三重県伊勢市 駅徒歩10分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
サンマンションアトレ伊勢岡本
三重県/伊勢市
サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート
三重県/伊勢市
サンマンションアトレ伊勢一之木
三重県/伊勢市
サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート
三重県/伊勢市
ポレスター船江
三重県/伊勢市
三重県伊勢市で不動産売却を考えている皆様にとって役立つ情報をお届けします。「三重県伊勢市 駅徒歩10分」という好立地に位置する中古マンションについて、実は5棟もの選択肢があるのです。昨年度に市場に出た売り物件は4件に上りましたが、残念ながら成約に至ったものは0件だったという状況です。しかし、最近1ヶ月を見ると2件の売り物件が出現しており、市場は動きを見せています。現在、「三重県伊勢市 駅徒歩10分」圏内の中古マンションの平均価格は2417万円で、売り出されている物件の多くは2380万円から2500万円の価格帯に集中しています。特に目を引くのは、船江1丁目3にあるサンマンションデュオマークス伊勢イーストコートで、99.12平米の広々とした空間が3680万円で取引されています。逆に、一之木3丁目13-11のサンマンションアトレ伊勢一之木では、83.65平米の広さが1780万円と非常にリーズナブルです。このエリアの中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間で価格がほぼ変動せず(坪単価は0万円から73万円へ)、しかし2019年から2024年の5年間では30%の価格下落(坪単価は103万円から73万円へ)を経験しています。マンションマーケットでは機械学習を用いたデータ分析に基づき、「三重県伊勢市 駅徒歩10分」の中古マンションの将来性を偏差値50と評価しており、伊勢市内の市区町村別ランキングでは1位に輝いています。現時点で買い時とされる物件は5件ありますが、売り時とされる物件は0件という結果になっています。売り時物件には、サンマンションアトレ伊勢岡本やサンマンションデュオマークス伊勢イーストコート、サンマンションアトレ伊勢一之木が挙げられます。当記事はマンションマーケットの精緻な調査により、売却を検討されている「三重県伊勢市 駅徒歩10分」の中古マンションオーナー様に、最も得するタイミングやおすすめのマンション情報を分かりやすく提供することを目指しています。伊勢市の不動産市場における変動や将来性を見極め、皆様の貴重な資産であるマンションを最適な条件で売却できるよう、最新の情報と分析をもとにサポートさせていただきます。
三重県伊勢市で不動産売却を考えている皆様にとって役立つ情報をお届けします。「三重県伊勢市 駅徒歩10分」という好立地に位置する中古マンションについて、実は5棟もの選択肢があるのです。昨年度に市場に出た売り物件は4件に上りましたが、残念ながら成約に至ったものは0件だったという状況です。しかし、最近1ヶ月を見ると2件の売り物件が出現しており、市場は動きを見せています。現在、「三重県伊勢市 駅徒歩10分」圏内の中古マンションの平均価格は2417万円で、売り出されている物件の多くは2380万円から2500万円の価格帯に集中しています。特に目を引くのは、船江1丁目3にあるサンマンションデュオマークス伊勢イーストコートで、99.12平米の広々とした空間が3680万円で取引されています。逆に、一之木3丁目13-11のサンマンションアトレ伊勢一之木では、83.65平米の広さが1780万円と非常にリーズナブルです。このエリアの中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間で価格がほぼ変動せず(坪単価は0万円から73万円へ)、しかし2019年から2024年の5年間では30%の価格下落(坪単価は103万円から73万円へ)を経験しています。マンションマーケットでは機械学習を用いたデータ分析に基づき、「三重県伊勢市 駅徒歩10分」の中古マンションの将来性を偏差値50と評価しており、伊勢市内の市区町村別ランキングでは1位に輝いています。現時点で買い時とされる物件は5件ありますが、売り時とされる物件は0件という結果になっています。売り時物件には、サンマンションアトレ伊勢岡本やサンマンションデュオマークス伊勢イーストコート、サンマンションアトレ伊勢一之木が挙げられます。当記事はマンションマーケットの精緻な調査により、売却を検討されている「三重県伊勢市 駅徒歩10分」の中古マンションオーナー様に、最も得するタイミングやおすすめのマンション情報を分かりやすく提供することを目指しています。伊勢市の不動産市場における変動や将来性を見極め、皆様の貴重な資産であるマンションを最適な条件で売却できるよう、最新の情報と分析をもとにサポートさせていただきます。
おすすめの三重県伊勢市 駅徒歩10分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サンマンションアトレ伊勢岡本
偏差値
58
価格
1,580万円〜2,870万円
物件名
サンマンションアトレ伊勢岡本
築年月
2004年2月
平米数
77平米〜94平米
住所
三重県伊勢市岡本3丁目20-5 サンマンションアトレ伊勢岡本
階建
11階
最寄駅
宇治山田駅徒歩14分, 伊勢市駅徒歩16分, 五十鈴川駅徒歩29分
総合
58
5 物件中
適正価格
57
5 物件中
将来性
67
5 物件中
環境
満足度
51
5 物件中
サンマンションアトレ伊勢岡本の概要
三重県伊勢市岡本3丁目に位置するサンマンションアトレ伊勢岡本は、77㎡の3LDKが1580万円から、94㎡の4LDKが2870万円という価格帯で提供されており、特に2380万円〜2520万円の価格帯が市場で見られます。2004年2月の竣工以来、宇治山田駅まで徒歩14分という魅力的な立地で、11階建ての総戸数63室のマンションです。
適正価格(売却)
同エリアの他の中古マンションに比べ5年間で22%の価格上昇が見られる中、サンマンションアトレ伊勢岡本は8%の価格下落を示しています。独自AI分析によると、適正推測価格は2211万円で、現在の市場価格2322万円はその推測価格を若干上回っていますが、平均偏差値51に対して57を誇るため、投資価値は依然として高いと評価できます。
将来性
サンマンションアトレ伊勢岡本は築20年を迎えた物件でありながら、駅近の利便性や維持状態から将来性の偏差値67を獲得しており、同じ条件の平均よりも16ポイント高い評価を受けており、中期的に見ても価値が維持される見通しです。
環境満足度
立地に恵まれたサンマンションアトレ伊勢岡本は、交番が756m以内にあり、治安の面で安心できるエリアです。さらに医療施設19件、スーパー2件が周辺に点在しており、日常の生活が非常に便利です。ハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低い地域であり、高潮の影響も少ないとされています。加えて、伊勢市立明倫小学校が近隣にあるため、家族連れにも適した住環境と言えます。
2位
サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート
偏差値
55
価格
2,180万円〜3,680万円
物件名
サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート
築年月
2009年2月
平米数
63平米〜99平米
住所
三重県伊勢市船江1丁目3 サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート
階建
10階
最寄駅
伊勢市駅徒歩11分, 宇治山田駅徒歩16分, 宮町駅徒歩24分
総合
55
5 物件中
適正価格
76
5 物件中
将来性
51
5 物件中
環境
満足度
40
5 物件中
サンマンションデュオマークス伊勢イーストコートの概要
サンマンションデュオマークス伊勢イーストコートは、三重県伊勢市船江1丁目に位置し、2009年2月竣工の10階建て総戸数67戸のマンションです。広さは63㎡の2LDKから99㎡の4LDKまであり、価格帯は2180万円から3680万円となっており、駅から徒歩圏内にあり交通アクセスも良好です。
適正価格(売却)
三重県伊勢市の中古マンション市場動向に基づけば、サンマンションデュオマークス伊勢イーストコートは売却偏差値76を示し、周辺相場より約22%の価格上昇が見られる他物件に比べ、7%の価格下落となっていることから、売出し価格2870万円に対して適正推測価格2452万円と評価し、過去の価格動向を踏まえると買い手にとって有利な価格帯で取引されている可能性が高いです。
将来性
築年数が15年と相対的に新しいサンマンションデュオマークス伊勢イーストコートは、将来性偏差値51を記録しており、伊勢市の中古マンション市場の平均値とほぼ同等です。立地の良さが将来的な価値を維持しやすい要素として挙げられ、駅からのアクセスの良さもポジティブな影響を与えています。
環境満足度
サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート周辺は、生活施設が充実しており、病院29件、スーパー1件、コンビニ8件が近隣に存在し、日々の生活に便利です。治安面では交番が1.2km圏内にないことが懸念点ですが、地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の心配が少ないことから環境満足度は比較的高いと言えるでしょう。
3位
サンマンションアトレ伊勢一之木
偏差値
50
価格
1,690万円〜2,880万円
物件名
サンマンションアトレ伊勢一之木
築年月
2001年5月
平米数
75平米〜88平米
住所
三重県伊勢市一之木3丁目13-11 サンマンションアトレ伊勢一之木
階建
10階
最寄駅
伊勢市駅徒歩10分, 宮町駅徒歩14分, 山田上口駅徒歩17分
総合
50
5 物件中
適正価格
73
5 物件中
将来性
45
5 物件中
環境
満足度
33
5 物件中
サンマンションアトレ伊勢一之木の概要
サンマンションアトレ伊勢一之木は、三重県伊勢市に位置し、伊勢市駅から徒歩約10分の立地にある2001年築の10階建てで、総戸数37戸から成るマンションです。このマンションでは、3LDKの広さ75㎡のものが1690万円から、3LDKで広さ88㎡のものが2880万円までと、幅広い客層に対応する価格設定がなされており、エリア内での中古市場において適正な価格帯と評価されています。
適正価格(売却)
サンマンションアトレ伊勢一之木は、三重県伊勢市という地域の不動産市場を分析した結果、現在の売り出し価格は平均値を13ポイント上回る高さであり、適正価格と比較しても高値で取引されていることが明らかです。市場環境を鑑みると、今後価格が下落する可能性が考慮されているため、売却を検討しているオーナーにとっては、現在が売り時と判断されます。
将来性
