サムネイル:記事サムネイル:記事

茨城県ひたちなか市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

アイコン:1位アイコン:1位

ザテラスアネージュ青葉

茨城県/ひたちなか市

アイコン:2位アイコン:2位

アネージュ石川ビスコート

茨城県/ひたちなか市

アイコン:3位アイコン:3位

ホーユウパレス勝田

茨城県/ひたちなか市

アイコン:4位アイコン:4位

サーパス青葉町(ひたちなか市)

茨城県/ひたちなか市

アイコン:5位アイコン:5位

アネージュ勝田グランクォーレ

茨城県/ひたちなか市

茨城県ひたちなか市で中古マンションの売買を検討する際には、オートロックの有無が一つの重要なポイントとなります。セキュリティが充実しているマンションは幅広い層からのニーズが高く、売却時に有利な要素となることが多いです。現在、ひたちなか市にはオートロックを設備している中古マンションが18棟あり、昨年1年間で34件が売り出され、そのうち5件が成約に至ったことから、市場における需要と供給のバランスを把握することができます。直近1か月のデータを見ると、売り出されている物件は5件となっており、市場の流動性を示唆しています。これらの中古マンションの平均価格は1471万円ですが、価格帯は幅広く、1550万円〜1940万円が市場で最も多い価格帯です。中でも、最高価格帯はアネージュ石川プレイヴが3900万円(81.24平米)となっており、高級感あふれるマンションを求める方に適しています。一方で、ホーユウパレス勝田は最も低価格で195万円(19.44平米)という手頃な価格で提供されており、初めての不動産投資や住み替えを検討している方に最適です。過去10年間の市場動向を見ると、2014年から2024年にかけて約32%の価格高騰が見られる一方で、2019年から2024年の5年間では6%の価格下落が見られるなど、時期により市場は変動しています。坪単価で見ると、平均して56万円から74万円に高騰し、その後78万円から74万円へと下落しているため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。マンションマーケット独自の機械学習データに基づくと、「茨城県ひたちなか市 オートロック」搭載の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別ランキングで15位となっています。さらに、現在の市場では、ザテラスアネージュ青葉やアネージュ石川ビスコート、ホーユウパレス勝田などが売り時とされる物件としてリストアップされており、売却を検討している方にとって参考になる情報です。このように、茨城県ひたちなか市の中古マンションマーケットは、時間とともに価格変動があり、売買のタイミングを見極めることが大切です。オートロックを重視するご家庭にとって、市場動向を把握し、適切な物件を選ぶことで、安心して快適な住まいを手に入れることが可能です。また、売却時には市場の流れに合わせて適切な価格設定を行うことで、スムーズな取引が期待できます。ぜひ、本記事で提供されたデータと分析を参考に、賢い不動産取引を行ってください。

茨城県ひたちなか市で中古マンションの売買を検討する際には、オートロックの有無が一つの重要なポイントとなります。セキュリティが充実しているマンションは幅広い層からのニーズが高く、売却時に有利な要素となることが多いです。現在、ひたちなか市にはオートロックを設備している中古マンションが18棟あり、昨年1年間で34件が売り出され、そのうち5件が成約に至ったことから、市場における需要と供給のバランスを把握することができます。直近1か月のデータを見ると、売り出されている物件は5件となっており、市場の流動性を示唆しています。これらの中古マンションの平均価格は1471万円ですが、価格帯は幅広く、1550万円〜1940万円が市場で最も多い価格帯です。中でも、最高価格帯はアネージュ石川プレイヴが3900万円(81.24平米)となっており、高級感あふれるマンションを求める方に適しています。一方で、ホーユウパレス勝田は最も低価格で195万円(19.44平米)という手頃な価格で提供されており、初めての不動産投資や住み替えを検討している方に最適です。過去10年間の市場動向を見ると、2014年から2024年にかけて約32%の価格高騰が見られる一方で、2019年から2024年の5年間では6%の価格下落が見られるなど、時期により市場は変動しています。坪単価で見ると、平均して56万円から74万円に高騰し、その後78万円から74万円へと下落しているため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。マンションマーケット独自の機械学習データに基づくと、「茨城県ひたちなか市 オートロック」搭載の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別ランキングで15位となっています。さらに、現在の市場では、ザテラスアネージュ青葉やアネージュ石川ビスコート、ホーユウパレス勝田などが売り時とされる物件としてリストアップされており、売却を検討している方にとって参考になる情報です。このように、茨城県ひたちなか市の中古マンションマーケットは、時間とともに価格変動があり、売買のタイミングを見極めることが大切です。オートロックを重視するご家庭にとって、市場動向を把握し、適切な物件を選ぶことで、安心して快適な住まいを手に入れることが可能です。また、売却時には市場の流れに合わせて適切な価格設定を行うことで、スムーズな取引が期待できます。ぜひ、本記事で提供されたデータと分析を参考に、賢い不動産取引を行ってください。

