神奈川県足柄下郡湯河原町 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県足柄下郡湯河原町は、温泉地としての穏やかなイメージと、自然に囲まれた落ち着いた生活環境が魅力的な地域です。都心からのアクセスも良く、都市生活とリゾートライフを程よく融合させた地域性が、多くの人々に愛されています。その中でも「築35年」という築年数を経た中古マンションの市場状況は、買い手にとっても売り手にとっても関心の高いテーマです。昨年のデータを見ると、湯河原町における築35年の中古マンションは15件の売り出しと2件の成約がありました。これは投資家や居住希望者にとっても重要な指標です。現在の売り出し物件数は5件となっており、平均価格は755万円です。最も多い価格帯は690万円〜780万円で、これは中古マンション市場における中心的な価格帯と言えるでしょう。特に注目すべき物件として、価格帯の最上位に位置する「エクセレントプラザ湯河原3番館」は、1980万円で65.57平米と広さと価格のバランスが取れた魅力的な物件です。一方で、最も手頃な価格となるダイアパレスST湯河原は380万円で17.64平米と、単身者や投資目的の方に好適なオプションと言えます。過去10年間を見渡すと、湯河原町の中古マンション市場は価格変動が少ないものの、過去5年間においては坪単価が40万円から66万円へと約65%の高騰を経験しています。これは、地域の再開発や観光施設の充実、首都圏の住宅需要の広がりを背景に、投資機会を捉えるのに適した時期であることを示唆しています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータ分析では、湯河原町の中古マンション市場の将来性は偏差値54となっており、地域の市区町村別ランキングでは2位に位置しています。この結果は、購入を考えている方にとっては買い時の指標となりますが、同時に売り時物件として5件のシグナルが出ているため、売却を検討するにも良いタイミングであることを意味しています。結論として、神奈川県足柄下郡湯河原町の「築35年」マンション市場は、安定した価値を持ちつつも、将来性が見込まれる状況にあります。投資目的でも自己居住目的でも、このエリアの中古マンションは有力な選択肢となり得ます。売り出し中の物件の広さや価格帯、立地条件を見極め、最適な不動産投資を実行するチャンスです。