.8万円 | 265.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,300万円 | 239.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億3,288.5万円 | 262.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億6,645万円 | 266.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億4,283万円 | 269.6万円 |
| 東 | 1億1,090万円 | 240万円 |
| 西 | 2億7,615万円 | 256.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,000万円 | 281.3万円 |
ザパークハウス三田タワーの売却のご相談
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ザパークハウス三田タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万8,000 〜 2万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 47.5万 〜 58.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 60.0万円 | 2LDK | 80.2㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年11月 | 37.0万円 | 2LDK | 57.36㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 37.0万円 | 2LDK | 59.16㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 37.0万円 | 2LDK | 57.36㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 34.0万円 | 2LDK | 59.16㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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