ザレジデンス目白御留山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,130万 〜 1億4,830万円
2階、3LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,130万円 〜 1億4,830万円 | 2階, 3LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
6039人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目19-25
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス目白御留山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスメジロオトメヤマ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合4丁目19-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩10分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩12分、目白駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (766 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (768 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (776 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿せいがこども園 (398 m)
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- 中落合地域交流館 (450 m)
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- 豊島区 心身障害者福祉センター (506 m)
- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア目白お留山 (45 m)
- りょう医院 (181 m)
- 松尾歯科医院 (193 m)
- 豊ビル歯科 (215 m)
- 目白よしみクリニック (224 m)
- 山本医院 (225 m)
- 村井耳鼻咽喉科医院 (238 m)
- 目白病院 (253 m)
- いしはら歯科医院 (254 m)
- 悦伝会目白病院(医療法人社団) (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (287 m)
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- 下落合そらいろ保育園 (407 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (449 m)
- 中落合第二保育園 (454 m)
- 目白第一保育園 (465 m)
- キッズタウン下落合保育園 (465 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (511 m)
- 愛心幼稚園 (531 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス目白御留山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザレジデンス目白御留山の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス目白御留山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,324万～1億6,759万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より42.0% 高い↑ 東京都の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 1億4,130万 〜 1億4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザレジデンス目白御留山の相場
- ㎡単価
- 137.3万円
- 坪単価
- 454万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンス目白御留山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,140万〜1億4,850万円対前年同月比↓ | 1億4,130万〜1億4,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス目白御留山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,980万〜1億8,200万円です。専有面積は約97㎡〜約122㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約429万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約129万円 (約428万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約149万円 (約492万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約149万円 (約492万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約149万円 (約492万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は473.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス目白御留山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 8件 | 1億3,455万円（136.1万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 1億3,313.3万円（120.4万円） |
ザレジデンス目白御留山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,313.3万円（㎡単価120.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザレジデンス目白御留山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区下落合の売買相場 | ザレジデンス目白御留山のある新宿区下落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.87%上昇（＋62.4万円）、前年比で＋43.78%上昇（＋2,202.6万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | ザレジデンス目白御留山のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 下落合駅の売買相場 | ザレジデンス目白御留山のある最寄りの下落合駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.85%上昇（＋107.4万円）、前年比で＋22.88%上昇（＋1,097.8万円）しています。 |
ザレジデンス目白御留山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,980万円 | 121.6万円 |
| 2階 | 1億3,916万円 | 139万円 |
| 3階 | 1億3,349.1万円 | 121.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,980万円 | 121.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,454.1万円 | 124.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,100万円 | 107.4万円 |
| 東 | 1億4,696万円 | 141.5万円 |
| 西 | 1億1,540万円 | 116万円 |
| 北/北東/北西 | 1億8,200万円 | 148.5万円 |
ザレジデンス目白御留山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザレジデンス目白御留山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザレジデンス目白御留山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア目白御留山 | 2024年9月 | 29.0万円 | 3LDK | 29.0万円 | 29.0万円 |
| 目白御留山シティハウス | 2020年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| 目白シティハウス | 2017年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 60.0万円 | 30.0万円 |
| ラヴィドール目白 | 2014年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 下落合シティハウス | 2013年12月 | 29.8万円 | 3LDK | 59.6万円 | 29.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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