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神奈川県足柄下郡湯河原町 常駐管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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湯河原ロイヤルハイツ

神奈川県/足柄下郡湯河原町

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トーカン真鶴キャステール

神奈川県/足柄下郡湯河原町

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ライオンズタワー奥湯河原

神奈川県/足柄下郡湯河原町

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ライオンズマンション湯河原第2

神奈川県/足柄下郡湯河原町

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キャッスル湯河原

神奈川県/足柄下郡湯河原町

神奈川県の温泉地として親しまれる足柄下郡湯河原町には、快適な生活を送るための常駐管理付き中古マンションが存在します。これらの物件は、管理体制が整っており安心して暮らすことができるため、多くの方に注目されています。昨年、このエリアで売り出された中古マンションは57件に上り、9件が成約に至っており、この地がいかに人気の場所であるかを示しています。直近一か月における売り出し物件数は13件と、購入希望者にとって選択肢が豊富であることが分かります。その中での平均価格は1147万円となっており、950万円から1180万円の価格帯に集中しているため、この範囲での予算を見込んでおくと良いでしょう。最も高価な物件は、120.93平米で2780万円のトーカン真鶴キャステールであり、一方で最もお求めやすい価格は、35.18平米で450万円となっております。これらの価格帯では、広さと価格のバランスをよく考慮する必要があるでしょう。過去10年間の傾向を見ると、坪単価は僅かに0%の高騰を見せており、これは地価の安定性を示しています。しかしながら、直近5年間で坪単価は65万円から71万円へと9%高騰しており、少なからず価値上昇の傾向にあることを意味します。またマンションマーケットが開発した機械学習データに基づく将来性の偏差値は51であり、市区町村別ランキングで18位に位置づけられています。現時点で買い時と判断される物件はありませんが、売り時を迎えている物件は6件あり、売却を考えている方にとっては絶好のタイミングかもしれません。湯河原町の中古マンションは温泉や自然環境といったリゾート要素と日常生活に必要な利便性を兼ね備え、居住だけでなく投資目的でも注目されています。上記のデータを基に、自分のライフスタイルや投資計画にあったマンション選びを行うと良いでしょう。売却を考える際にも、市場の動向を把握し、最適なタイミングでの行動が重要です。これらの情報を参考に、賢明な不動産取引を行っていただければと思います。

神奈川県の温泉地として親しまれる足柄下郡湯河原町には、快適な生活を送るための常駐管理付き中古マンションが存在します。これらの物件は、管理体制が整っており安心して暮らすことができるため、多くの方に注目されています。昨年、このエリアで売り出された中古マンションは57件に上り、9件が成約に至っており、この地がいかに人気の場所であるかを示しています。直近一か月における売り出し物件数は13件と、購入希望者にとって選択肢が豊富であることが分かります。その中での平均価格は1147万円となっており、950万円から1180万円の価格帯に集中しているため、この範囲での予算を見込んでおくと良いでしょう。最も高価な物件は、120.93平米で2780万円のトーカン真鶴キャステールであり、一方で最もお求めやすい価格は、35.18平米で450万円となっております。これらの価格帯では、広さと価格のバランスをよく考慮する必要があるでしょう。過去10年間の傾向を見ると、坪単価は僅かに0%の高騰を見せており、これは地価の安定性を示しています。しかしながら、直近5年間で坪単価は65万円から71万円へと9%高騰しており、少なからず価値上昇の傾向にあることを意味します。またマンションマーケットが開発した機械学習データに基づく将来性の偏差値は51であり、市区町村別ランキングで18位に位置づけられています。現時点で買い時と判断される物件はありませんが、売り時を迎えている物件は6件あり、売却を考えている方にとっては絶好のタイミングかもしれません。湯河原町の中古マンションは温泉や自然環境といったリゾート要素と日常生活に必要な利便性を兼ね備え、居住だけでなく投資目的でも注目されています。上記のデータを基に、自分のライフスタイルや投資計画にあったマンション選びを行うと良いでしょう。売却を考える際にも、市場の動向を把握し、最適なタイミングでの行動が重要です。これらの情報を参考に、賢明な不動産取引を行っていただければと思います。

