茨城県日立市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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アネージュ日立ブラフィール
茨城県/日立市
ライオンズマンション日立
茨城県/日立市
茨城県日立市にお住まいで、駅から徒歩5分圏内に保有する不動産の売却をお考えの皆様へ、詳細かつ魅力的な情報を提供します。日立市の中古マンション市場は、昨年1年間に売出された物件はわずか4件と限られており、成約した物件の数は0件です。しかし、ご安心ください。現在市場に出ている物件は1件ありますので、売却をお考えの方にはチャンスが広がっています。日立市内で駅から徒歩5分の好立地にある中古マンションは全部で4棟ございます。これらの物件の平均価格は1553万円となっており、最も売買が活発な価格帯は1480万円から1880万円の範囲です。特に目を引くのは、大みか町1丁目23-5に所在するアネージュ大みかで、こちらの物件は3330万円（69.70平米）で市場に出ており、日立市における高級マンションセグメントを代表する存在です。もう一方のエンドは、旭町3丁目15-5にあるライオンズマンション日立で、こちらは380万円（25.65平米）となっており、お求めやすい価格帯の物件としておすすめです。歴史を遡ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションの価格は約90%という驚異的な高騰を遂げています。一方で、2019年から2024年の5年間では7%の微減となっています。これを坪単価で見ると、平均32万円から61万円へとアップしていますが、最近の5年間では65万円から61万円へと下がっています。さて、当社の独自開発した機械学習データに基づくと、「茨城県日立市 駅徒歩5分」圏内の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されております。これは市区町村別のランキングで1位に輝く数値であり、投資ポテンシャルが高いことを示しています。買い時とされる物件は2件、売り時の物件については0件のシグナルとなっておりますが、アネージュ日立ブラフィールやライオンズマンション日立などが、売却に適したタイミングとして注目されています。日立市での不動産売却を成功へ導くためには、市場動向を正確に把握することが不可欠です。本記事では、10年間での価格高騰率、近年の価格の推移、そして将来性の評価など、踏み込んだ情報を用いて、皆様の不動産売却がより有利なものとなるような、おすすめの物件をご紹介しました。売却をお考えの物件がある方は、これらの情報をぜひ参考にしていただきたく思います。
茨城県日立市にお住まいで、駅から徒歩5分圏内に保有する不動産の売却をお考えの皆様へ、詳細かつ魅力的な情報を提供します。日立市の中古マンション市場は、昨年1年間に売出された物件はわずか4件と限られており、成約した物件の数は0件です。しかし、ご安心ください。現在市場に出ている物件は1件ありますので、売却をお考えの方にはチャンスが広がっています。日立市内で駅から徒歩5分の好立地にある中古マンションは全部で4棟ございます。これらの物件の平均価格は1553万円となっており、最も売買が活発な価格帯は1480万円から1880万円の範囲です。特に目を引くのは、大みか町1丁目23-5に所在するアネージュ大みかで、こちらの物件は3330万円（69.70平米）で市場に出ており、日立市における高級マンションセグメントを代表する存在です。もう一方のエンドは、旭町3丁目15-5にあるライオンズマンション日立で、こちらは380万円（25.65平米）となっており、お求めやすい価格帯の物件としておすすめです。歴史を遡ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションの価格は約90%という驚異的な高騰を遂げています。一方で、2019年から2024年の5年間では7%の微減となっています。これを坪単価で見ると、平均32万円から61万円へとアップしていますが、最近の5年間では65万円から61万円へと下がっています。さて、当社の独自開発した機械学習データに基づくと、「茨城県日立市 駅徒歩5分」圏内の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されております。これは市区町村別のランキングで1位に輝く数値であり、投資ポテンシャルが高いことを示しています。買い時とされる物件は2件、売り時の物件については0件のシグナルとなっておりますが、アネージュ日立ブラフィールやライオンズマンション日立などが、売却に適したタイミングとして注目されています。日立市での不動産売却を成功へ導くためには、市場動向を正確に把握することが不可欠です。本記事では、10年間での価格高騰率、近年の価格の推移、そして将来性の評価など、踏み込んだ情報を用いて、皆様の不動産売却がより有利なものとなるような、おすすめの物件をご紹介しました。売却をお考えの物件がある方は、これらの情報をぜひ参考にしていただきたく思います。