おすすめの茨城県ひたちなか市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アイコン:マンション

偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

アイコン:1位背景

1

背景画像:ビル群

ザテラスアネージュ青葉

偏差値

54

価格

1,550万円3,000万円

物件名

ザテラスアネージュ青葉

築年月

2008年3月

平米数

56平米〜85平米

住所

茨城県ひたちなか市青葉町14-5 ザテラスアネージュ青葉

階建

6

最寄駅

金上駅徒歩10分, 工機前駅徒歩10分, 勝田駅徒歩17分

総合

54

3

18 物件中

適正価格

67

1

18 物件中

将来性

48

11

18 物件中

環境
満足度

47

14

18 物件中

ザテラスアネージュ青葉の概要

ザテラスアネージュ青葉は、茨城県ひたちなか市青葉町に立地し、2008年に竣工した6階建てで総戸数61のマンションであり、2LDKから3LDKの間取りを提供し、56㎡の最小広さの部屋から最大85㎡の部屋までの選択肢があり、金上駅、工機前駅、勝田駅の各駅から徒歩圏内に位置するアクセスの良さも魅力の一つです。

適正価格(売却)

ザテラスアネージュ青葉の販売価格帯は1,550万円から3,000万円となっており、ひたちなか市の中古マンション市場における価格動向と比較すると、1624万円が適正価格とされているにも関わらず、売り出し価格が1952万円と高めに設定されているため、価値判断には市場分析を参考にすることが求められます。

将来性

築年数が16年で市場の中間に位置するザテラスアネージュ青葉は、将来性の評価において偏差値48を記録し、エリア内の他物件と差がないものの、実需に役立つ駅近の利便性を有しているため、長期的な居住や投資の観点からも一定の魅力があります。

環境満足度

環境満足度においては、治安の面では交番が若干遠い点が懸念される一方で、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、洪水・地盤安定性に優れた立地であることや、高潮のリスクが低いこと、また教育環境としてひたちなか市立勝田第一中学校が近隣にあることなどが評価されています。

マンションの詳細を見る
アイコン:2位背景

2

背景画像:ビル群

アネージュ石川ビスコート

偏差値

53

価格

2,480万円2,750万円

物件名

アネージュ石川ビスコート

築年月

2007年6月

平米数

78平米〜89平米

住所

茨城県ひたちなか市石川町26-25 アネージュ石川ビスコート

階建

11

最寄駅

勝田駅徒歩13分, 工機前駅徒歩14分, 金上駅徒歩15分

総合

53

6

18 物件中

適正価格

64

2

18 物件中

将来性

40

15

18 物件中

環境
満足度

54

2

18 物件中

アネージュ石川ビスコートの概要

アネージュ石川ビスコートは、茨城県ひたちなか市石川町26-25に位置する、2007年6月竣工の11階建て中古マンションで、78㎡の3LDKが2480万円、89㎡の4LDKが2750万円で販売されており、最も一般的な価格帯は2590万円辺りです;勝田駅から徒歩13分というアクセスの良さも魅力です。

適正価格(売却)

