フォーシーズンズフォレスト湯河原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
5階、1LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 5階, 1LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 265件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万円 | |
| 表面利回り | 13.1％ 〜 16.0％ | 5階, 1LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.94
- 住所
- 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742-36
- 交通
- ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩47分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーシーズンズフォレスト湯河原の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーシーズンズフォレストユガワラ | 管理会社 | スルガコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 足柄下郡湯河原町 宮上742-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒259-0314 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり474円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の湯河原駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 万葉公園 (593 m)
- 泉公園 (984 m)
- コンビニ1件
- コミュニティ・ストア 湯河原 むろさだ店 (544 m)
- スーパー1件
- スーパーうちだ本店 (833 m)
- 公共施設/機関4件
- 小田原警察署 湯河原駐在所 (423 m)
- 湯河原町消防団 第一分団詰所 (429 m)
- 熱海市役所泉支所 (821 m)
- 熱海市消防署泉分遣所 (923 m)
- 病院/医療4件
- 平間歯科医院 (372 m)
- JCHO湯河原病院 (790 m)
- 錦織歯科医院 (824 m)
- 葵の園・熱海 (890 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 熱海市立泉幼稚園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーシーズンズフォレスト湯河原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーシーズンズフォレスト湯河原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 227万～2,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足柄下郡湯河原町の平均より22.3% 低い↓ 神奈川県の平均より64.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォーシーズンズフォレスト湯河原の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50万円
足柄下郡湯河原町の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
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フォーシーズンズフォレスト湯河原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーシーズンズフォレスト湯河原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,780万円です。専有面積は約15㎡〜約98㎡です。全部で265件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 1DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で265件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、216件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーシーズンズフォレスト湯河原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,298.7万円 | 19.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,401.1万円 | 19.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,005.8万円 | 23万円 |
| 7階〜8階 | 1,769万円 | 24.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,770.6万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,442.5万円 | 23.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,488万円 | 20.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,195.1万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,750万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,798万円 | 22.7万円 |
フォーシーズンズフォレスト湯河原の売却のご相談
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フォーシーズンズフォレスト湯河原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 14.3万円 | 2LDK | 72.48㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.3万円 | 2LDK | 72.48㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 14.3万円 | 2LDK | 72.48㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーシーズンズフォレスト湯河原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 93.81㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 68.95㎡ / - | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 67.69㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 76.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 50.43㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 68.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 88.44㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 67.89㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 98.61㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 72.48㎡ / - | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 67.98㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 97.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 68.95㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 81.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 67.52㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 81.8㎡ / 南 | |
| 9階 | 13万〜13.7万円 67.47㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 81.41㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 81.41㎡ / 南西 |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