おすすめの神奈川県足柄下郡湯河原町 常駐管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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湯河原ロイヤルハイツ

偏差値

51

価格

550万円2,180万円

物件名

湯河原ロイヤルハイツ

築年月

1977年4月

平米数

34平米〜74平米

住所

神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目1627-15 湯河原ロイヤルハイツ

階建

11

最寄駅

湯河原駅徒歩13分

総合

51

7

7 物件中

適正価格

45

6

7 物件中

将来性

64

11

7 物件中

環境
満足度

45

18

7 物件中

湯河原ロイヤルハイツの概要

湯河原ロイヤルハイツは、神奈川県足柄下郡湯河原町に位置し、1977年4月に建設された11階建てのマンションで、236戸の住宅が存在しています。広さは34㎡の1Rから74㎡の2LDKまで多様であり、設備の老朽化にも関わらず、湯河原駅から徒歩13分というアクセスの利便性が評価されています。現在の市場価格帯は550万円から2,180万円と広範囲にわたっており、このエリアの物件平均価格と比較しても競争力があります。

適正価格(売却)

湯河原ロイヤルハイツの適正価格は、近隣地域の相場動向と比較して偏差値45を記録しており、特に広さ34㎡の1Rでは550万円という価格設定が見られ、市場平均の1R相場と鑑みると妥当な価格であると言えます。また、74㎡の2LDKで2180万円という価格は、同エリアの新築物件や築年数の少ない中古物件と比較すると手頃だと考えられ、購入を考えている方々には注目すべきポイントです。

将来性

将来性の見地から考えると、湯河原ロイヤルハイツは築45年を超える歴史を持つマンションでありながらも、周辺地域の開発やリノベーションの可能性が見込まれており、偏差値64を獲得しています。特に交通整備や観光地としての魅力向上が可能性としてあるため、中長期的に価値が上昇する可能性が予想されますが、建物自体の老朽化によるメンテナンスコスト上昇に注意が必要です。

環境満足度

環境満足度に関しては、湯河原ロイヤルハイツは治安や生活利便性が高く、周囲には必要な施設が一通り揃っており、偏差値45という評価を受けています。交番の近さや教育施設の充実はファミリー層に魅力的であり、特に湯河原町立吉浜小学校や湯河原町立湯河原中学校へのアクセスの良さは子育て世帯にとって大きなメリットです。

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2

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トーカン真鶴キャステール

偏差値

47

価格

300万円1,800万円

物件名

トーカン真鶴キャステール

築年月

1991年9月

平米数

26平米〜132平米

住所

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜126 トーカン真鶴キャステール

階建

7

最寄駅

湯河原駅徒歩9分

総合

47

22

7 物件中

適正価格

38

20

7 物件中

将来性

53

26

7 物件中

環境
満足度

50

11

7 物件中

トーカン真鶴キャステールの概要

「トーカン真鶴キャステール」は、神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜126に位置し、湯河原駅から徒歩9分という利便性の高い環境にある1991年築の7階建てマンションで、総戸数74戸の規模を誇り、現在の売り出し価格は最小26㎡の1Rが300万円から最大132㎡の3LDKが1800万円程度で取引されており、市場における主流の価格帯は850万円から880万円に集中しています。

適正価格(売却)

トーカン真鶴キャステールの物件価格は、地域の不動産市場データや近隣物件との比較を考慮したAIアルゴリズムによる分析結果から、平均売却偏差値38をわずかに上回る価格設定がされており、足柄下郡湯河原町の同種物件が5年で2%の値上がりを見せる中、8%の価格下落を経験しており、AIが割り出した推定適正価格は1759万円であることから、現在の市場価格861万円は売り時とは言い難い状況が示されています。

将来性

築33年経過したトーカン真鶴キャステールですが、機械学習によるデータ分析から得られた将来性の偏差値は53ポイントとなっており、同エリア内の他のマンションと比較しても平均よりはやや低いものの、駅近立地という強みを持っていることから、適切なリノベーションや共有部の改修を行えば、将来性はさらに高まる可能性を秘めています。

