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福岡県筑後市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ

福岡県/筑後市

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コスモ筑後

福岡県/筑後市

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エバーライフ羽犬塚2番館

福岡県/筑後市

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タマレジデンス羽犬塚ザテラス

福岡県/筑後市

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ロイヤルシャトー羽犬塚

福岡県/筑後市

福岡県筑後市では、住空間の再構築が進む中で、中古マンション市場も活況を呈しており、駐輪場を備えた物件の注目度が高まっています。今回は、筑後市における中古マンション売買動向と売却に適したタイミングについて、詳細なデータを基に解説いたします。過去一年間における筑後市の中古マンション市場は、7件の売り出し物件があり、成約に至ったのは1件のみでした。最新のデータによると、直近1か月の売り出し物件数は5件に上ります。これらの中古マンションの平均価格は986万円で、購入を考える多くの方々にとって検討しやすい価格帯となっています。特に売買の活発な価格帯は、840万円〜898万円となっており、ここ数年の経済状況や地元ニーズを鑑みた価格設定がされています。現地の価格レンジを詳しく見ていくと、最高価である中古マンションは「タマレジデンス羽犬塚ザテラス」(福岡県筑後市大字羽犬塚613)で価格は2880万円(88.78平米)に設定されており、一方で最も手頃な価格の物件は「コスモ筑後」(福岡県筑後市大字山ノ井203-2)で720万円(63.19平米)です。これらのデータからも、筑後市の中古マンション市場の多様性をうかがい知ることができます。さらに、筑後市の中古マンション市場は、過去10年間で約44%の価格上昇を経験しましたが、最近5年間では20%の価格下落が見られました。この変動には、経済的要因や物件の品質、立地などが影響しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、筑後市の中古マンションの偏差値は48となっており、これは市区町村別ランキングで50位ということを意味しています。現在の市場シグナルとしては、買い時である物件は0件、売り時と判断される物件が5件となっており、売却を検討する場合は今がチャンスであると言えるでしょう。総じて「福岡県筑後市 駐輪場」を備えた中古マンションは、立地や物件の特性を踏まえた適正価格での売買が行われており、市場の将来性に注目が集まっています。売却を考える方々は、これらのマーケットデータを参考にして、最適なタイミングでの不動産取引を目指してください。

福岡県筑後市では、住空間の再構築が進む中で、中古マンション市場も活況を呈しており、駐輪場を備えた物件の注目度が高まっています。今回は、筑後市における中古マンション売買動向と売却に適したタイミングについて、詳細なデータを基に解説いたします。過去一年間における筑後市の中古マンション市場は、7件の売り出し物件があり、成約に至ったのは1件のみでした。最新のデータによると、直近1か月の売り出し物件数は5件に上ります。これらの中古マンションの平均価格は986万円で、購入を考える多くの方々にとって検討しやすい価格帯となっています。特に売買の活発な価格帯は、840万円〜898万円となっており、ここ数年の経済状況や地元ニーズを鑑みた価格設定がされています。現地の価格レンジを詳しく見ていくと、最高価である中古マンションは「タマレジデンス羽犬塚ザテラス」(福岡県筑後市大字羽犬塚613)で価格は2880万円(88.78平米)に設定されており、一方で最も手頃な価格の物件は「コスモ筑後」(福岡県筑後市大字山ノ井203-2)で720万円(63.19平米)です。これらのデータからも、筑後市の中古マンション市場の多様性をうかがい知ることができます。さらに、筑後市の中古マンション市場は、過去10年間で約44%の価格上昇を経験しましたが、最近5年間では20%の価格下落が見られました。この変動には、経済的要因や物件の品質、立地などが影響しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、筑後市の中古マンションの偏差値は48となっており、これは市区町村別ランキングで50位ということを意味しています。現在の市場シグナルとしては、買い時である物件は0件、売り時と判断される物件が5件となっており、売却を検討する場合は今がチャンスであると言えるでしょう。総じて「福岡県筑後市 駐輪場」を備えた中古マンションは、立地や物件の特性を踏まえた適正価格での売買が行われており、市場の将来性に注目が集まっています。売却を考える方々は、これらのマーケットデータを参考にして、最適なタイミングでの不動産取引を目指してください。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ

偏差値

50

価格

1,200万円2,180万円

物件名

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ

築年月

2002年7月

平米数

71平米〜86平米

住所

福岡県筑後市大字山ノ井240-1 エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ

階建

13

最寄駅

羽犬塚駅徒歩4分

総合

50

1

5 物件中

適正価格

37

1

5 物件中

将来性

59

2

5 物件中

環境
満足度

56

1

5 物件中

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの概要

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージは、福岡県筑後市大字山ノ井240-1に位置し、魅力的な立地条件を備えた13階建てのマンションで、築年数は20年を超える2002年7月竣工の物件です。価格帯は1200万円の3LDK(71㎡)から2180万円の4LDK(86㎡)に及び、周辺環境とのバランスを考慮した価格設定であるため、筑後市のマンション市場においても注目されています。

