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福岡県中間市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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グランドパレス中間2番館

福岡県/中間市

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サンパーク通り谷2

福岡県/中間市

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サンパーク通り谷

福岡県/中間市

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ソリーナマンション中間

福岡県/中間市

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レセンテ蓮花寺

福岡県/中間市

福岡県中間市で不動産売却を検討されている皆様にとって重要な情報をお伝えします。中間市には「駐輪場」を設備とする中古マンションが5棟ございます。これらのマンションについて、昨年1年間の市場動向を見てみましょう。売り出された物件は全4件でありましたが、成約に至ったケースはまだ0件という状況です。しかし、現在の市場には1件の売り物件が掲載されており、まさに売却をご検討中の方にとっては注目のチャンスかもしれません。ここで一つの指標となるのが平均価格です。「福岡県中間市 駐輪場」エリアの中古マンションの平均価格は1045万円であり、最も需要が集中している価格帯は930万円から1150万円の間にあるとされています。最高価格で取引された物件はソリーナマンション中間(長津2丁目13-8)であり、76.09平米で1590万円となっています。対照的に、最も手ごろな価格で売り出されているのはサンパーク通り谷(通谷1丁目1-20)で、75.37平米を580万円で購入可能です。長期的な市場動向を検証すると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約26%の下落を見せ、坪単価は平均39万円から29万円へと減少しています。更に近年の5年間(2019年〜2024年)では価格は44%も落ち、坪単価は51万円から29万円へと下がりました。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに分析したところ、「福岡県中間市 駐輪場」エリアの中古マンションの将来性は偏差値47という結果が出ています。これは市区町村別ランキングで54位に位置する数値です。このデータを元にした売買のシグナルでは、現状買い時と判断される物件は0件、売り時と判断される物件は5件という結果が出ています。最後に、中間市内の中古マンション市場の動きを踏まえ、売却を検討されている皆様にとってプラスとなる情報を提供します。私たちマンションマーケットは、市場データの精緻な分析を通して、皆様の物件売却における意思決定をサポートいたします。市場のトレンドを読み解き、お客様の大切な財産である不動産の価値を最大限に高めるための適切なタイミングや方法をご提案してまいります。

福岡県中間市で不動産売却を検討されている皆様にとって重要な情報をお伝えします。中間市には「駐輪場」を設備とする中古マンションが5棟ございます。これらのマンションについて、昨年1年間の市場動向を見てみましょう。売り出された物件は全4件でありましたが、成約に至ったケースはまだ0件という状況です。しかし、現在の市場には1件の売り物件が掲載されており、まさに売却をご検討中の方にとっては注目のチャンスかもしれません。ここで一つの指標となるのが平均価格です。「福岡県中間市 駐輪場」エリアの中古マンションの平均価格は1045万円であり、最も需要が集中している価格帯は930万円から1150万円の間にあるとされています。最高価格で取引された物件はソリーナマンション中間(長津2丁目13-8)であり、76.09平米で1590万円となっています。対照的に、最も手ごろな価格で売り出されているのはサンパーク通り谷(通谷1丁目1-20)で、75.37平米を580万円で購入可能です。長期的な市場動向を検証すると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約26%の下落を見せ、坪単価は平均39万円から29万円へと減少しています。更に近年の5年間(2019年〜2024年)では価格は44%も落ち、坪単価は51万円から29万円へと下がりました。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに分析したところ、「福岡県中間市 駐輪場」エリアの中古マンションの将来性は偏差値47という結果が出ています。これは市区町村別ランキングで54位に位置する数値です。このデータを元にした売買のシグナルでは、現状買い時と判断される物件は0件、売り時と判断される物件は5件という結果が出ています。最後に、中間市内の中古マンション市場の動きを踏まえ、売却を検討されている皆様にとってプラスとなる情報を提供します。私たちマンションマーケットは、市場データの精緻な分析を通して、皆様の物件売却における意思決定をサポートいたします。市場のトレンドを読み解き、お客様の大切な財産である不動産の価値を最大限に高めるための適切なタイミングや方法をご提案してまいります。

おすすめの福岡県中間市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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グランドパレス中間2番館

偏差値

50

価格

750万円1,198万円

物件名

グランドパレス中間2番館

築年月

1996年5月

平米数

64平米〜79平米

住所

福岡県中間市中尾4丁目1-2 グランドパレス中間2番館

階建

9

最寄駅

筑豊中間駅徒歩1分, 東中間駅徒歩9分, 希望が丘高校前駅徒歩15分

総合

50

1

5 物件中

適正価格

40

3

5 物件中

将来性

59

1

5 物件中

環境
満足度

52

4

5 物件中

グランドパレス中間2番館の概要

グランドパレス中間2番館は福岡県中間市中尾に位置し、筑豊中間駅まで徒歩1分という魅力的な立地にある9階建てのマンションで、64㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでのバリエーションを提供し、価格帯は7500万円から1198万円と福岡県中間市の市場に即した価格設定であることが特徴です。

