神奈川県足柄下郡真鶴町 常駐管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
パークセレノ真鶴アスール
神奈川県/足柄下郡真鶴町
サンライズポイント真鶴
神奈川県/足柄下郡真鶴町
パークセレノ真鶴ベルデ
神奈川県/足柄下郡真鶴町
神奈川県足柄下郡真鶴町は自然に恵まれた住環境でありながら、都心へのアクセスも比較的良好なエリアです。そんな真鶴町において、中古マンション市場は活発な動きを見せています。特に「常駐管理」というキーワードに注目が集まります。昨年度、真鶴町には13件の売り出し物件があり、そのうち成約に至ったのは2件でした。現在、直近1か月を見ると販売中の物件数は3件です。中古マンションの価格帯を見てみると、平均価格は1800万円となっており、最も取引の多い価格帯は1280万円から1900万円です。しかし、真鶴町には築年数や立地、広さなどによって価格に幅があり、「パークセレノ真鶴アスール」のような最高級物件では4480万円(144.69平米)という価格がついています。一方で、エントリーレベルと言える「サンライズポイント真鶴」では830万円(51.17平米)という、比較的手が届きやすい価格での物件も存在しています。不動産市場の動向を見ると、真鶴町の中古マンション価格は、過去10年間で約0%の変動が見られ、その間の坪単価は平均0万円から79万円へと高騰しています。さらに最近5年の間には、23%の価格上昇が見え、平均坪単価は64万円から79万円に上がっています。これは資産価値が上昇していることを示しており、投資対象としても注目されています。マンションマーケットの機械学習によるデータ分析によれば、真鶴町の中古マンション市場の将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは32位に位置しています。現在、買い時とされる物件は見当たらないものの、売り時となる物件は3件存在しているというシグナルが出ています。中古マンションをお探しの方や、投資をご検討の方は、常駐管理がしっかりしている安心できる物件や、価値の上昇が見込まれる立地にある物件を選ぶことが重要です。真鶴町の中古マンション市場は、魅力的な価格帯で購入できる機会もあり、売却を検討するにも好条件が揃っています。この地での新生活、あるいは投資先として、真鶴町の中古マンション市場をぜひご検討ください。
神奈川県足柄下郡真鶴町は自然に恵まれた住環境でありながら、都心へのアクセスも比較的良好なエリアです。そんな真鶴町において、中古マンション市場は活発な動きを見せています。特に「常駐管理」というキーワードに注目が集まります。昨年度、真鶴町には13件の売り出し物件があり、そのうち成約に至ったのは2件でした。現在、直近1か月を見ると販売中の物件数は3件です。中古マンションの価格帯を見てみると、平均価格は1800万円となっており、最も取引の多い価格帯は1280万円から1900万円です。しかし、真鶴町には築年数や立地、広さなどによって価格に幅があり、「パークセレノ真鶴アスール」のような最高級物件では4480万円(144.69平米)という価格がついています。一方で、エントリーレベルと言える「サンライズポイント真鶴」では830万円(51.17平米)という、比較的手が届きやすい価格での物件も存在しています。不動産市場の動向を見ると、真鶴町の中古マンション価格は、過去10年間で約0%の変動が見られ、その間の坪単価は平均0万円から79万円へと高騰しています。さらに最近5年の間には、23%の価格上昇が見え、平均坪単価は64万円から79万円に上がっています。これは資産価値が上昇していることを示しており、投資対象としても注目されています。マンションマーケットの機械学習によるデータ分析によれば、真鶴町の中古マンション市場の将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは32位に位置しています。現在、買い時とされる物件は見当たらないものの、売り時となる物件は3件存在しているというシグナルが出ています。中古マンションをお探しの方や、投資をご検討の方は、常駐管理がしっかりしている安心できる物件や、価値の上昇が見込まれる立地にある物件を選ぶことが重要です。真鶴町の中古マンション市場は、魅力的な価格帯で購入できる機会もあり、売却を検討するにも好条件が揃っています。この地での新生活、あるいは投資先として、真鶴町の中古マンション市場をぜひご検討ください。
おすすめの神奈川県足柄下郡真鶴町 常駐管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パークセレノ真鶴アスール
偏差値
41
価格
1,200万円〜4,480万円
物件名
パークセレノ真鶴アスール
築年月
1991年5月
平米数
82平米〜144平米
住所
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴1323-1 パークセレノ真鶴アスール
階建
6階
最寄駅
真鶴駅徒歩25分
総合
41
4 物件中
適正価格
42
4 物件中
将来性
43
4 物件中
環境
満足度
40
4 物件中
パークセレノ真鶴アスールの概要
「パークセレノ真鶴アスール」は、神奈川県足柄下郡真鶴町に位置し、真鶴駅から徒歩25分の距離にある1991年5月竣工の6階建てマンションで、総戸数は41です。広さは82㎡の1LDKから144㎡の3LDKまでの幅広い居住スペースを提供し、価格は1200万円から4480万円の範囲で、多くの居住希望者にとってアクセスと価格帯のバランスが取れた選択肢となっています。
適正価格(売却)
