北海道千歳市 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ロジェ青葉公園
北海道/千歳市
サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)
北海道/千歳市
ポレスターガーデンパレス春日
北海道/千歳市
北海道千歳市で中古マンションを考えている方にとって、宅配ボックスのある物件は非常に魅力的です。移動手段が限られる地域で、宅配サービスをスムーズに利用できることは生活の利便性を格段に上げるため、重要なポイントとなり得ます。そんな北海道千歳市には、宅配ボックスを備えた中古マンションが複数存在し、昨年の統計によると、年間で55件の物件が売り出され、そのうち実際に成約されたのは9件でした。この数字は、投資家だけでなく、住まいを求める購入希望者にとっても参考になる売買動向です。直近1か月を見ても、売り出し物件は6件あり、市場にはまだ選択肢が存在しています。これらの物件の平均価格は583万円となっており、最も多い価格帯は400万円〜500万円です。これは、中古マンション市場における標準的な価格範囲であり、幅広い層の購入者にとって手が届きやすい価格帯と言えます。価格の上限を見ると、サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)の物件が最も高額で2880万円、面積は198.04平方メートルとなっています。一方で、同じ地域の同じ建物内で最も価値が低い物件は200万円となっており、面積は57.88平方メートルです。この価格差は、リノベーションの有無や階層、眺望、間取りなどによって生じるものと考えられます。長期的な価格動向に目を向けると、2014年から2024年の10年間で、坪単価平均は17万円から33万円と約94%の高騰が見られ、さらに、2019年から2024年の5年間では57%の上昇が確認できます。このようなデータは、地価の安定性と成長性を示しており、将来的な投資の妥当性を示唆します。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「北海道千歳市 宅配ボックス」の中古マンションの将来性は偏差値53であり、市区町村別ランキングでは4位に位置しています。さらに、現時点での買い時とされる物件は1件、売り時のシグナルが出されている物件は2件あり、特にロジェ青葉公園のような物件が売却の好機と見なされています。本記事では、こうした市場データに基づき、賢い売却のタイミングを見極めるために必要な情報を提供しました。「北海道千歳市 宅配ボックス」の中古マンションを売却する際には、これらの点を考慮し、適切な判断を下すことが、より良い取引に繋がります。今後も北海道千歳市のマンション市場動向は注目されるため、購入や売却を考える際には最新の市場情報の把握が重要です。
北海道千歳市で中古マンションを考えている方にとって、宅配ボックスのある物件は非常に魅力的です。移動手段が限られる地域で、宅配サービスをスムーズに利用できることは生活の利便性を格段に上げるため、重要なポイントとなり得ます。そんな北海道千歳市には、宅配ボックスを備えた中古マンションが複数存在し、昨年の統計によると、年間で55件の物件が売り出され、そのうち実際に成約されたのは9件でした。この数字は、投資家だけでなく、住まいを求める購入希望者にとっても参考になる売買動向です。直近1か月を見ても、売り出し物件は6件あり、市場にはまだ選択肢が存在しています。これらの物件の平均価格は583万円となっており、最も多い価格帯は400万円〜500万円です。これは、中古マンション市場における標準的な価格範囲であり、幅広い層の購入者にとって手が届きやすい価格帯と言えます。価格の上限を見ると、サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)の物件が最も高額で2880万円、面積は198.04平方メートルとなっています。一方で、同じ地域の同じ建物内で最も価値が低い物件は200万円となっており、面積は57.88平方メートルです。この価格差は、リノベーションの有無や階層、眺望、間取りなどによって生じるものと考えられます。長期的な価格動向に目を向けると、2014年から2024年の10年間で、坪単価平均は17万円から33万円と約94%の高騰が見られ、さらに、2019年から2024年の5年間では57%の上昇が確認できます。このようなデータは、地価の安定性と成長性を示しており、将来的な投資の妥当性を示唆します。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「北海道千歳市 宅配ボックス」の中古マンションの将来性は偏差値53であり、市区町村別ランキングでは4位に位置しています。さらに、現時点での買い時とされる物件は1件、売り時のシグナルが出されている物件は2件あり、特にロジェ青葉公園のような物件が売却の好機と見なされています。本記事では、こうした市場データに基づき、賢い売却のタイミングを見極めるために必要な情報を提供しました。「北海道千歳市 宅配ボックス」の中古マンションを売却する際には、これらの点を考慮し、適切な判断を下すことが、より良い取引に繋がります。今後も北海道千歳市のマンション市場動向は注目されるため、購入や売却を考える際には最新の市場情報の把握が重要です。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ロジェ青葉公園
偏差値
53
価格
790万円〜1,490万円
物件名
ロジェ青葉公園
築年月
1990年10月
平米数
77平米〜93平米
住所