適正価格(売却)

福岡県中間市の中古マンション市場の動向を考慮した上で、グランドパレス中間2番館の売却価格は適正であるとされる傾向にあり、同エリアにおける平均価格と比べても特に目立つ高騰は見られず、安定した投資リターンが期待されます。

将来性

駅近で生活利便性が高く、築年数が28年のグランドパレス中間2番館は、周辺エリアの市況を上回る将来性を秘めており、現在の立地条件を維持し続ける限り、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

グランドパレス中間2番館の環境は、安全性と利便性のバランスが取れており、周辺には必要な生活施設が整っている上、地盤が安定しており自然災害リスクが低い点も評価され、快適な都市生活を支える要素が充実しています。

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2

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サンパーク通り谷2

偏差値

50

価格

620万円1,290万円

物件名

サンパーク通り谷2

築年月

1993年7月

平米数

67平米〜88平米

住所

福岡県中間市扇ヶ浦4丁目22-1 サンパーク通り谷2

階建

7

最寄駅

東中間駅徒歩3分, 通谷駅徒歩6分, 筑豊中間駅徒歩10分

総合

50

2

5 物件中

適正価格

44

2

5 物件中

将来性

51

5

5 物件中

環境
満足度

56

2

5 物件中

サンパーク通り谷2の概要

「サンパーク通り谷2」は福岡県中間市扇ヶ浦に位置し、東中間駅徒歩3分のアクセスの良いエリアにある1993年7月竣工の7階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇る物件です。提供される住空間は67㎡の5DKから88㎡の4LDKまで多様で、価格帯は620万円から1290万円と中間市の市場価格を反映しています。

適正価格(売却)

「サンパーク通り谷2」の適正価格は、福岡県中間市内の他の中古マンションと比べて偏差値が44で、市場平均の偏差値39よりもやや高い評価を受けています。サンパーク通り谷2の中古価格は、過去5年間で約10%下落しているものの、周辺市場の平均下落率43%に比べれば堅調な性能を保っており、このエリアでの選択肢として適切な価値提案をしています。

将来性

エリア内での競争力を分析すると、「サンパーク通り谷2」は将来性において偏差値51を得ており、地域の中古マンション市場の平均と近い位置にあります。築31年という年数が経過しているものの、駅から非常に近い立地は将来にわたっても価値を維持しやすい要素の一つと評価されています。

環境満足度

「サンパーク通り谷2」周辺は治安がよく、交番が131m以内にあります。生活利便性も高く、周囲には医療施設35件、スーパー3件、コンビニ4件が点在し、日常のニーズに応える環境です。加えて、自然災害リスクが低いエリアに位置し、教育施設として中間市立中間東小学校と中間市立中間東中学校が近隣にあり、家族層にとっても安心して生活できる条件が揃っていることから、環境満足度は偏差値56と高評価です。

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サンパーク通り谷

偏差値

48

価格

500万円998万円

物件名

サンパーク通り谷

築年月

1989年3月

平米数

62平米〜74平米

住所

福岡県中間市通谷1丁目1-20 サンパーク通り谷

階建

7

最寄駅

通谷駅徒歩4分, 東中間駅徒歩11分, 西山(福岡県)駅徒歩14分

総合

48

4

5 物件中

適正価格

45

1

5 物件中

将来性

59

2

5 物件中

環境
満足度

41

5

5 物件中

サンパーク通り谷の概要

サンパーク通り谷は、福岡県中間市の中央に位置し、通谷駅からわずか徒歩4分の距離にある利便性の高いマンションで、築年月は1989年3月とやや古めですが、総戸数42戸のうち62㎡から74㎡の広さを持つ3LDKの物件が5,000,000円から9,980,000円という幅広い価格帯で提供されており、立地や生活利便性を考慮した場合、中古市場における適正価格として評価されています。

適正価格(売却)

サンパーク通り谷の現在の売却価格は、福岡県中間市での他の中古マンションとの価格比較から、適性であると考えられ、本物件の市場価値を考慮した適正推測価格が約11,450,000円である一方で、実際の平均売出価格が836万円となっていることから、現在投資目的での購入や自己居住を検討している購入者にとって魅力的な選択肢になり得ることが分かります。