同エリアの中古マンション市場を考慮すると、アネージュ石川ビスコートの売り出し価格は平均偏差値48に対して64と高めですが、過去5年間で周辺物件が41%の価格上昇を見せる中で16%の価格下落を見せています;AIによる適正推測価格は2362万円で、売り時であることが示唆されています。

将来性

現状17年の築年数を持つアネージュ石川ビスコートは、同価格帯の物件に比べてやや古さがありますが、最寄り駅から徒歩13分の立地は将来的な価値を見込めるポイントです;しかし、AI分析による将来性の偏差値は40と平均より低いため、長期投資の観点からは注意が必要です。

環境満足度

アネージュ石川ビスコート周辺は、生活の利便性が高いエリアで、治安の良さ、医療施設やスーパーなどの充実した周辺環境、そして地盤の安定性や災害リスクの低さが評価され、環境満足度の偏差値は54となっています;また、ひたちなか市立東石川小学校や勝田第一中学校が近く、ファミリー層にも適しています。

マンションの詳細を見る
アイコン:3位背景

3

背景画像:ビル群

ホーユウパレス勝田

偏差値

48

価格

100万円1,000万円

物件名

ホーユウパレス勝田

築年月

1991年3月

平米数

16平米〜70平米

住所

茨城県ひたちなか市西大島1丁目21-7 ホーユウパレス勝田

階建

4

最寄駅

勝田駅徒歩14分, 工機前駅徒歩27分

総合

48

10

18 物件中

適正価格

56

4

18 物件中

将来性

49

8

18 物件中

環境
満足度

40

16

18 物件中

ホーユウパレス勝田の概要

ホーユウパレス勝田は、茨城県ひたちなか市西大島に位置し、勝田駅から徒歩14分というアクセスの利便性を備えた1991年に建設された4階建てのマンションで、53室の住戸が1LDKから3LDKの間で16㎡から70㎡の広さを有していることから、シングルからファミリー層まで幅広いニーズに応えます。

適正価格(売却)

この物件の価格範囲は100万円から1000万円となっており、地域の中古マンション市場と比較して売却偏差値が56と高めでありますが、過去5年間で同地域の物件価格が平均41%上昇している中で7%の価格下落が見られることから、現に売り出されている平均価格603万円が市場推測価格509万円を上回っているため、売却の適切なタイミングといえるでしょう。

将来性

築年数が33年のホーユウパレス勝田は、ひたちなか市内の同価格帯物件に比べて若干築年数が若く、利便性の高い立地を考慮すると、将来的な価値の維持にポテンシャルを秘めており、偏差値49と平均に近い将来性を示しております。

環境満足度

治安面では交番が若干遠いものの、ホーユウパレス勝田の周辺環境は、病院やスーパーマーケット、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実しており、国のハザードマップによれば、洪水や高潮のリスクが低く、安全性も高い地域という特徴があります。

マンションの詳細を見る
アイコン:4位背景

4

背景画像:ビル群

サーパス青葉町(ひたちなか市)

偏差値

46

価格

1,580万円1,980万円

物件名

サーパス青葉町(ひたちなか市)

築年月

2002年11月

平米数

68平米〜92平米

住所

茨城県ひたちなか市青葉町20-20 サーパス青葉町(ひたちなか市)

階建

8

最寄駅

金上駅徒歩9分, 工機前駅徒歩13分, 勝田駅徒歩21分

総合

46

13

18 物件中

適正価格

57

3

18 物件中

将来性

32

18

18 物件中

環境
満足度

50

11

18 物件中

サーパス青葉町(ひたちなか市)の概要

サーパス青葉町は、茨城県ひたちなか市に所在し、金上駅から徒歩9分、築年月2002年11月の8階建てマンションで、総戸数は48戸、広さは68㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの間取りがあります。中古マンション市場における販売価格は1580万円から1980万円で、一般的な価格帯は1700万円台から1800万円台が主流となっています。

適正価格(売却)

サーパス青葉町の現在の売出し価格は、ひたちなか市内の中古マンションの平均的な価格動向を考慮すると、適正価格の偏差値としては57と評価されており、周辺相場よりも高く設定されている傾向にあります。AIによる分析に基づく予測価格が1655万円であることから、現在の平均売り出し価格1769万円は、売り時であると判断されます。