北海道千歳市大和1丁目1-5 ロジェ青葉公園
階建
5階
最寄駅
千歳(北海道)駅徒歩22分
総合
53
3 物件中
適正価格
52
3 物件中
将来性
56
3 物件中
環境
満足度
52
3 物件中
ロジェ青葉公園の概要
「ロジェ青葉公園」は、北海道千歳市大和1丁目に位置し、千歳駅から徒歩22分の距離にある1990年10月竣工の5階建てマンションで、総戸数29室の規模を誇ります。77㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は790万円から1490万円と、幅広いニーズに対応しています。
適正価格(売却)
千歳市の中古マンション市場における適正価格偏差値は52であり、「ロジェ青葉公園」の売出し平均価格958万円は、AIによる適正推測価格944万円と比較して若干高いものの、市場価格としては妥当な範囲内にあり、投資や自己居住目的での購入に適していると言えるでしょう。
将来性
築34年を経過している「ロジェ青葉公園」は、AIが分析した将来性偏差値が56で、エリア平均より3ポイント高く、長期的視野での価値の維持、または成長が予測されますが、駅からの距離による影響も考慮に入れた上での購入検討が求められます。
環境満足度
ロジェ青葉公園の立地は、最寄りの交番が1,136m離れているものの、医療施設が7件、コンビニが4件周辺に存在し、日常の生活利便性は高く評価されます。また、地盤の安定性も確認されており、千歳市立緑小学校が近隣にあるなど、家族居住に適した安心できる住環境が整っています。
2位
サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)
偏差値
52
価格
60万円〜2,880万円
物件名
サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)
築年月
1993年5月
平米数
36平米〜198平米
住所
北海道千歳市文京1丁目 サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)
階建
5階
最寄駅
千歳(北海道)駅徒歩100分
総合
52
3 物件中
適正価格
48
3 物件中
将来性
63
3 物件中
環境
満足度
46
3 物件中
サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)の概要
北海道千歳市文京1丁目に位置する「サーム千歳ドミニオウイング」は、千歳駅からのアクセスが難しいものの、広さ36㎡のコンパクトな1Rから広々とした198㎡の2LDKまで、価格帯600万円から2880万円で幅広い層に対応しており、1993年5月竣工の歴史を持つ5階建てのマンションです。
適正価格(売却)
現地周辺の不動産市場と比較した場合、サーム千歳ドミニオウイングは適正価格の偏差値48を保持し、近年の価格上昇傾向にはやや疎遠ながらも、平均売却価格536万円は市場とのバランスを維持しており、現在は購入に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
老朽化が進む中でも将来性評価は偏差値63を得ており、サーム千歳ドミニオウイングの立地や過去の価格推移を勘案した場合、長期的な視点に立つ投資家や入居者からは引き続き関心を集めると予想されます。
環境満足度
治安の良さや生活利便施設の充実度に優れ、自然災害リスクの低い地域に位置するサーム千歳ドミニオウイングは、環境満足度偏差値46を記録し、教育機関のアクセスも良好であるため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
3位
ポレスターガーデンパレス春日
偏差値
48
価格
1,670万円〜2,480万円
物件名
ポレスターガーデンパレス春日
築年月
2005年9月
平米数
83平米〜106平米
住所
北海道千歳市春日町4丁目2-15 ポレスターガーデンパレス春日
階建
6階
最寄駅
千歳(北海道)駅徒歩19分
総合
48
3 物件中
適正価格
34
3 物件中
将来性
55
3 物件中
環境
満足度
55
3 物件中
ポレスターガーデンパレス春日の概要
ポレスターガーデンパレス春日は北海道千歳市春日町に位置し、2005年9月に竣工された6階建てのマンションで、全65室の規模を誇ります。最寄りの千歳(北海道)駅からは徒歩19分とアクセス可能であり、居住空間は83㎡の3LDKから106㎡の4LDKまで多様に展開し、価格帯は1,670万円から2,480万円となっており、中心価格帯は2,150万円台で形成されています。
適正価格(売却)
ポレスターガーデンパレス春日の適正価格は、北海道千歳市の中古マンション市場と比較して、平均的な売却偏差値47に対し、実際の売り出し平均価格2,049万円が、市場予測価格2,762万円よりも下回っていることから、偏差値34と評価され、相対的に割安感を感じさせます。
将来性
築年数が約19年で、同価格帯の千歳市内のマンション平均築年数より7年若いポレスターガーデンパレス春日は、将来性に関して偏差値55と評価されるほど良好ですが、駅からの距離が徒歩19分とやや離れている事実を鑑みる必要があります。
環境満足度
病院や教育施設が周辺に配備されているポレスターガーデンパレス春日は、周辺環境として治安の面で不安があるものの、スーパーやコンビニが近隣に存在し、国が提供するハザードマップによれば地盤が堅固で洪水リスクも低く津波や高潮に対する安全性も高いことから環境満足度偏差値55を獲得しています。
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