将来性

築35年が経過しているサンパーク通り谷は、駅近という大きな利点を持ち、福岡県中間市という地域の将来性を考慮したAI分析によると、将来性の偏差値が59ポイントと評価され、同地域の他の物件と比較しても高い将来性があると予測されます。

環境満足度

サンパーク通り谷周辺は、治安の良さが際立ち、741m以内に交番があり、病院や医療施設が30件、生活に必要なスーパーやコンビニが複数存在するなど、住みやすい環境が整っています。さらに、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水などの自然災害のリスクが少ないため、住環境としての満足度は高いと評価できるでしょう。

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4

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ソリーナマンション中間

偏差値

40

価格

630万円1,590万円

物件名

ソリーナマンション中間

築年月

1995年2月

平米数

73平米〜78平米

住所

福岡県中間市長津2丁目13-8 ソリーナマンション中間

階建

9

最寄駅

中間駅徒歩5分, 東水巻駅徒歩21分, 筑豊中間駅徒歩24分

総合

40

6

5 物件中

適正価格

39

5

5 物件中

将来性

52

4

5 物件中

環境
満足度

30

7

5 物件中

ソリーナマンション中間の概要

ソリーナマンション中間は、福岡県中間市に位置し、交通の便利さを誇る中間駅から徒歩わずか5分の立地にあり、1995年築の9階建てマンションとして、合計39室の居住空間が提供されています。住戸の広さは73㎡から78㎡の範囲で、4LDKの間取りが主流であり、中古市場においての価格帯は630万円から1590万円までとなっていて、中間市内における類似物件と比較しても妥当な範囲にあることが観察されます。

適正価格(売却)

ソリーナマンション中間の価格設定は、福岡県中間市の不動産市場動向と比較して適正価格と捉えることができ、同市の中古マンション価格が過去5年間で約43%下落したのに対し、このマンションは8%の下落率を示しています。売却における偏差値は39と平均を示し、AIによる推測価格1682万円に基づき、現在の平均売出価格はそれよりも低い992万円であり、今は売り時ではない可能性が高いことが分析されます。

将来性

29年の築年数を持つソリーナマンション中間は、将来性に関してAIモデルが算出した偏差値52を記録し、これは同エリア内の他のマンションと比較しても高い評価であり、駅近という優れたアクセス性が将来的な価値の維持や向上を約束する重要な要素となり得ます。

環境満足度

治安や日常の便利さに関して、ソリーナマンション中間は交番が近接し、医療施設が18件、スーパー及びコンビニが合わせて5件存在する生活利便性の高いエリアに位置しています。ハザードマップのデータに基づき、地盤が安定している上、洪水や高潮のリスクが少ない地域特性が評価されています。また、教育環境として中間市立中間小学校や中間市立中間北中学校が周辺にあり、ファミリー層にとっても安心の環境が整っていることが魅力です。

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5

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レセンテ蓮花寺

偏差値

39

価格

940万円1,500万円

物件名

レセンテ蓮花寺

築年月

2002年10月

平米数

67平米〜76平米

住所

福岡県中間市中央5丁目6-14 レセンテ蓮花寺

階建

10

最寄駅

東中間駅徒歩9分, 通谷駅徒歩9分, 中間駅徒歩15分

総合

39

7

5 物件中

適正価格

39

6

5 物件中

将来性

49

6

5 物件中

環境
満足度

30

7

5 物件中

レセンテ蓮花寺の概要

「レセンテ蓮花寺」は福岡県中間市に位置し、緑豊かな住宅地を背景に、67㎡から76㎡の3LDKを備えた2002年築の10階建てマンションです; 東中間駅から徒歩9分という利便性も魅力的で、平均価格940万円から1,500万円の間に設定されており、周辺地域との比較からも適正な価格帯と見られます。

適正価格(売却)

中間市の中古マンション市場の分析において、レセンテ蓮花寺は総合的な売却偏差値39を記録しており、近隣物件と比較して平均よりやや低いものの、過去5年間に市場価格が43%低下する中14%の節度ある下落を見せていることから、将来的な価値が見込まれるとも解釈できます。

将来性

レセンテ蓮花寺の築年数は22年となり、周辺エリアの同等物件より6年若く、将来性偏差値は49と平均よりやや高いことから、長期の住居用としてのポテンシャルや、地域内での魅力的な投資肢体としての可能性がうかがえます。

環境満足度

レセンテ蓮花寺周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番から505mの距離にあり、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しているため、環境満足度としては高い評価を得ています; また、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いとされているため、安全面でも安心できる住環境です。

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