適正価格(売却)

福岡県筑後市の不動産市場における相場を分析すると、エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの適正価格は平均を上回る偏差値37を示しており、周辺の中古マンション価格の上昇傾向に比べて価格の伸びは限定的ですが、提供される価格帯である1614万円は購入者にとって魅力的な水準と言えるでしょう。

将来性

将来性を考慮する際、エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージは築年数22年と一定の歴史を持つ一方で、羽犬塚駅からわずか4分の駅チカという立地の良さが将来的な価値維持に寄与し、AIによる分析でもこの地域のマンションの平均を上回る将来性の偏差値59を獲得しています。

環境満足度

治安面で見ると、エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージは交番まで553mという至近距離にあり、また周辺には31箇所の医療機関、3軒のスーパー、4軒のコンビニが存在し、生活利便施設が充実。筑後市立筑後小学校が近隣にあるなど、教育環境も整っており、自然災害のリスクにおいても安全性が高いことから環境満足度の偏差値56を確保しています。

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2

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コスモ筑後

偏差値

47

価格

400万円1,299万円

物件名

コスモ筑後

築年月

1993年1月

平米数

62平米〜89平米

住所

福岡県筑後市大字山ノ井203-2 コスモ筑後

階建

15

最寄駅

羽犬塚駅徒歩3分

総合

47

3

5 物件中

適正価格

34

2

5 物件中

将来性

54

3

5 物件中

環境
満足度

54

4

5 物件中

コスモ筑後の概要

コスモ筑後は、福岡県筑後市に位置し、1993年築の15階建てマンションで、羽犬塚駅から徒歩3分の距離にあります。総戸数は110戸で、広さは62㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの幅広いラインナップがあり、価格は400万円から1299万円となっていますが、最も取引されやすい価格帯は777万円から840万円です。この立地と機能性を考慮すると、ファミリー層にもシングル層にも魅力的な選択肢と言えるでしょう。

適正価格(売却)

福岡県筑後市における中古マンション市場を基準にした場合、コスモ筑後の適正価格は平均偏差値33に対して34と僅かに上回っていますが、近隣の不動産価格が5年で31%上昇している中、コスモ筑後は6%下落していることから、市場状況や将来価値を見越しての取引が必要とされるかもしれません。価格偏差値とマンションマーケットAIによる推測価格と実際の市場価格との乖離が示す通り、投資家や居住を考える購入者にとって適切な時期の判断が求められます。

将来性

コスモ筑後は築年数が31年とエリア内の同価格帯物件に比較してやや古いものの、将来性に関するAI偏差値は54ポイントと平均を上回っており、駅近という利点を持つことから、公共の交通網へのアクセスの良さが長期的な価値を維持する要因となっているようです。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設29件、スーパー2件、コンビニ5件が近隣に点在し、コスモ筑後は生活に必要な施設が整っているほか、ハザードマップに基づく自然災害のリスク評価においても安全性が確認されています。地盤が安定しており、洪水や津波の危険性が低いことも、居住するにあたっての安心材料となるでしょう。

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3

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エバーライフ羽犬塚2番館

偏差値

46

価格

1,430万円1,980万円

物件名

エバーライフ羽犬塚2番館

築年月

2005年10月

平米数

67平米〜98平米

住所

福岡県筑後市大字山ノ井784-1 エバーライフ羽犬塚2番館

階建

14

最寄駅

羽犬塚駅徒歩5分

総合

46

4

5 物件中

適正価格

31

5

5 物件中

将来性

51

4

5 物件中

環境
満足度

56

2

5 物件中

エバーライフ羽犬塚2番館の概要

エバーライフ羽犬塚2番館は、福岡県筑後市大字山ノ井に位置し、平米数67㎡から98㎡に及ぶ広さを持つ中古マンションで、1430万円の3LDKから1980万円の4LDKまでの幅で価格が設定されており、特に1940万円から1980万円の価格帯が多いことが特徴です;交通の利便性を持つ羽犬塚駅までの徒歩5分の立地と、2005年10月の築日から数えて14階建ての規模あるマンションは、52室からなる居住空間を提供しています。

適正価格(売却)

エバーライフ羽犬塚2番館の適正価格としては、福岡県筑後市の中古マンション市場と比較して、総合売却偏差値が平均の33に対して31とわずかに低めに設定されており、近年の地域内の物件価格の31%上昇に対し、本物件が9%価格が下がっている状況を反映;マンションマーケットのAIによる適正推測価格は3363万円である一方で、現在の売り出し平均価格は1863万円となっており、売り手にとっては売却に適したタイミングではないと考えられます。

将来性

築19年のエバーライフ羽犬塚2番館は、福岡県筑後市の同価格帯の他のマンションと比較しても平均的な築年数を保ちながら、買い手にとっては非常に魅力的な駅近物件である点が評価され、将来性の偏差値は51となり、同地域のマンションの平均偏差値と同等の将来性をもつとAIは推測しています。