「パークセレノ真鶴アスール」の販売価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較して平均的な水準にあり、現在の売出し価格は2631万円で、同エリアの平均価格と比べると適正価格の偏差値42を示しています。築年が30年以上の物件ながらも価格の下落率は周辺物件より低く、資産価値を比較的保ちやすい傾向にあることが分かります。
将来性
築33年という建物の年齢を考慮すると、「パークセレノ真鶴アスール」は将来性の偏差値43という評価を受けています。駅からの距離や地域の開発動向など、将来的に価値が上昇する可能性は限られていますが、維持管理が行き届いていることから、現状を維持することは可能でしょう。
環境満足度
「パークセレノ真鶴アスール」周辺環境は、環境偏差値40として計測されていますが、交通機関へのアクセス、医療施設や商業施設の存在、治安、災害リスクに関しては平均的な満足度を得ています。地盤が安定していて、洪水や津波のリスクが低い地域にあるため、自然災害に対する安心感は高いと言えます。
2位
サンライズポイント真鶴
偏差値
39
価格
520万円〜2,880万円
物件名
サンライズポイント真鶴
築年月
1991年7月
平米数
48平米〜121平米
住所
神奈川県足柄下郡真鶴町岩768-1 サンライズポイント真鶴
階建
7階
最寄駅
真鶴駅徒歩20分
総合
39
4 物件中
適正価格
35
4 物件中
将来性
47
4 物件中
環境
満足度
34
4 物件中
サンライズポイント真鶴の概要
「サンライズポイント真鶴」は、神奈川県足柄下郡真鶴町に位置し、海の近くの自然豊かな環境にたたずむ7階建ての住宅施設です。築年数は1991年の竣工で、総戸数85室となっており、様々なライフスタイルに合わせた広さの部屋があり48㎡の1LDKから121㎡の2LDKまでとなっています。価格帯は520万円から2880万円と幅広く、平均的な価格帯は900万円〜1400万円の範囲内です。最寄りの真鶴駅からは徒歩20分とやや距離があるものの、自然に囲まれた穏やかな住環境を望む方には魅力的な立地かもしれません。
適正価格(売却)
サンライズポイント真鶴の物件価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値36と比べてやや低めの35と評価されています。この価格帯で一般的な5年間の価格下落率が20%であるのに対し、サンライズポイント真鶴は8%に抑えられており、適正推測価格としては2439万円とされていますが、現在の売り出し平均価格は1280万円であり、売却を急ぐべきではないとの見方が強いです。
将来性
サンライズポイント真鶴は、築年数が33年と周辺の同価格帯マンションと比較しても築年数が若めで、建物としての耐用年数を考えるとまだまだポテンシャルを持っています。AIによる評価では将来性の偏差値が47と平均よりも高く、特に自然に囲まれた環境を好む購買層にとっての価値が見込まれますが、駅からの距離や今後の地域開発の進展状況に注目が集まります。
環境満足度
この物件は最寄りの交番が約1.1kmと若干遠いため、治安面での不安が指摘される場合もありますが、地域の医療施設が2件と限定されており、日常生活に必要な買い物施設の不足が見受けられます。しかし、国によるハザードマップから判断する限り、地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、津波や高潮の危険性も低いと評価されているため、自然災害からの安全性には高い満足度が期待できます。
3位
パークセレノ真鶴ベルデ
偏差値
35
価格
680万円〜3,500万円
物件名
パークセレノ真鶴ベルデ
築年月
1990年11月
平米数
41平米〜173平米
住所
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴1200-62 パークセレノ真鶴ベルデ
階建
8階
最寄駅
真鶴駅徒歩29分
総合
35
4 物件中
適正価格
34
4 物件中
将来性
37
4 物件中
環境
満足度
33
4 物件中
パークセレノ真鶴ベルデの概要
パークセレノ真鶴ベルデは、神奈川県足柄下郡真鶴町に位置し、緑豊かな住環境に恵まれた1990年竣工の8階建てマンションで、1LDK(41㎡)から3LDK(173㎡)までの多様な間取りが揃っており、現在市場に出ている物件の価格帯は680万円から3500万円ですが、特に1080万円から1300万円の範囲に価格が集中しています。
適正価格(売却)
総合的な市場データを考慮したマンションマーケットAIの分析によると、パークセレノ真鶴ベルデは適正価格の偏差値34と評価されており、近隣地域の価格動向を鑑みると、現価格は推定される相場価格2815万円に対して平均1543万円と低めであり、現段階では売却には不利な状況といえるでしょう。
将来性
築34年となるパークセレノ真鶴ベルデは、これからのリノベーションや再開発の可能性を秘めており、周辺の同等物件と比較しても将来的な偏差値は平均よりもわずかに高い37を示しており、新たな価値が見込めるポテンシャルを持っています。
環境満足度
自然に囲まれたパークセレノ真鶴ベルデ周辺は、最寄りの交番が1.6km以内にないなど一部の施設に距離がありますが、敷地周辺の地盤が堅固であること、津波や高潮リスクが低いことから、災害リスクの面では安心感があります。医療施設や商業施設が少ない点はデメリットかもしれませんが、自然環境を重視する居住者には魅力的な住環境と言えるでしょう。
足柄下郡真鶴町のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
神奈川県の周辺エリアから記事を見つける
神奈川県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける