神奈川県足柄下郡真鶴町 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

皆様が不動産売却を考える際に、真鶴町の中古マンション市場の現状を把握することは大変重要です。本記事では、神奈川県足柄下郡真鶴町内における中古マンションの動向について深く掘り下げ、これから売却を検討されている皆様に役立つ情報をお届けします。昨年1年間を振り返ると、真鶴町では中古マンションの売り出し物件が36件登場しました。これらのうち、実際に成約に至ったのは6件です。成約率は全体の約16.7%であり、これは市場の動向としては比較的穏やかな売買活動と言えるでしょう。さらに最近1か月の間には、1件のみの売り出しが行われており、落ち着いた市場環境が続いていることが伺えます。中古マンションの価格帯に注目すると、平均価格は1682万円で、最も多くの物件が出回っている価格帯は980万円から1650万円に集中しています。この価格帯は、多くの購入希望者にとって手が届きやすい範囲であり、特にリーズナブルな価格帯の物件は売り手にとって有利な売却条件をもたらす要因となり得ます。価格の最高峰にあるのは、真鶴1604-5に位置するレアージュ真鶴で、こちらの物件はなんと7700万円（113.22平米）という価格で取引されています。一方、最も手頃な価格帯の物件は580万円（48.65平米）のプレジデント真鶴となっており、幅広いニーズに応える物件がそろっていることがわかります。価格の動きを見ると、過去10年（2014年〜2024年）の間に坪単価は64万円に至るまでほぼ変動がなく、安定した価格帯を保っています。しかしながら、より近い期間である2019年〜2024年の5年間で、坪単価は71万円から64万円へと10%の下落が見られました。この下落傾向は、売却時の価格設定において考慮すべき点です。さらに、マンションマーケットの機械学習データを駆使した独自調査によると、真鶴町の中古マンションの将来性は偏差値46で、市区町村別では54位にランクインしています。これに基づくと、現在の市場では売り時と捉えられる物件は6件と分析されており、投資家や不動産の売却を考える際の参考データとして活用することができます。最後に、真鶴町において売却してより高いリターンを期待できる中古マンションについても、詳細なデータを基にお勧めの物件を紹介させていただきます。当記事を通じて、より有益な売却が行えるよう、情報を提供してまいります。