おすすめの茨城県日立市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アネージュ日立ブラフィール
偏差値
54
価格
1,250万円〜2,480万円
物件名
アネージュ日立ブラフィール
築年月
2008年2月
平米数
51平米〜85平米
住所
茨城県日立市幸町2丁目6-3 アネージュ日立ブラフィール
階建
10階
最寄駅
日立駅徒歩8分
総合
54
4 物件中
適正価格
59
4 物件中
将来性
50
4 物件中
環境
満足度
53
4 物件中
アネージュ日立ブラフィールの概要
茨城県日立市幸町に位置する「アネージュ日立ブラフィール」は、日立駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、2008年築の10階建てマンションで、51㎡の1LDKから85㎡の3LDKまで、広さの異なる合計36室から成っており、販売価格は1250万円から2480万円の範囲で設定され、市場では特に1480万円から1760万円の価格帯が活発な取引を見せています。
適正価格（売却）
日立市内の他の中古マンションと比較して、アネージュ日立ブラフィールの価格は平均市場価格を上回る偏差値59を記録しており、特に平均1698万円と見積もられる適正価格に対して、提出されている販売価格平均が1855万円と高く、このデータを基に判断すると、売却に適した時期であることが示唆されます。
将来性
築年数が16年を迎える「アネージュ日立ブラフィール」は、AI分析による将来性評価で偏差値50を獲得しており、これは日立市内の類似物件と比較して平均的な将来性が期待できることを意味し、駅からの近さや維持状態を踏まえると、安定した価値を持つ物件であると予測されます。
環境満足度
「アネージュ日立ブラフィール」周辺の環境は、治安の良さが期待できる交番の徒歩圏内の配置、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニのアクセス性、34件に及ぶ医療施設の存在が、生活の充実を支えており、さらには国のハザードマップに基づいても安全な地盤と少ない自然災害リスクを伴う好環境に位置しており、近隣にある日立市立中小路小学校も家族にとってプラスな要素です。
2位
ライオンズマンション日立
偏差値
48
価格
300万円〜1,500万円
物件名
ライオンズマンション日立
築年月
1992年2月
平米数
25平米〜56平米
住所
茨城県日立市旭町3丁目15-5 ライオンズマンション日立
階建
12階
最寄駅
日立駅徒歩8分
総合
48
4 物件中
適正価格
56
4 物件中
将来性
53
4 物件中
環境
満足度
37
4 物件中
ライオンズマンション日立の概要
ライオンズマンション日立は、茨城県日立市旭町に位置し、日立駅から徒歩8分の好アクセスに加え、1992年築の安定した構造で、1DKから3DKまでの幅広い間取りがあり、面積は25㎡から56㎡、価格帯は300万円から1500万円と地域のニーズに合った多様な選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
日立市の市場データをもとに、ライオンズマンション日立の適正価格は、周辺の中古マンション市場価格と比較して高評価を得ており、現在の平均売り出し価格879万円に対して、独自AI推測価格779万円となっていますので、購入を考えるにあたっては価格交渉の余地がある可能性があります。
将来性
築年数32年のライオンズマンション日立は、同エリア内の他物件と比べてやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値53を記録し、駅近の立地を考慮すると、依然として中古マンション市場においてポテンシャルを持つ物件と言えるでしょう。
環境満足度
周辺環境として、レジデントにとって治安面で不安が残る点もありますが、病院やショッピング施設が充実しており、また洪水や津波リスクが低い地盤にあるため、日常生活に必要な利便性と安全性を併せ持つ環境が整っています。
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