環境満足度

生活利便性に富むエバーライフ羽犬塚2番館は、周辺に交番が594m以内に存在し治安が良いことに加え、32件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニがあり、日常生活の利便性が高いという点で環境満足度の偏差値は56と高めに評価されています;国のハザードマップに基づく分析では、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低く、さらに筑後市立筑後小学校という教育施設が近隣にあるため、家族での居住にも適しています。

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4

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タマレジデンス羽犬塚ザテラス

偏差値

44

価格

2,180万円2,880万円

物件名

タマレジデンス羽犬塚ザテラス

築年月

2014年3月

平米数

70平米〜88平米

住所

福岡県筑後市大字羽犬塚613 タマレジデンス羽犬塚ザテラス

階建

14

最寄駅

羽犬塚駅徒歩11分

総合

44

5

5 物件中

適正価格

34

2

5 物件中

将来性

47

5

5 物件中

環境
満足度

52

5

5 物件中

タマレジデンス羽犬塚ザテラスの概要

福岡県筑後市に位置する「タマレジデンス羽犬塚ザテラス」は、2014年竣工の14階建てマンションで、総戸数38戸という規模を持ち、豊かな住環境を提供しています。70㎡の3LDKが約2,180万円から、広さ88㎡の快適な居住スペースが約2,880万円という価格帯で取引されており、羽犬塚駅から徒歩11分という利便性の高いロケーションが魅力です。

適正価格(売却)

「タマレジデンス羽犬塚ザテラス」の中古価格は、筑後市内の市場動向と比較して、マンションマーケットの予測モデルに基づくと適正価格は3525万円程度であり、現在の売出し価格2416万円はこれに比べて割安といえますが、過去5年間での地域の物件価格上昇率に対して本物件は下落傾向にあるため、購入にあたっては将来の資産価値の推移を慎重に見極める必要があります。

将来性

築年数が比較的新しく、駅近という立地条件を持つ「タマレジデンス羽犬塚ザテラス」は、マンションマーケットAIの評価による将来性偏差値が47点と、エリア平均と比較して若干低めですが、周辺地域の発展や交通アクセスの良さを鑑みれば、長期的な視点で見た将来性は依然として有望です。

環境満足度

日常生活に必要な施設に恵まれた「タマレジデンス羽犬塚ザテラス」周辺は、病院19件、スーパー2件、コンビニ3件を有し、手厚い生活環境を誇ります。地盤が安定しており自然災害のリスクも低いこのエリアは、筑後市立羽犬塚小学校、中学校といった教育施設も至近にあり、家族にとっても安心して生活できる住環境を提供しています。

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5

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ロイヤルシャトー羽犬塚

偏差値

35

価格

650万円1,200万円

物件名

ロイヤルシャトー羽犬塚

築年月

1996年7月

平米数

66平米〜82平米

住所

福岡県筑後市大字山ノ井862-2 ロイヤルシャトー羽犬塚

階建

11

最寄駅

羽犬塚駅徒歩7分

総合

35

6

5 物件中

適正価格

33

4

5 物件中

将来性

32

6

5 物件中

環境
満足度

41

6

5 物件中

ロイヤルシャトー羽犬塚の概要

ロイヤルシャトー羽犬塚は、福岡県筑後市大字山ノ井に位置し、羽犬塚駅から徒歩7分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数83室で構成されており、築年月は1996年7月で、平米数は66㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションがあります。中古マンション市場における価格帯は650万円から1200万円で、特に980万円から1050万円の範囲が最も取引されやすい価格帯と分析されています。

適正価格(売却)

福岡県筑後市の中古マンション市場データを基にしたマンションマーケット独自のAI評価によると、ロイヤルシャトー羽犬塚の現在の価格は平均的な適正価格から見ても競争力があり、近年の地域市場の価格上昇傾向を考慮すると非常にお買い得であると言えます。専門家による精密な評価では、このエリアと物件の質を鑑みた適正価格としては2272万円との見積もりが出されており、現行価格は売主にとっては売却タイミングとしては考慮が必要かもしれません。

将来性

今後の再開発や地域の経済成長を鑑みれば、ロイヤルシャトー羽犬塚は駅近ながらも現在のところ将来性の偏差値は平均よりやや低いとされていますが、福岡県筑後市の将来的な発展を考えると、長期的な視点では投資としての魅力があると考えられればポテンシャルを秘めているとも言えます。

環境満足度

ロイヤルシャトー羽犬塚の立地は治安の面で優れており、周辺には警察の交番も近く、生活環境としては病院、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在します。また、筑後市立羽犬塚小学校や筑後市立筑後小学校などの教育施設も近く、ファミリー層にも安心の環境を提供しています。ハザードマップによる評価も良く、自然災害のリスクが低いのも大きな魅力です。

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