将来性

築22年のサーパス青葉町は、駅からの近さを考慮すると、地域内での競争力はあるものの、AIによる将来性の偏差値が32となっており、同エリア内の平均よりも低いため、長期的な資産価値の上昇は期待薄である可能性が示唆されています。

環境満足度

当マンションの環境満足度は概ね平均的であり、治安面では交番が866mとやや遠いですが、17件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが近隣に存在し日常生活に便利です。自然災害リスクとしては、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないとされ、近くにはひたちなか市立勝田第一中学校があり教育環境も良好です。

マンションの詳細を見る
アイコン:5位背景

5

背景画像:ビル群

アネージュ勝田グランクォーレ

偏差値

54

価格

2,580万円3,350万円

物件名

アネージュ勝田グランクォーレ

築年月

2013年2月

平米数

73平米〜93平米

住所

茨城県ひたちなか市石川町22-1 アネージュ勝田グランクォーレ

階建

12

最寄駅

工機前駅徒歩10分, 勝田駅徒歩12分, 金上駅徒歩14分

総合

54

1

18 物件中

適正価格

50

7

18 物件中

将来性

60

3

18 物件中

環境
満足度

52

6

18 物件中

アネージュ勝田グランクォーレの概要

アネージュ勝田グランクォーレは、茨城県ひたちなか市石川町に位置する2013年竣工の12階建てマンションで、73㎡の2LDKから93㎡の4SLDKまでの間取りがあり、価格は2580万円から3350万円の範囲に設定されており、工機前駅からのアクセスも良好な最寄駅徒歩10分となっています。

適正価格(売却)

現在のアネージュ勝田グランクォーレの中古マンション価格は、市場の適正価格とされる平均偏差値50と比較し、やや高い水準にあることが分かりますが、ひたちなか市の中古マンション市場の過去5年間の価格上昇率を鑑みると、投資としての見極めが必要な状況であります。

将来性

築年数が比較的新しいアネージュ勝田グランクォーレは、将来的な資産価値の維持が見込まれ、AIによる偏差値60を得ていることから、長期的な居住や投資においてポジティブな評価がなされています。

環境満足度

アネージュ勝田グランクォーレ周辺は、医療施設や商業施設が充実し、安全面においても安心できる距離に交番があるなど、住みやすい環境が整っており、自然災害リスクも低いと評価されています。

マンションの詳細を見る
アイコン:6位背景

6

背景画像:ビル群

プレミスト勝田

偏差値

53

価格

1,441万円2,430万円

物件名

プレミスト勝田

築年月

2008年11月

平米数

63平米〜91平米

住所

茨城県ひたちなか市共栄町5-3 プレミスト勝田

階建

12

最寄駅

勝田駅徒歩8分, 工機前駅徒歩18分, 金上駅徒歩26分

総合

53

4

18 物件中

適正価格

46

11

18 物件中

将来性

53

6

18 物件中

環境
満足度

59

1

18 物件中

プレミスト勝田の概要

プレミスト勝田は、2008年11月に竣工した茨城県ひたちなか市共栄町に所在する12階建てのマンションで、63㎡の2LDKから91㎡の3SLDKまで幅広い間取りがあり、勝田駅から徒歩8分という便利な立地にあります。

適正価格(売却)

築年数を考慮した適正価格分析では、プレミスト勝田の中古物件価格帯は1,441万円から2,430万円であり、地元市場の平均と比較してやや割安に設定されており、購入のチャンスと評価される可能性があります。

将来性

プレミスト勝田は、築年数が16年でありながら、開発が見込まれるエリアに位置しており、駅近の利便性やエリア内での競争力を考慮すると、将来的な価値上昇も期待できる可能性があります。

環境満足度

このマンションは治安の良さや周辺施設の豊富さ、自然災害からのリスクが低い地盤等、居住者の生活の質を高める様々な条件を満たしており、環境満足度は非常に高いと評価されています。