築年数が23年を迎えるサンマンションアトレ伊勢一之木は、伊勢市内の同等物件よりもやや古いものの、駅からの距離が徒歩10分という利便性の高さから、今後も一定の需要が見込まれます。ただし、将来性の評価では平均値を8ポイント下回る結果となり、一部のリスク要因には留意が必要です。
環境満足度
治安や生活必需施設の利便性が高いエリアにあるサンマンションアトレ伊勢一之木は、実際に近隣には伊勢市立厚生小学校や伊勢市立厚生中学校が位置しており、教育環境にも優れています。加えて、ハザードマップによる地盤や災害リスク評価でも安全とされており、総合的な環境満足度として高評価を得ています。
4位
サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート
偏差値
50
価格
2,620万円〜3,380万円
物件名
サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート
築年月
2010年1月
平米数
72平米〜99平米
住所
三重県伊勢市船江1丁目3 サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート
階建
10階
最寄駅
伊勢市駅徒歩11分, 宇治山田駅徒歩17分, 宮町駅徒歩22分
総合
50
5 物件中
適正価格
71
5 物件中
将来性
41
5 物件中
環境
満足度
38
5 物件中
サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコートの概要
サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコートは、三重県伊勢市船江1丁目3に所在し、伊勢市駅から徒歩11分の距離にある2010年築の10階建てマンションで、総戸数68戸、広さは72㎡から99㎡の間で、価格範囲は2620万円の3LDKから3380万円の4LDKとなっております。
適正価格(売却)
サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコートの売却価格は、三重県伊勢市の中古マンション相場と比較して、偏差値で71と評価されており、市場価格としては比較的高い評価を受けていますが、この地域の中古マンション価格が過去5年で約47%下落する中、本物件は約19%の下落で推移しており、ある意味で抵抗力のある資産価値を示しています。
将来性
サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコートの将来性は、AIによる解析で偏差値41と評価されており、市場平均の偏差値を下回っていますが、駅近で若干築年数が新しいため、利便性と価値の維持には一定のポテンシャルがあります。
環境満足度
環境面では、サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコートは、治安にやや懸念がありますが、医療施設35件、スーパー1件、コンビニ9件という豊富な生活施設が周囲にありますし、国のハザードマップに基づくと、地盤が強固で洪水や高潮のリスクが低い立地ですし、近隣には伊勢市立有緝小学校や伊勢市立厚生中学校があり、教育環境も整っています。
5位
ポレスター船江
偏差値
47
価格
1,850万円〜2,398万円
物件名
ポレスター船江
築年月
2004年4月
平米数
77平米〜90平米
住所
三重県伊勢市船江1丁目2-46 ポレスター船江
階建
14階
最寄駅
伊勢市駅徒歩10分, 宇治山田駅徒歩14分, 宮町駅徒歩24分
総合
47
5 物件中
適正価格
60
5 物件中
将来性
53
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
ポレスター船江の概要
「ポレスター船江」は、三重県伊勢市の要所に位置し、伊勢市駅から徒歩10分の利便性を誇る14階建のマンションで、2004年4月に完成した61戸の住宅です。広さは77㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでバリエーションがあり、市場価格は1,850万円から2,398万円の範囲で推移しており、このエリアの物件としては妥当な価格帯に位置しています。
適正価格(売却)
「ポレスター船江」の適正価格に関する分析では、三重県伊勢市の不動産市場の傾向に基づき、本物件の平均売り出し価格が2,241万円であるのに対し、AIによる推定適正価格は2,085万円であり、周辺の中古マンションと比較して価値が安定していることがうかがえます。市場動向を見た売却のタイミングとしては、現在が適していると言えるでしょう。
将来性
「ポレスター船江」の将来性は、築20年という経年の中で、維持されている建物の品質、駅近という立地条件の良さを反映し、AI評価で偏差値53を獲得しています。この数字はエリア内物件の中で平均的な結果であり、長期居住に適した安定した将来性が見込まれます。
環境満足度
「ポレスター船江」周辺の生活環境は、医療施設29件、スーパー1件、コンビニ7件が存在し、日常生活に必要な施設が充実しています。治安の観点では、最寄りの交番まで1143mと距離がありますが、地盤が安定し洪水リスクが低い地域であること、津波や高潮のリスクが低い環境にあること、そして伊勢市立有緝小学校や伊勢市立厚生中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な住環境が整っています。
テーマにおすすめのエリア
三重県のおすすめのテーマ