環境満足度

トーカン真鶴キャステール周辺は治安面で優れており、交番が徒歩10分圏内にあるほか、複数の医療施設とコンビニが近隣に存在している一方で、スーパーマーケットの数は少ない点に留意が必要です。ハザードマップによれば地盤が安定し、自然災害リスクが低い位置にあり、教育施設としては湯河原町立東台福浦小学校や真鶴町立真鶴中学校が周辺に存在し、子育て環境としても適しています。

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3

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ライオンズタワー奥湯河原

偏差値

44

価格

680万円2,280万円

物件名

ライオンズタワー奥湯河原

築年月

1993年8月

平米数

35平米〜99平米

住所

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上660-1 ライオンズタワー奥湯河原

階建

21

最寄駅

湯河原駅徒歩47分

総合

44

27

7 物件中

適正価格

41

11

7 物件中

将来性

60

13

7 物件中

環境
満足度

30

34

7 物件中

ライオンズタワー奥湯河原の概要

神奈川県湯河原町に位置するライオンズタワー奥湯河原は、1993年築の21階建てで、緑豊かな立地に佇むタワーマンションで35㎡の1LDKから99㎡の2LDKまでの広さがあり、現在の価格帯は680万円から2280万円となっていますが、このエリアで最も多い価格帯は980万円から1250万円であり、豊富な居住プランが可能な物件です。

適正価格(売却)

ライオンズタワー奥湯河原の適正価格偏差値は41で、神奈川県足柄下郡湯河原町の中古マンション市場の動向を考慮すると、5年間で約2%の価格上昇を見せる中、この物件は約4%の価格上昇を遂げており、マンションマーケット独自のAIによる推測適正価格が1848万円と算定されている中、売り出し中の平均価格1170万円は将来の価値を見込んで購入するには適している可能性があります。

将来性

築31年のライオンズタワー奥湯河原は、神奈川県足柄下郡湯河原町の平均より若干若い物件でありながら、将来性の高さを示す偏差値は60と平均を上回っていますが、駅からの距離が徒歩47分という点からアクセス性では劣るものの、穏やかで豊かな自然環境が将来的な住環境としての魅力を持ちます。

環境満足度

ライオンズタワー奥湯河原の周辺環境は治安が良く、交番まで586mと近距離にあり、病院1件の医療施設が利用でき、一方でスーパー、コンビニの存在が少ない事から日々の買い物には不便を感じる可能性が高いものの、ハザードマップによると、津波や高潮の危険性が低い安全な地盤条件を備えており、自然災害リスクの観点から見た環境満足度は高いと言えます。

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4

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ライオンズマンション湯河原第2

偏差値

42

価格

280万円1,300万円

物件名

ライオンズマンション湯河原第2

築年月

1990年1月

平米数

53平米〜68平米

住所

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上374-1 ライオンズマンション湯河原第2

階建

10

最寄駅

湯河原駅徒歩30分

総合

42

31

7 物件中

適正価格

38

21

7 物件中

将来性

47

34

7 物件中

環境
満足度

43

19

7 物件中

ライオンズマンション湯河原第2の概要

ライオンズマンション湯河原第2は、神奈川県足柄下郡湯河原町宮上に位置し、湯河原駅から徒歩30分という立地にある1990年築の10階建てマンションで、広さは53㎡から68㎡の多様な間取りを提供しており、価格帯は280万円から1300万円と、リゾート地としても知られる湯河原エリアの中では比較的手が届きやすいセグメントに位置しています。

適正価格(売却)

ライオンズマンション湯河原第2の中古物件価格は、神奈川県足柄下郡の市場データを鑑みても、適正価格の偏差値38に相当し、この地域での同等物件と比較して、価格競争力に関しては若干の劣位にあるが、購入を検討している方にとっては交渉の余地があるかもしれません。

将来性

築30年以上の経過したライオンズマンション湯河原第2は、現在の市場で将来性を考慮すると偏差値47と評価されており、まだまだポテンシャルは見込めるものの、エリア内の新しい開発や将来的なインフラ整備など外部環境の変化に左右される可能性があるため注意が必要です。