マンションの詳細を見る
アイコン:7位背景

7

背景画像:ビル群

アネージュシティ勝田

偏差値

53

価格

1,950万円3,100万円

物件名

アネージュシティ勝田

築年月

2010年2月

平米数

56平米〜91平米

住所

茨城県ひたちなか市勝田本町2 アネージュシティ勝田

階建

12

最寄駅

勝田駅徒歩3分, 工機前駅徒歩14分, 金上駅徒歩25分

総合

53

5

18 物件中

適正価格

49

10

18 物件中

将来性

60

4

18 物件中

環境
満足度

50

8

18 物件中

アネージュシティ勝田の概要

アネージュシティ勝田は、茨城県ひたちなか市に位置し、勝田駅から徒歩わずか3分という絶好の立地にある12階建てのマンションで、56㎡の2LDKが1950万円から、91㎡の4LDKが3100万円までの価格帯を誇る、総戸数154室の物件です。2010年の築で、現代のライフスタイルに見合った居住空間を提供しつつも、市場価格に見合った手頃な価格設定で購入者にアピールしています。

適正価格(売却)

アネージュシティ勝田の中古物件価格は平均2491万円で、近隣地域の価格推移を考えると適正価格と評価される偏差値49をマークし、市場とのバランスを保ちつつ、ここ5年間で約15%の価格上昇を見せています。従って、投資家や将来の売却を考える居住者にとって、現状が購入に最適なタイミングかどうかを見極める重要な指標となるでしょう。

将来性

築14年を迎えるアネージュシティ勝田ですが、将来性の偏差値は60と評価されており、エリア内での競争力は高いといえます。立地の良さが光る駅近物件であること、さらに周辺地域の開発が進んでいることが評価に影響しているため、中長期的な価値の維持や上昇が見込まれます。

環境満足度

アネージュシティ勝田は、治安の良さが際立つ最寄りの交番まで231mという安心の距離にあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が充実しています。また地盤が安定しており、自然災害リスクも低いことから、家族の安全を重視する層にとって魅力的な住環境と評価できるでしょう。

マンションの詳細を見る
アイコン:8位背景

8

背景画像:ビル群

アネージュ勝田エクステージ

偏差値

52

価格

2,450万円2,580万円

物件名

アネージュ勝田エクステージ

築年月

2014年1月

平米数

66平米〜75平米

住所

茨城県ひたちなか市石川町21-2 アネージュ勝田エクステージ

階建

12

最寄駅

勝田駅徒歩10分, 工機前駅徒歩11分, 金上駅徒歩16分

総合

52

7

18 物件中

適正価格

44

14

18 物件中

将来性

59

5

18 物件中

環境
満足度

54

3

18 物件中

アネージュ勝田エクステージの概要

「アネージュ勝田エクステージ」は茨城県ひたちなか市に位置し、築年月2014年の12階建てマンションで、66㎡の3LDKが2450万円から、75㎡が2580万円という価格設定で、勝田駅から徒歩10分という好立地に加え、スーパーやコンビニ等の日常必需施設が近隣に充実しており、生活しやすい環境にあることが特徴です。

適正価格(売却)

周辺市場の動向に基づき、アネージュ勝田エクステージの中古物件は現在、平米数66㎡の3LDKで2450万円から2580万円の間で取引されており、マンションマーケット独自AIによる推測価格は2664万円と、若干の価格上昇の余地が見受けられますが、現状では市場平均に対し4ポイント低い適正価格評価となっています。

将来性

築10年ながら、現地エリアの住宅価格が上昇傾向にあることや、周辺のインフラ整備が進んでいるため、アネージュ勝田エクステージの将来性は偏差値59と高く評価されており、特に駅近であることがプラス評価に繋がっています。

環境満足度

アネージュ勝田エクステージ周辺は、治安の良さが特徴であり、病院や警察署が至近にあるほか、充実した商業施設が生活利便性を高めており、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の脅威からも比較的安全とされる地域に立地しており、隣接するひたちなか市立東石川小学校の存在もファミリー層には魅力的です。

マンションの詳細を見る
アイコン:9位背景

9

背景画像:ビル群

サンクレイドル勝田レジデンス

偏差値

51

価格

1,680万円2,320万円

物件名

サンクレイドル勝田レジデンス

築年月

2008年8月

平米数

64平米〜84平米

住所

茨城県ひたちなか市勝田泉町15-6 サンクレイドル勝田レジデンス

階建

14

最寄駅

勝田駅徒歩7分, 工機前駅徒歩7分, 金上駅徒歩18分

総合

51

9

18 物件中

適正価格

49

9

18 物件中

将来性

53

7

18 物件中

環境
満足度

50

9

18 物件中

サンクレイドル勝田レジデンスの概要

サンクレイドル勝田レジデンスは茨城県ひたちなか市勝田泉町に位置し、14階建てのマンションとして2008年8月に竣工されました。総戸数は108戸で、広さは64㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでがあり、価格帯は1,680万円から2,320万円で推移しており、利便性の高い勝田駅から徒歩7分の距離にあります。

適正価格(売却)

サンクレイドル勝田レジデンスの中古価格は、2008年竣工の物件としては適正な範囲にあると見られ、周辺物件価格の推移を考慮すると売却偏差値は49で平均をわずかに上回っており、現在の売り出し平均価格が1,991万円と、AIが推定する適正価格2,028万円に近い数値を示しているため、売却のタイミングとしては慎重に検討する必要があります。

将来性

築16年を迎えた本マンションは、勝田駅からの近さが将来的な価値維持に寄与しており、AI分析に基づく将来性偏差値が53ポイントと、同エリアの他物件と比較しても有望な評価を受けています。駅近のこの立地は、茨城県ひたちなか市の不動産市場においても継続的な関心を集める要因の一つです。

環境満足度

治安の良さを示す交番が416m以内にあるほか、医療施設や商業施設が手の届く範囲に十分揃っていることから生活利便性は高く、ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害への安全性も確保されています。また、ひたちなか市立東石川小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な住環境のマンションと言えます。

マンションの詳細を見る
アイコン:10位背景

10

背景画像:ビル群

アネージュ笹野アベニール

偏差値

47

価格

1,980万円3,480万円

物件名

アネージュ笹野アベニール

築年月

2016年3月

平米数

61平米〜94平米

住所

茨城県ひたちなか市笹野町1丁目12-1 アネージュ笹野アベニール

階建

6

最寄駅

勝田駅徒歩22分, 金上駅徒歩29分

総合

47

12

18 物件中

適正価格

50

8

18 物件中

将来性

42

13

18 物件中

環境
満足度

50

10

18 物件中

アネージュ笹野アベニールの概要

アネージュ笹野アベニールは茨城県ひたちなか市笹野町に位置し、最寄りの勝田駅から徒歩22分と交通アクセスに恵まれている6階建てのマンションで、2016年3月に築かれた比較的新しい物件です。総戸数47戸で広さは61㎡の2LDKから94㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、1980万円から3480万円の価格帯が設定されており、特に2480万円から2650万円の間が最も多く取引されています。

適正価格(売却)

アネージュ笹野アベニールの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較してやや高めで、茨城県ひたちなか市の5年間の価格上昇率には及ばないものの、13%下落率と平均よりマシなパフォーマンスを示しています。平均売出価格は約2595万円で、独自AIが判断する適正推測価格2623万円とほぼ同水準であり、市場価格に適した設定がなされています。

将来性

築年数が8年と新しいアネージュ笹野アベニールは、同地域のマンションと比較すると6年ほど築年数が少なく、将来性が期待されますが、駅からの距離が徒歩22分とやや離れているため、AIによる将来性評価は42と平均より低めです。

環境満足度

治安面では交番が444m以内にあるため安心でき、生活便利性も高く、病院24件、スーパー2件、コンビニ6件が周囲にあります。さらに地盤が安定していて洪水リスクの低い環境であり、津波や高潮の影響が少ない状況となっているため、環境満足度は平均値と同じ50点を維持しています。