環境満足度

治安が良く、医療施設や生活必需品を購入する店舗も周辺に揃うライオンズマンション湯河原第2は、生活環境の利便性において環境満足度の偏差値43となっており、ハザードマップに基づくリスク評価では地盤の脆弱性や洪水のリスクは認められるものの、津波や高潮の危険性は比較的低いと評価されています。

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5

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キャッスル湯河原

偏差値

42

価格

560万円1,490万円

物件名

キャッスル湯河原

築年月

1991年3月

平米数

57平米〜83平米

住所

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜688-14 キャッスル湯河原

階建

7

最寄駅

真鶴駅徒歩18分

総合

42

34

7 物件中

適正価格

37

30

7 物件中

将来性

51

29

7 物件中

環境
満足度

37

28

7 物件中

キャッスル湯河原の概要

キャッスル湯河原は、神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜688-14に位置し、1991年3月に竣工した7階建ての総戸数57室からなるマンションで、真鶴駅から徒歩約18分の立地にあります;広さは57㎡の2LDKから83㎡の2LDKまであり、現在市場に出ている中古マンションの価格帯は560万円から1490万円となっており、このエリアでの中古マンション平均価格と比較しても手頃な価格で購入可能です。

適正価格(売却)

キャッスル湯河原の適正価格は、平均偏差値37となっており、神奈川県足柄下郡湯河原町内の中古マンション価格動向に照らし合わせると、マンションマーケットのAIによる適正価格予測と比較して現在の売り出し価格が平均734万円となっており、お求めやすい価格設定と言え、投資や自己居住用としての検討に当たっては魅力的な候補の一つです。

将来性

築33年経過したキャッスル湯河原ですが、将来性の偏差値は51となっており、エリア内の同価格帯の物件と比較しても新しい部類に入ります;駅からの距離が若干ありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にとって、適切な選択となり得るでしょう。

環境満足度

環境満足度の面では、キャッスル湯河原は交番が567m圏内に位置し、病院などの医療施設も周囲に6件あり、地元の湯河原町立吉浜小学校や湯河原町立東台福浦小学校へのアクセスも良好で、生活環境としては充実しています;さらに、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いエリアであることも、安心して住むことができるポイントです。

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6

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フォーシーズンズフォレスト湯河原

偏差値

38

価格

780万円2,780万円

物件名

フォーシーズンズフォレスト湯河原

築年月

2002年6月

平米数

15平米〜98平米

住所

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742-36 フォーシーズンズフォレスト湯河原

階建

10

最寄駅

湯河原駅徒歩47分

総合

38

37

7 物件中

適正価格

30

37

7 物件中

将来性

55

24

7 物件中

環境
満足度

30

34

7 物件中

フォーシーズンズフォレスト湯河原の概要

フォーシーズンズフォレスト湯河原は、神奈川県足柄下郡湯河原町宮上に位置し、築年数21年の10階建て中古マンションで、総戸数95戸、広さは15㎡の1LDKから98㎡のより広い間取りまであり、価格帯は780万円から2780万円で、特に1450万円から1780万円の範囲が市場で見られる最も一般的な価格帯です。

適正価格(売却)

フォーシーズンズフォレスト湯河原の現在の価格範囲は、地域市場の動向に基づくと売却偏差値30であり、近隣の中古マンション市場と比較して、価格の下落が見られ、適正な売却価格はマンションマーケットAIによると3553万円であるのに対し、現在の売り出し価格が1785万円の平均であることから、市場の適正価格よりも安価に設定されています。

将来性

築21年のフォーシーズンズフォレスト湯河原は、同地域の他のマンションと比べると比較的新しい建物でありながら、駅から徒歩47分という立地は不便さを感じさせますが、将来性の偏差値55により、地域平均よりは5ポイント低いものの、下落リスクは限定的であると予測されます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さ、422m圏内に存在する医療施設2件、コンビニ1件という生活必需施設の充実度を見るなかで、フォーシーズンズフォレスト湯河原は環境満足度の偏差値30を記録しています。ハザードマップによれば、地盤の脆弱性はありつつも津波や高潮のリスクは低く、自然災害から比較的安全な地域であると言えるでしょう。

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