マンションの詳細を見る
アイコン:11位背景

11

背景画像:ビル群

アネージュ石川プレイヴ

偏差値

43

価格

3,900万円3,900万円

物件名

アネージュ石川プレイヴ

築年月

2021年3月

平米数

81平米〜81平米

住所

茨城県ひたちなか市石川町21 アネージュ石川プレイヴ

階建

12

最寄駅

工機前駅徒歩13分, 勝田駅徒歩13分, 金上駅徒歩14分

総合

43

15

18 物件中

適正価格

30

18

18 物件中

将来性

47

12

18 物件中

環境
満足度

53

5

18 物件中

アネージュ石川プレイヴの概要

アネージュ石川プレイヴは、茨城県ひたちなか市石川町に位置し、工機前駅まで徒歩13分とアクセスが良好な12階建てのマンションで、2021年築の55室からなる現代的な設計が特徴です。広さは一律81㎡の3LDKが用意されており、均一価格として3900万円が設定されていることから、投資や居住を考える際の予算計画が立てやすい物件と言えるでしょう。

適正価格(売却)

アネージュ石川プレイヴの売り出し価格は3900万円となっており、同地域の中古マンション市場の平均価格と比較した場合、適正価格としてはやや低めの評価を受けています。この価格は市場データに基づきマンションマーケットがAI推測した適正価格4694万円と比較すると、約794万円の価格差があり、これは買い手にとって魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築3年という新しさを保ちつつ、アネージュ石川プレイヴの将来性の評価は偏差値47となっており、これは周辺エリアの平均と比べて若干低いですが、近隣に駅が複数存在し、都心へのアクセスが良いことから、通勤や通学、将来の資産価値の維持も見込めるため、中長期的な住み替えや投資に適した物件と考えられます。

環境満足度

アネージュ石川プレイヴの環境満足度は偏差値53と市場データに基づいた評価では高く、治安の良さや生活利便施設へのアクセスの良さがその理由です。交番が650m圏内にあり、病院、スーパー、コンビニが充実している点に加え、地盤の安定性や災害リスクの低さもこのエリアの大きな魅力の一つであり、子育て世帯にとっても安心感のある住環境が提供されています。

マンションの詳細を見る
アイコン:12位背景

12

背景画像:ビル群

アネージュ笹野エスぺリア

偏差値

42

価格

2,600万円3,300万円

物件名

アネージュ笹野エスぺリア

築年月

2017年3月

平米数

68平米〜93平米

住所

茨城県ひたちなか市笹野町1丁目12 アネージュ笹野エスぺリア

階建

6

最寄駅

勝田駅徒歩21分, 金上駅徒歩30分

総合

42

16

18 物件中

適正価格

30

17

18 物件中

将来性

48

9

18 物件中

環境
満足度

49

12

18 物件中

アネージュ笹野エスぺリアの概要

アネージュ笹野エスぺリアは茨城県ひたちなか市笹野町に位置し、勝田駅から徒歩約21分の距離にある充実したリビング環境の中古マンションで、2017年竣工の比較的新しい6階建ての建物で、規模は50室、広さは68㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでのバリエーションがあり価格帯は2600万円から3300万円の範囲で、周辺の市場価格と比較しても魅力的な価格設定となっています。

適正価格(売却)

アネージュ笹野エスぺリアの売却価格は、ひたちなか市の中古マンション市場における価格推移を基にした機械学習データ分析により、平均偏差値より17ポイント低いため価格競争力があり、一方で同エリアのマンション価格は5年間で41%の上昇が見られる中、本物件は14%下落していることから、適正推測価格が3335万円にもかかわらず、売り出し価格が2828万円となっているため、買い手には優位な価格設定と言えます。

将来性

築7年と新しく、長期的に見て安定した資産価値を持ちそうなアネージュ笹野エスぺリアは将来性の偏差値48をマークしており、ひたちなか市の平均と比較してもわずかに低いが、近年の都市開発や交通網の拡充を鑑みるとその価値は高まることが予想され、資産としての魅力は今後も継続していく真のポテンシャルを秘めています。

環境満足度

アネージュ笹野エスぺリア周辺は交番が徒歩6分の範囲内という安心の治安環境にあり、また日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも複数店舗があるなど、生活環境が整っています;さらに、地盤が固く洪水のリスクも低いため、安全面でも高い環境満足度を有する地域と言えるでしょう。

マンションの詳細を見る
アイコン:13位背景

13

背景画像:ビル群

サーパス東石川

偏差値

41

価格

1,600万円2,280万円

物件名

サーパス東石川

築年月

2003年12月

平米数

72平米〜93平米

住所

茨城県ひたちなか市大字東石川1286 サーパス東石川

階建

5

最寄駅

勝田駅徒歩20分, 金上駅徒歩29分, 工機前駅徒歩30分

総合

41

17

18 物件中

適正価格

42

15

18 物件中

将来性

35

17

18 物件中

環境
満足度

46

15

18 物件中

サーパス東石川の概要

「サーパス東石川」は、茨城県ひたちなか市の静かな住宅街に位置する、2003年12月に完成した5階建てのマンションで、全48戸の規模を持ち、72㎡の3LDKから93㎡の4LDKの間取りがあり、価格帯は1,600万円から2,280万円と、ファミリー向けの市場価値を持つ物件です。

適正価格(売却)

売却時の適正価格について分析した結果、サーパス東石川は平均的な市場価格1,809万円と比較して、やや低めですが、近隣の類似物件の価格推移や現況を鑑みると、中長期的な視点では価値が見込まれ、ゆえに投資家向けにも魅力的な資産価値を有していると言えます。

将来性

周辺地域の発展や交通アクセスの改善が見込まれることから、サーパス東石川の将来性は築年数に関わらず、中期的には価値が上昇する可能性が高く、現在の偏差値35は潜在的な成長を見逃していると言えます。

環境満足度

環境面においては、サーパス東石川は治安の良さをはじめ、生活に必要な施設が周辺に充実しており、災害リスクの低さを考慮したハザードマップの評価も良好で、総合的な生活環境の満足度は高いと言えるでしょう。

マンションの詳細を見る
アイコン:14位背景

14

背景画像:ビル群

サングリーンなかみなと

偏差値

40

価格

85万円420万円

物件名

サングリーンなかみなと

築年月

1975年6月

平米数

36平米〜94平米

住所

茨城県ひたちなか市殿山町1丁目5-5 サングリーンなかみなと

階建

9

最寄駅

殿山駅徒歩7分, 平磯駅徒歩15分, 那珂湊駅徒歩27分

総合

40

18

18 物件中

適正価格

46

13

18 物件中

将来性

37

16

18 物件中

環境
満足度

37

17

18 物件中

サングリーンなかみなとの概要

茨城県ひたちなか市殿山町に位置するサングリーンなかみなとは、殿山駅から徒歩7分の利便性を誇る9階建てマンションで、1975年6月に竣工した歴史のある建物です。居住空間としては36㎡の1DKから94㎡の3LDKまで幅広い間取りが存在し、価格も850,000円から4,200,000円と大変幅広く、特に248万円〜280万円の価格帯が市場に出回っています。

適正価格(売却)

サングリーンなかみなとの現在の価格は、ひたちなか市周辺の中古マンション市場と比較して2ポイント低い偏差値46を示しており、近年の平均価格上昇率41%に対して14%の価格下落を示しています。マンションマーケットのAIによる予測では354万円が適正価格とされているため、現在の平均売り出し価格253万円では売却に適していないと推測されます。

将来性

築49年のサングリーンなかみなとは、同地区の平均築年数に比べるとやや古いものの、交通アクセスの利便性は優れておりますが、マンションマーケットのAIが示す将来性の偏差値は37ポイントと低めで、同地区の平均に比べ12ポイント低い数値を記録しています。

環境満足度

近隣に交番は943m離れており、治安の懸念が指摘される一方で、医療施設3件、コンビニ2件などが存在し、生活環境は整っています。国のハザードマップによると、地盤は安定しており洪水や津波の危険性も低いエリアに位置しています。さらに、ひたちなか市立那珂湊第二小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境です。

マンションの詳細を見る